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MOCIÓN.
PROYECTO DE LEY QUE MODIFICA LA LEY GENERAL DE
URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN ESTABLECIENDO NORMAS
SOBRE CUBIERTAS ECOLÓGICAS.
Considerando:
1.-
Lo establecido en el número 8 del artículo 19 de la Constitución
de la República, el cual consagra “El derecho a vivir en un medio
ambiente libre de contaminación. Es deber del Estado velar para que
este derecho no sea afectado y tutelar la preservación de la
naturaleza”.
2.-
La experiencia y los antecedentes que existen acerca de los
beneficios ambientales que genera la colocación de vegetación
apropiada en los sectores desprovistos de ella y donde resulte posible
en los centros urbanos. En tal contexto se destacan las denominadas
“Cubiertas Ecológicas”, consistentes en capas de vegetación ubicadas
en los techos y fachadas laterales de edificios, las que además de
mejorar la calidad del proyecto inmobiliario para sus usuarios,
embellecen
la
ciudad
y
aportan
sustantivamente
a
la
descontaminación de zonas que se encuentran afectadas por una alta
emisión de sustancias contaminantes del aire.
3.-
El trabajo desarrollado por la Arquitecto Karin Soto Cox, a partir
del cual se constatan las siguientes ventajas concretas de las referidas
cubiertas ecológicas:

Logran filtrar de partículas contaminantes, mejorando la
composición del aire.

Moderan el efecto urbano de isla de calor, ya que al retener
la humedad y soltarla al ambiente en forma gradual, mantienen
una temperatura más uniforme a lo largo del día.

Sedimentan el polvo, al
lograr filtrar las partículas en
suspensión, principalmente durante las lluvias, dependiendo de
la profundidad del suelo.

Reducen el riesgo de inundaciones urbanas. Es así como
una cubierta de 8 cms. de espesor, retendría un 50% del agua
lluvia, disminuyendo sus efectos sobre los habitantes y de las
canalizaciones urbanas.

Crean ecosistemas de especial interés, al permitir la
integración del inmueble al entorno natural, lo que aumenta el
atractivo del edificio.

Son excelentes aislantes térmicos hacia el interior y hacia
el
exterior del edificio, manteniendo una baja oscilación
térmica, lo que se traduce en sustantivos ahorros en calefacción
y aire acondicionado.

Son excelentes aislantes acústicos. Es así como con una
capa de tierra de 8 cms. se aíslan 40db.

Permiten rescatar un nuevo espacio de esparcimiento y
recreación que también permitiría el cultivo de hortalizas y
flores, convirtiéndose en un espacio productivo.
4.
La experiencia internacional, a partir de la cual se ha
constatado
los ventajosos resultados de las referidas cubiertas
ecológicas. Es así como ante el grave problema de contaminación en
el aire que sufre la ciudad de Chicago, la agencia de protección al
medioambiente de Estados Unidos (E.P.A.) junto con autoridades de
la ciudad, elaboró un programa de enverdecer las cubiertas de la
ciudad
con
cubiertas
ecológicas.
Hashem
Akbari,
científico
colaborador de la E.P.A., a partir de un modelo computacional,
predijo que como resultado de la aplicación de cubiertas ecológicas
en la ciudad de Chicago se podría reducir hasta en 5 grados Celsius
la temperatura en las épocas más calurosas, lo que podría significar
un
ahorro de hasta 100 millones de dólares al año. Lo anterior,
debido a que se podría disminuir en un 10% las necesidades de aire
acondicionado,
como
consecuencia
de
la
mayor
capacidad
aislante de las construcciones que incluyen tales cubiertas, la cual
oscila entre 20 a un 30% en comparación a una estructura estándar;
todo lo cual además traería como consecuencia beneficios
relevantes en materia de consumo de energía, ya que demanda
máxima de electricidad se vería reducida hasta en 720 megavatios,
energía equivalente a la generación de varias estaciones de carbón
o de una planta de energía atómica pequeña.
Otro ejemplo en el mismo sentido es la ciudad de Tokio, cuyo
Gobierno Municipal introdujo a partir de octubre del año 2001, normas
que establecen que los nuevos edificios que sobrepasen los 1000 m2
en planta, deben desarrollar un 20% de cubierta con vegetación.
También se destaca el caso de Alemania, precursores en esta
materia, donde existen importantes incentivos financieros y tributarios
para la construcción de cubiertas ecológicas.
Pero más allá de los beneficios señalados, las cubiertas
ecológicas abren nuevos espacios de expresión artística. En tal
sentido cabe destacar el trabajo del connotado artista austriaco
Friedensreich Hundertwasser, quien no sólo expresó su arte a través
de la pintura, sino que también por medio de la arquitectura. Es así
como utilizó las cubiertas ecológicas como medio para expresar su
concepción en cuanto a que “los techos deben ser la continuación de
la tierra y no aquello que se erige desafiante sobre ella.”
5.- Los mayores costos que podría significar la construcción de
cubiertas ecológicas para los particulares, en realidad constituyen una
inversión que en definitiva aumentará el valor del inmueble, en
atención los beneficios que lleva aparejado para el edificio y sus
usuarios.
6.-
La necesidad de adoptar medidas eficaces y de fondo a fin de
enfrentar la grave situación ambiental que existe en muchas de
nuestras ciudades, en las que la contaminación del aire pone en serio
riesgo la salud de sus habitantes, afectando gravemente su calidad de
vida.
Es que por las razones señaladas que proponemos la siguiente
moción de ley:
MOCIÓN.
PROYECTO DE LEY QUE MODIFICA LA LEY GENERAL DE
URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN ESTABLECIENDO NORMAS
SOBRE CUBIERTAS ECOLÓGICAS.
Artículo único: Agréguese a la Ley General de Urbanismo y
Construcciones la siguiente disposición:
“Artículo 116 Bis B).-
Las solicitudes de permisos de
construcción de edificios en áreas declaradas como zona
saturada o latente por concentración de contaminantes en el aire
conforme lo dispuesto por la ley 19.300, deberán contemplar la
construcción de cubiertas ecológicas. Lo anterior se deberá
contemplar en una proporción de, a lo menos, 50 metros
cuadrados
de
cubierta
ecológica
por
cada
1.000
metros
cuadrados construidos.
En el caso de áreas urbanas que no estén afectas a alguna
de las declaraciones señaladas en el inciso anterior, las
solicitudes de permisos de construcción deberán acompañar
antecedentes sobre la factibilidad de la construcción de cubiertas
ecológicas, y en su caso, las razones que justifiquen la negativa a
incorporarlas en el proyecto definitivo.
Se entiende para efectos de esta ley como cubiertas
ecológicas a aquella capa vegetal emplazada en el techo o
fachadas laterales de una construcción.
El reglamento establecerá las menciones y antecedentes
concretos que deberán acompañar los solicitantes de permisos
de construcción en relación a las cubiertas ecológicas, como las
características y especificaciones técnicas que se deberán
observar en su construcción.”
ANTONIO HORVATH KISS
SENADOR