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DST: Herramienta de Apoyo a la Decisión
sobre la renovación energéticamente
eficiente y sostenible de la vivienda
¿Qué es DST?
• DST es una herramienta que contiene unas sencillas
directrices para contribuir a una renovación de la vivienda
sostenible y energéticamente eficiente.
• El proyecto DEMOHOUSE está orientado a desarrollar los
criterios de homologación básicos para una renovación de la
vivienda sostenible y energéticamente eficiente.
• Las principales decisiones con respecto a las aspiraciones
de ahorro energético, sostenibilidad, viabilidad económica
junto con la aportación de los inquilinos se llevan a cabo en
la primera etapa, llamada fase de iniciativa.
¿Para quién está indicada una DST?
• La Herramienta de Apoyo a la Decisión se dirige a los
responsables de la toma de decisiones (por ejemplo: los
responsables de las asociaciones de la vivienda, las
asociaciones de propietarios de viviendas, etc.. ).
¿Por qué se llevan a cabo las
renovaciones para mejorar la eficiencia
energética ?
• Esta herramienta además contiene información práctica y
extensa de relevancia para: los arquitectos, los expertos en
¿Cómo se llevan a cabo las
energía, los contratistas de obra y los usuarios del edificio.
renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
¿Qué tipo de decisiones apoya una DST?
• Apoya al proceso de toma de decisiones orientado hacia
Proyectos de Renovación Demohouse una renovación de viviendas sostenible y energéticamente
eficiente.
Obstáculos y Oportunidades
¿Por qué se realiza una renovación
sostenible
y energéticamente eficiente?
Los indicadores de calidad son las ventajas asociadas a
este tipo de renovación.
Página principal DST
Valor de la propiedad
Potencial de alquiler
Calificación energética
Comodidad
Estatus social
Costo de la vida
Medio ambiente
Valor de la
propiedad
Potencial de alquiler
Comodidad
Estatus social
Medio ambiente Costo de la vida Etiqueta energética
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
Para realzar el valor de la propiedad
• La eficiencia energética se está convirtiendo rápidamente
en un factor determinante del valor o del precio de venta de
las viviendas.
• Los clientes cada vez están más dispuestos a pagar por
medidas que mejoren sus condiciones de bienestar.
Página principal DST
• De acuerdo con la Directiva sobre el rendimiento
energético de los edificios (EPBD), la etiqueta energética
de las viviendas influirá en su posicionamiento en el
mercado.
• Una etiqueta energética de EPBD ‘buena’ genera una
imagen positiva de la vivienda de cara a su marketing y
venta.
Valor de la propiedad
Potencial de alquiler
Etiqueta energética
Comodidad
Estatus social
Costo de la vida
Medio ambiente
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
Mejora del potencial de alquiler
• Si los arrendadores pueden elegir entre una vivienda con
etiqueta A o con etiqueta C preferirán la vivienda de
etiqueta A.
• Dentro de un mercado de la vivienda apacible, la
eficiencia energética (la etiqueta energética de EPBD)
influirá en el potencial de alquiler.
Página principal DST
• La mejor publicidad para las modernizaciones de
viviendas de eficiencia energética son unos inquilinos
satisfechos.
Valor de la propiedad
Potencial de alquiler
Etiqueta energética
Comodidad
Estatus social
Costo de la vida
Medio ambiente
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
Mejora de la etiqueta energética del edificio
• Las etiquetas de la Directiva sobre el rendimiento
energético de los edificios (EPBD) indican la eficiencia
energética de una vivienda en una escala de la A a la G.
• La etiqueta A indica el mejor rendimiento energético y la
etiqueta G indica el rendimiento energético más bajo.
Después de la renovación
Antes de la renovación
• Una renovación para mejorar la Eficiencia Energética
producirá una etiqueta mejor.
Página principal DST
Etiqueta energética del edificio
• El propietario del edificio tiene la obligación de presentar
un Certificado de Rendimiento Energético a la hora de
vender o alquilar una vivienda, que indique el rendimiento
energético de la vivienda con la etiqueta del EPBD
correspondiente.
Valor de la propiedad
Potencial de alquiler
Etiqueta energética
Comodidad
Estatus social
Costo de la vida
Medio ambiente
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para la mejora de la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para la mejora de
la eficiencia energética ?
Lectura recomendada
D13 Nuevas estrategias
de gestión. Visite:
Página principal de DST/Informes
Comodidad
• Una climatización de interior confortable gracias a la
eliminación de las pérdidas de calor y de las corrientes de
aire frío se consigue a través del aislamiento y el
cerramiento hermético de la envolvente del edificio,
especialmente de las ventanas.
• La reducción del ruido se logra gracias a la utilización de
puertas y ventanas energéticamente eficientes y
herméticas, que además reducen las corrientes.
Página principal DST
• La prevención de la condensación en las superficies del
interior evitando así la aparición de mohos y hongos.
• La prevención contra la penetración del aire húmedo
interior en la estructura que produce una condensación que
puede llegar a ocasionar daños estructurales debidos a la
descomposición, la corrosión y las heladas.
Valor de la propiedad
Potencial de alquiler
Etiqueta energética
Comodidad
Estatus social
Costo de la vida
Medio ambiente
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para la mejora de la
eficiencia energética ?
• La renovación constante del aire a través de un sistema
de ventilación mecánico produce una calidad de aire
óptima en el interior y reduce los malos olores y los
agentes contaminantes dañinos del interior.
