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GUIÓN con contenidos mínimos para la realización de una AUDITORÍA
ENERGÉTICA en diferentes EDIFICIOS en el marco del PROYECTO EFFICIENCY
1.
DATOS EMPRESA CONSULTORA
1.1. DATOS EMPRESA CONSULTORA (nombre empresa, responsable auditoría, descripción
equipo auditores,…)
2.
DATOS GENERALES DEL EDIFICIO
2.1. TIPO DE EDIFICIO
•
•
•
Tipo: oficinas, hospital, residencia, …
Año de construcción
Número de plantas
2.2. SUPERFICIE DEL EDIFICIO
Totales de superficie construida, climatizada, ventilada, iluminada (m2)
Superficie útil y construida por planta (m2)
Descripción de uso de las superficies en función de su uso principal (administración, consultas,
almacenes, laboratorios, archivos, …)
Total superficie a auditar (m2):
Total superficie habitable a auditar (m2):
2.3. OCUPACIÓN DEL EDIFICIO
Horario de funcionamiento/ocupación días laborables:
Horario de funcionamiento/ocupación sábados, domingos y festivos:
Períodos en los que el edificio está desocupado:
3.
RELACIÓN DE CONSUMOS ENERGÉTICOS ACTUALES
3.1. CONSUMOS Y GASTOS ENERGÉTICOS
Electricidad (dos últimos años): Consumo anual (kWh/año) y mensual (kWh/mes), gasto anual
electricidad (u.m./año, sin impuestos), potencia contratada (kW)
Otros combustibles (dos últimos años): especificaciones similares a la electricidad, incluyendo usos
4.
INVENTARIO DE SITUACIÓN ACTUAL DEL EDIFICIO Y SUS INSTALACIONES
Aportar planos del estado actual del edificio: de entorno (plano que contenga los edificios u
obstáculos remotos que pudieran arrojar sombras sobre el edificio a auditar), de situación (con
indicación del norte geográfico), de plantas (incluirán distribución de espacios con indicación de usos
así como identificación de tipología de cerramientos y de huecos), de alzados y secciones, de
definición constructiva (documentación gráfica de detalles constructivos, que afecten a la demanda
energética del edificio), de instalaciones (descripción gráfica de las centrales de producción frío y
calor y de las redes de distribución de cada instalación (climatización, agua caliente sanitaria,
ventilación/extracción, iluminación e instalación energía solar térmica y/o fotovoltaica))
4.1. ENVOLVENTE TÉRMICA
Zona Climática, ubicación (entre medianeras, exento entre edificios, totalmente aislado), entorno
(urbano, rural, aislado)
4.1.1. REFORMAS REALIZADAS
Año de la última reforma constructiva importante, descripción de la reforma realizada, previsión de
alguna reforma o rehabilitación de los cerramientos, alcance de esta reforma,…
4.1.2. CARACTERÍSTICAS DE LA ENVOLVENTE TÉRMICA DEL EDIFICIO
Muro Exterior (indicar para cada tipo de muro): denominación, composición cerramiento, superficie
(m2), orientación, transmitancia media considerada (W/m2K)
Muro en contacto con el terreno (indicar para cada tipo de muro): denominación, composición
cerramiento, superficie (m2), orientación, transmitancia media considerada (W/m2K)
Cubierta (indicar para cada tipo de muro): denominación, composición cerramiento, superficie (m2),
orientación, transmitancia media considerada (W/m2K)
Suelo y medianeras (indicar para cada tipo de suelo y medianeras): denominación, composición
cerramiento, superficie (m2), orientación, transmitancia media considerada (W/m2K)
Huecos y Lucernarios (indicar para cada tipo de hueco y lucernario): denominación, tipo de vidrio,
transmitancia considerada para el vidrio (W/m2K), tipo de carpintería, grado de estanqueidad de la
carpintería, superficie del hueco o lucernario (m2), orientación, protecciones solares: persianas,
dispositivos de lamas, toldos, etc
4.2. SISTEMA DE CALEFACCIÓN (si procede)
Calderas (indicar para cada caldera): denominación, nº calderas iguales, tipo de caldera
(abierta/estanca, estándar/baja temperatura/condensación), potencia térmica nominal de cada
caldera (kWtérmicos), rendimiento nominal de cada caldera (%), rendimiento real medido de cada
