Download Modelo de sintesis para edificios de viviendas

Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº1: Diseñar los cerramientos exteriores en función de la orientación y mejorar el
aislamiento térmico más allá de lo que obliga la normativa NBE-CT-79 (NRE-AT-87 en Cataluña).
Objetivo/Beneficio
En primer lugar, conviene tratar especificamente los cerramientos
de fachada en función de su orientación.
Para evitar las pérdidas de calor por conducción, del interior al
exterior, a través de cubierta y fachadas durante el invierno,
conviene dotarlas de un buen grado de aislamiento. De esta forma
se reducen las necesidades de calefacción de la vivienda y, por
consiguiente, la energía consumida. Se pueden alcanzar ahorros
de un 30% a un 40% sin un sobrecoste excesivo.
Soluciones constructivas
Materiales del cerramiento: existen materiales que, además de
ejercer la función de cerramiento exterior, presentan una baja
conductividad térmica y, por tanto, mejoran las condiciones de
aislamiento. También existe alguna solución de revestimientos
exteriores decorativos con propiedades aislantes térmicas. En
algunos casos, hacen que no se requiera aislamiento adicional.
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: piezas o bloques
aislantes cerámicos o de hormigón celular, porexpan, fibras naturales
(madera-cemento), todos ellos de baja conductividad térmica.
Asimismo, en fachadas con mucha radiación solar se puede
considerar el colocar más masa, de modo que se pueda acumular
calor en ella y se retarde su cesión al interior. En fachadas con poca
exposición solar conviene colocar más aislamiento y menos masa.
Material de aislamiento térmico: se pueden obtener mejoras
importantes en el aislamiento térmico de los cerramientos
aumentando el espesor del material aislante utilizado o,
sencillamente, empleando uno de menor coeficiente de
conducción térmica.
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: poliestireno
extruido sin HCFC, lana de roca, corcho, vidrio celular, aumentar
espesor y densidad de los materiales habituales como poliestireno
expandido o fibra de vidrio.
1
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº1: Diseñar los cerramientos exteriores en función de la orientación y mejorar el
aislamiento térmico más allá de lo que obliga la normativa NBE-CT-79 (NRE-AT-87 en Cataluña).
Claves







Medida indicada para mejorar el comportamiento del edificio en
invierno y en verano, al tratar los cerramientos opacos en
función de la orientación.
Continuidad del aislamiento térmico en toda la envolvente. En
este sentido es conveniente tratar las medianeras de igual
manera que las otras fachadas.
Disponer del espesor y de la conductividad térmica adecuada
del material aislante.
Poco incremento de coste y mejora notable del nivel de
aislamiento.
Elegir el material aislante más adecuado para la solución
constructiva y el mejor en términos medioambientales.
Existen alternativas más ecológicas de materiales aislantes
que se utilizan en otros países, pero que no son habituales en
nuestro caso como las virutas de madera o la pulpa de papel.
Tratar simultáneamente, con los mismos criterios, el tema de
aislamiento acústico de los cerramientos.
Números
Zona
climática
NBE-CT-79
Zona
climática
NRE-AT-87
Aislamiento

VyW
X
Y
Z
AyB
C
D
E
0,6 W/m2K
5 cm aisl.
convencional
0,6 W/m2K
5 cm aisl.
convencional
0,3 W/m2K
10 cm aisl.
convencional
0,3 W/m2K
10 cm aisl.
convencional
Con sobrecostes de inversión desde 200-300 ptas/m2 se pueden
conseguir los niveles de aislamiento apuntados en la tabla.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
2
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº2: En zonas muy soleadas conviene proyectar soluciones con cámara de aire
ventilada, sobretodo en la cubierta. En este caso también considerar una solución de cubierta
ajardinada.
Objetivo/Beneficio
En épocas de fuerte insolación, en que se debe impedir un
recalentamiento de los cerramientos más expuestos para evitar
que acumulen calor y que, luego, lo transmitan hacia el interior, la
solución de cámara de aire ventilada es muy apropiada. La
disposición del aislamiento debe ser entre la cámara y la masa del
cerramiento. Con ello se consigue amortiguar las oscilaciones de
la temperatura interior.
Soluciones constructivas
Soluciones constructivas: se considera esta opción en
cerramientos verticales orientados a este y oeste, y en cubiertas.
Es el caso de fachadas y cubiertas ventiladas que permiten
reducir, de forma importante, las ganancias térmicas solares
gracias a la cámara de aire ventilada. En cubiertas, una solución
alternativa son las cubiertas verdes.
Claves