• Confort térmico para los inquilinos:
ambientes confortables durante todo el año.
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para la mejora de
la eficiencia energética ?
temperaturas
Estatus social
• Una rehabilitación sostenible promueve una mejora de la
imagen del barrio y atrae a inquilinos de buena extracción
social.
• Una rehabilitación sostenible promueve la identificación
de las personas con el barrio.
Página principal DST
Valor de la propiedad
Potencial de alquiler
Etiqueta energética
Comodidad
Estatus social
Costo de la vida
Medio ambiente
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para la mejora de la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para la mejora de
eficiencia energética ?
Costos de la vida más bajos y capacidad de
adquisición
•
Unos costos de energía más bajos implican un costo
de la vida inferior para los inquilinos de las viviendas,
tanto propietarios como arrendatarios.
•
Unos costos de la vida inferiores suponen un
aumento de la capacidad adquisitiva de la vivienda
para los grupos con ingresos bajos.
•
Una función primordial de las organizaciones de
vivienda social es reducir los costos de la vida.
•
Una vivienda energéticamente eficiente constituye
un ‘seguro de futuro’ frente a los aumentos de los
precios de la energía.
Página principal DST
Valor de la propiedad
Potencial de alquiler
Etiqueta energética
Comodidad
Estatus social
Costo de la vida
Medio ambiente
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para la mejora de
la eficiencia energética ?
Medio ambiente
• El consumo reducido de energía que se produce tras la
renovación se traduce en una reducción de las emisiones
de CO2 y por lo tanto causará unas repercusiones menores
en el medio ambiente.
• La utilización de materiales de construcción sostenibles,
del tratamiento y reutilización de las aguas se traducen en
un impacto menor en el medio ambiente.
Página principal DST
• Se ha demostrado en todos los Proyectos de
rehabilitación de Demohouse un ahorro porcentual de
energía, comparado con la situación existente antes de la
renovación, de entre el 50 y el 85%.
Fuente de la imagen:
http://energypicturesonline.com
Valor de la propiedad
Potencial de alquiler
Etiqueta energética
Comodidad
Estatus social
Costo de la vida
Medio ambiente
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para la mejora de la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para la mejora de
eficiencia energética ?
D9 Optimización del Ciclo de Vida
y Reducción de emisiones de CO2.
Visite:
Página principal de DST/Informes
D16.1Renovación Demohouse
proyectos de evaluación de
las repercusiones medioambientales,
económicas y sociales.
Visite:
Página principal de DST/Informes
Obstáculos y oportunidades para
una renovación energéticamente eficaz y
sostenible
Página principal DST
Arquitectura
Arquitectura
Finanzas
Marco legal
Sociedad
Tecnología
Sociedad
Finanzas
Tecnología
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para la mejora de la
eficacia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para la mejora de
la eficiencia energética ?
Marco Legal
D1C Obstáculos para
llevar a cabo renovaciones sostenibles
Visite:
Página principal de DST/Informes
Obstáculos y oportunidades para
una renovación energéticamente eficaz y
sostenible
Arquitectura
• La preservación de la fachada de un edificio monumental
pueden evitar la aplicación de un aislamiento externo.
Página principal DST
Demohouse Dinamarca
antes de la rehabilitación
• Normalmente es posible realizar el aislamiento interno
pero requiere un diseño cuidadoso para evitar que se
produzca la condensación dentro de la fachada.
• La preservación del aspecto visual de la fachada ofrece
oportunidades para diseños innovadores.
Arquitectura
Finanzas
Marco legal
Sociedad
Tecnología
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para la mejora de la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para la mejora de
la eficiencia energética ?
Demohouse Dinamarca
después de la rehabilitación
Obstáculos y oportunidades para
una renovación energéticamente eficaz y
sostenible
Finanzas
• Rentabilidad: un incremento del nivel de inversión se
considera un obstáculo, mientras que un incremento del
valor de mercado puede constituir a la vez una
oportunidad.
Página principal DST
• Repercusiones financieras para los inquilinos: aumento
del alquiler (obstáculo) frente a descenso de los costos de
la vida (oportunidad).
• Potencial de promoción: se requiere un esfuerzo de
promoción adicional (obstáculo) frente a que resulta más
atractivo para los posibles compradores y la penetración en
nuevos mercado (oportunidad).
Arquitectura
Finanzas
Marco legal
Sociedad
Tecnología
• Los periodos de amortización prolongados y los riesgos
económicos más elevados pueden convertirse en un
obstáculo, mientras que los bancos consideran la eficiencia
energética como un nuevo campo de interés.
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para la mejora de la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
Obstáculos y oportunidades para
una renovación energéticamente eficiente y
sostenible
Finanzas
• Uno de los principales obstáculos de una renovación
eficiente energéticamente es la inversión adicional que
requiere, si se compara con una renovación ‘convencional’
o ‘dentro de los márgenes habituales’.
Página principal DST
• Existen varias opciones para (ayudar a) superar el
obstáculo financiero, como por ejemplo los modelos de
financiación innovadores:
Empresas de servicios energéticos (ESCO)
Componentes de bajo coste (Ej.: ventiladores de recuperación de calor )
Áticos
Arquitectura
Finanzas
Marco legal
Sociedad
Tecnología
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para la mejora de
la eficiencia energética ?
Obstáculos y oportunidades para
una renovación energéticamente eficiente y
sostenible
Asuntos legales y administrativos
• Las limitaciones legales y administrativas (permisos,
procedimientos) pueden ser un obstáculo.
