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IMPLEMENTACIÓN DE LOS TECHOS VERDES EN LA CIUDAD DE
GUAYAQUIL
1. ANTECEDENTES
Distribución Arquitectónica de Guayaquil
(Higueras, 2007) La ciudad de Guayaquil, se la puede categorizar como una
ciudad orgánica y geométrica, en la parte antigua: las Peñas, centro de la ciudad y
suburbios.
En los sectores modernos se puede categorizar como una ciudad jardín y
moderna, en las que predominan los espacios verdes.
Factores Medio Ambientales de Guayaquil.
Dentro de estas categorizaciones arquitectónicas, se deben contemplar además,
los factores como el soleamiento, viento y humedad ambiental que son algunos de
los parámetros a contemplar en la implementación de un techo verde.
Guayaquil se encuentra ubicado en una zona de clima muy seco, a pesar de tener
meses de mucha afluencia de lluvias.
A esto se suma el gran crecimiento de la obra gris, constituyéndose en una gran
urbe que genera y preserva el calor entre sus edificaciones, contribuyendo al
calentamiento global y a la conservación de los gases de efectos invernaderos.
La ciudad de Guayaquil, tiene unos picos de 1 mm hasta los 29 mm de
precipitaciones al año, siendo el mes de marzo el que tiene el nivel más alto y
siendo el mes de agosto en que llega casi a 0.
Guayaquil se caracteriza por estar en un sector denominado de bosque muy seco.
(Institut de recherche) (M.I. Municipalidad de Guayaquil, 2010)
Figura 1. Mapa bioclimático del Ecuador
1.1. Espacios verdes que actualmente posee la ciudad de Guayaquil
En la ciudad de Guayaquil, según información proporcionada por el Arq. Brick
Reyes del Departamento de Aéreas Verdes de la MI Guayaquil, se ha
incrementado del 2 mt2 por habitante a 6.4 mt2 de área verde por habitante. Esto
dista de las normas internacionales de la OMS que fluctúan del 9 a 15 mt2 por
habitante para que se tenga una calidad del aire que se respira. Si bien es cierto,
la Municipalidad de la ciudad a elevado este metraje cuadrado de aéreas verdes
por habitante de la urbe, urge de nuevos proyectos que ayuden a elevar este
índice, dentro de la ciudad, para que se logre una real reducción del calor y se
propenda a crear mejores entornos naturales para los guayaquileños.
Este año además se podrá contar con el parque temático de los Samanes,
construido por el Ministerio del Ambiente a un costo de 200 millones de dólares, lo
que conllevaría a un notable aumento de áreas verdes por habitante, por la
incorporación
de
379
hectáreas
de
área
verde.
(http://www.vistazo.com/ea/especiales/?eImpresa=1031&id=3531)
1.2. Guayaquil como isla de calor.
Las grandes urbes, se han convertido en islas de calor, debido a los materiales
usados en la construcción de las grandes edificaciones.
Esto sumado a la falta de concienciación de la población que no ayuda a ahorrar
el uso de energía no renovable, lo que hace que estas construcciones se calienten
mucho y lo que es peor, conserven ese calor lo que ocasiona efectos en cadena:
más uso de acondicionadores de aires y otros sistemas de enfriamiento, lo que
conlleva a un elevado incremento de energía eléctrica lo que también eleva la
temperatura.
Figura 2. Caricatura de las islas de Calor urbanas
2. IMPLEMENTACIÓN DE TECHOS VERDES EN GUAYAQUIL
2.1. Antecedentes
Los techos verdes son llamados en nuestro medio como terrazas ajardinadas.
Estas terrazas ajardinadas consisten en acondicionar las azoteas con productos
impermeabilizantes para que soporte adecuadamente las capas de tierra y
vegetación.
Figura 3. Maqueta de un techo verde.
