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Presupuesto Vallado y
Reforma Nave/Almacén
Lucas David Casado
Arquitectura vernácula
C/la fuente 44
Valverde de la Vera, Cáceres
CP 10.490
Teléfono: 637 19 37 55
[email protected]
11 Septiembre 2013
VALVERDE DE LA VERA (CÁCERES)
EL
HOGAR
PROVEGAN
PRESUPUESTO EL HOGAR
11 Septiembre 2013
Lucas David Casado
Introducción
Tras las mediciones realizadas y las oportunas reuniones con la empresa constructora, se determina:
1. Vallado del recinto
**LICENCIAS: Hay que solicitar una "comunicación previa" de reparación del vallado existente al
ayuntamiento de la localidad con 15 días de antelación.
*Además, para le reconstrucción de muros medianeros, hay que ponerse en contacto con las fincas
colindantes con la mayor brevedad posible.
1.1 MURO DE PIEDRA
+Perímetro total 782,5 m =
754,5 m Vallas + 22,6 m puertas + 28 m edificio finca colindante (no necesario vallar dada su altura).
+Muro de piedra a 0,7 m de cota sobre el terreno y su correspondiente cimentación en seco en todo el
perímetro de la finca.
+El precio del ml de muro de piedra construido incluye: mano de obra, licencias, palos de madera y
materiales para la masa, excluyendo los camiones de piedra.
CONSTRUCCIÓN
m3 PIEDRA
MURO DE PIEDRA
ESTADO ACTUAL
PRECIO/ml
PRECIO(euros)
NECESARIA
0,6 m x 0,7 m
+(22,6 m)
De puertas
0
0
0
37 m
Muro construido al 100%
0 m3
11,20
414,40
221,9 m
Muro construido al 0%
221,9 m3
25,30
5.614,07
213,5 m
Muro construido al 20%
170,8 m3
23,10
4.931,85
193,5 m
Muro construido al 50%
96,7 m3
19,15
3.705,53
66 m
Muro construido al 90%
6,6 m3
11,20
739,20
754,5 m de
TOTAL
Pared de Pierdra
*Precios sin contar los camiones de piedra necesarios.
496 m3
15.405,05*
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Lucas David Casado
1.2 PALOS DE MADERA TRATADA.
+Perímetro con palos 754,5 m.
+Palos de madera tratada de sección circular con diámetro de 8/10 cm con 1,5 m de altura y a una
distancia equidistante entre ellos de 4 m. Tomados con mortero de cemento en cajeado, con una altura
final sobre la cota de muro de 1,2 m (30 cm incrustados en el muro).
+Jabalcones o esquinas de madera tratada colocados amarrando o atando los palos cada 20 m. Tomados con
mortero de cemento en cajeado.
PALOS DE MADERA cada 4 metros de distancia
754,5 m / 4 m distancia entre palos
Ud. PALOS NECESARIOS
189 palos + 76 palos esquinas
1.3 PUERTAS DE ACCESO.
+Perímetro para puertas de acceso 22,6 m.
+Puertas de 2 m de altura, con estructura metálica y embarrotada con malla metálica de 70x70 mm,
incluso parte proporcional de herrajes de colgar, material de agarre y ayudas de albañilería.
m2 PUERTAS
22,6 m x 2 m = 45,2 m2
-
PRECIO/ m2
92 euros/m2
PRECIO (euros)
4.158,40 euros
PRESUPUESTO TOTAL VALLADO: 15.405,05 + 4.158,40 = 19.563,90 euros (diecinueve mil quinientos
sesenta y tres euros, con noventa céntimos)
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Lucas David Casado
2. Reforma de la Nave/Almacén
**LICENCIAS: vale con presentar una "comunicación previa" de reparación del tejado existente al
ayuntamiento de la localidad con 15 días de antelación.
2.1 REPARACIÓN DE CUBIERTA.
+Superficie de 12,8x12,5 m2 = 160m2.
+Desmontado de teja curva árabe existente para su posterior reutilización (entorno a un 50%) como cobija,
con función estética.
+Demolición de la cubierta existente y transporte a vertedero.
+Construcción de 45 m2 de pared y zuncho de coronación en todo el perímetro de la nave de hormigón
armado, para apoyo y anclaje de la cubierta.
+Colocación de chapa roja tipo panel sándwich con aislante de 6 cm de espesor, sobre la que apoyarán las
tejas curvas árabes nuevas y las recuperadas (un 50% aproximadamente), como cobija.
2.2 REPARACIÓN INTERIOR.
+Superficie de 160 m2.
+Colocación de dos pilares de acero centrales con su debida cimentación (zapata aislada) de hormigón
armado y su estructura de vigas y correas.
+Nivelado interior de la nave y colocación de solera de hormigón armado de 6 cm de espesor apoyada sobre
encachado de grava, separadas por una lámina de plástico (capa separadora). Realización de esperas de
saneamientos y desagües futuros en el 50% de la nave (aproximadamente 75 m2).
-
PRESUPUESTO TOTAL REFORMA DE LA NAVE/ALMACÉN: 17.940 euros (diecisiete mil novecientos
cuarenta euros)
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3. Ampliación Oficina-mirador
**LICENCIAS: esta licencia es un tema delicado a tratar en persona, puesto que el estado actual de las
piezas colindantes están consideradas como "caseta de aperos" y "nave agrícola", por lo que hay que
estudiar con qué USO se va a tramitar la licencia de esta ampliación y en qué PLAZOS se necesita construir.
+La planta tiene unas dimensiones de 8,3 m x 7,7 m, con una superficie total de 64 m2.
+Propuesta: utilizar unos materiales adecuados al entorno con una cristalera fija
AMPLIACIÓN OFICINA-MIRADOR
64 m2 construcción nueva planta
Segunda altura adaptada para gatos
(dependiendo de la superficie) 64 m2
Introducción de Baño e instalaciones
ESTIMACIÓN
PRECIO (euros)
600 euros/m2
38.400
80 euros/m2
5.120
1.100 euros/unidad
TOTAL
-
1.100
44.620 euros
PRESUPUESTO TOTAL AMPLIACIÓN OFICINA: 44.620 euros (cuarenta y cuatro mil seiscientos veinte
euros)
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4. Notas aclaratorias
+A los precios se les incrementará el I.V.A. correspondiente.
+Todas las mediciones se verificarán sobre la obra ejecutada.
+La duración del vallado será de 30 días hábiles, mientras que la de la reforma interior de la nave/almacén
será de 20 días hábiles.
+Forma de pago se realizará de la siguiente manera: - 10% al aceptar el presupuesto.
- 20% el día del comienzo de la obra.
- Certificaciones cada 15 días naturales y pagaderas
en un plazo de 5 días.
- Los dos pagos iniciales se descontarán de la última
certificación.
EMPRESA CONSTRUCTORA: La Comarca Verde S.L. Finca Tanajarro s/n, C.P: 10470 Villanueva de la Vera.
Tlf. Contacto: 649 49 85 03. Francis
Lucas David Casado Ramos
Arquitectura vernácula
+34 637 193 755
[email protected]