• La falta de legislación existente puede ser un obstáculo.
Página principal DST
• Las instituciones gubernamentales que promueven la
sostenibilidad de los edificios pueden ser una oportunidad.
Arquitectura
Finanzas
Marco legal
Sociedad
Tecnología
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para la mejora de la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para la mejora de
la eficiencia energética ?
Obstáculos y oportunidades para
una renovación energéticamente eficiente y
sostenible
Sociedad
• Suele existir un gran porcentaje de apoyo por parte de
los inquilinos en favor de las medidas colectivas.
• Incluso en situaciones en las que no se requiere
formalmente el consenso entre los inquilinos, éstos
estarán más dispuestos a cooperar y estarán más
satisfechos con los resultados si se les ofrece la
oportunidad de aportar su opinión al proceso.
Página principal DST
• Si se permite que los inquilinos participen en la
búsqueda de soluciones, estarán más dispuestos a
aceptarlas.
Arquitectura
Finanzas
Marco legal
Sociedad
Tecnología
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
¿Por qué se llevan a cabo las
renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
• La falta de información puede dar lugar a un problema
de motivación. Se pueden ofrecer visitas a edificios que
son
ejemplos
de
recientes
renovaciones
energéticamente eficientes y el acceso a resultados
supervisados para informar y educar a los inquilinos.
• La re-ubicación de los inquilinos en un alojamiento
provisional durante las obras es un obstáculo adicional
para la obtención del apoyo de los inquilinos.
• Limitar el periodo de la renovación al menor tiempo
posible para reducir el periodo de alojamiento
provisional. La oferta de entradas gratuitas para
espectáculos locales, parques, etc. puede ser muy bien
recibida
por
los
inquilinos.
Obstáculos y oportunidades para
una renovación energéticamente eficiente y
sostenible
Tecnología
Página principal DST
• Ciertas soluciones requieren instalaciones complicadas
cuyo manejo puede ser desconocido para los inquilinos.
Como consecuencia de ello, los ahorros de energía serían
inferiores a los esperados. Es preciso intentar utilizar
tecnologías/interfaces de manejo sencillo.
• La experiencia indica que en cualquier proceso de
renovación pueden ocurrir errores o averías. Estas pueden
subsanarse gracias a la aplicación de un Control de Calidad
durante la renovación.
Más información: Prueba de la cámara termográfíca
Arquitectura
Finanzas
Marco legal
Sociedad
Tecnología
¿Cómo se llevan a cabo las
renovaciones para mejorar la
eficiencia energética ?
Más información: Prueba de Detección de infiltraciones
• La falta de conocimientos teóricos/técnicos puede ser un
obstáculos durante las fases del proceso de construcción.
No obstante, una vez que se adquieren los
conocimientos/experiencia necesarios, se convierten en una
ventaja competitiva.
¿Por qué se llevan a cabo las renovaciones para la mejora de
la eficiencia energética ?
Cómo realizar una renovación asequible,
sostenible y energéticamente eficiente
Se acomete a través de tres aspectos fundamentales de
acuerdo a la siguiente clasificación:
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Aspecto financiero
Aspecto técnico
Aspecto social
Aspecto técnico
• El primer paso en una renovación es fijar el objetivo de
consumo energético. Un buen indicador es la energía
necesaria para la calefacción por m2 de la superficie total al
año (Kw. - hora por metro 2 por año).
Página principal DST
• Un metro cúbico de gas natural o 1 litro de petróleo/aceite
equivale a unos 10 Kw.-hora de calor. Por lo tanto, el
indicador para una vivienda de 100 m2 que consume 1.500
m3 de gas natural al año será 1.500 x 10 Kw.-hora/a/ 100
m2 o 150 Kw.-hora/m2a, (la a significa anual o por año).
• Por ejemplo, una vivienda familiar utiliza entre 300 y 500
Aspecto técnico
3
Aspecto financiero m de gas para calentar el agua de uso doméstico, por lo
tanto, si se conoce el consumo total de gas, restando este
Aspecto social
número a la cifra total se obtiene la cifra necesaria para la
calefacción del espacio.
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
• Valores de energía bajos para la calefacción de espacios:
- 15 kWh./m2a para alcanzar la norma
Cuestionario verde
alemana de ‘casa pasiva’ para nuevas
edificaciones.
Prueba de cámara de rayos infrarrojos
- 25-30 kWh./m2a para la renovación de
Prueba de detección de infiltraciones
una ‘Casa Pasiva’.
Firma energética
- 50 Kwh./m2a para un edificio de
Protocolo común de evaluación
consumo energético bajo.
- 100 Kwh./m2a para un edificio
convencional.
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Aspecto técnico
•
El primer paso para la renovación eficiente
energéticamente es la reducción de la demanda al
mínimo, siguiendo los siguientes pasos:
1.
Aislamiento de la envolvente del edificio (muros,
acristalamiento de alto rendimiento).
2.
Reducción de la filtración de aire al mínimo para
prevenir la ‘infiltración’ (entrada de aire frío no
deseado en el edificio).
3.
Recuperación de calor en el sistema de ventilación.
•
El segundo paso es la introducción de energías
renovables (colectores solares, células fotovoltaicas)
•
El último paso es la introducción de equipos
eficientes, como las calderas de gas de
condensación o las bombas de calor.
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Prueba de cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Cuando se haya fijado un objetivo con respecto al
nivel de energía en el proceso de renovación y se
consolide una idea general sobre las medidas que se
van a financiar, el equipo de diseño puede empezar a
trabajar en la especificación técnica y de diseño de la
renovación.
