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NORMA QUE REGULA LA ACTIVIDAD DE LOS AVALUADORES YA ES LEY
Junio 19 de 2013 - 12:00 pm
Proyecto busca regular actividad valuatoria.
Foto: Archivo particular
Ahora solo falta la sanción presidencial y que el ministerio de Comercio, Industria y Turismo
reglamente –en principio- las actividades de corretaje, arrendamiento y administración de
propiedad horizontal.
El proyecto de ley 183 del 2013 que hacía trámite para su debate en la Plenaria del Senado, con el
fin de trazar reglas claras al marco regulatorio para el ejercicio de la actividad valuatoria e
inmobiliaria en el país, fue aprobado.
Según César Llano, presidente de la Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas),
tras la conciliación quedó convertido en ley y pasó a sanción presidencial.
“Esta normatividad es de suma importancia, ya que actualmente hay vacíos jurídicos que permiten
hacer avalúos a cualquier persona. Solo basta ir a la Superintendencia de Industria y Comercio
(SIC), presentar la cédula de ciudadanía y la persona queda registrada como avaluador”, explicó el
dirigente, quien destacó el trabajo del representante a la Cámara, Carlos Alberto Zuluaga, a quien
identificó como “padre de la norma”, de la cual el senador Jorge Hernando Pedraza fue ponente.
Vale anotar que el actual registro de avaluadores que lleva la SIC solo es un listado sobre el cual
no ejerce un control pleno debido a que la Sentencia C-1265 de 2000 de la Corte Constitucional
definió que para inscribirse no requieren acreditar conocimientos específicos sobre el tema.
Tal circunstancia ha permitido que personas sin ninguna preparación puedan determinar el valor
de todo tipo de inmuebles sin contar con los conocimientos y experiencia que se requiere de
manera objetiva e idónea para avaluar un bien.
Igualmente, cabe recordar que en días pasados el Superintendente Pablo Felipe Robledo le envió
una carta al ponente donde le expresaba su apoyo.
“El hecho de que en la práctica cualquiera pueda hacer avalúos es peligroso, pues se requieren
conocimientos técnicos y capacitación”, dijo el funcionario, quien sugirió crear entidades de
autorregulación y que, a su vez, la Superintendencia las vigile.
"La ley deberá constituirse en un instrumento que destrabe los procesos de adquisición de tierras
para los proyectos de infraestructura y desarrollo social, y que asegure la calidad del patrimonio
que respalda los créditos hipotecarios otorgados por el sistema financiero, entre otras acciones”,
señaló el presidente de Fedelonjas.
De esta forma, y tras la eventual sanción presidencial, el siguiente paso será que el Gobierno, a
través del ministerio Comercio, Industria y Turismo reglamente –en principio- las actividades de
corretaje, arrendamiento y administración de propiedad horizontal.
Gabriel E. Flórez G.
Redacción de Economía y Negocios