Download Proyectos urbanos. Edificio de Tabacalera. Ayu

PROYECTOS URBANOS
EDIFICIO DE TABACALERA
DESCRIPCIÓN
Tipo de obra:
Intervención en edificios
PROYECTO DE REHABILITACIÓN Y ADAPTACIÓN DE LA
Proyecto/Obra:
FÁBRICA DE TABACOS PARA DEPENDENCIAS
MUNICIPALES EN CALLE AMADEO DE SABOYA 13
Superficie
actuación:
Aprobación
Proyecto:
31.177,12 m2
27 de abril de 2007
Plazo:
22 meses
Inicio de obra:
Septiembre 2007
Previsión Fin de
Obra:
Julio 2009
D. Luis Carratalá Calvo (Arquitecto Director)
D. José L. Alapont Ramón (Arquitecto)
D. Diego Carratalá Collado (Arquitecto)
D. Enrique Martínez-Díaz (Arquitecto) (AUMSA)
D. Andrés Martínez Herrero (Arquitecto Técnico)
Dirección
facultativa:
D. Vicente Perpiñá Rovira (Ingeniero Industrial)
D. José Soler Sanz (Ingeniero de Caminos)
D. Andrés Carratalá Collado (Ing. Industrial)
D. Juan Martínez Cuenca (Arquitecto Técnico)
D. Enrique Andrés Casany (Arquitecto Técnico)
D. Vicente Tarazona Izquierdo ((Arquitecto Técnico)
Dª Diana Menéndez Gómez (Arquitecta)
Dª Sofía Martínez Costa (Arquitecta)
Coordinación
Servicio de Proyectos Urbanos:
municipal:
D. Pedro Soler García (Arquitecto)
1
Dª Beatriz Romero Llorens (Arquitecta)
D. Miguel A. Martínez Sanchis (Arquitecto Técnico)
Empresa
UTE TABACALERA
constructora:
(SACYR, S.A.U y SECOPSA-Servicios y Contratas Prieto, S.A.)
Promotor:
Presupuesto:
Ayuntamiento de Valencia. Delegación de Grandes Proyectos.
AUMSA
36.112.616,14 €
Plano de situación del edificio de Tabacalera.
-
http://www.valencia.es/ayuntamiento/urbanismo.nsf/vDocumentosTituloAux/3D2F9BFC1276C
7D8C12574400033BADA?OpenDocument&bdOrigen=ayuntamiento%2Furbanismo.nsf&idapo
yo=&lang=1&nivel=9
2
PROYECTOS URBANOS
EDIFICIO DE TABACALERA
PROYECTO DE REHABILITACIÓN
Infografía.
En la Memoria del Proyecto de Rehabilitación, sobre la integración del edificio en su
entorno aparecen entre otras las siguientes reflexiones:
- La conversión de un conjunto de edificaciones industriales, en donde el principal
criterio de su configuración es el proceso productivo, a una utilización del tipo
administrativo municipal como se pretende, requiere una obligatoria selección de las
intervenciones que hagan compatible la actividad con el soporte de la misma.
- La demolición parcial de las naves situadas al Este, al Oeste y al Norte de la manzana
producirá un efecto de apertura del recinto actual, la dotación de aparcamientos
públicos, la creación de nuevos espacios libres de uso público vinculados a las calles
Arévalo Baca y Rafael Cisternes y la comunicación del conjunto con la calle Micer
Mascó. Todo ello reconvierte la manzana cerrada en un espacio abierto y permeable a
su uso por los habitantes del barrio en particular y por los ciudadanos en general.
- La futura dedicación de la sección de nave situada al Oeste y de las recayentes a C/
Micer Mascó (500 m2) a dotaciones del barrio también va en el mismo sentido de
recalificación de la manzana para usos comunitarios.
3
- La iniciativa de la alcaldía de la reurbanización diferencial de la zona donde se ubicó
la Exposición Regional de 1909 y Nacional de 1910, refuerza la necesidad de
intervención de esponjamiento, de apertura y de continuidad espacial que la actual
configuración cerrada de la Tabacalera niega.