Medida para mejorar el comportamiento del edificio en verano.
Elegir el material aislante más adecuado para la solución
constructiva y el mejor en términos medioambientales.
Asegurar la ventilación de la cámara de aire.
Las cubiertas verdes necesitan unos cuidados y unos consumos
de agua a tener en cuenta.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
Cubierta ajardinada
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: soluciones de
cubierta que utilicen la cámara ventilada, como la tradicional
catalana, pavimentos flotantes, hormigones celulares parcialmente
ventilados, etc; soluciones de fachadas con revestimientos
exteriores colocados dejando cámara de aire respecto al soporte,
etc.
3
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº3: Utilizar ventanas con doble acristalamiento.
Objetivo/Beneficio
La utilización de ventanas con doble acristalamiento reducen las
pérdidas térmicas por transmisión en, al menos, un 50%.
Soluciones constructivas
Criterio de diseño: colocar acristalamiento doble en las aberturas
de fachada.
Soluciones constructivas: ventanas de doble acristalamiento con
cámara de aire. Emplear carpintería de elevada estanqueidad,
preferiblemente las de clase A-2 y A-3.
Claves



Mejor aún

La carpintería de madera es la más adecuada para garantizar las
mínimas perdidas y reducir el efecto del puente térmico. Si bien
su uso es habitual en algunas zonas, no es menos cierto que una
buena solución de carpintería de madera es una opción más cara
comparada con el aluminio o el PVC.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
Carpintería de madera
Acristalamiento doble con cámara de aire de 6 mm presenta un
coeficiente de transmisión térmica de 4 (con carpintería
metálica) a 3.3 (carpintería de madera o PVC), frente a los 5.8
W/m2K del acristalamiento simple.
Al menos disponer los marcos o cercos de manera que el
renvalso admita carpintería de doble acristalamiento.
Garantizan un buen aislamiento acústico.
4
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº4: Diseñar los edificios para facilitar la ventilación natural cruzada.
Objetivo/Beneficio
El objetivo es conseguir una circulación del aire que provoque una
disminución de la sensación de calor en el interior de la vivienda,
gracias al efecto de evaporación sobre la piel de las personas. La
circulación permite también la entrada de aire del exterior, que en
determinadas horas, por ejemplo por la noche, puede estar a
menos temperatura enfriando el ambiente interior.
Soluciones constructivas
Diseñar, siempre que sea posible, las fachadas y la distribución del
edificio, que permitan la creación de oberturas en fachadas
diferentes para una misma vivienda. Así, se favorece la ventilación
cuando hay la posibilidad de crear una corriente de aire entre
ventanas de diferentes fachadas, y mejor si estas están en
fachadas opuestas y bien comunicadas entre ellas. Por
consiguiente, es importante disponer de una distribución interior
que facilite la comunicación entre estas oberturas.
Claves




Mejor si la vivienda dispone de oberturas exteriores en fachadas
opuestas.
Con distribuciones interiores que faciliten la circulación del aire
entre estas oberturas opuestas.
Perseguir este objetivo, puede condicionar el diseño de los
edificios, la distribución de las viviendas en una misma planta y la
distribución interna de la vivienda.
Los beneficios que se consiguen por la mejora del confort interior,
son muy importantes en relación al esfuerzo que representa
considerar esta medida.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
5
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº5: Incorporar elementos de protección solar, ya sean fijos o móviles, en las
aberturas de fachada.
Objetivo/Beneficio
En las fachadas más expuestas resulta necesario colocar
protecciones solares. Su diseño debe ser el idóneo, de modo que
en verano se reduzcan las ganancias solares no deseadas,
mientras que en invierno se favorezcan. Deben permitir un control
adecuado de la radiación solar en función de las necesidades de la
vivienda.
Las protecciones solares deben ser específicas para cada fachada
según su orientación.
Soluciones constructivas
Elementos fijos: elementos constructivos integrados en las
fachadas del edificio, primordialmente en aquellas orientadas a
sur, tienen que estar dimensionados o calculados de forma
adecuada, para conseguir los efectos de protección deseados en
cada situación y en cada época climática.
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: aleros,
terrazas y galerías.
Las protecciones de los vidrios mediante láminas o películas
plásticas permiten filtrar la radiación solar incidente disminuyendo,
así, las ganancias solares no deseadas.
Elementos móviles: tienen especial importancia en fachadas
orientadas a este y oeste. Permiten mayor flexibilidad del control
solar al ser regulables y orientables. Su buen funcionamiento
depende de una buena gestión del usuario.
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: persianas, toldos,
brisoleis, cortinas, porticones, contraventanas.
Claves