Las capas que forman todo tipo de techos verdes son:



Soporte estructural (puede servir de soporte base y de elemento que forma la
pendiente)
Soporte base (suele ser el elemento que forma la pendiente y puede ser el
soporte estructural)
Desagües





Membrana impermeabilizante anti-raíz
Capa drenante
Capa filtrante
Capa de substrato
Capa de vegetación
2.2. Tipos de techos verdes
Los techos verdes se los puede implementar, según el tipo de área y las
condiciones estructurales, pudiendo convertirse en los siguientes tipos:
 Extensivos, son aquellos que son de bajo mantenimiento y con un grosor
de tierra de no más de 15 cm 2 de espesor.
 Intensivos, son aquellos que requieren de cuidados diarios, y la vegetación
incluye árboles por lo que se necesita un buen grosor de tierra para su
cultivo.
 Semi-intensivos, las plantas no son muy grandes pero igual requieren de
cuidados a diario.
Los tipos de techos verdes Intensivos y semi intensivos son aplicados cuando se
tienen áreas con libre acceso y paso de personas, para su mantenimiento. Aunque
el verdadero parámetro a evaluarse a la hora de elegir el tipo de techo verde que
se desarrollará es la capacidad de las estructuras de soportar el peso muerto
adicional que esto conlleva.
Por eso antes de implementar un techo verde se debe realizar un estudio de las
estructuras para saber la idoneidad en la aplicación de este tipo de proyecto.
La siguiente tabla muestra una relación del tipo de techo verde y la carga adicional
que debe soportar la estructura.
Tipo de
naturación
Extensiva
Semiintensiva
Intensiva
Carga adicional
110 -140
kg/m2
250 kg/m2
>250
kg/m2
Los avances de las empresas dedicadas a la fabricación de impermeabilizantes ha
hecho que cada vez estas cubiertas sean más livianas:
Figura 4. Avances en los tipos de materiales usados en las cubiertas verdes
2.3. Tipos de Vegetación.
La selección de la vegetación va a depender de los siguientes parámetros:
 Clima
 Tipo de techo verde
Como Guayaquil es de clima de bosque muy seco, y aunque se tenga fuertes
lluvias en el año, son en determinados meses y no todo el año, las plantas deben
ser nativas, que soporten este tipo de variaciones y que luzcan siempre
saludables.
Dentro de la investigación realizada los tipos de plantas recomendadas son: el
césped tipo maní, las romelias, amacay amarillo y las palmeras residentes como la
“botella”, la estiona, la Washington y velluda.
(http://www.expreso.ec/ediciones/2009/03/14/guayaquil/viveromunicipal/default.asp?fecha=2009/03/14)
A esta capa vegetal, además de un sistema de riego adecuado al tipo de plantas
sembradas, se debe poner atención al control de plagas. Las más conocidas que
se dan en nuestro medio son el pulgón y la cochinilla, ácaros que en invierno se
aplacan con la lluvia pero que en el verano atacan, por lo que hay que contemplar
dentro del mantenimiento la fumigación cada 15 días en verano.
Extensivo
Semiintensivo
Intensivo
5 -50 cm
5 - 100 cm
5 -400 cm
Diámetro de
copa
No aplica
No aplica
300 cm
máximo
Substrato
10 - 15 cm
15 -30 cm
> 40 cm
Carga
adicional
110 - 140
kg/m²
250 kg/ m²
> 250 kg/ m²
Tipo de
naturación
Altura de
crecimiento
de plantas
Cobertura
vegetal
Crasuláceas
Crasuláceas,
pastos
y arbustos
Crasuláceas,
pastos,
arbustos y
árboles
2.4. Montaje de la cubierta Verde
a) Paso Nº 1: verificación de pendientes
La pendiente mínima a realizar el montaje será de 3% y la máxima de 5%.
Si tenemos pendientes menores a 3% podría causarnos estanqueidad de agua, y
no se evacuaría con rapidez.
Figura 5. Inclinación mínima requerida de los techos verdes.
b) Paso nº 2: imprimación y sellamiento de puntos críticos.
