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w w w. b a l m e s 14 1. c o m
UN PRECIOSO EDIFICIO
R E N OVA D O C O N U N A
UBIC ACIÓN IDEAL EN EL
CORAZÓN DEL EIXAMPLE, EN
PLENO CENTRO DE BARCELONA
w w w. b a l m e s 14 1. c o m
U N A FA N TÁ S T I C A
OPORTUNIDAD
COMO INVERSIÓN
Y PA R A A L Q U I L E R
Situado en un área privilegiada, en una de las
zonas más demandadas, tan sólo a unos metros de
la Avinguda Diagonal y del emblemático Passeig
de Gràcia, este precioso edificio de pisos sería una
primera residencia ideal o bien una muy buena
oportunidad de inversión o pied-à-terre. El edificio
combina elementos originales modernistas con
acabados de la más alta gama.
El edificio ha sido totalmente renovado y está
compuesto
por un espectacular principal de
3 dormitorios, un maravilloso ático (próxima
comercialización) y además 2 pisos de 1 dormitorio,
2 pisos de 2 dormitorios y 4 de 3 dormitorios.
Todos los pisos tienen acabados excepcionales
de alta calidad, incluida la cocina totalmente
integrada, ventanas aislantes del ruido, suelos de
parqué laminado de alta resistencia y sanitarios de
porcelana en los baños.
w w w. b a l m e s 14 1. c o m
U N A J O YA E N E L
CORAZÓN DEL EIXAMPLE
Los lujosos servicios en este
rincón de la ciudad son
La calle Balmes está ubicada en el corazón del
distrito del Eixample, uno de los más codiciados
de la ciudad. Esta exclusiva calle está conectada
con el resto de la ciudad y sus alrededores,
estando solo a 5 minutos andando de medios
de transporte, incluyendo la parada de Metro
de Diagonal y la FGC de Provença. Balmes 141
está a tan sólo un par de minutos andando de la
Avinguda Diagonal, una de las principales calles
para ir de compras de Barcelona y alberga muchos
de los consulados internacionales, bancos y una
selección de las más fantásticas boutiques de
diseñadores y elegantes restaurantes.
La calle Balmes está situada también a dos
manzanas del exclusivo Passeig de Gràcia, un
precioso boulevard arbolado y una de las calles
de tiendas más excitantes de Europa. En esta
calle se encuentran las mayores marcas de lujo
internacionales, des de Louis Vuitton hasta Prada
y Chanel. Passeig de Gràcia hospeda también
los mejores edificios modernistas como la Casa
Batlló y la Casa Milà (popularmente conocida
como “La Pedrera”) del mundialmente conocido
arquitecto catalán Antoni Gaudí (ambos edificios
son Patrimonio de la UNESCO).
w w w. b a l m e s 14 1. c o m
incomparables, con una
increíble gastronomía
y bares de copas de moda.
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La Pedrera
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MEDITERRANEAN
SEA
1- Sagrada Familia
4- Catedral de Barcelona
7- Barceloneta
10- Passeig de Gràcia
2- Casa Batlló
5- Plaça de Sant Jaume
8- Marina Port Vell
11- Rambla de Catalunya
3- La Pedrera
6- Plaça de Catalunya
9- Mercat de la Boqueria
12- Barri Gòtic
10
9
12
11
PISOS DE
1 DORMITORIO
Dos pisos de 1 dormitorio de 58m²
con un balcón orientado al norte
(calle Balmes).
1 RECIBIDOR - DISTRIBUIDOR
!
ADVERTENCIA LEGAL: TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR
DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.
5.50m 2
2 SALA -COMEDOR-COCINA
25.50m 2
3 DORMITORIO 1
11.45m 2
4 BAÑO 1
4.10m 2
5 LAVABO - LAVADERO
2.90m 2
6 BALCÓN C/BALMES
1.80m 2
PISOS DE
2 DORMITORIOS
Dos luminosos y espaciosos pisos
de 2 dormitorios de 84m² con un
amplio balcón orientado al sur
y con vistas a un arbolado patio
típico del Eixample.
1 RECIBIDOR - DISTRIBUIDOR
11.75m 2
2 SALA -COMEDOR-COCINA
32.85m 2
3 ARMARIO LAVADORA
!