caldera (%), temperatura de producción (°C), tipo de regulación del quemador (una marcha/dos
marchas/tres marchas/modulante), año de instalación de cada caldera, potencia térmica nominal
total en calderas (kWtérmicos), …
Bombas de Calor (indicar para cada bomba de calor): denominación, nº bombas de calor iguales,
tipo bomba de calor (aire-aire; aire-agua; agua- aire; agua-agua; VRV; con/sin recuperación de aire o
agua de retorno,…), potencia térmica nominal de cada Bomba de Calor (kWtérmicos), potencia
eléctrica nominal de cada Bomba de Calor (kWeléctricos), temperatura de producción (°C), año de
instalación de cada Bomba de Calor, potencia térmica nominal total en bombas de calor
(kWtérmicos), …
Equipos autónomos (expansión directa): denominación, nº equipos, potencia térmica nominal total
en equipos autónomos (kWtérmicos), potencia eléctrica nominal total en equipos autónomos
(kWeléctricos), tipo de control (por usuario/por reloj/otros), año de instalación de los equipos
autónomos, …
Control Generadores de Calor (indicar para cada generador de calor): tipo de control de los
generadores de calor (encendido/apagado manual, encendido/apagado programado,
encendido/apagado por sonda exterior de temperatura, control termostático por zonas), horario de
encendido/apagado de los generadores de calor (de…..h a …..h), período de calefacción (del dd/mm
al dd/mm)
4.3. SISTEMA DE REFRIGERACIÓN (si procede)
Máquinas Enfriadoras (indicar para cada máquina enfriadora): denominación, nº máquinas
enfriadoras iguales, tipo de máquina enfriadora (compresor centrífugo/compresor de
tornillo/absorción simple efecto/absorción doble efecto/absorción llama directa), potencia térmica
nominal de cada máquina enfriadora (kWtérmicos), potencia eléctrica nominal de cada máquina
enfriadora (kWeléctricos), temperatura de producción (°C), tipo de condensación (aire/agua),
potencia eléctrica consumida por la/las torres (kWeléctricos), año de instalación de cada máquina
enfriadora, potencia térmica nominal total en máquinas enfriadoras (kWtérmicos)
Bombas de Calor (indicar para cada bomba de calor): denominación, nº bombas de calor, tipo
bomba de calor (aire-aire; aire-agua; agua- aire; agua-agua; VRV; con/sin recuperación de aire o agua
de retorno), potencia térmica nominal de cada bomba de calor (kWtérmicos), potencia eléctrica
nominal de cada bomba de calor (kWeléctricos), temperatura de producción (°C), tipo de
condensación (aire/agua), potencia eléctrica consumida por la/las torres (kWeléctricos), año de
instalación de cada Bomba de Calor, potencia térmica nominal total en bombas de calor
(kWtérmicos)
Equipos autónomos (expansión directa): denominación, nº equipos, potencia térmica nominal total
en equipos autónomos (kWtérmicos), potencia eléctrica nominal total en equipos autónomos
(kWeléctricos), tipo de control (por usuario/por reloj/otros), año de instalación de los equipos
autónomos, …
Control Generadores de Frío (indicar para cada generador de frío): tipo de control de los
generadores de frío (encendido/apagado manual, encendido/apagado programado,
encendido/apagado por sonda exterior de temperatura, control termostático por zonas), horario de
encendido/apagado de los generadores de frío (de…..h a …..h), período de refrigeración (del dd/mm
al dd/mm)
4.4. CARACTERÍSTICAS DEL SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN DE CLIMATIZACIÓN
Tipo (para cada uno de los sistemas de distribución especificar): denominación, sistema (todo Agua/
todo Aire/ todo Refrigerante), distribución (2 Tubos/4 Tubos), temperatura zonal (temperatura
variable/ temperatura cte), caudal de aire (caudal variable/caudal cte)
Bombas de impulsión/retorno y recirculación de agua del sistema de distribución: potencia
eléctrica total instalada en bombas excluyendo bombas de reserva (kWeléctricos), caudal total
impulsado por las bombas (m3/h), nº bombas en primario, nº bombas en secundario.