Previo a la instalación de la lámina asfáltica la superficie debe estar imprimada con
producto IMPERLASTIC. Así mismo el sistema de impermeabilización debe
garantizar el sellamiento en puntos críticos como, sumideros de piso, juntas de
encuentro, juntas de dilatación, bordes perimetrales, con producto POLIBREA
(aplicación en caliente).
Figura 6. Sellamiento de la superficie para la impermeabilización.
c) Paso nº 3: colocación de sistema bicapa de láminas asfálticas
Sistema Tradicional Bicapa con lámina asfáltica adherida al soporte y reforzando
juntas perimetrales de encuentro los cuales garantizaran la impermeabilidad y
estanquedad de la cubierta.
Figura 6. Colocación de capas asfálticas.
d) Paso nº 4: colocación de la capa drenante
La capa de drenaje prefabricado tiene como función el drenar el exceso de agua y
liberar presión hidrostática en superficies planas como cubiertas ajardinadas y
superficies verticales como muros enterrados.
Figura 7. Colocación de la capa drenaje.
e) Paso nº5: colocación de capa separadora (filtrante)
Luego se debe colocar la capa separadora en cubierta ajardinada para la filtración
entre la capa vegetal y la capa de drenaje, esto permite el paso de agua al mismo
tiempo que retiene los finos nutrientes de la capa vegetal para evitar la evacuación
de los mismos.
Figura 8. Colocación de la capa filtrante.
f) Paso nº6: colocación de la capa vegetal.
 Para el diseño se coloco, tierra de sembrar más limo.
Figura 9. Colocación de la capa de tierra.
 Colocación de las plantas. Esta capa dependerá del diseño arquitectónico
paisajista y de los factores climáticos del lugar, así como del mantenimiento
que se le vaya a dar al techo verde.
Figura 10. Colocación de las plantas.
2.5. Propiedades de los techos verdes aplicados a la ciudad de Guayaquil
(Briz, 2004)En la implementación de los techos verdes, se debe tomar en cuenta
que los mismos traen muchos beneficios derivados de sus propiedades, entre las
que se destacan:
a) Mejoramiento del medio ambiente atmosférico a través de una serie de
acciones:
 Reducción de la temperatura urbana
En el proceso de evapotranspiración las plantas usan la energía calórica de los
alrededores para evaporar agua, esto trae como consecuencia que las plantas
sean capaces de enfriar las ciudades durante los meses del verano.
- Estudios han estimado que si todos los tejados en una gran ciudad se
convirtieran en áreas verdes, la temperatura urbana podría reducirse en hasta 7º
C. Según los datos proporcionados por el Arq. Luis Malavé de Chova del Ecuador,
en verano las radiaciones solares pueden provocar fácilmente T° entre 60°c - 80°c
de T° en una cubierta durante el día y el noche 10°C provocando en la superficie
de la cubierta esfuerzos de dilatación que provoca gran tensión. Con una cubierta
ajardinada estas diferencias de T° se reducen aproximadamente 20°C.
Figura 11. Preservación de las estructuras.
- Techos de 10 a 20 cm. de altura de vegetación sobre 15 cm. de sustrato
equivalen de 5 a 10 veces más superficie de hojas que la misma área en un
parque abierto.
 Provee a los seres vivientes de oxígeno
Por medio del proceso de fotosíntesis, las plantas convierten Dióxido de Carbono,
agua y la energía del Sol en oxígeno y glucosa.
- 1,5 metros cuadrados de césped sin cortar, produce anualmente el oxigeno
suficiente para satisfacer las necesidades anuales de oxígeno de un ser humano.
 Retiene y absorbe los contaminantes atmosféricos
Un techo vegetal filtra el aire que circula a través de él, y captura el polvo y las
partículas suspendidas, reduciendo su distribución a través de la ciudad, así
como también reduciendo el smog que quedan absorbidos por el componente
planta-sustrato. Esto puede jugar un papel importante en la reducción de los gases
de efecto invernadero.