Medida que potencia un buen comportamiento de la vivienda en
verano.
Lo más conveniente es combinar ambas soluciones constructivas
(fijas y móviles).
Es recomendable que se coloquen por el exterior.
Requieren una gestión correcta del usuario.
En las protecciones solares móviles se debe cuidar la solución
constructiva adoptada, así como la ejecución de obra, ya que
sino puede originar múltiples problemas, como puentes térmicos,
infiltraciones, etc.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
6
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº6: Flexibilizar la distribución interior, adoptando soluciones constructivas con
sistemas versátiles, modulares, que faciliten las operaciones de montaje-desmontaje, y que
permitan el paso de las instalaciones por su interior.
Objetivo/Beneficio
La distribución interior debe favorecer, en todo momento, la
adaptación de la vivienda a las necesidades del usuario. Las
soluciones constructivas interiores deben ser versátiles de modo
que permitan adaptar los espacios a los requerimientos del
inquilino. Los elementos que se utlicen deben garantizar la
facilidad de montaje y desmontaje.
Soluciones constructivas
Criterio de diseño: dotar a las viviendas de soluciones
constructivas de paredes divisorias interiores que faciliten una
sencilla redistribución de los espacios, para adaptar la vivienda a
las necesidades cambiantes del usuario. Es una buena opción el
finalizar la distribución interior de acuerdo con su voluntad.
Soluciones constructivas: las más adecuadas responden a
sistemas prefabricados-industrializados, tipo paneles de cartónyeso en todas sus variantes. También podría considerarse la
alternativa, más para edificios de oficinas, de mamparas
industrializadas, totalmente acabadas (aglomerados de madera).
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: placas de cartónyeso, paneles de fibra de papel y yeso, paneles reforzados con fibra
de celulosa,
Claves




Sistema y montaje industrializado y personal especializado.
Soluciones de fácil montaje-desmontaje, que permitan el paso de
las instalaciones por su interior, y que sean registrables.
Garantizan el aislamiento acústico de los espacios que limita.
Se debe tratar de emplear los materiales más adecuados a la
solución constructiva y que, además, sean los mejores en
términos medioambientales.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
7
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº7: Aislar acústicamente los bajantes que pasan por el interior de las viviendas.
Objetivo/Beneficio
Colocar aislamiento acústico en los bajantes interiores es una
medida destinada a proporcionar calidad y confort, ya que evita
ruidos molestos.
Claves


Soluciones constructivas

Criterio de diseño: evitar las molestias producidas por el ruido de
las descargas de agua en su paso por los bajantes si éstos se
encuentran en espacios interiores de vivienda. En primera
instancia, a nivel de proyecto se debería intentar no colocar
bajantes por espacios interiores; en caso de que no sea posible,
se deben aislar adecuadamente.
Soluciones constructivas: envolver en toda su altura las tuberías
plásticas de los bajantes con aislamiento antes de hacer el cajón
de obra exterior. El material de aislamiento utilizado ha de ser
flexible, adaptable y continuo, tipo manta o fieltro.
La mejor solución es disponer los bajantes de aguas pluviales
por el exterior del edificio y con montaje visto. Si es por el interior,
mejor que sea por espacios de servicio registrables.
Existen alternativas más ecológicas de materiales aislantes que
se utilizan en otros países, pero que no son habituales en nuestro
caso como las virutas de madera o la pulpa de papel.
Utilizar materiales aislantes alternativos mejores en términos
medioambientales.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran las más
habituales: fibra de vidrio y lana de roca; y las no tan habituales:
proyectado de celulosa.
8
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº8: Diseñar las instalaciones de saneamiento de modo que se separen las aguas
negras de las limpias. Prever el almacenamiento de agua de lluvia para usos posteriores.
Objetivo/Beneficio
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: tuberías de
evacuación de polietileno o polipropileno.
Al ser el agua un recurso escaso, siempre es una medida muy
recomendable recoger, canalizar y almacenar las aguas de lluvia.
Claves
Soluciones constructivas

Criterio de diseño: disponer de la un sistema que permita reutilizar
el agua de lluvia para usos internos, como riego, piscinas,
depósitos de reserva de agua, etc.
Soluciones constructivas: supone hacer dos redes de evacuación
independientes: la que recogerá el agua de lluvia de cubiertas y
espacios exteriores, y la que recogerá las aguas sucias y grises de
lavabos, cocinas y lavaderos. El sistema (sumideros-desagües,
bajantes, colectores, arquetas, etc.) y los materiales de evacuación
serán los mismos para ambas.
En el caso de almacenamiento del agua de lluvia, se ha de
disponer de un depósito adecuado y de una instalación de bombeo
apropiada al uso final.
En cuanto a los materiales a utilizar, son preferibles las tuberías y
accesorios de polietileno o polipropileno a los más habituales de
PVC.