EDIFICIOS A REHABILITAR.
Los edificios a Rehabilitar y Acondicionar para oficinas son:
-Edificio Principal.
-Nave Norte.
- Nave Este.
Y los edificios sobre los que se interviene exclusivamente en sus fachadas y cubiertas a
la espera de serles asignados usos para dotaciones del barrio son:
- Naves gemelas que recaen a Calle Micer Mascó.
- Nave Oeste.
ADSCRIPCIÓN DE USOS POR EDIFICIOS.
Los Servicios municipales a trasladar al edificio de Tabacalera son los actualmente
existentes en Avenida de Aragón y en Calle Navarro Reverter además del Centro
Informático Municipal. Los criterios de asignación de Servicios a los distintos edificios
y a sus distintos niveles han sido: situar en planta baja todos aquellos que tienen un
contacto más frecuente y directo con los usuarios, agrupar los Servicios por posibles
relaciones entre ellos, destinar la “H” central del Edificio Principal a Servicios de apoyo
a los Servicios Administrativos y utilizar el cuerpo central del Edificio Principal
recayente a Calle Amadeo de Saboya a Concejalías y Secretaría.
4
REFUNCIONALIZACIÓN DE LOS EDIFICIOS.
•
Intervenciones estructurales.
Recalce de cimentación existente y ejecución de sótanos técnicos y de archivo
bajo el anillo perimetral del edificio principal y en la totalidad de las Nave Norte
y Este.
•
Ejecución de altillos técnicos, en todas las plantas, flanqueando los seis núcleos
de comunicación en las naves del edificio principal, y en las Nave Norte y Este.
•
Ejecución de altillos de archivo en las cuatro esquinas del edificio principal, en
todas las plantas.
•
Refuerzo de los forjados existentes para adecuarlos a su nuevo uso.
-
•
Ordenación del sistema de circulación.
Se modifican las dos escaleras existentes en el cuerpo central recayente a
C/Amadeo de Saboya, acompañándolas de un ascensor cada una.
•
Se completan y se refuerzan las circulaciones horizontales basadas en el doble
anillo de galerías abiertas recayentes a los patios, Este y Oeste.
•
En los núcleos de comunicación situados al Este y al Oeste se cambia el
montacargas existente por un ascensor situado al centro de la planta.
•
Para completar las circulaciones verticales técnicas por otras más lúdicas para
los ciudadanos se proyectan dos ascensores panorámicos en cada uno de los
patios Este y Oeste conectando las galerías, así como dos escaleras exteriores
metálicas en cada patio por necesidades de evacuación.
5
-
Especialización de espacios por usos.
Dadas las alturas de entreplantas, de 5’70 m en planta baja y 5’20 m en plantas 1ª y 2ª se
adopta el tipo de oficina panorámica con la utilización de mamparas y armarios bajos y
sólo se configuran despachos cerrados para los Jefes de Servicio bajo los altillos
técnicos, así como las salas de reunión bajo los altillos de archivo en las esquinas.
También se configuran despachos cerrados para las Concejalías, secretarios y afines en
el cuerpo central recayente a C/Amadeo de Saboya.
-
Diseño de Patios.
Los patios se diseñan de nuevo en coordinación con la urbanización exterior, se incluye
pavimentación nueva, ajardinamiento, arbolado, agua, mobiliario urbano e iluminación
específica; cada uno de los dos patios Este y Oeste se caracterizarán de forma
diferencial por su arbolado y equipamiento, de forma que ello también ayuda a la
orientación del usuario en el interior del edificio.
|
Diseño de patios
-
http://www.valencia.es/ayuntamiento/urbanismo.nsf/vDocumentosTituloAux/FF9CC459453065
07C1257440003FEB5C?OpenDocument&bdOrigen=ayuntamiento%2Furbanismo.nsf&idapoyo
=&lang=1&nivel=9
6