- 1m2 de césped, puede remover anualmente 0,2 kilogramos de partículas
suspendidas.
- La ciudad de Guayaquil emite al año:
 21 667 toneladas de Dióxido de Azufre al año,
 27 221 toneladas de Óxidos de Nitrógeno al año,
 59 740 toneladas de Monóxido de Carbono al año,
 20 038 toneladas de Material Particulado Total al año,
 23 381 toneladas de Compuestos Orgánicos Volátiles al año
Siendo los carros los más grandes causantes de la contaminación ambiental.
La fuente de la información fue un documento de la Muy Ilustre Municipalidad de
Guayaquil y fundación Natura denominado Plan de Gestión de la Calidad del
Aire en la Ciudad de Guayaquil (PGCAG).
 Retención del agua de lluvia
Disminuye las escorrentías y mediante la evapotranspiración paulatina mejora el
grado de humedad atmosférica, lo que en ciudades como Guayaquil puede ser
un buen elemento a tomar en cuenta.
- Un techo verde de 20 cm. de sustrato de tierra y arcilla puede almacenar 90 mm
de agua (90 lt/m2) (Dürr 1995)
- Según norma alemana DIN 1986 el coeficiente de desagüe de aguas pluviales
para superficies techadas ajardinadas con un mínimo de 10 cm de espesor, es de
0.3, significa que solo el 30% de la lluvia caída desagua y el 70% queda retenida
en el techo verde o se evapora.
- Un techo verde con 12º inclinación y 14 cm de espesor, en una fuerte lluvia de 18
horas, cronometró un retraso de 12 horas del desagüe pluvial, termino de
desaguar 21 horas después de que dejara de llover.
- Un sustrato de 10 cm. de espesor para una intensidad de lluvia de 20 l/m2 en 15
minutos, desagua 5 l/m2 contra 16 l/m2 en un techo de grava.
Los techos verdes tienen así, un efecto de parachoques y retardo, aliviando las
redes de desagüe y alcantarillado.
Si tomamos en cuenta que la ciudad de Guayaquil se encuentra a nivel del mar, y
en cada estación invernal sufre de inundaciones y sus sistemas de aguas lluvias
colapsan, se podría optar por este tipo de implementación para mitigar los efectos
de las fuertes lluvias de los meses de febrero, marzo y abril.
Figura 12. Niveles de lluvias de la ciudad de Guayaquil
Se destinan 10 millones para proyectos de aguas lluvias y frenar las inundaciones
anuales lo que supondría la implementación de 200,000 mt 2 de techos verdes (a
un costo promedio de $50,00 por mt2)
b) Aislamiento térmico de los edificios
Históricamente los techos vegetales han sido utilizados para aislar térmicamente a
las viviendas. Ellos aíslan las edificaciones por que evitan que el calor pase a
través del techo.
- Las propiedades aislantes de un techo vegetal pueden ser aumentadas si se usa
un medio creciente de baja densidad, debido a que es más poroso. Por otro lado,
mientras mayor sea el contenido de humedad del medio creciente mayor será su
capacidad aislante. También, mientras mayor sea el tamaño de las hojas del
material vegetal, mayor será el efecto aislante del techo.
- Con una temperatura exterior de 60º C, la temperatura en la tierra de un techo
verde no sube por encima de 25º C, esto por la sombra arrojada por la vegetación,
la radiación solar no calienta la tierra, la energía solar es ampliamente usada para
la evapotranspiración de agua, reflexión y para la fotosíntesis.
- Una habitación bajo un techo vegetal se encontrará, como mínimo, de 3º a 4º
centígrados más fría que el aire exterior.