Instalaciones separativas de recogida de aguas, por lo menos
hasta su conexión con el alcantarillado.
Materiales alternativos mejores en términos medioambientales.
Mejor aún




Reutilizar las aguas grises (lavadoras, lavabos) con un buen
sistema de tratamiento.
Tratamiento biológico de aguas negras en edificaciones aisladas.
Promover alcantarillados separados para aguas negras y aguas
limpias.
Registros para limpieza y sistema de detección de fugas de agua
en las tuberías enterradas u ocultas.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
9
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº9: Utilización de un sistema de captacón solar térmica para la producción de agua
caliente sanitaria (A.C.S.).
Objetivo/Beneficio
El sol es una fuente inagotable de energía, cuya vertiente térmica
puede ser inmediatamente aprovechada para calentar agua. Una
instalación de captación solar térmica bien dimensionada puede
proporcionar coberturas desde un 60% y hasta un 100% en el
consumo de A.C.S.
Soluciones constructivas
Soluciones constructivas: para este tipo de instalación son
preferibles las soluciones colectivas. De manera resumida, una
instalación de este tipo se compone de un circuito primario en el
que se capta la energía solar térmica, un depósito
acumulador/intercambiador y un circuito secundario desde el que
se abastecen los puntos de consumo.
Claves





Dimensionar de forma adecuada la instalación en función del
nivel de cobertura deseado.
Condicionantes según zona climática y orientación.
Mantenimiento de los equipos.
Medición de temperatura a la entrada de cada vivienda.
Coste aproximado por vivienda: 150,000 – 200,000 pts.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
Se ha de considerar, para instalaciones colectivas, como
aproximación de cálculo un valor de 2m2 de colector solar por
vivienda y 100 litros de acumulación por cada m2 de captador
solar.
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: sistemas
completos de instalación de captación solar térmica para A.C.S.
10
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº10: Emplear dispositivos de ahorro de agua en los distintos puntos de consumo.
Objetivo/Beneficio
Se debe fomentar la utilización de elementos que garantizan un
ahorro en el consumo de agua, sin disminuir el confort. Los
dispositivos más corrientes son los limitadores de descarga de
cisterna y los reductores de caudal en la grifería. Una utilización
profusa y adecuada permite alcanzar ahorros del 40% en el
consumo de agua. Ello comporta un ahorro de energía.
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: aireadores de
grifería, grifería con dispositivo de ahorro, grifería monomando con
discriminador, grifería termostática en duchas, inodoros con cisternas
con sistemas de ahorro.
Claves

Soluciones constructivas
Soluciones constructivas: utilizar en los puntos de mayor consumo,
griferías que lleven incorporado dispositivos de reducción de
caudal. Algunos modelos de grifo monomando llevan
discriminadores de control de agua, tanto de caudal como de
temperatura, basados, ambos, en posiciones del mando bien
diferenciadas.
Otra solución interesante es la utilización de grifería termostática
en duchas que permite disponer del agua caliente de consumo a
una temperatura constante prefijada por el usuario.
Utilizar inodoros con cisternas que utilicen alguno de los sistemas
de ahorro disponibles como: cisternas de capacidad reducida (6l),
cisternas de doble descarga (una completa y otra más corta),
sistema de flujo interrumpible.