Aspecto técnico
Información y orientación complementaria
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
• ‘Reglas generales’ para la eficiencia energética:
la aplicación de las energías renovables, las
diversas técnicas de mejora y los valores de
referencia a alcanzar aplicados a:
• La envolvente del edificio
• Los servicios del edificio
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
• Herramientas de control de calidad en la
construcción
Prueba de la cámara termográfica
Prueba de detección de infiltraciones
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
• Herramientas de concienciación
El cuestionario verde
Cuestionario verde
• Herramientas de evaluación
Firma energética
Protocolo común de evaluación
• Proyectos de Renovación Demohouse
Lecciones aprendidas
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Las mejores tecnologías disponibles para la
renovación eficiente energéticamente
La Información relacionada con la situación actual de
la tecnología asociada a las mejores prácticas para
la renovación energéticamente eficiente en Europa
se muestra a continuación. Se han incluido los
valores prefijados/metas esperadas para el 2011,
fecha en la que se esperan unos requisitos más
estrictos de acuerdo con la Directiva sobre el
rendimiento energético de los edificios (EPDB).
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Europa se divide en tres zonas de acuerdo con sus
regiones climáticas:
Zona I: Norte de Europa
Zona II: Europa Central
Zona III: Sur de Europa
Las mejores tecnologías disponibles:
Para consultar los siguientes temas, visite:
Página principal de DST/Informes
- Aislamiento
- Ventanas de bajo consumo energético
- Construcciones herméticas
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos - Ventilación con recuperación de calor
- Calderas de gas de condensación
Prueba de detección de infiltraciones
- Sistemas de calefacción para distritos
Firma energética
- Cogeneración de energías eléctrica y térmica
Protocolo común de evaluación
- Bombas de calor
- Ventilación natural, híbrida y mediante energía solar fotovoltaica
- Sistemas de agua caliente sanitaria doméstica a través de la
energía solar
Renovaciones Demohouse
- Instalaciones fotovoltaicas
Cuestionario verde
Lecciones aprendidas
D1 Última generación.
Visite:
Página principal de DST/Informes
D6 Catálogo de las Mejores Tecnologías
Disponibles. Visite:
Página principal de DST/Informes
Soluciones técnicas de bajo costo
• Dentro del proyecto de renovación de Demohouse
Dinamarca, se desarrolló una estación de ventilación con
recuperación de calor de bajo coste con una eficiencia
térmica buena, un consumo de electricidad bajo y una
generación de ruido reducida, de fácil instalación en los ya
existentes sistemas de escape.
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Caja de filtros ubicada en la cocina equipada
con dos filtros.
• Se puede integrar fácilmente en las paredes o en el ático y
requiere un mantenimiento sencillo (Ej.: cambio de filtros).
• El precio de este diseño mejorado de la estación de
Ventilación con Recuperación de Calor, incluyendo
instalación puede ascender a menos de 3.000 euros por
apartamento.
Tres piezas de la unidad de ventilación con
recuperación de calor de bajo costo.
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Conducto de ventilación con
recuperación de calor en la cocina
(se pintará en blanco).
D1 Última generación.
Visite:
Página principal de DST/Informes
D6 Catálogo de las Mejores
Tecnologías Disponibles.
Visite:
Página principal de DST/Informes
Soluciones técnicas de bajo costo
Ático prefabricado de peso ligero con bajo consumo
energético y CO2 Neutro instalado sobre el tejado
• Prototipo desarrollado como parte del proyecto de
renovación Demohouse Dinamarca
Página principal DST
• La venta de estos apartamentos a buen precio (buenas
vistas) puede cubrir (parcialmente) las inversiones
adicionales realizadas en la renovación energética
eficiente.
Más información sobre el apartamento del ático
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Demostración de apartamentos en el ático
Cuestionario verde
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Apartamentos en el ático
Información técnica:
• Los componentes prefabricados se fabrican con una gran
calidad y a un costo reducido.
• Ventajas: buen aislamiento, prefabricación hermética,
poco peso de conjunto (instalación sobre el tejado existente
en un bloque de viviendas de hormigón).
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Está equipado con:
-Una unidad de ventilación con recuperación de
calor integrada en un tabique de separación
(EcoVent).
-El aire de ventilación se pre-calienta en el tejado
metálico, colector solar de aire (Rannilla).
-Módulos fotovoltaicos de 13 m² que abastecen la
demanda de ventilación e iluminación por medio de
la energía solar.
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
-Una construcción hermética de un entramado de
Prueba de detección de infiltraciones
madera con aislamiento granulado de papel y
Firma energética
rotura de puente térmico minimizado (valor Uf
Protocolo común de evaluación
entre: 0,15 – 0,18 W/m²K).
-Ventanas de alta eficiencia energética.
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Demostración de apartamentos en el ático
Demohouse Dinamarca
El cuestionario de la construcción verde
• El Cuestionario de la construcción verde está basado en la
Herramienta de construcción verde desarrollada en el
proyecto danés, que funciona como un sistema de
puntuación energética y medioambiental.
• El sistema fue desarrollado por Cenergia, Dinamarca.
• Este cuestionario evalúa todas las medidas de
construcción de renovación sostenible incluidas en el
proyecto de renovación.