- Mantiene el calor interno durante los períodos fríos y una menor absorción de
radiaciones en épocas calurosas, con el consiguiente ahorro energético. (Britto,
1998)
- Un estudio realizado por Medio Ambiente de Canadá encontró una reducción del
26% en verano las necesidades de refrigeración y un 26% de reducción de las
pérdidas de calor en invierno. Este tipo de estudios se está planteando en la
actualidad con la implementación de este tipo de proyectos verdes pero no existen
datos oficiales en el Ecuador.
Todo lo anteriormente dicho se traduce en un ahorro en los costos de energía.
Actualmente se obtuvo la cifra de consumo eléctrico de una empresa de 50
empleados, 50 computadoras y un área de oficinas distribuidas en 1,000 mt2, el
mismo que es de 1.464,16 mensuales, lo que supone un costo anual de
17.569,92. Si el uso de techos verdes en el edificio significa un ahorro del 26% de
requerimientos de refrigeración, como lo analizamos en líneas predecesoras, esto
supone un ahorro para esta compañía de 4.568,18
Medidor
961908
962133
961909
961907
961909
961906
962132
Total
Consumo
CONSUMO(
Kw)
2131
1368
1447
2479
1368
4496
5716
VALORES
($)
183,39
114,72
121,83
214,71
114,72
396,24
506,04
$x
Kwh
0,086
0,084
0,084
0,087
0,084
0,088
0,089
Kw promedio
de consumo
2177
1434
1272
2299
1434
3605
4658
Valor
promedio
187,35
120,25
107,10
199,12
120,25
317,71
412,37
19005
1651,65
0,09
16.879,00
1.464,16
c) Aislamiento acústico,
Especialmente recomendado en aquellas áreas donde hay una agresión desde las
alturas (zonas próximas a aeropuertos), todo ello dentro de un contexto de
dimensión sonora urbana. (López, 1998) Es el sustrato el que consigue por
absorción disminuir más el sonido. (Alta frecuencia)
- Un techo vegetal con un medio creciente de 12 cm puede reducir el sonido en 40
decibeles, y uno con 20 cm reducirá el sonido entre 46 y 50 decibelios.
Para tener una aproximación de la reducción del ruido con la implementación de
este tipo de cubiertas, tenemos el siguiente cuadro comparativo, de las principales
causas de ruido con sus decibeles.
Nivel en
dB
140 dB
130 dB
120 dB
110 dB
100 dB
90 dB
80 dB
70 dB
50/60 dB
Causantes del Ruido









40 dB
20 dB
10 dB
0 dB




Umbral del dolor
Avión despegando
Motor de avión en marcha
Grupo de Rock
Perforadora eléctrica
Tráfico
Tren
Aspiradora
Oficina ajetreada/Aglomeración de
gente
Conversación
Biblioteca
Ruido del campo
Umbral de audición
d) Filtro a los rayos ultravioleta
Como protección a seres humanos y materiales de construcción.
- Lo que desgasta el impermeabilizante de cualquier construcción son los rayos
UV, cuando se instala un techo verde protege el impermeabilizante, aumentando
su vida útil de 5-10 años a más de 30 años; lo cual se traduce en un ahorro
considerable.
e) Habitabilidad de espacios abiertos
Su aprovechamiento va desde el uso de zonas verdes para paseo y recreos a
campos de golf u otras actividades, que en algunos casos ya se han venido
utilizando.
f) Renovación de masas de aire a través de pasillos verdes urbanos.
Fomenta corrientes de aires a través de los “pasillos verdes” que pueden conectar
las zonas verdes interiores (parques y jardines), con anillos verdes del exterior.
g) Beneficio en la salud mental de la población
Las grandes aglomeraciones urbanas carentes de espacios verdes han venido
provocando, según los estudiosos, una mayor agresividad en el comportamiento
de sus convecinos.
- La vista del verde previene los estados depresivos y aumenta el rendimiento.
- Una pradera de pasto silvestre sobre el techo verde oscila con el viento y los
movimientos ondulantes percibidos óptimamente actúan tranquilizando a las
personas estresadas y estimulando a las cansadas.