Algunos de los elementos disponibles en el mercado son baratos,
como los reductores de caudal o la doble descarga en inodoros, y
su incorporación no representa un incremento sustancial de la
inversión.
Adquieren gran importancia los hábitos de los usuarios.
Mejor aún

Grifería temporizada (no muy corriente en el ámbito doméstico),
termostática y electrónica.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
Grifería termostática
11
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida
nº11:
Diseñar
las
instalaciones
de
climatización
(calefacción,
calefacción/refrigeración) zonificando en función de los usos y las necesidades de los
diferentes espacios.
Objetivo/Beneficio
Independientemente del sistema de climatización (calefacción,
refrigeración, calefacción/refrigeración) instalado, éste debe
diseñarse de manera que permita zonificar las aportaciones en
función de las necesidades de cada espacio. De esta manera el
consumo de energía se limitará a aquellas zonas que realmente la
demanden, y se evitará climatizar espacios innecesariamente.
Claves



Supone una instalación más compleja que la instalación habitual,
pero que permite una gestión energética más eficiente.
Instalación más cara que la convencional.
Utilizar materiales de mejor valoración medioambiental.
Aplicabilidad
Soluciones constructivas
Criterios de diseño: diseñar circuitos de climatización (calefacción,
calefacción-refrigeración) independientes para zonas de usos
diferentes o de períodos de funcionamiento diferente (ej. zona de
día-zona de noche), y/o para espacios con necesidades
energéticas diferentes (ej. fachadas sur, oeste, fachada norte).
Este tipo de sistemas precisan una serie de elementos que
permitan regular los equipos de climatización instalados:
termostastos programables, válvulas termostáticas, etc.
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
12
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº12: Emplear equipos de climatización, tanto de calefacción, como de
calefacción/refrigeración, eficientes.
Objetivo/Beneficio
La instalación de equipos eficientes garantiza una óptima relación
entre la demanda energética y el consumo real.
Claves

Las calderas de gas de alta eficiencia suponen un incremento de
coste respecto de las habituales (a partir de un 50%), pero
garantizan un rendimiento más elevado y reducen las emisiones
de gases contaminantes.
En climas suaves las bombas de calor eléctricas alcanzan
rendimientos (COP) superiores a 3.5. Ello las hace idóneas como
equipos de climatización integral.
Estos equipos deben incorporar sistemas de control que permitan
la gestión energética.
En edificios plurifamiliares es recomendable la instalación
centralizada, adoptando un sistema de medición del consumo
individualizado.
Soluciones constructivas

Soluciones constructivas: en calefacción utilizar calderas de gas
de alta eficiencia, como las de baja temperatura o de
condensación. Entre las características más importantes, se debe
exigir que el quemador sea de llama modulante y que aseguren
una combustión precisa de modo que reduzcan al máximo las
emisiones de NOx y CO.

En el caso de que se instale climatización integral (frío y calor) el
sistema más recomendable y habitual es la boma de calor
eléctrica. No obstante, en soluciones centralizadas colectivas
empieza a ser también existe la bomba de calor de gas como
alternativa a las anteriores.
Aplicabilidad

1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: calderas de
baja temperatura, calderas de condensación, calderas mejoradas
para sistemas colectivos, bomba de calor eléctricas (individuales y
colectivas) y bombas de calor de gas (para instalaciones
colectivas).
13
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº13: Aislar térmicamente las tuberías de agua fría y caliente.
Objetivo/Beneficio
En instalaciones colectivas o de grandes dimensiones, o cuando
las conducciones pasan por locales no calefactados, las pérdidas
en la distribución, que pueden ser importantes. En las
conducciones de agua fría se presenta, además, el problema de
las condensaciones. Por ello, es muy recomendable aislarlas, aún
en los casos en que la reglamentación no lo exige.
Soluciones constructivas
Criterio de diseño: evitar condensaciones en los tubos de agua fría
y pérdidas de calor en los tubos de agua caliente.
Claves


Muy importante, sobretodo, en instalaciones colectivas o en
viviendas unifamiliares con grandes recorridos de instalaciones.
Incorporar materiales aislantes alternativos, mejores en términos
medioambientales.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
Soluciones constructivas: envolver las tuberías de distribución de
agua fría y agua caliente con coquillas de material aislante. Se
considera que, como mínimo, han de colocarse en las zonas de
distribución general y patios, en la distribución interior de vivienda
en los pasos por espacios no calefactados o cuando haya largo
recorrido desde el punto de generación del calor al punto de
consumo. El material de aislamiento utilizado debe ser elástico,
adaptable, continuo y durable.
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran las más
habituales: fibra de vidrio y lana de roca; y las no tan habituales:
proyectado de celulosa.
14
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº14: Utilización de lámparas de bajo consumo, alto rendimiento y larga duración.
Objetivo/Beneficio
Si bien el consumo doméstico para iluminación depende de los
hábitos de los usuarios, la utilización de lámparas de bajo
consumo y larga duración garantiza ahorros importantes, que
pueden llegar a ser de un 80%, sin reducir los niveles de
iluminación ni mermar el grado de confort.