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
• Están incluidas las medidas relativas a la sostenibilidad
relacionadas con:
- Agua, agua de lluvia y aguas residuales
- Climatización del aire de interiores
- Materiales y construcciones
- Residuos
- Energía
- Edificación y área de desarrollo urbano
• El usuario deberá utilizar el cuestionario en dos etapas:
- 1. Aporta orientación sobre las intenciones de la
renovación.
- 2. Aporta asesoramiento en materia de las medidas
de renovación óptimas desde el inicio del proceso de
construcción cuando se ya conocen todos los detalles de la
renovación.
• Como resultado, la puntuación medioambiental y
energética obtiene una de las calificaciones de la A a la M.
El cuestionario de construcción verde
Visite:
Página principal de DST/Informes
Técnicas de control de calidad en la
construcción
Prueba de la cámara termográfica
• Se utiliza para identificar la existencia de puentes térmicos
en los edificios.
• Se toman fotografías con una cámara de rayos infrarrojos.
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
• La fotografía infrarroja muestra las diferentes temperaturas
de cada objeto.
• De este modo se pueden visualizar e identificar las partes
calientes y frías de un edificio.
Antes de la
renovación
• Se puede utilizar para mostrar la radiación térmica así
como las zonas carentes de aislamiento en las paredes.
• Además es un método eficaz para indicar los daños
producidos por la humedad, especialmente en los edificios
antiguos.
Después de la
renovación
D8.1 Programa de monitorización de
los edificios de renovación Demohouse.
Visite:
Página principal de DST/Informes
Técnicas de control de calidad en la
construcción
Prueba de la cámara termográfica
• El Control de Calidad en la Construcción a lo largo de la
renovación parece ser un elemento de gran importancia
para revelar los fallos potenciales en la obra de
construcción.
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
• En el proyecto de Demohouse Austria las fotografías
termográficas tomadas tras la renovación indicaron la
inexistencia de partes del aislamiento en la envolvente del
edificio. Gracias a ello el contratista se responsabilizó de la
reparación.
• El precio de un estudio termográfico de control de calidad
llevado a cabo por una empresa especializada equivale a
una fracción del costo general de la construcción
(normalmente unos 1.000 €)
• Las ventajas a largo plazo de la detección y corrección de
la instalación incorrecta del aislamiento, de los puentes
fríos y de las filtraciones de aire superan los costos de una
inversión en investigación.
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Carencia de secciones de aislamiento al rededor de la entrada detectada
gracias a la técnica termográfica que el contratista de la obra tuvo que
rectificar.
D8.1 Programa de monitorización de
los edificios de renovación Demohouse.
Visite:
Página principal de DST/Informes
• En el proyecto Demohouse Dinamarca, las
sucesivas pruebas de detección de filtraciones
llevadas a cabo a lo largo del curso de la
renovación resultaron muy útiles en la corrección
de fallos para lograr el hermetismo necesario.
Técnicas de control de calidad en la
construcción
Prueba de detección de infiltraciones
• En una renovación para la mejora de la eficiencia energética
es necesario reducir al mínimo las pérdidas de calor
producidas por los cambios de aire involuntarios para
garantizar el hermetismo de la envolvente del edificio.
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
• Durante una prueba de detección de infiltraciones, la vivienda
se somete a una presión de 50 Pa (0,0005 de la presión
atmosférica normal) y se mide el flujo de aire correspondiente.
Cuantas más infiltraciones presente el edificio, mayores serán
los flujos de aire.
Utilización de las pruebas
de detección de filtraciones
en las pruebas de
hermetismo de un edificio
renovado.
•El flujo de aire está asociado al tamaño del edificio y se
expresa a través de la velocidad de filtración n50 (el subíndice
50 denota 50 Pa). Por lo que un n50 de 1 por hora significa que
la cantidad de aire que se desplaza a través de la vivienda
cada hora es igual al volumen de la vivienda (a una
sobrepresión de 50 Pa).
• En circunstancias normales la diferencia de presión entre el
exterior y el interior del edificio es inferior a 50 Pa. Como
orientación, la tasa de intercambio de aire (causada por la
presión del viento, por ejemplo) equivale a n50/20.
• La norma de homologación alemana de casa pasiva
especifica un n50 de 0,6 por hora o inferior.
• Los valores típicos de buena práctica de renovación
equivalen un n50 de 2,0 por hora o inferiores.
Capa hermética continua (en rojo)
A lo largo de la estructura del edificio.
D5 Garantizar el hermetismo
de los edificios. Visite:
Página principal de DST/Informes
D8.1Programa de monitorización de
los edificios de renovación Demohouse.
Visite:
Página principal de DST/Informes
• En el proyecto Demohouse Dinamarca, las sucesivas
pruebas de detección de filtraciones llevadas a cabo a lo
largo del curso de la renovación resultaron muy útiles en la
correccion de fallos para lograr el hermetismo necesario.
Técnicas de control de calidad en la
construcción
Prueba de detección de infiltraciones
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
• D5 Garantizar el hermetismo de los edificios (Sumario
ejecutivo): el informe describe las instrucciones para
llevar a cabo las pruebas de hermetismo y los hitos
recomendados para la realización de pruebas en
proyectos de renovación. Además, presenta los
resultados correspondientes a todas las medidas
adoptadas para asegurar el hermetismo y de las pruebas
de infiltración de aire realizadas en los proyectos de
renovación Demohouse.
Utilización de las pruebas de detección
de filtraciones en las pruebas de
hermetismo de un edificio renovado.
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Capa hermética continua (en rojo)
A lo largo de la estructura del edificio.