- Despierta emociones, inspira reacciones artísticas, disfrute estético, entre otros.
- Refuerza nuestra atención espontánea.
h) Protección contra incendio
Al tener una capa de tierra húmeda hace que se retarde o se extinga un incendio.
i) Percepción de aromas
Especies de hierbas silvestres entregan un agradable aroma.
Recordemos que la nariz puede percibir más olores que el oído captar sonidos.
Los nervios olfativos son importantes para diferenciar el gusto de las sustancias.
El sentido del olfato está conectado con el sistema límbico, ubicado
inmediatamente debajo de la corteza cerebral. Cuando alguna molécula aromática
penetra en la cavidad nasal percibimos un olor; esto estimula los nervios olfativos,
que a su vez convierten la influencia de las moléculas aromáticas en impulsos
nerviosos y los envían a esta parte del cerebro. Hay estudios científicos que
atribuyen resultados positivos en la curación de enfermedades sobretodo las
relacionadas
con
el
estrés,
muy
frecuente
en
la
población
urbana.
(http://medicinaholistica.suite101.net/article.cfm/el-cuerpo-humano-y-laaromaterapia)
j) Espacio vital para insectos
Pastos y hierbas silvestres, espacio útil para mariposas, abejorros, escarabajos,
etc.
- Los techos verdes ayuda a la diversidad biológica atrayendo insectos
beneficiosos, pájaros, abejas y mariposas. Complementa áreas silvestres
mediante el suministro de “escalones” para pájaros, aves migratorias y otros
animales silvestres que enfrentan la escasez de hábitat natural.
k) Integración con el paisaje
Se ajusta más fácilmente al entorno, se integra con el paisaje.
l) Añade valor comercial
Si se cita que aumenta el tiempo de vida útil de la azotea de 5 a 30 años, se está
añadiendo un valor comercial a la edificación en general.
m) Proporciona alimento
Las azoteas verdes sirven como medio de cultivo de plantas comestibles además
de las ornamentales. Esto proporcionaría un ahorro a las familias que opten por
crear estos tipos de huertos aéreos.
2.6. Alternativas verdes.
Además de las terrazas ajardinadas se puede optar por jardines verticales, en
aquellos sitios en donde no se tengan las características técnicas idóneas en sus
estructuras. En este caso serían Paredes Verdes, como una variante del tema
central del presente trabajo, pero que constituyen también en una alternativa que
consigue los mismos fines, entre los cuales destacamos:
 Devolver a la naturaleza su espacio verde en donde se construyó la
edificación.
 Proteger las estructuras en este caso, las paredes.
 Ahorro de mantenimiento en pintura.
 Menos absorción de ruido y rayos solares, pero igual se obtienen estos
beneficios.
 Incentivo a la biodiversidad del lugar.
 Aumento del valor comercial del lugar.
 Y todos los demás beneficios provenientes de las propiedades de los
jardines urbanos.
Figura 13. Jardines verticales del Edificio de la Estación de Mando de la
Municipalidad de Valencia- España (Rojo y Azul, 2010)
2.7. Avances en Techos verdes
En el campo de la implementación de techos verdes se tienen innovaciones que
van marcadas con una clara influencia de hacer que este tipo de proyectos sean
eficientes y fáciles de instalar en cualquier edificación y bajo cualquier
circunstancia climática y del entorno en sí.
En España se fabrica e implementa ya hace varios años, las baldosas porosas
cuya finalidad consiste en permitir el almacenamiento del agua lluvia estacionales
para que abastezcan a las plantas de las terrazas verdes, eliminando de esta
manera, el sistema de riego, y ahorrando una considerable cantidad de agua que
estaba destinada para este fin.
En Colombia, se tiene los techos verdes portables; es decir, que se los tiene en
invernaderos listos para ser empotrados en las superficies tratadas. Es un
mecanismo que hace que la instalación de este tipo de proyectos sea más
eficiente.