Los nuevos modelos de lámparas fluorescentes proporcionan
todas las ventajas de la fluorescencia y aumentan sus
prestaciones.
Números
Potencia lámpara
incandescente
Potencia lámpara fluorescente compacta
electrónica
no electrónica
Soluciones constructivas
25 W
7W
9W
40 W
9W
9W
Las prácticas recomendadas son sustituir las lámparas
incandescentes por fluorescentes estándar y compactos en la
mayoría de espacios. Incorporar lámparas incandescentes
halógenas de pequeña potencia para iluminación localizada, y
reservar el uso de incandescentes a aquellas zonas en que se
deseen ambientes íntimos y cálidos.
60 W
11 W
13 W
75 W
15 W
18 W
100 W
20 W
25 W
En espacios comunitarios interiores, emplear lámparas
fluorescentes estándar y compactas. En espacios exteriores se
recomiendan las lámparas de vapor de sodio a alta presión.
Las prestaciones de los fluorescentes mejoran mucho si emplean
balastos electrónicos de alta frecuencia y tienen recubrimiento
trifósforo.
Claves

La duración puede llegar a ser de 10,000 horas, que en función de la
media de horas al día de funcionamiento,
media
de
funcionamiento
3
(horas/día)
duración equivalente a 10000
9.1
horas (años)
4
5
6
7
8
6.8
5.5
4.5
3.9
3.4
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
Las lámparas fluorescentes compactas permiten la sustitución
directa de las lámparas incandescentes.
15
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº15: Utilizar sistemas domóticos con aplicaciones de gestión energética para
garantizar un uso racional de la energía.
Objetivo/Beneficio
Los sistemas domóticos permiten al usuario incrementar su calidad
de vida, mediante el aumento de su confort y su seguridad, y
también utilizar mejor la energía. Una gestión eficiente del sistema
de climatización, del sistema de producción de agua caliente
sanitaria y, en general, de todo tipo de equipo doméstico
contribuye al ahorro de energía.
Soluciones constructivas
Soluciones constructivas: en el conjunto de las instalaciones de la
vivienda, diseñar e instalar un sistema domótico que, en sus
aplicaciones básicas, permita una gestión energética que controle
los consumos de energía. En primera aproximación, hacer la
preinstalación para dar opción a que el usuario pueda disponer de
este sistema en un futuro.
Los sistemas domóticos permiten además otras aplicaciones que
pueden ir incorporándose a partir de una opción base, como la
seguridad antiintrusión, la detección de escapes de agua, control
remoto de funcionamiento de los equipos e instalaciones,
detección de fugas de gas, etc.
Esquemáticamente, la instalación puede constar de: equipo
central, bus de comunicaciones, sensores y actuadores.
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: sistemas de
gestión energética con aplicaciones básicas, mejor fácilmente
ampliables con otros módulos de aplicaciones.
Resumen



Sistemas que permitan de forma fácil la ampliación de la
instalación con nuevos módulos de aplicaciones.
Prever como mínimo la preinstalación domótica durante la
ejecución de las instalaciones de la vivienda, dejando los tubos y
las cajas para montaje posterior de los módulos actuadores. Si se
hace en esta fase de construcción, no supone apenas
sobrecoste, queda integrado en la obra y se da opción al usuario
para que se instale algún sistema domótico. A posteriori todos
estos temas comportan más inconvenientes.
Una instalación básica de un sistema domótico, con el gestor,
instalación de tubos, aplicaciones de control de funcionamiento
de la calefacción, detección de fugas de agua, supone un coste
inicial de unas 65.000 pts.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
16
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº16: Emplear materiales innocuos para la salud, con mejor comportamiento
ambiental.
Objetivo/Beneficio
La utilización de materiales peligrosos y nocivos debe limitarse,
únicamente, a aquellos casos en que sea estrictamente necesario
su uso debido a la falta de alternativas.
Resumen



Soluciones constructivas
Criterios de diseño: dentro de las opciones que ofrece el mercado
de productos de construcción, utilizar aquellos materiales que
tengan mejor comportamiento ambiental y que sean inocuos para
las personas.
Soluciones constructivas: se disponen de soluciones para varios
elementos de obra como aislamiento, revestimientos, pavimentos,
carpintería, pinturas, etc.
Dentro de este grupo de soluciones se encuentran: aislantes
naturales, aislantes plásticos que no utilicen HCFC’s, pinturas con
alguna etiqueta ecológica, pinturas naturales, madera con
certificación de origen, preferiblemente madera local, colas sin
formaldehídos, aglomerados con colas sin formaldehído,
materiales de tratamiento o imprimaciones con bajo contenido de
disolventes o sustancias tóxicas volátiles, materiales reciclados,
etc.