D5 Garantizar el hermetismo
de los edificios. Visite:
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D8.1Programa de monitorización de
los edificios de renovación Demohouse.
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Firma energética
•
Se trata de un procedimiento para documentar el
consumo general de energía en la calefacción de
espacios y del agua.
•
Este procedimiento comprende una representación
grafica semanal (o consumo energético mensual por
m2 de la superficie total en contraposición con la
temperatura ambiente media durante ese periodo
(semanal o mensual).
•
Cuanto más baja sea la temperatura ambiente,
mayor será el consumo de energía necesario para la
calefacción del espacio. La pendiente de la línea del
gráfico indica la calidad térmica del edificio (cuanto
más pendiente, mejor).
•
Durante el verano (temperatura ambiente media de
15ºC o superior), no debería existir demanda de
calefacción de espacios. Así mismo, la demanda de
energía restante dedicada al calentamiento del agua
doméstica debería situarse en torno a 10 Kwh./m2.
Los valores más altos que se incluyen aquí pueden
indicar algún fallo en el funcionamiento del sistema
de calderas.
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Ejemplo de utilización de la Firma energética.
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Protocolo común de evaluación
Se utilizará como base para la evaluación de proyectos
urbanísticos de viviendas en términos de mejora de
los aspectos sostenibles, energéticos y socioeconómicos.
El formato del protocolo de evaluación incluirá 3 partes:
1. Una parte correspondiente a la documentación.
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Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
2. La parte evaluativa.
La evaluación se divide en los apartados:
La evaluación previa a la renovación que se lleva a
cabo antes de comenzar las obras de renovación.
La evaluación durante el proceso de renovación.
La evaluación posterior a la renovación que se realiza
una vez concluidas las obras de renovación.
3. La parte correspondiente al análisis comparativo de los
resultados de las evaluaciones previa y posterior.
Cuestionario verde
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
D23 Aplicabilidad del Protocolo de
evaluación común.
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Proyectos de Renovación DEMOHOUSE
Los edificios renovados de acuerdo con los criterios
sostenibles y las ‘Lecciones aprendidas’ de las
renovaciones realizadas.
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Demohouse en Austria
Demohouse en Dinamarca
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Folleto DEMOHOUSE.
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Página principal de DST/Informes
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Demohouse en Grecia
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Demohouse en Hungría
Demohouse en España
D1C Obstáculos para las
renovaciones sostenibles y
concienciadas con el consumo de
energía.
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Documento: ”Renovación
energéticamente eficiente de viviendas:
lecciones aprendidas”
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Edificio de Demohouse en Austria
País,
Ciudad
Año de
construcción
Caraterísticas
Principales
medidas de
ahorro
de energía
Austria,
Graz
1975-76
Dos bloques de
pisos, viviendas
sociales,
calefacción de
distrito
Aislamiento de la
envolvente del
edificio;
Biomasa-central
(CCE);
Control de
calidad (Ej.:
fotografía de
rayos infrarrojos)
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Resultados del proyecto de renovación:
Lecciones aprendidas durante el proyecto de renovación de
Austria
•Aspectos que funcionaron bien
•Aspectos que no funcionaron bien
•Lecciones aprendidas
•Monitorización
Cuestionario verde
Superficie total
neta
[m2]
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Retorno
simple
[años]
costo de
renovación
[€/m2]
Antes de la
renovación
Después de la
renovación
Austria Edificio Demohouse:
- La selección de los materiales de
construcción tiene una importancia
decisiva en el rendimiento ecológico
del edificio.
- Los modelos de financiación
innovadores (ESCO) podrían haber
solucionado el problema de la división
de incentivos.
Calefacción
de espacios
+ Agua
caliente
doméstica
[Kwh./m2a]
CO2ahorro
[%]
Austria
9860
14
130
102
52%
Austria,
no CCE
9860
8
118
102
22%
Folleto DEMOHOUSE.
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Demohouse Dinamarca
País,
Ciudad
Año de
construcción
Caraterísticas
Principales
medidas de
ahorro de
energía
Dinamarca
Copenhague
19651969
3 (de 12)
bloques de
edificios,
Hormigón
prefabricado,
Calefacción de
Distrito
Aislamiento de
la envolvente
del edificio;
Hermetismo
Unidad de
recuperación de
calor en cada
apartamento
Página principal DST
Aspecto técnico
Resultados del proyecto de renovación:
Aspecto financiero
Lecciones aprendidas durante el proyecto de renovación
Aspecto social
de Dinamarca
•Aspectos que funcionaron bien
Las mejores tecnologías disponibles
•Aspectos que no funcionaron bien
Soluciones técnicas de bajo costo
•Lecciones aprendidas
•Monitorización
Cuestionario verde
Superficie total
neta
[m2]
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Dinamarca
2880
Retorno
simple
[años]
21
Unidad de recuperación Apartamento en el
tejado
de calor Ecovent
Antes de la
renovación
Después de la
renovación
Dinamarca Edificio Demohouse:
- Fue necesaria una versión de bajo costo
del sistema de Ventilación con
Recuperación de Calor, facilidad de
aplicación.
Costo de
renovación
[€/m2]
Calefacción de
espacios + Agua
caliente
doméstica
[Kwh./m2a]
CO2ahorro
[%]
218
40
50%
Folleto DEMOHOUSE.