3. GUAYAQUIL CIUDAD VERDE
Se debe considerar que el crecimiento de la ciudad ha hecho que se delimite en
sectores claramente definidos por su arquitectura. Así tenemos que el centro está
conformada por edificaciones con décadas de construcción en donde predomina el
apilamiento y la falta de estructuras que soporten los techos verdes en su
concepto básico: sobre las azoteas libres de los edificios. Aún así, hay que
rescatar que existen adecuaciones y edificios que si cumplen con los requisitos
mínimos para esta implementación, más aún si este tipo de techo es extensivo, lo
cual no requiere de mayor inversión en las azoteas actuales.
Figura 14. Edificio típico del centro de la ciudad de Guayaquil
Por otra parte en las áreas modernas y de actual crecimiento arquitectónico, se
observan estructuras muy idóneas para los techos verdes. Inclusive algunos de
ellos ya implementan este tipo de arquitectura verde, como es el caso del proyecto
del complejo que se está construyendo en la ESPOL en su campus de la
Prosperina.
Figura 15. Edificios del Norte de la Ciudad. Edificaciones modernas que soportan
la implementación de techos verdes
En el área de los suburbios y sector sur, se observan edificaciones que tienen
cubiertas las azoteas, lo que complica pero no impide esta implementación. Se
tiene la idea de cubrir el área para ocuparla para recreación y prefieren el cemento
que a las plantas más por un tema de cuidado futuro. No hay una real cultura
hacia el sembrar o cuidar plantas en las ciudades.
3.1. Cálculo de la Muestra
Se ha tomado aleatoriamente y aplicando la técnica de la observación aquellos
edificios del centro y del norte de la ciudad que por sus años de construcción y por
su área de construcción, serían los que cumplan con los mínimos requeridos para
la implementación de los techos verdes en sus azoteas. Se ha acudido a la
información secundaria proveniente de sitios web oficiales, ya sea del Municipio y
del Inec para hacer un cálculo del número de edificios y área estimada para la
implementación de este tipo de cubiertas ecológicas.
EDIFICIOS MUESTRA
Sector Norte
Parque Empresarial Colón
Av. Rodrigo Chávez Urdenor
Área estimada: 5,000 mt2
World Trade Center
Av. Francisco de Orellana y Justino
Cornejo
Área estimada: 1,000 mt2
Edificio PORTA
Av. Francisco de Orellana
Área estimada: 1,000 mt2
Sector Norte
Mall del Sol
Av. Juan Tanca Marengo
Área estimada: 3,000 mt2
Edificio Las Cámaras
Av. Francisco de Orellana
Área estimada: 3,000 mt2
Edificio Hotel Sheraton
Av. Francisco de Orellana
Área estimada: 2,500 mt2
Sector Norte
Edificio del CitiGroup
Av. Francisco de Orellana
Área estimada: 1,000 mt2
Torres del Norte
Av. Francisco de Orellana y Justino
Cornejo
Área estimada: 1,000 mt2
Hotel Marceliux
Av. Francisco de Orellana
Área estimada: 800 mt2
Sector Norte
Hotel Hilton Colón
Av. Francisco de Orellana
Área estimada: 3,000 mt2
Edificio Atlas
Av. Francisco de Orellana y Justino
Cornejo
Área estimada: 1,000 mt2
Edificio Plaza Center
Av. Miguel H. Alcívar y Eleodoro
Arboleda
Área estimada: 1,000 mt2
Sector Norte
Ministerio de Gobierno
Av. Francisco de Orellana
Área estimada: 1,000 mt2
Edificio Atlas
Av. Francisco de Orellana y Justino
Cornejo
Área estimada: 2,000 mt2
Edificio Profesional Center
Plaza del Sol Av. Juan Tanca
Marengo
Área estimada: 500 mt2
Además de escoger los edificios descritos por ser los más modernos del sector, y
por haber encontrado apertura a la hora de estimar el área de las azoteas, existen
casas de dos o tres plantas que pueden ser potenciales usuarios de este tipo de
cubiertas verdes.
