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OTROS
ASPECTOS
FICHA O-44: AUDITORIA ANUAL
DE CONSUMOS DEL EDIFICIO
OTROS ASPECTOS
OBJETIVO GENERAL
El objetivo general de actuación dentro del área de otros aspectos es reducir al máximo la huella ecológica
producida por el uso y construcción de los edificios, así como de los procesos asociados a ellos, y que no han sido
considerados en las áreas de actuación de la energía, el agua, los materiales, los residuos y la calidad del ambiente
interior.
OTROS ASPECTOS
OBJETIVO 1: Optimización de la eficiencia de la gestión y el control
El objetivo es el de minimizar la huella ecológica asociada al uso y construcción de los edificios y sus procesos
asociados a partir de criterios de eficiencia y optimización de los procesos gestión y control.
CONTRIBUCIÓN DE IMPACTOS MEDIOAMBIENTALES
La minimización de la huella ecológica del área de actuación contribuye a la reducción de sus impactos
medioambientales asociados, que son:
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Agotamiento de los recursos naturales: El agotamiento de los recursos naturales es fruto de una
sobreexplotación de las materias primas, derivada de unos hábitos de consumo no sostenibles. El
agotamiento de las materias primas no renovables, tales como los combustibles fósiles, supone un
impacto irreversible por lo que su sobreexplotación tienen efectos difícilmente recuperables desde el punto
de vista del desarrollo sostenible.
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Cambio climático (efecto invernadero): El cambio climático supone un calentamiento global de la
atmósfera por el denominado efecto invernadero como resultado del consumo energético en los edificios.
La causa de este impacto son las emisiones de CO2 producidas por la combustión de combustibles fósiles,
asociados a unos usos energéticos, hábitos de consumo y niveles de confort y calidad de vida
determinados.
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Pérdida de ecosistemas/ biodiversidad (ecotoxicidad): Contaminación de los suelos, acuíferos (y
sus ecosistemas) a partir de las infiltraciones de componentes tóxicos provenientes de vertidos y
emisiones por el uso, generación y existencia de sustancias tóxicas nocivas e incompatibles con el
desarrollo de los ecosistemas existentes.
ESTRATEGIAS DE DISEÑO
Para alcanzar este objetivo se definen las siguientes estrategias de diseño:
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Mantenimiento y mejora de las características y comportamiento de los componentes, materiales,
productos y edificio.
Mantenimiento del nivel de eficiencia del equipamiento.
Establecimiento de los adecuados niveles de consumos, confort, salud e higiene.
Contabilización de la huella ecológica de componentes, materiales, edificio, productos y hábitos de vida.
Sistema de control, seguimiento de consumos e impactos.
Obtención y reconocimiento de los beneficios de una correcta gestión de componentes, materiales, edificio
y productos.
DESCRIPCION
La auditoría de consumo anual es un proceso por el que se obtiene un conocimiento global de los consumos del
edificio, que sirve para detectar los posibles factores que afectan a los distintos consumos y finalmente como
conclusión se pueden identificar, evaluar y proponer las distintas oportunidades de mejora para optimizar los
consumos.
La mejora de la eficiencia de un edificio es uno de los pilares básicos de las políticas medioambientales de todos los
países avanzados. La realización de auditorías de consumo en edificios es una herramienta fundamental para
analizar los flujos de consumo de agua, energía y otros consumos asociados y establecer las estrategias de ahorro
y eficiencia más adecuadas a los usos y tipologías de los edificios.
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FICHA O-44: AUDITORIA ANUAL
DE CONSUMOS DEL EDIFICIO
La auditoría anual de consumos tiene como objetivos:
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Conocimiento del comportamiento del edificio.
Sensibilización de los trabajadores y usuarios del edificio.
Implantar acciones de ahorro y eficiencia en el edifico.
METODOLOGIA
En la auditoría de consumos se realiza una descripción del edificio, la inspección “in situ” del edifico
(aislamiento, carpintería, protecciones solares, factor de forma), realización de la toma de datos del consumo
de energía, agua, producción de residuos, materiales, etc (facturas, datos de equipos, consumos desglosados),
así como las conclusiones sobre los consumos y la propuesta de medidas de optimización de consumos
incluyendo un plan de implantación, inversiones estimada requerida, y una evaluación de los ahorros obtenidos
con la aplicación de las medidas.
En la auditoría de consumos se estudian los siguientes aspectos:
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Energía: estudio de los las fuentes de energía utilizadas y los equipos del edificio que utilizan energía. Se
obtiene el consumo global del edificio, incluyendo todos los tipos de energía del edificio, cálculo de las
emisiones de CO2 producidas por las energías utilizadas, estudio de la eficiencia del equipamiento:
tipología del equipamiento utilizado en el edificio, equipos usados para la climatización del edifico e
iluminación (características de las luminarias).
Agua: estudio del consumo global del agua, así como la eficiencia de los sistemas de fontanería utilizados
y los puntos de consumo dentro del edifico.
Residuos: cantidad de residuos producidos en el edificio diferenciados por tipos (residuos sólidos urbanos,
residuos peligrosos), metodología utilizada para el almacenamiento y gestión.
Gestión ambiental: como conclusiones a la auditoría anual de consumos se proponen medidas para la
optimización de los consumos, así como una planificación de medidas para su cumplimiento, se crearán
prácticas de gestión ambiental en el edificio que abarquen todos los aspectos estudiados en la auditoría
anual de consumo.
Beneficios
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Optimización de los consumos con su reducción de costes asociada.
Incremento del tiempo de vida de los equipos, debido la optimización de los trabajos en condiciones
óptimas, evitando sobredimensionamientos o sobrecargas.
Mayor respeto y conservación del medio ambiente, ya que el mejor impacto evitado es el recurso no
utilizado, contribuyendo al bienestar social.
Contribución a la reducción de impactos
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Agotamiento de los recursos naturales MEDIA
Cambio climático (efecto invernadero) BAJA
Pérdida de ecosistemas/ biodiversidad (ecotoxicidad) BAJA
Prioridad medioambiental
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BAJA
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