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Demohouse Grecia
País,
Ciudad
Año de
construcción
Características
Principales
medidas de
ahorro de
energía
Grecia,
Atenas
20052007
Nueva
edificación,
Estructura de
hormigón,
Muros de ladrillo
Aislamiento de la
envolvente del
edificio.
Intercambiadores
de calor
subterráneos
para
refrigeración.
Ventilación
controlada por la
demanda (CO2)
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Resultados del proyecto de renovación:
Lecciones aprendidas en el proyecto de Grecia (nueva edificación)
•Aspectos que funcionaron bien
•Aspectos que no funcionaron bien
•Lecciones aprendidas
•Monitorización
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Grecia
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Durante la
construcción
Grecia Edificio Demohouse
- Información para los futuros
inquilinos durante el periodo inicial
sobre las medidas de mejora de la
eficiencia energética y sobre sus
efectos.
- En los países del Sur de Europa
merece la pena realizar el aislamiento
de la envolvente del edificio.
superficie
total neta
[m2]
Retorno
simple
[años]
costo de
renovación [€/m2]
Calefacción de
espacios +
Agua caliente
doméstica
[Kwh./m2a]
CO2ahorro
[%]
2787
17
115
46
48%
Folleto DEMOHOUSE.
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Página principal de DST/Informes
Demohouse Hungría
País,
Ciudad
Hungría,
Budapest
Año de
construcci
ón
1955-1960
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Antiguo edificio
del ejército
3 (de 11) bloques
de edificios de 3
plantas de
ladrillo/hormigón
Principales
medidas de
ahorro de
energía
Aislamiento de
la envolvente
del edificio.
Colectores
solares +
Fotovoltaicos.
Apartamento en
el tejado.
Resultados del proyecto de renovación:
Lecciones aprendidas durante el proyecto de renovación de
Hungría
•Aspectos que funcionaron bien
•Aspectos que no funcionaron bien
•Lecciones aprendidas
•Monitorización
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Características
Hungría
Antes de la
renovación
Propuesta
Hungría Edificio Demohouse:
- Se requieren subvenciones de
carácter local y federal a largo plazo
para aplicar una renovación de
eficiencia energética.
- La divulgación de la información entre
los responsables de la toma de
decisiones es fundamental.
Folleto DEMOHOUSE.
Visite:
Página principal de DST/Informes
superfici
e total
neta
[m2]
Retorno
simple
[años]
costo de
renovación
[€/m2]
Calefacción
de espacios
+ Agua
caliente
doméstica
[Kwh./m2a]
CO2ahorro
[%]
6300
30
117
22
73%
Sistema
fotovoltaico del
tejado
Demohouse España
País,
Ciudad
Año de
construcción
Características
Principales
medidas de
ahorro de
energía
España,
Bilbao
1910,
parcialmente
renovado en
1960
Casco Viejo,
recinto histórico,
4 plantas,
paredes de
ladrillo, tejado de
tejas
Aislamiento de
la envolvente
del edificio.
Colectores
solares +
Fotovoltaico.
Sistema de
gestión del
edificio.
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Resultados del proyecto de renovación:
Lecciones aprendidas durante el proyecto de renovación de
España
•Aspectos que funcionaron bien
•Aspectos que no funcionaron bien
•Lecciones aprendidas
•Monitorización
Cuestionario verde
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
España
Antes
Después de la renovación
España Edificio Demohouse:
- Los edificios históricos requieren
estudios específicos para adaptar las
medidas sostenibles a los criterios
adicionales (por ejemplo, la estética).
- El apoyo financiero de los gobiernos
locales es fundamental para la
renovación, especialmente en zonas
degradadas.
Superficie total neta
[m2]
Retorno
simple
[años]
Costo de
renovación
[€/m2]
Calefacción de
espacios + Agua
caliente doméstica
[Kwh./m2a]
CO2ahorro
[%]
496
26
1463
80
64%
Folleto DEMOHOUSE.
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Página principal de DST/
Informes
Monitorización de Proyectos de Renovación
Demohouse
Esta información estará disponible a finales del 2008
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Las mejores tecnologías disponibles
Soluciones técnicas de bajo costo
Cuestionario verde
Prueba de la cámara de rayos infrarrojos
Prueba de detección de infiltraciones
Firma energética
Protocolo común de evaluación
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Aspecto financiero
Uno de los principales obstáculos para una renovación
eficiente energéticamente es la inversión adicional que
requiere, si se compara con una renovación ‘convencional’
o ‘dentro de los márgenes habituales’.
Existen varias opciones para (ayudar a) superar el
obstáculo financiero.
Modelos de financiación nuevos: Empresas
de servicios energéticos (ESCO)
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
• Puede iniciarse una ESCO para llevar a cabo las tareas
de ingeniería, finanzas e incluso el mantenimiento y la
administración financiera de los edificios renovados.
• A través de la externalización de las instalaciones
energéticamente eficientes, las asociaciones para la
vivienda necesitan realizar una inversión menor y contraen
un riesgo financiero menor.
• Las empresas de servicios energéticos disponen de los
fondos necesarios para la inversión en paneles solares en
los tejados, molinos de viento, instalaciones de biocombustible, almacenamiento de calor en tanques
protectores, etc.
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Los periodos de retorno de
amortización en todos los
plazos de amortización de
los
proyectos
de
renovación de Demohouse
se sitúan entre 15 y 35
años, aunque las cifras
más habituales rondan los
25 años.
D9 Optimización del Ciclo de Vida
y reducción de CO2.
Visite:
Página principal de DST/Informes
D13 Nuevas estrategias de gestión.