Para cada una de las zonas de actividad diferenciada definir:
4.4.1.
Zona 1 de actividad (sistema de distribución de climatización): actividad desarrollada,
temperatura consigna calefacción (°C), temperatura consigna refrigeración (°C), unidades
terminales (climatizadoras), potencia térmica nominal total en calefacción (kWtérmicos),
potencia térmica nominal total en refrigeración (kWtérmicos), potencia eléctrica total
ventiladores (kWeléctricos), tipo (caudal cte, caudal variable), caudal de aire impulsado
(m3/h), caudal de aire renovado (m3/h), nº climatizadoras, nº climatizadoras con free-cooling,
nº climatizadoras con recuperación de calor.
Otro tipo de unidades terminales (hacer inventario de las más representativas)
Fan-Coils: potencia térmica nominal total en calefacción (kWtérmicos), potencia térmica
nominal total en refrigeración (kWtérmicos), potencia eléctrica ventiladores nominal total
(kWeléctricos), nº Unidades, tipo de fan-coil (2 tubos/4 tubos), tipo de control del fan-coil
(manual/centralizado/por termostato)
Radiadores: potencia térmica nominal total (kWtérmicos), nº radiadores, fuente de energía
(electricidad/ gas natural/ gasóleo/ propano), tipo de radiador (hierro, acero, aluminio), tipo
de control del radiador (sin control/válvula termostática)
4.5. SISTEMA DE VENTILACIÓN (si procede)
Independencia del sistema de ventilación (integrado en el sistema de climatización, sistema
independiente), tipo (con admisión mecánica, con extracción mecánica, natural, híbrida),
Características técnicas de los equipos de ventilación (especificar para cada uno de los equipos):
denominación, nº equipos iguales, tipo de ventilador impulsión, potencia eléctrica absorbida
ventilador impulsión(kW), caudal de aire impulsado (m3/h), tipo de retorno (directo, por conductos,
plenum), tipo de ventilador de retorno (si existe), potencia eléctrica absorbida ventilador retorno
(kW), caudal de aire retornado (m3/h), recuperación de calor del aire de extracción (s/n Tipo), Freecooling (s/n Tipo), zonas ventiladas con este sistema
4.6. SISTEMA DE PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA
Consumo estimado anual de agua caliente (m3/año), temperatura de producción (°C), consumo
estimado anual de agua caliente (kWh/año),
Existencia de sistema centralizado: potencia térmica nominal total en calderas (kWtérmicos), nº
calderas, denominación, tipo de combustible, potencia térmica nominal de cada caldera
(kWtérmicos), rendimiento nominal de cada caldera (%), rendimiento real medido de cada caldera
(%), año de instalación de cada caldera, volumen de acumulación de agua (m3)
Existencia de sistema individual: nº termos eléctricos, potencia eléctrica total de los termos
(kWeléctricos), volumen de acumulación total de los termos (l)
Existencia de Instalación Solar Térmica: superficie captadores solares térmicos (m2), consumo
cubierto con paneles solares térmicos (kWh/año; %)
4.7. CARACTERÍSTICAS DE LA INSTALACIÓN DE ILUMINACIÓN INTERIOR
Iluminación con lámparas fluorescentes tubular, fluorescentes compactas, incandescentes,
halógenas, LED, vapor de mercurio alta presión, halogenuros metálicos: número de lámparas (aprox),
potencia instalada (kW)
Para cada una de las zonas de actividad diferenciada definir:
4.7.1. Zona 1 de actividad: actividad desarrollada, pot. total instalada en iluminación (kW), área
(m2), iluminancia media mantenida (lux), año de instalación, tipo de lámpara, tipo balasto, nº
de lámparas por luminaria, potencia de la lámpara (W), potencia consumida total lámpara
incluido equipo auxiliar (W), tipo de reflector (blanco, aluminio mate, aluminio anonizado o
brillante), tipo de difusor (sin difusor, lamas del mismo color que reflector, rejilla blanca,
