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ARQUITECTURA DE LA VIVIENDA SOCIAL EN CENTROS HISTÓRICOS. DIALOGIAS
ENTRE EL TIEMPO DEL DISEÑO Y EL TIEMPO DEL USO SOCIAL.
EDIFICIO RIACHUELO, SAN PABLO, BRASIL
Rosio Fernández Baca Salcedo
Departamento de Arquitectura, Urbanismo y Paisajismo de la Universidad Estadual Paulista
Introducción
Frente a las diversas intervenciones arquitectónicas y urbanas, varios estudios demuestran que la
calidad de los diseños y del espacio construido intervienen en el uso, frecuencia, en los aspectos
sociales, económicos, psicológicos y culturales de los usuarios. Por tanto, para una buena arquitectura
y calidad de vida son necesarias diálogos entre el tiempo mental del diseño, el tiempo cosmológico ó
construcción y el tiempo histórico ó uso social.
El tiempo mental del diseño comprende las dimensiones estéticas, éticas y epistemológicas. La estética
entendida como la composición poética de la arquitectura. “Es la composición correcta de los
elementos constructivos con el fin de constituir un espacio vivo, de tal manera que cada elemento sea
capaz de soportar diferentes funciones y podrá ser “leído” desde una multiplicidad de escalas
formales; así, estos elementos adquieren un valor poético y son la garantía de que este valor poético
llegue al lugar que construyen” (MUNTAÑOLA, 2000, p. 23). La esencia del habitar en los tiempos
actuales es vivir con satisfacción en lugares o arquitecturas con tecnologías adecuadas al servicio
social, confortables, seguras, saludables, integradas con el contexto arquitectónico, adecuadas a las
condiciones físico-geográficas y a la realidad cultural de los usuarios (SALCEDO, 2011).
La degradación urbana de los centros históricos despierta interés de agentes del sistema económico,
político y de los movimientos sociales, que actúan en la organización, construcción y transformación
del espacio urbano (CORRÊA, 1989), a través de determinados métodos de intervención privilegian
determinadas actividades en prejuicio de otras. Las intervenciones arquitectónicas y urbanas pueden
amenizar ó enfatizar las diferencias sociales existentes, incluir ó excluir grupos sociales, preservar ó
descaracterizar y mismo destruir el patrimonio arquitectónico y urbano.
La ciudad de San Pablo, localizada en la región sur-este del Brasil, está caracterizada por un clima
tropical (verano húmedo con temperaturas altas e invierno frío y seco), su centro histórico concentra
edificaciones de gran valor histórico, arquitectónico y cultural que abrigan el comercio, servicios,
sector financiero y residencias. Las personas con escasos recursos económicos que trabajan en el
centro histórico viven en edificaciones deterioradas, caracterizadas por pésimas condiciones de
habitación y de calidad de vida.
El Ayuntamiento de San Pablo, en la gestión de 2001 a 2004, pretendió atender a la demanda de
habitación social implementando el Programa Social: “Morar no Centro” a través de los proyectos:
“Perímetros de reabilitação integrada do habitat” (PRIH), “Locação Social”, “Programa de
Arrendamento Residencial”(PAR), “Bolsa Aluguel”, “Moradia transitoria” y “Programa de
Intervenção em Cortiços” (PREFEITURA DE SÃO PAULO, 2004, p.15-17). A través del
“Programa de Locação Social” fueron implementados los siguientes edificios: “Senador Feijó”,
“Asdrúbal do Nascimento”, Riachuelo. En este contexto, el objetivo de la presente investigación es
analizar la dialogia existente entre el tiempo del diseño ó proyecto, el tiempo cosmológico
(construcción) y el tiempo histórico (uso social ó percepción de los residentes con relación al espacio
construido) de la vivienda social del edificio Riachuelo.
Arquitectura de la vivienda social: Edificio Riachuelo
El edificio Riachuelo, localizado en la calle Riachuelo, nº 275, del contexto del centro histórico de San
Pablo, fue construido en la década del 40 por los ingenieros Lindenberg & Assumpção para oficinas,
por sus valores arquitectónicos (arquitectura eclética) e históricos fue reconocido como patrimonio por
el “Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico de São Paulo (COMPRESP)” y y
por el “Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Arqueológico e Turístico” del Estado
de San Pablo (CONDEPHAAT).