ADVERTENCIA LEGAL: TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR
DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.
0.50m 2
4 DORMITORIO 1
12.80m 2
5 DORMITORIO 2
8.95m 2
6 BAÑO 1
3.05m 2
7 BAÑO 2
2.70m 2
8 BALCÓN INTERIOR MANZANA
7.40m 2
PISOS DE 3
DORMITORIOS
Cuatro luminosos y espaciosos pisos de
3 dormitorios de 130m² orientados tanto al
norte (calle Balmes) como al sur y con un
amplio balcón en la cara sur y con vistas a
un arbolado patio típico del Eixample.
1 RECIBIDOR
2 SALA -COMEDOR-COCINA
3 LAVADERO
4 DORMITORIO 1
5 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 1
6 DORMITORIO 2
ADVERTENCIA LEGAL: TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR
DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.
33.60m 2
2.45m 2
13.70m 2
2.05m 2
11.80m 2
7 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 2
5.45m 2
8 DORMITORIO 3
8.20m 2
9 BAÑO 1
5.60m 2
10 BAÑO 2
3.85m 2
11 BAÑO 3
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8.35m 2
3.70m 2
12 DISTRIBUIDOR 1
11.60m 2
13 DISTRIBUIDOR 2
2.30m 2
14 BALCÓN C/BALMES
1.80m 2
15 BALCÓN INTERIOR MANZANA
7.40m 2
P R I N C I PA L
Piso de 3 dormitorios de 130m²
orientado tanto al norte (calle Balmes)
como al sur y un fantástico patio de
96m² con una piscina privada pequeña.
1 RECIBIDOR
2 SALA -COMEDOR-COCINA
3 LAVADERO
4 DORMITORIO 1
5 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 1
6 DORMITORIO 2
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8.35m 2
33.60m 2
7 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 2
5.45m 2
13 DISTRIBUIDOR 2
2.30m 2
8 DORMITORIO 3
8.20m
14 BALCÓN C/BALMES
4.70m 2
9 BAÑO 1
5.60m 2
15 PATIO INTERIOR
9.80m 2
13.70m 2
10 BAÑO 2
3.85m 2
16 TERRAZA INTERIOR MANZANA
2.05m 2
11 BAÑO 3
3.70m 2
17 CUARTO MAQUINARIA TERRAZA
2.45m 2
11.80m 2
ADVERTENCIA LEGAL: TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR
DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.
12 DISTRIBUIDOR 1
2
11.60m 2
95.90m 2
3.45m 2
ANÁLISIS DEL MERCADO
DE BARCELONA
Barcelona es una de las ciudades que lideran el camino de la
recuperación de España, gracias a diversos factores: precios más
bajos en la última década, una economía local fuerte y una ciudad
interesante para los inversores de estilo de vida - Barcelona tiene
un gran clima, está bien comunicada con el resto de Europa y es un
centro cultural y gastronómico destacado. Se espera que 2015 y 2016
sean años decisivos en el mercado inmobiliario de Barcelona, gracias
al creciente interés internacional en las propiedades de obra nueva
y la renovada confianza entre los compradores locales. Los precios
de las propiedades en el codiciado distrito del Eixample han caído
hasta un 40%, pero en los últimos seis meses aproximadamente, han
comenzado a mostrar un ligero aumento, lo que indica un incremento
de la demanda de viviendas en este barrio situado en el centro de la
ciudad. Ubicado en el corazón de una ciudad vibrante, cosmopolita
y progresista, que ofrece una buena posibilidad de rendimiento de
alquiler a largo plazo, Balmes 141 ofrece a los compradores exigentes
una oportunidad de inversión única.
2015 está siendo un año importante para
la recuperación del mercado inmobiliario
residencial prime en Barcelona. Los precios se
han estabilizado en los últimos doce meses, y
el creciente interés del cliente internacional
y la renovada confianza de los compradores
nacionales está impactando en la demanda.
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Lucas Fox Pau Claris
Pau Claris 108, Principal
08009 Barcelona
España
Lucas Fox Pau Casals
Pau Casals 9-11
08021 Barcelona
España
Agente exclusivo
T (+34) 933 562 989
E [email protected]
Promotor