Visite:
Página principal de DST/Informes
Aspecto financiero
Uno de los principales obstáculos para una renovación
eficiente energéticamente es la inversión adicional que
requiere, si se compara con una renovación ‘convencional’ o
‘dentro de los márgenes habituales’.
Existen varias opciones para (ayudar a) superar el obstáculo
financiero.
Modelos de financiación nuevos:
Empresas de servicios energéticos (ESCO) frente a
Ingeniería, adquisición y construcción, Contrato de
rendimiento energético (CRE)
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
• Una ESCO o Empresa de servicios energéticos es una
firma contratada generalmente por el propietario de un
edificio que desea mejorar el rendimiento energético del
edificio y/o reducir sus costos de capital energético.
• La empresa ESCO es la organización que se ocupa de las
medidas para el ahorro de energía del proyecto.
• La ESCO y el propietario de la vivienda firman un contrato
(normalmente de 5 a 10 años).
• Ingeniería adquisición y construcción, el Contrato de
rendimiento energético representa una actividad o
generalmente un concepto.
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
• Respecto a la ingeniería, adquisición y construcción, en el
contrato (conservación de la energía) se establece el
rendimiento que deberá desempeñar la ESCO cada año. De
ahí viene el nombre del contrato de rendimiento energético.
D9 Optimización del Ciclo de Vida
y reducción de CO2.
Visite:
Página principal de DST/Informes
D13 Nuevas estrategias de gestión.
Visite:
Página principal de DST/Informes
Aspecto financiero
Uno de los principales obstáculos para una renovación
eficiente energéticamente es la inversión adicional que
requiere, si se compara con una renovación ‘convencional’
o ‘dentro de los márgenes habituales’.
Existen varias opciones para (ayudar a) superar el
obstáculo financiero.
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
Modelos de financiación nuevos:
Apartamentos en el tejado
• La venta de estos apartamentos a buen precio (buenas
vistas) puede cubrir (parcialmente) las inversiones
adicionales realizadas para la renovación energética
eficiente.
• Los componentes prefabricados se fabrican con una gran
calidad y a un pequeño costo. Ventajas: buen aislamiento,
prefabricación hermética, poco peso de conjunto
(instalación sobre el tejado existente en un bloque de
viviendas de hormigón).
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Demostración de apartamentos en el ático
Demohouse Dinamarca
D9 Optimización del Ciclo de Vida
y reducción de CO2.
Visite:
Página principal de DST/Informes
D13 Nuevas estrategias de gestión.
Visite:
Página principal de DST/Informes
Aspecto financiero
Uno de los principales obstáculos para una renovación
eficiente energéticamente es la inversión adicional que
requiere, si se compara con una renovación ‘convencional’
o ‘dentro de los márgenes habituales’.
Existen varias opciones para (contribuir a) superar el
obstáculo financiero.
Página principal DST
Modelos de financiación nuevos:
Componentes de bajo coste (Ej.: unidadventiladores de recuperación de calor )
Más información sobre la Unidad-Ventiladores con
Aspecto técnico
recuperación de calor
Aspecto financiero
Aspecto social
D9 Optimización del Ciclo de Vida
y reducción de CO2.
Visite:
Página principal de DST/Informes
D13 Nuevas estrategias de gestión.
Visite:
Página principal de DST/Informes
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Tres piezas para la unidad de ventilación con recuperación de calor de bajo costo.
Aspecto financiero
Optimización del ciclo vital y reducción del
CO2
• Cada proyecto de renovación Demohouse se evalúa en
cuanto a su potencial de ahorro de energía y emisiones de
CO2 y de los costes de aplicación de las medidas
necesarias para la renovación.
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
• Los plazos de amortización para las inversiones en la
renovación se calculan y comparan a los plazos de
amortización de las renovaciones convencionales.
• Se identifican las medidas de renovación óptimas.
D9 Optimización del Ciclo de Vida
y reducción de CO2.
Visite:
Página principal de DST/Informes
D13 Nuevas estrategias de gestión.
Visite:
Página principal de DST/Informes
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Aspecto social
• Ventajas de la participación de los inquilinos:
- La experiencia indica que los inquilinos están más
dispuestos a cooperar y están más satisfechos con los
resultados si se les ofrece la oportunidad de participar en el
proceso de renovación. De esta manera, aunque la toma
de decisiones resulta más difícil, el resultado final es más
gratificante para todos.
Página principal DST
Aspecto técnico
Aspecto financiero
Aspecto social
• Una renovación sostenible produce una repercusión
social que afecta a todo el barrio, por lo tanto, compruebe
que existen fondos disponibles en su país para revitalizar el
barrio.
• La participación de los inquilinos desde las primeras
etapas del proyecto mejoran el proceso de renovación.
• Las ventajas de informar a los usuarios del edificio sobre
la utilización y el mantenimiento de sus viviendas de la
forma más adecuada y energéticamente eficiente.
Renovaciones Demohouse
Lecciones aprendidas
Se han elaborado indicadores y cuestionarios para los
proyectos Demohouse que sirven para medir sus
propiedades socio-económicas:
-Los cambios generados por la renovación con
respecto al número de viviendas y sus características.
- El nivel de ingresos y el poder adquisitivo
- El costo de la energía
- La situación de la vivienda y los aspectos financieros
de la renovación.
D14
Evaluación de las
repercusiones
medioambientales, económicas
y sociales implicadas en el
ciclo vital completo. Visite:
Página principal de
DST/Informes