policarbonato), tipo de equipo de encendido (magnético standard, magnético bajas pérdidas,
electrónico, ninguno), tipo de control encendido y apagado, control manual desde cuadros
eléctricos (s/n), control centralizado desde cuadro eléctrico (s/n), interruptores de pared en
cada zona o local (s/n), potenciómetros (reguladores) manuales (s/n), encendido
temporizado (s/n), regulación y control por aporte de luz natural (s/n)
4.8. EQUIPAMIENTO OFIMÁTICO
Inventario de equipos (aprox.): PC’s con pantalla LCD (Uds), PC’s con pantalla convencional (Uds),
impresoras de red (Uds), impresoras locales (Uds), fotocopiadoras (Uds):
4.9. ASCENSORES
Para cada tipo de ascensor: denominación, nº ascensores, potencia eléctrica nominal (kWeléctricos),
tipo de motor eléctrico (síncrono/asíncrono, con reductor/ sin reductor (gearless)), tipo de
regulación de velocidad (de dos velocidades/por variación de tensión/por variación de frecuencia)
4.10. OTROS CONSUMIDORES DE ENERGÍA EN EL EDIFICIO
Describir el tipo, número y potencia eléctrica o térmica unitaria del equipo, así como estimación de
horas de uso al año.
5.
DESCRIPCIÓN DE MEDICIONES
El estudio debe incluir mediciones diferenciadas de los principales equipos y consumos energéticos
del edificio (calefacción, refrigeración, ventilación, agua caliente sanitaria, iluminación, etc), tomadas
in situ durante un mes. Se indicará la relación de medidas de campo y datos obtenidos, detallando
fechas y duración de las campañas, características de los equipos utilizados, etc.
Se tomarán mediciones termográficas de los cuadros principales
6.
ANÁLISIS DE LOS DATOS RECOPILADOS
Estudio que permita conocer la eficiencia de las instalaciones consumidoras de energía, con el
objetivo de identificar y analizar las posibilidades de ahorro o diversificación energética en los
equipos y sistemas del edificio consumidores de energía o en otros sistemas no consumidores pero
que su tratamiento implique una reducción del coste energético.
El estudio contendrá como mínimo:
a. Curva de carga eléctrica para un día laborable, sábado y festivo
b. Estimación de la evolución de la demanda mensual de calefacción, refrigeración y ACS
mensual del edificio
c. Evaluación energética mensual del consumo de energía final, primaria y emisiones de CO 2
asociadas a los servicios de calefacción, refrigeración, ventilación, agua caliente sanitaria,
iluminación y otros consumos.
d. Evaluación energética mensual del consumo de energía final, energía primaria y emisiones de
CO 2 según el tipo de energía: Electricidad, Gas Natural, Gasóleo, Fuel-oil, Carbón, GLP y
Biomasa.
e. Evolución histórica de los consumos, según los datos de que se disponga
f. Distribución de consumos por áreas destinadas a un mismo uso.
g. Detección de funcionamiento de equipos fuera de los horarios previstos.
h. Si existe autoproducción de energía térmica y eléctrica, especificar energía eléctrica
generada, comprada y vendida a la red, combustibles adquiridos y otras características de los
fluidos térmicos generados.
i. Determinación de indicadores energéticos del tipo:
i) Potencia instalada en calefacción, refrigeración, ventilación y ACS por unidad de
superficie.
ii) Potencia instalada en iluminación por unidad de superficie.
iii) Consumo anual de energía final, primaria y emisiones de CO 2 para cada uno de los
servicios por unidad de superficie.
iv) Consumo anual de energía final, primaria y emisiones de CO 2 para cada uno de los
servicios por persona.
v) Consumo anual de energía final, primaria y emisiones de CO 2 según tipo de energía
(electricidad, gas natural, gasóleo, biomasa, etc) por unidad de superficie.
vi) Consumo anual de energía final, primaria y emisiones de CO 2 según tipo de energía
(electricidad, gas natural, gasóleo, biomasa, etc) por persona.
