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Certificación LEED
¿Qué es la certificación LEED?
El Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) es un sistema de certificación voluntario de edificios sustentables
desarrollado por el U.S. Green Building Council. La certificación LEED proporciona una verificación independiente de un edificio que
fue diseñado y construido utilizando estrategias encaminadas a lograr un alto desempeño, incorporando cinco categorías principales:
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Sitios sustentables: agua, electricidad, contaminación
lumínica, alternativas de transporte.
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Eficiencia del agua: agua de riego, tratamiento y reciclaje.
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Energía y atmósfera: modelos de energía, eficiencia
energética.
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Materiales y recursos: gestión de residuos, uso de
materiales reciclados.
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Calidad del ambiente interior: ventilación, confort térmico y
acústico, niveles de iluminación.
De acuerdo con el sistema de clasificación al que se inscribe
el proyecto a LEED y al puntaje de créditos sumados en
las diferentes categorías, se asignará al edificio uno de los
siguientes niveles de acreditación:
• Certificado
• Plata
• Oro
• Platino
Edificios registrados/certificados LEED
Hasta mayo de 2013 se contaba con 328 proyectos
LEED registrados, de los cuales 41 ya obtuvieron su
certificación.
EY puede ayudar a las empresas en distintos aspectos relacionados con certificaciones en edificaciones sustentables como:
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Identificar el nivel de certificación LEED alcanzable por medio de un análisis de brechas.
Elaborar un plan de implementación para obtener la certificación.
Identificar y gestionar incentivos fiscales aplicables.
Asesorar en la recertificación y mantenimiento de requisitos para cumplir con los estándares de LEED.
¿A quién está dirigido el servicio?
La certificación LEED es un tema de interés para los propietarios u operadores de edificios que deseen obtener un reconocimiento
mundial, que demuestre un especial compromiso con el medioambiente y la sociedad. De acuerdo con el tipo de construcción y
uso que se le dé al edificio, nuestros clientes pueden elegir el sistema de evaluación que mejor se adapte a sus características, por
ejemplo:
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Nuevas Construcciones y Remodelaciones Importantes
(LEED New Construction & Major Renovations).
Estructuras (LEED Core & Shell).
Interiores Comerciales (LEED Commercial Interiors).
Edificios Existentes (LEED for Existing Buildings:
Operation and Maintenance).
Centros Comerciales (LEED for Retail).
Centros de Salud (LEED for Healthcare).
Urbanizaciones (LEED for Neighborhood
Development).
Beneficios
Los beneficios en costos de construcciones nuevas y existentes se pueden observar en la siguiente tabla*:
Costos de
Operación
Valor del
Edificio
Retorno de la
Inversión
Ocupación
Renta
Construcciones nuevas
- 13.6 %
+ 10.9 %
+ 9.9 %
+ 6.4 %
+ 6.1 %
Edificios existentes
- 8.5 %
+ 6.8 %
+ 2.5 %
+1%
+ 19.2 %
*Fuente: McGraw Hill Construction (2010). Green Outlook 2011: Green Trends Driving Growth.
Los edificios que adopten prácticas LEED serán capaces también de:
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Reducir del uso de energía entre 24 % y 50 %.
Reducir las emisiones de CO2 entre 33 % y 39 %.
Reducir el uso de agua en 40 %.
Reducir los desechos sólidos en 70 %.
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Consumir menos de 100 kWh/m2/año.
Crear un ambiente cómodo y saludable para los ocupantes.
Obtener incentivos fiscales (p. ej. descuento de impuesto
predial, descuento al impuesto sobre nómina).
Contacto
Luis Ortega
Socio Cambio Climático
y Sustentabilidad
+52 55 5283 1479
[email protected]
Julián Vega
Gerente Cambio Climático y
Sustentabilidad
+52 55 52831300 ext. 3343
[email protected]
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