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Modelo: U-106
Fecha actualización: Febrero, 2012
COMUNICACIÓN PREVIA PARA EJECUCION DE OBRAS MINIMAS
Art. 47 de la O. M. reguladora de la intervención administrativa en las actividades urbanísticas (BOCM 56 de 2011)
SOLICITANTE
NOMBRE Y APELLIDO O RAZON SOCIAL
.
Domicilio a efectos de notificaciones
DNI/ NIF
Municipio/ CP
Provincia
Correo electrónico
Teléfono
REPRESENTANTE (CUMPLIMENTAR SÓLO SI SE ACTUA EN REPRESENTACION)
NOMBRE Y APELLIDO O RAZON SOCIAL
DNI/ NIF
Domicilio a efectos de notificaciones
Provincia
Municipio/ CP
Correo electrónico
Teléfono
EMPLAZAMIENTO DE LAS OBRAS
PRESUPUESTO REAL
€
ESTIMACION DEL VOLUMEN DE ESCOMBROS A GENERAR CON LA ACTUACION
m3
DESCRIPCION DE LAS OBRAS
DOCUMENTACION QUE SE ACOMPAÑA (Anexo I Ordenanza municipal reguladora de la intervención administrativa en las actividades urbanísticas)
Autoliquidación de las tasas por tramitación de servicios urbanísticos y el impuesto municipal sobre instalaciones, construcciones y obras
(ICIO).
Acreditación de la representación, en caso de actuar por nombre y cuenta de tercero.
Presupuesto detallado de las obras a ejecutar, a precios actuales de mercado, firmado por el interesado y el contratista de la obra.
Estimación del volumen de escombros a generar con la actuación y acreditación de haber depositado en la Tesorería del Ayuntamiento
la fianza encaminada a garantizar la correcta gestión de los residuos generados por la obra.
Fotografías tamaño 12x15 que refleje la situación actual de la actuación cuya ejecución se pretende.
Si la ejecución de las obras requiere ocupación de la vía pública con contenedores o sacos de desescombro, justificación de pago de las
tasas por ocupación.
Plano con indicación de las especies arbóreas afectadas, en su caso, por la actuación.
Otros (describir).
En cumplimiento de lo dispuesto en la Ordenanza municipal reguladora de la intervención administrativa en las actividades urbanísticas, comunico al
Ayuntamiento de Galapagar la realización de las obras descritas en este documento, declarando bajo mi responsabilidad la veracidad de los datos
aportados.
Fecha, firma y rúbrica
Diligencia de comprobación
Presentados los documentos que se enumeran
El/la declarante
El/la funcionaria/o que recibe el escrito
Información: en el reverso de este formulario se detallan los efectos de la presentación de esta solicitud de acuerdo con la Ordenanza municipal
reguladora de la intervención administrativa en las actividades urbanísticas
SR. ALCALDE-PRESIDENTE DEL AYUNTAMIENTO DE GALAPAGAR
Pza de la Constitución, 1- 28260 Galapagar (Madrid)
Tel: 91 858 78 00 Fax: 91 858 08 07
Página web: http://www.ayuntamientodegalapagar.com
CONCEPTO Y CONDICIONES
Son obras mínimas las que por su escasa entidad técnica e impacto urbanístico, solo deberán ser comunicadas al Ayuntamiento
antes de comenzar su ejecución, para su control posterior. Las condiciones que deben reunir las obras a realizar en los edificios
para estar sometidas únicamente al deber de comunicación son:
a. No afectar a la estructura del edificio, a la tabiquería o a las instalaciones comunes.
b. No suponer modificación de usos.
c. No precisar andamio, ni descuelgue vertical.
d. No modificar la estructura, composición y materiales de la fachada.
Se consideran obras sujetas al régimen de comunicación previa las siguientes:
Cambio de baldosas de baños y cocinas.
Cambio de sanitarios.
Cambio de carpintería interior.
Cambio de carpintería exterior sin modificaciones de huecos.
Construcción de barbacoas.
Construcción de armarios.
Acondicionamiento de espacios libres en el interior de la parcela consistentes en ajardinamientos, pavimentación o
implantación de bordillos.
NORMAS
El régimen de comunicación previa queda sujeto a las siguientes normas:
1. Presentada la comunicación, el Ayuntamiento dispone de veinte (20) días naturales para manifestar por escrito la
disconformidad con el procedimiento seguido o para requerir la mejora o el complemento de la documentación presentada.
Concluido dicho plazo sin haber recibido comunicación alguna, la actuación se entenderá legitimada y podrán ejecutarse las
obras descritas.
2. El cómputo del plazo indicado en el apartado anterior quedará en suspenso cuando el Ayuntamiento requiera al interesado
para la subsanación de las deficiencias observadas, para adaptarse a la normativa que sea aplicable o cuando no se
considere incluida la actuación en el régimen de comunicación previa. En este caso el Ayuntamiento decretará la suspensión
de las obras hasta que sea otorgada la licencia.
3. El Ayuntamiento podrá inspeccionar en cualquier momento las obras en curso de ejecución o ya ejecutadas para comprobar
su adecuación con lo declarado en esta comunicación previa.
4. El inicio de las obras antes de que transcurran los 20 días indicados o la ejecución de obras diferentes a las descritas en esta
comunicación previa, supondrá la comisión de una infracción urbanística que dará lugar a la incoación de los correspondiente
procedimientos de restablecimiento de legalidad urbanística y sancionador.
5. La inexactitud, falsedad u omisión de datos esenciales en los documentos aportados con la comunicación previa dará lugar a
la exigencia de responsabilidad.
VIGENCIA DE LA AUTORIZACIÓN
El plazo para iniciar la obra es de TRES MESES y para su conclusión de SEIS MESES. El incumplimiento de estos plazos podrá
determinar la caducidad de la autorización para la ejecución de las obras.
GESTION DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCION
Conforme a lo dispuesto en la normativa vigente en materia de gestión de residuos de la construcción, los residuos generados en
por la obra deberán ser transportados para su tratamiento a un gestor de residuos autorizados por la Comunidad de Madrid. A
estos efectos, el PUNTO LIMPIO no se entiende como gestor autorizado de residuos.
PROTECCION DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL
En cumplimiento del art. 5 de la Ley 5/1999, de 13 de diciembre, Orgánica de Protección de Datos se informa que los datos
personales recogidos en este formulario serán incorporados y tratados en el fichero “licencias urbanísticas”, cuya finalidad es la
concesión y gestión de las licencias urbanísticas mismas en el término municipal de Galapagar, aprobado por el Ayuntamiento de
Galapagar (BOCM 237 de 2010). El interesado podrá ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y acceso en el
Registro General del Ayuntamiento de Galapagar, Plaza de la Constitución nº 3, 28260- Galapagar, indicando el ejercicio del que
convenga.