7.
DEFINICIÓN DE MEJORAS RESULTANTES
Definición de una lista justificada de medidas de mejora encaminadas a aumentar la eficiencia
energética del edificio, entendiendo esta como la reducción del gasto energético necesario para
cubrir la demanda energética del edificio o reducción de la demanda energética del edificio sin
disminuir el confort.
En la propuesta de mejoras, se deberá contemplar si la reforma o nueva instalación es técnicamente
viable: existencia de espacio físico, perjuicio para los ocupantes o para las actividades desarrolladas,
interferencia con otras instalaciones (paradas), adecuación de las instalaciones desde el punto de
vista de seguridad, implicaciones ambientales, etc.
Asimismo, se realizará una descripción detallada de las mejoras de acuerdo a las circunstancias
particulares del edificio en estudio. La propuesta de mejora incluirá como mínimo:
• Medidas de mejora de la envolvente térmica del edificio, que no impliquen un elevado coste
de inversión y que no repercutan negativamente en el confort térmico y lumínico, del interior
del edificio.
• Medidas de mejora de la eficiencia energética para cada una de las instalaciones: frío, calor,
ventilación y ACS.
• Medidas de mejora de la eficiencia energética del sistema de iluminación.
• Medidas de mejora de la eficiencia energética para otros consumos: ascensores,
equipamiento ofimático, lavandería, cocina, etc.
• Medidas de mejora de la eficiencia energética en el sistema eléctrico.
• Medidas de mejora del sistema de control de las instalaciones térmicas y de iluminación. Se
establecerá además, un régimen horario de puesta en marcha y parada de las instalaciones
en horario laboral diario y en horario fin de semana.
• Análisis de reducción potencial de consumo de energía final, primario y emisiones de CO 2 al
aplicar cada una de las medidas propuestas.
• Optimización de la facturación eléctrica y del resto de suministros energéticos
• Una propuesta de sistema de gestión de la energía (SGE)
• Propuesta de establecimiento de un plan de mantenimiento. Revisión del plan de
mantenimiento actual y propuesta de un nuevo plan de mantenimiento, en el caso de que
sea necesario, para que sea realizado por parte de los operarios oportunos, en el que se
debería contemplar un check-list tanto de las instalaciones como de las facturas energéticas
para que sean éstos los que realicen el seguimiento.
Para la concepción de cada una de las medidas debe analizarse, al menos, los siguientes aspectos:
• Situación actual: descripción del sistema o equipo afectado, los consumos energéticos
actuales y motivo de la propuesta de mejora
• Concepto de la mejora: descripción, suficiente para justificar el origen del ahorro, de las
actuaciones, instalaciones y modificaciones de cualquier tipo que se han de realizar para
llevar a cabo cada medida propuesta. Descripción de los equipos y/o materiales a emplear, si
aplica. En caso de existir más de una forma de acometer una medida, el auditor debe
justificar la opción elegida.
• Situación futura: descripción de la nueva situación en cuanto a equipos e instalaciones, tras
la implementación de la mejora.
• Replicabilidad de la medida adoptada
• Ahorro energético anual previsto, en términos de energía final, energía primaria y reducción
de emisiones de CO 2 .
• Inversiones asociadas a las medidas propuestas
• Estudio del TIR asociado a cada una de las inversiones propuestas, teniendo en cuenta los
nuevos costes de operación y mantenimiento.