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Banco Santander/
Edificio Corporativo,
2013
Garay 125, un nuevo edificio del Banco Santander Rio, destinado
a albergar Middle Office y Back Office. Su volumetría está conformado por tres bloques interconectados. Ubicación: El terreno se
encuentra en la sección 04, manzana 047, parcela 009, de 4250m2
aprox. tiene frente a las calles Av. Paseo Colón, Av. Juan de Garay y
Azopardo (contempla la expropiación por ensanche de la Av. Paseo
Colón de 25 metros). La superficie total a construir es de aproximadamente: 52.600m2, distribuidos en 4SS + PB con Sucursal Bancaria
+ 9 Plantas Tipo + 2 Retiros.
En términos urbanos:
Se propone un proyecto que plantea la utilización de la norma del
distrito de Arquitectura Especial AE14, que se aplica sobre la avenida Paseo Colón, con 38.00 metros de altura sobre Línea Oficial,
para continuar aplicándolo sobre la Avenida Garay, consiguiendo
así una continuidad de alturas y formas que mejora la estética urbana del sector.
Se plantea un importante gesto de integración con el edificio vecino
de Azopardo, protegido por Area de Preservación Histórica, escalonando la fachada y retirándola hacia atrás, para darle importancia
y no competir con este edificio de baja altura.
A las alturas descriptas se le ha aplicado el 3% permitido en el Código de Planeamiento Urbano vigente.
Las limitaciones morfológicas propias del planeamiento de las ciudades, y la búsqueda del aprovechamiento máximo de la volumetría
permitida muchas veces reducen considerablemente el interés formal y espacial de los edificios insertos en el tejido urbano, reduciendo al plano de fachada todas las decisiones estéticas. En este
caso en particular, sin renunciar a lograr un buen ratio de superficie
útil respecto de la edificable y realizando pequeñas operaciones de
sustracción al volumen resultante, se ha buscado deliberadamente
una estructura que medie entre la racionalización constructiva, la
riqueza y diversidad de espacios de uso y la carga simbólica que la
entidad del BSR merece.
En la fachada de la Av. Garay, a través del escalonamiento volumétrico, se hace evidente y sin gestos el sistema de armado general, a
la vez que rompe la monotonía de 80 metros de largo y ensancha
una vereda relativamente estrecha. Sobre esta, los patios verticales
o espacios separadores, que ofician de miradores hacia el parque
Lezama y hacia el río, se ensanchan y convierten en lugares para la
expansión, relax del personal y comunicación visual de las diferentes plantas.
Se plantea la resolución de las azoteas mediante una combinación de
cubiertas verdes y de materiales reflectivos, a los fines de encuadrarse dentro de las normativas vigentes del Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires y parámetros LEED.
Concepto 3 en 1:
Dadas las características programáticas del Banco, el edificio manifiesta su organización en tres volúmenes articulados por dos núcleos, producto de un profundo análisis de las necesidades del banco. Los núcleos ofician de conectores y/o separadores (controles
de acceso), permitiendo múltiples configuraciones, garantizando la
posibilidad de integrar o separar la totalidad de sus partes. Doble
piel y fachada estructural
El concepto constructivo de la envolvente despliega una estrategia
bioclimática que incorpora criterios de sostenibilidad específicos interviniendo en el comportamiento térmico y energético del edificio.
En las fachadas de Colón y Azopardo se plantea una doble piel,
que consiste en una primera piel acristalada interior con sistema de
doble vidrio con cámara, bajo emisivo, al que se le suma un parasol
que controla la radiación directa tanto del este como del oeste. Este
sistema se plantea como un filtro solar impreso en cristal doble con
lámina de seguridad o bien un sistema de parasoles de chapa perforada lacada, con diferentes gradaciones de transparencia.
Por el hecho de existir una doble piel desde el punto de vista del
edificio, ésta funciona como una capa de aislante térmico hacia el
exterior. Una segunda epidermis reduce la incidencia de los efectos
de la intemperie. Esto implica una mejora de las prestaciones referentes al ahorro energético, haciendo de pantalla a la incidencia de
la radiación solar en verano y comportándose como un estrato de
aislamiento térmico en invierno. A su vez, se disminuyen los efectos
de pared fría o caliente, mejorando las condiciones de confort cerca
de la fachada en el interior del edificio.
Rescatamos el vínculo entre forma y función en su justa medida,
distinguiendo y evidenciando claramente núcleos, escaleras, o espacios de uso singular, así como también la actitud austera en la que
todo debe ser la expresión de lo estrictamente necesario.
El proyecto se inscribirá en el programa “Distrito de las Artes“ patrocinado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. En ese
sentido, se aspira a desarrollar en el edificio una serie de sectores
y situaciones que contribuyan a fomentar las artes en todas sus expresiones: Centro De Exposiciones, Foyer, Auditorio, Fundación
Banco Santander Rio, Centro De Formacion, Patio De Las Artes Y
Terraza De Esculturas.
Ficha:
Obra: Banco Santander-Proyecto Garay 125 Edificio Corporativo
Middle y Back Office
Propietario: Banco Santander Argentina SA
Ubicación: Avenida Garay 125, CABA, Argentina.
Proyecto: Urgell-Penedo-Urgell, Arquitectos.
Equipo: Gustavo Vago , Andrea López, Agustín Miranda, Tamara
Orman, Guadalupe Herrero, Marina Buldrini, Juan Ruffa , Ezequiel
Mill, Mateo Argerich, Nicolás López, arquitectos.
Gerenciamiento: LR&C Ingeniería y Management
Asesores: Estructura: Estudio Curutchet Del Villar, Ingenieros
Civiles / Instalación Termomecánica: GF/ Estudio Grinberg Feliz, Ingenieros Consultores / Instalación Eléctrica: Estudio
Dysac, Ingeniería Eléctrica / Instalación Sanitaria: Ing. Héctor
Rodríguez / Carpinterías: Estudio GIGLI, Ingeniería de Fachadas
/ Certificación LEED: GF/ Estudio Grinberg - Feliz, Ingenieros
Consultores. Arq. Nicole Michel / Iluminación: Pablo Pizarro
Arquitectos / Paisaje: Estudio de Paisajismo Ing. Fernando
González / Ascensores: Roberto Ries, Transporte Vertical /
Acústica: Ottobre y Ottobre Arquitectos / Gestión Municipal:
Amalia Favrin, Gestiones y Asesoramiento
Superficie a construir: 53.107m2
Año: 2013-2014
Construcción: 2015-2017
Corte
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