Estos materiales han de quedar especificados en el proyecto
para que puedan ser colocados en obra.
Utilizar materiales que dispongan de algún certificado ecológico.
Disponer de información de los materiales y productos
alternativos que van apareciendo en el mercado de la
construcción.
En algunos materiales se deben tomar precauciones durante su
manipulación (ej. fibras de vidrio, asfálticos, barnices, etc.).
Cuidar los restos y sobrantes de aquellos materiales
potencialmente tóxicos o peligrosos.
Algunos de ellos pueden resultar más caros que los materiales de
construcción habituales, pero proporcionan una calidad
medioambiental muy superior.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
17
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº17: Utilizar técnicas de desconstrucción y desmontaje en lugar de derribos
masivos, siempre que exista una infraestructura adecuada para la valorización de los
residuos generados.
Objetivo/Beneficio
Para la demolición de los edificios se recomienda emplear técnicas
que posibiliten la separación y valoración de los residuos
producidos, siempre y cuando existan los medios y la
infraestructura necesarios para dar sentido a tal separación.
Claves


Soluciones constructivas
Criterio de diseño: diseñar los elementos constructivos
incorporando criterios de descontrucción: montaje en seco,
facilidad de montaje-desmontaje, uniones mecánicas, elementos
con materiales de la misma naturaleza, etc.
Soluciones constructivas: evitar las demoliciones masivas ya que,
si bien son más rápidas y menos costosas, complican la
valorización de los residuos generados.
Aplicar técnicas de desconstrucción empezando por las plantas
superiores primero, desmontando aquellos elementos o materiales
fácilmente separables y valorizables, dejando para una demolición
final intensiva los elementos másicos como estructura, paredes,
etc.




Supone un sobrecoste inicial respecto a las técnicas de
demolición habitual, que puede verse compensado si existe un
sector de valorización de residuos que se interese por los
materiales recuperados.
Separar los materiales y elementos de construcción que
intervienen en un edificio es el primer paso para valorizar, es
decir, para dar un nuevo uso a estos materiales al final de su vida
útil.
Los materiales alrededor de los cuales existe un sector industrial
de valorización que compra los residuos generados son
principalmente: acero, aluminio, cobre, madera, vidrio, cableado
eléctrico.
Conocer los gestores autorizados próximos a la zona donde se
produce la actividad.
Seguir la legislación ambiental aplicable.
Los trabajos ligados a la desconstrucción tienen un cierto riesgo
por lo que han de llevarse a cabo por personal preparado,
contemplando todas las medidas de seguridad necesarias.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
18
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº18: Separar y almacenar los residuos generados en obra siempre que exista una
infraestructura adecuada para su valorización.
Objetivo/Beneficio
Los residuos generados en obra deben ser separados y valorados,
siempre y cuando existan los medios y la infraestructura
necesarios para dar sentido a tal separación.
Soluciones constructivas
Claves



Soluciones constructivas: organizar la obra de manera que se
prevea la colocación de contenedores diferentes para cada tipo de
residuos o de restos que se vayan generando durante el proceso
de construcción de las obras.
Cada proveedor de materiales debe hacerse cargo de los
embalajes que usa, recogiéndolos una vez ya no se utilizan en
obra.
Controlar los pedidos de los materiales que intervienen en la obra,
para evitar sobrantes.


