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CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA
MINISTERIO - PROPOSTA MODIFICACIÓ RD 235/2013:
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7.
Local en brut (2).
Reformes.
Visita obligada.
Recomanació millores.
No repetir certificació en fase projecte.
Refer certificat al cap de 10 anys.
Immobiliàries.
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA
MINISTERIO - PROPOSTA MODIFICACIÓ RD 235/2013:
1. Article 1: Local en bruto: todo local que no se encuentra
acondicionado ni habitable.
2. Article 2: Reformas significativas de los edificios, entendiendo
como tales aquellas que al menos cumplan alguna de las
siguientes condiciones:
• Renovación >25% del total de la envolvente del edificio.
• Renovación de la totalidad de las instalaciones térmicas.
• Cambio del tipo de combustible de las instalaciones.
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA
MINISTERIO - PROPOSTA MODIFICACIÓ RD 235/2013:
3. Article 5.2: En caso de que no se disponga de la licencia de
actividad o bien que el local esté sin acondicionar, entonces no
será necesario disponer del certificado y este será obligatorio
cuando se solicite el alta de la nueva actividad, siendo el nuevo
propietario el responsable de obtener el certificado si se trata
de una venta y del propietario en caso de alquiler.
4. Article 5.5: El técnico competente o en su defecto el técnico
ayudante, deberá realizar una visita al edificio o parte del
mismo objeto de la certificación, para realizar las pruebas y
comprobaciones necesarias, con la finalidad de establecer la
conformidad de la información contenida en el certificado de
eficiencia energética con el edificio o con la parte del mismo.
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA
MINISTERIO - PROPOSTA MODIFICACIÓ RD 235/2013:
5. Article 6: Las recomendaciones incluidas en el certificado de
eficiencia energética serán técnicamente viables y deberán
incluir una estimación de la inversión, el ahorro energético (en
kWh y euros) y el período de recuperación aproximado por
propuesta o por paquetes de mejoras propuestas (en años).
En el documento deberá haber recomendaciones tanto para las
medidas pasivas del edificio o vivienda como propuestas de
aislamiento, cerramientos y protecciones solares. También
deberá contener información ….
 … podrá contener …
 … sobre donde obtener información …
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA
MINISTERIO - PROPOSTA MODIFICACIÓ RD 235/2013:
5. Article 7.3: Cuando la calificación del edificio terminado sea
menor que la inicialmente establecida en el proyecto, no podrá
utilizarse la etiqueta del proyecto en toda oferta, promoción y
publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o
unidad del edificio.
5. Article 6.1: El certificado de eficiencia energética tendrá una
validez máxima de diez años, debiéndose proceder a su
renovación una vez transcurrido dicho periodo, al menos que el
edificio o parte del edificio este exento por algunos de los casos
previstos en este Real Decreto.
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA
MINISTERIO - PROPOSTA MODIFICACIÓ RD 235/2013:
5. Article 7.2: La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y
publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o
unidad del edificio. Deberá figurar siempre en la etiqueta, de
forma clara e inequívoca, si se refiere al certificado de
eficiencia energética del proyecto o al del edificio terminado.
La responsabilidad de mostrar la etiqueta de eficiencia
energética en toda oferta, promoción o publicidad dirigida a la
venta o arrendamiento del edificio o unidad del mismo, en los
casos en que se realice mediante agencias u operadores
inmobiliarios o plataformas Web corresponderá a las mismas,
sin perjuicio de la responsabilidad que corresponda al
promotor o propietario del edificio o parte del mismo
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA
PROPOSTA PER AFEGIR PER PART ICAEN AL RD 235/2013
1. En el caso de viviendas que no se pueden certificar por falta
de cerramientos o instalaciones básicas dado su mal estado
de mantenimiento y que deben ser objeto de una
rehabilitación integral para ser habitables. Entonces no será
necesario disponer del certificado hasta que se termine la
rehabilitación.
2. Aquellas edificaciones que por sus características de
utilización deban permanecer abiertas. (Esta exclusión estaba
incluida en el artículo 2.2 apartado a) del RD 47/2007 y
pensamos que es necesaria incluirla de nuevo).
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA
PROPOSTA PER AFEGIR PER PART ICAEN AL RD 235/2013
3. Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte
de un entorno declarado o en razón de su particular valor
arquitectónico”, proponemos la siguiente modificación en dos
exclusiones:
“Monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un
entorno declarado o en razón de su particular valor
arquitectónico” y
“Edificios protegidos oficialmente de manera global o integral
por ser parte de un entorno declarado o en razón de su
particular valor arquitectónico.”
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA D’EDIFICIS
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA
PROPOSTA PER AFEGIR PER PART ICAEN AL RD 235/2013
Afegir modificació per edificis existents, similar a la que es va
presentar en el seu moment al DECRET–LLEI 8/2011. Article
24 - declaració d'obra nova.
“Si es tracta d'escriptures de declaració d'obra nova
acabada, [els notaris] exigiran, ... l'atorgament de les
autoritzacions administratives necessàries per garantir
que l'edificació reuneix .... els requisits d'eficiència
energètica tal i com es demanen per la normativa
vigent.”