El Ayuntamiento ó “Prefeitura Municipal de São Paulo” (PMSP), en la gestión 2001 a 2004, a través
del “Programa de Locação Social” y con recursos del “Programa especial de habitação Popular”
comenzó la desapropiación del edificio. Posteriormente, la “Companhia Metropolitana de Habitação”
(COHAB) de la PMSP, en la gestión de 2005 a 2008, contrató la elaboración del proyecto de
arquitectura y la empresa constructora. La construcción de la vivienda social se realiza a través de
financiamientos con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), la“Caixa Econômica Federal” y
el “Fondo Municipal de Habitação”.
El “Programa de Locação Social” atiende la demanda de la vivienda social para familias con ingresos
inferiores a tres sueldos mínimos mensuales. La mayoría de los beneficiarios de la vivienda eran de
algún movimiento de vivienda ó vivían en viviendas hacinadas.
El proyecto de arquitectura fue realizado por el escritorio “Paulo Bruna Arquitetos Associados” y la
ejecución estuvo a cargo de la empresa contratada por la “Companhia Metropolitana de Habitação”
(COHAB) de la PMSP. El proyecto de arquitectura para adecuación de las unidades de habitación
consistió en la restauración de las fachadas, conservación de las puertas y ventanas externas; las
tipologías de los escritorios existentes dieron lugar a las unidades de habitación, así, cada escritorio se
transformó en una unidad habitacional, configurando 120 unidades con áreas entre 46 y 52m2. De las
120 unidades de habitación, 42 son departamentos de múltiplo uso (sala-comedor-dormitorio-cocina),
42 departamentos con 1 dormitorio, 24 departamentos con 2 dormitorios, 12 departamentos con 1
dormitorio adaptados para deficientes físicos. En cada unidad de habitación fue construido un baño,
una cocina y área para servicios con tanque y lavadora. Ver Foto1, Figuras 1 y 2.
Foto 1: Fachada del Edificio Riachuelo después de la intervención arquitectónica. Fuente: Paulo Bruna
Arquitectos Asociados, 2011. Fig. 1: Planta del piso típico. Fuente COHAB, noviembre de 2008. Fig. 2: Planta
del último piso. Fuente: COHAB, noviembre de 2008
Para analizar la dialogia entre el tiempo del diseño y el tiempo social fueron entrevistados los
arquitectos responsables del diseño y fueron aplicados cuestionarios a los residentes, en 2011.
Los cuestionarios contienen informaciones socio-económicas de las familias (genero, edad, nivel de
escolaridad, ocupación, estado civil, naturalidad e ingreso familiar mensual) y preguntas abiertas:
relación del edificio con el contexto urbano, arquitectura del edificio, significado de la vivienda actual,
tamaño de la vivienda y de los cuartos, soleamiento, iluminación, equipamientos colectivos, seguridad,
accesibilidad, organización comunitaria, y expectativa en relación a la vivienda deseada.
A los arquitectos, responsables por el diseño, les preguntamos sobre: las condicionantes y
determinantes del diseño, grado de preservación del edificio, criterios adaptados en la organización de
las unidades de habitación por piso, organización de los cuartos en cada departamento, criterios
adoptados para las aberturas de las ventanas, seguridad, sostenibilidad, accesibilidad, equipamientos
colectivos, etc.
BIBLIOGRAFÍA
CHING, Francis D. K. (2005). Arquitetura. Forma, espaço e ordem. São Paulo: Martins Fontes.
CÔRREA, Roberto Lobato. (1989). O espaço urbano. São Paulo: Editora Ática.
MARTINS, Juliana Cavalini. (janeiro, 2012). Relatório Final “Centro Histórico de São Paulo.
Edifício Riachuelo”. Bolsa de Iniciação Científica FAPESP.
MUNTAÑOLA, Josep. (2000). Topogénesis. Fundamentos de una nueva arquitectura. Barcelona:
Edicions UPC.
PALLASMAA, Julhani. (2006). Los ojos de la piel. Barcelona: Ed. Gustavo Gili.
PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO.(março de 2004). Programa Morar no Centro. São
Paulo.
RAPOPORT, Amos. (2003). Cultura, Arquitectura y Diseño. ARQUITECTONICS – MIND, LAND
E SOCIETY. Barcelona: Edicions UPC.