Separar los restos de materiales que se generan a lo largo de
todo un proceso constructivo es el primer paso para valorizar, es
decir, dar un nuevo uso a estos materiales que de otra manera
irían a vertedero.
Ser riguroso en el control de las cantidades de materiales que
entran en las obras.
Cada industrial que intervenga en una obra debe hacerse
responsable de una buena gestión de los materiales que va a
utilizar y de los sobrantes que va a generar.
Conocer los gestores autorizados próximos a la zona donde se
produce la actividad.
Seguir la legislación ambiental vigente.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
19
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº19: Se deben prever espacios adecuados para la separación de residuos
domésticos, en la misma vivienda y en zonas comunitarias.
Objetivo/Beneficio
Para alcanzar altas cotas de cantidad y calidad de recogida
selectiva y reciclaje que exige la gestión integrada y sostenible de
los residuos de consumo, debe facilitarse la segregación interna
en la misma vivienda, incorporando los elementos necesarios para
facilitar esta operación al usuario.
La separación debe contemplar, por lo menos, la materia orgánica,
los envases y el papel, además de los flujos de residuos
domésticos peligrosos (pilas, botes de pinturas, etc.). El ciudadano
separará, posteriormente, los envases de vidrio, los de plástico,
metales y los materiales compuestos, antes de depositarlos en los
contenedores correspondientes, que el municipio haya colocado
en su barrio.
Además, se puede acondicionar algún espacio comunitario para
almacenar lámparas fluorescentes, bombillas o pilas, reciclables
inertes, y que, cada cierto tiempo, se realice una recogida selectiva
de los mismos.
En las zonas comunitarias, prever un espacio determinados
productos como lámparas fluorescentes, de mercurio, bombillas o
pilas. Estos, aunque no se generan con tanta frecuencia, resultan
incómodos de almacenar en la vivienda y no se deben colocar en los
contenedores que hay en las calles. Para ellos, los municipios han
previsto instalaciones de recepción y almacenamiento especiales.
Soluciones constructivas: contenedores de recogida selectiva de
residuos domésticos.
Claves


Fomentar la buena práctica de separación de residuos en origen
para facilitar su reciclaje.
Substitución del contenedor único, habitual, de basuras
domésticas por más de uno, o por uno único contenedor con
varios compartimentos.
Aplicabilidad
Soluciones constructivas
Criterio de diseño: prever un espacio en la cocina de las viviendas
para colocar los contenedores (bolsas) de recogida selectiva de
los residuos domésticos que se generan (materia orgánica,
envases y papel-cartón), lo que supone una capacidad no inferior
a 100 litros por vivienda.
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
20
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº20: Entregar el “Libro del Edificio” al administrador, incluyendo un “Manual de
uso” de las instalaciones.
Objetivo/Beneficio
El libro del edificio tiene por objeto informar al usuario a cerca de
los pormenores del edificio en que habita, así como hacerle
participar en su mantenimiento El ‘Manual de Uso’ le permitirá
conocer el uso de las instalaciones y, de esta forma asegurar el
buen funcionamiento de las mismas.
Soluciones constructivas
Criterio de diseño: para viviendas es obligado entregar por parte
del promotor el “Libro del Edificio” al propietario de las mismas. En
este documento han de constar, además de los datos
identificativos del edificio, la identificación de los agentes
involucrados en el proceso constructivo, el régimen jurídico y las
garantías, las especificaciones técnicas, planos, los trabajos de
uso y mantenimiento previstos, y registro para las incidencias o
reformas que se puedan producir o lo largo de la vida del edificio.
Claves



Entregar realmente el libro del edificio al final de la obra,
rellenado con la información y los datos que se piden.
Es importante que el usuario se sienta informado e involucrado
en objetivos de buen funcionamiento y conservación de su
vivienda.
Educar al usuario en términos energéticos. Es importante que
conozca las características de los equipos energéticos utilizados,
sistema de ahorro, etc.
Aplicabilidad
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
Por lo que respecta a las instalaciones, es importante dar el mayor
número de recomendaciones de uso y mantenimiento, para
conseguir un buen funcionamiento de las mismas, sobretodo si
han sido proyectadas en base a unos objetivos de eficiencia
energética.
21
Modelo de síntesis para edificios de viviendas
Medida nº21: Construcción sostenible.
Objetivo/Beneficio
Mejor aún
Edificios de viviendas eficientes energéticamente y correctos
medioambientalmente.
Disponer de normativa urbanística que considere los criterios
medioambientales también a nivel de planificación y territorio.
Soluciones constructivas
Aplicabilidad
Criterio de diseño: conocer y aplicar parámetros de diseño que
permitan proyectar edificios respetuosos con el medio ambiente.
Edificios integrados en el entorno donde se sitúan, que
aprovechen al máximo las condiciones naturales y climáticas de
lugar, con soluciones constructivas y materiales ecológicos, y con
sistemas energéticos eficientes.
Claves

Disponer de documentación sobre construcción sostenible:
criterios de diseño, materiales alternativos, consumo
energético.

Concienciación de todos los agentes participantes en el
proceso de construcción de que la construcción también ha de
incorporar los parámetros medioambientales.
1
Fácil
2
3
4
5
Difícil
Criterios
medioambientales
a
nivel de planificación y
territorio
22