Figura 16. Edificios del Norte de la Ciudad.
Sector Centro
Edificio El Forum
Velez y Pedro Carbo
Área estimada: 500 mt2
Edificio La Previsora
Av. 9 de Octubre y Malecón
Área estimada: 1,000 mt2
Edificio
Colón y Malecón
Área estimada: 500 mt2
Sector Centro
Edificio Optica Gil
Chimborazo entre Aguirre y
Luque
Área estimada: 500 mt2
Edificio
García Avilés y P. Icaza
Área estimada: 1,000 mt2
Edificio
Aguirre y Escobedo
Área estimada: 300 mt2
Además de estos edificios hay edificios apostados a lo largo del Malecón, que en
total suman 53 potenciales esctructuras que soporten los techos verdes.
Figura 17. Edificios del Centro de la Ciudad.
El área de los suburbios el factor es estructural, debido a la manera desordenada
de construcción con la que se venía ejecutando estas casas, hace que no se
tenga un idea clara sobre la resistencia de las mismas, con la carga adicional que
supondría un techo verde. Aunque el área potencial no es nada despreciable.
Figura 18. Suburbios de la Ciudad.
3.2. Proyectos ya ejecutados de Cubiertas verdes.
En la ciudad de Guayaquil, se tiene dos conocidas, en casas de dos profesionales
y cuyas casas se encuentran en urbanizaciones de vía a Samborondón, con
satisfactorios resultados.
Figura 19. Casa Laguna del Sol Arq. Javier Peñafiel.
Otra de las obras, es de una residencia en la ciudad de Quito, de la familia
Sotomoayor. Este tipo de cubierta es del tipo extensivo y de bajo mantenimiento
por ser un área poco transitable.
Figura 20. Casa familia Sotomayor Quito.
Además se cubrió por parte de la empresa Chova del Ecuador, una parte de una
de las terrazas de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Católica de
Santiago de Guayaquil, la misma que luego de un año presenta optimas
condiciones de no filtrado ni deterioro de su superficie.
Figura 21. Cubierta Ecológica implementada en la Universidad Católica de
Santiago de Guayaquil.
En la foto se puede apreciar que en la azotea que se encuentra en la parte
superior de la tratada, si muestra rastros de filtración (Ver Figura 11). En esta
azotea no se pudo medir los datos referentes a la propiedad de disminución de la
temperatura por cuanto se trata de un área abierta.
Azotea con filtración
Azotea sin filtración
Figura 22. Vista frontal de la Cubierta Ecológica de la UCSG y su comparación
con otra del mismo edificio sin esta cubierta.
En la ciudad de Quito el Ministerio el Ambiente ajardinó su azotea, siendo uno de
los primeros edificios del Ecuador que se suma este proyecto.
Figura 23. Azotea ajardinada del Ministerio del Ambiente.
Además el Hotel De Cameron de Mompiche también incluye este tipo de terrazas
en su edificio.
Figura 24. Azotea ajardinada del Hotel De Cameron de Mompiche.
4. PLAN DE NEGOCIOS
En Construcción……se plantea dos productos en el plan de negocios:
 La cubierta verde.
 Las paredes verdes.
 Techos verdes portables.
5. MARCO LEGAL
Actualmente la MI Municipalidad de la ciudad de Guayaquil mediante la
Ordenanza expedida el 14 de julio del 2003, promueve el Premio Anual al mérito
Ambiental y a la eco-eficiencia a la persona, institución o entidad cuya acción
permanente a favor de la excelencia ambiental constituya un aporte destacado y
relevante a favor de la ciudad.
El premio consiste en el otorgamiento de una medalla de oro, un diploma y 20,000
dólares los mismos que deben ser reinvertidos en actividades ambientales que
deberá reportar semestralmente a los personeros del Municipio.