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ACTA DE CONSTITUCION Y FUNCIONAMIENTO DE
COMUNIDAD DE GARAJES Y TRASTEROS
(Indicar los propietarios de plazas y trasteros que asisten en persona o debidamente
representados conforme el apartado 22 del art. 553 del CCC.)
En
, siendo las
, queda constituida la Junta General Extraordinaria en
, bajo la Presidencia de D./D.ª
, asistido por la Comisión Directiva y actuando
como Secretario D./D.ª
.
El ORDEN DEL DÍA previsto se desarrolló de la siguiente forma:
Primer supuesto
ACUERDO DE CONSTITUCION COMUNIDAD.- Como de todos es sabido este garaje (o
cuerpo de trasteros) tiene independencia y es un elemento privativo, con una cuota global y
conjunta en relación con el Edificio de
(donde esté ubicado).
Las plazas (o trasteros) tienen su propio coeficiente proindiviso dentro de la propia Finca y por
ello, conforme lo dispuesto en el apartado 52, punto 1, del art. 553 del CCC, constituye una
Comunidad que debe regularse según las normas indicadas y con aplicación del régimen de
propiedad horizontal y, en su caso, con los acuerdos que posteriormente se puedan ir
adoptando por la Junta de Propietarios.
REPRESENTACION EN LAS COMUNIDAD DEl EDIFICIOS Al QUE SE PERTENECE. A tenor
de lo dispuesto en el apartado 16, punto 2 b) y apartado 22, punto 2, del art. 553 del CCC, se
faculta al Presidente para la asistencia y votación de todos los asuntos que se traten en Junta
de Propietarios de la Comunidad del Edificio
.
Segundo supuesto
ACUERDOS DE FUNCIONAMIENTO NORMAL. Cabe distinguir entre:
a) Aquellos que suponga modificar las cuotas, el Título o la configuración, que necesitan el
acuerdo de la unanimidad o mayoría de 4/5.
b) Aquellos de mera conservación y mantenimiento de los servicios generales de la
Urbanización y que figuran en su constitución, así como el nombramiento de Presidente,
Secretario y Administrador, que pueden incluirse ya en la primera Junta de Constitución y que
solo necesitan del acuerdo de mayoría simple.
Marta Legarreta Fontelles - Abogado
Master LPH 2010/2011
No habiendo más asuntos que tratar, después de la lectura del Acta y aprobación del
contenido, se levantó la sesión, siendo las
del día al principio indicado.
EL SECRETARIO,
Marta Legarreta Fontelles - Abogado
EL PRESIDENTE,
Master LPH 2010/2011