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FICHA TECNICA
CASA DE LA CARRERA 71B N°51-08 BARRIO NORMANDIA, BOGOTA
Bogota,D.C., 16 Agosto de 2015
Aduacarga SAS ofrece en venta la casa ubicada en la Carrera 71B N°51-08 Barrio
Normandía, ciudad de Bogotá, cuyas características se detallan a continuación.
1.
CARACTERISTICAS GENERALES DEL INMUEBLE
MATRICULA INMOBILIARIA: 50C 485641
CEDULA CATASTRAL: EG U 51 69A 3
CHIP AAA 0060MKCX
Casa construida sobre lote de terreno marcado con el número 460 de la manzana
30 de la urbanización Normandía. Actualmente se identifica con el número 51 –
08 de la carrera 71B de la nomenclatura urbana de la ciudad ubicado en la
esquina nor-occidental del cruce de la carrera 71B con calle 51 esquinero
CABIDA SUPERFICIARIA
Area de trescientos siete metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados
(307,50 M2), de forma geométrica rectangular y topografía plana, cuyos linderos
generales son los siguientes:
LINDEROS
POR EL NORTE
:
POR EL SUR
POR EL ORIENTE
:
:
POR EL OCCIDENTE
:
En 12,30 metros con el lote número 461 de la misma
manzana y urbanización, hoy 51 – 30 de la carrera
71B.
En 12,30 metros con la calle 51.
En 25,00 metros con el lote número 459 de la misma
manzana, hoy casa número 69ª – 30 de la calle 51.
En 25,00 metros con la carrera 71B.
NUMERO DE PISOS: Dos pisos de altura.
ÁREA CONSTRUIDA de doscientos sesenta metros cuadrados (260,00 M2)
aproximadamente.
EDAD
Vida útil: 70 años.
Vida del Inmueble: 25 años
aproximadamente. Vida Remanente: 45
años aproximadamente.
DEPENDENCIAS
PRIMER PISO
Área de antejardín, patio cubierto destinado como zona de almacenamiento,
recepción, sala de juntas, dos baños, cafetería, un espacio abierto con puestos de
trabajo.
SEGUNDO PISO
Tres oficinas, oficina gerencia con baño privado, y un baño.
ESPECIFICACIONES DE LA CONSTRUCCION
ESTRUCTURA Muros portantes.
CUBIERTA En teja de asbesto – cemento.
FACHADA En pañete y pintura.
CARPINTERIA La puerta de acceso en vidrio de seguridad y las interiores en
madera.
VENTANERIA En perfiles de lámina con vidrio plano.
ESCALERAS En granito pulido.
ACABADOS Pisos en cerámica y madera laminada; muros en pañete y pintura;
cielo rasos en pañete y pintura, DRYWALL y fibra mineral; baños con pisos y
muros en cerámica, equipos sencillos y sin divisiones; y cocina integral con
pisos y muros en cerámica y mesón en madera.
SERVICIOS PÚBLICOS Redes de servicios públicos instalados de acueducto,
alcantarillado, energía eléctrica, gas natural y red de teléfonos por vía
subterránea.
DESCRIPCIÓN DE ASPECTOS ESPECIALES
Adicionalmente a las características de la propiedad arriba expuestas , se deben
tomar en cuenta, las siguientes particularidades:
La localización general del inmueble hacia el occidente de la ciudad de Bogotá,
dentro del sector catastral denominado NORMANDIA, zona caracterizada por
presentar una actividad mixta, en la cual se combina el uso de empresas de
servicios, residencial unifamiliar con el uso de comercio de cobertura local.
La ubicación específica del inmueble en la esquina nor – oriental del cruce de la
carrera 71B con la calle 51.
Las buenas condiciones de acceso al sector: se encuentra rodeado de
importantes vías integradas a la malla vial de la ciudad, por las cuales transitan
numerosas rutas de busetas, buses ejecutivos, colectivos y taxis, resaltando el
Servicio de Transporte Masivo TRANSMILENIO, que transita por la Avenida Calle
26.
La buena y adecuada infraestructura urbanística con que cuenta el sector, la
cual es apta para cada una de las actividades que allí se realiza.
La reglamentación urbanística aplicable al predio, al cual se le asignó un Area de
Actividad Residencial Zona Residencial con Zonas Delimitadas de Comercio y
Servicios con Tratamiento de Consolidación Modalidad con Densificación
Moderada (Modificado a Tratamiento de Renovación Urbana, por el Decreto 562
de 2014).
La evaluación y análisis de las características físicas del lote de terreno en cuanto
a su área, forma geométrica rectangular, topografía plana, ubicación esquinera,
linderos, dimensiones y relación frente – fondo.
El análisis de las especificaciones arquitectónicas y constructivas de la
construcción en relación con el área construida, edad para estrenar, acabados
interiores, iluminación y ventilación natural y su buen estado de conservación y
mantenimiento.
2.
VALOR DEL INMUEBLE
LOTE Y CONSTRUCCION
CARRERA 71B N° 51 – 08 (DIRECCION
NUEVA) BOGOTA
DESCRIPCION
TERRENO
CONSTRUCCION
Valor del inmueble
AREA M2
307,50
260,00
Valor: Setecientos noventa y siete millones de pesos m/cte .
Atentamente,
JOSÉ FUENTES
Representante legal
ADUACARGA SAS
Celular :3108108090
Valor $
$ 797.000.000
REGISTRO FOTOGRAFICO