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ANTEPROYECTO. CENTRO MUNICIPAL CIVICO Y CULTURAL. CALLE RAMIRO I
ANTEPROYECTO
“CENTRO CIVICO Y CULTURAL”
C/ RAMIRO I. CUARTE DE HUERVA - ZARAGOZA
PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE CUARTE DE HUERVA
ABRIL 2016
ARQUITECTO: JOSE ENRIQUE GUIRAL DIAGO
SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES
J. Enrique Guiral Diago. Arquitecto.
Servicios Técnicos Municipales. Ayto Cuarte de Huerva (Zaragoza)
ANTEPROYECTO. CENTRO MUNICIPAL CIVICO Y CULTURAL. CALLE RAMIRO I
INDICE
1. MEMORIA
1.1. INTRODUCCION
1.2. EMPLAZAMIENTO
1.3. DESCRIPCIÓN Y PROGRAMA
1.4. MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.
CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA
3.
DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA
4.
PRESUPUESTO
J. Enrique Guiral Diago. Arquitecto.
Servicios Técnicos Municipales. Ayto Cuarte de Huerva (Zaragoza)
ANTEPROYECTO. CENTRO MUNICIPAL CIVICO Y CULTURAL. CALLE RAMIRO I
1. MEMORIA
J. Enrique Guiral Diago. Arquitecto.
Servicios Técnicos Municipales. Ayto Cuarte de Huerva (Zaragoza)
ANTEPROYECTO. CENTRO MUNICIPAL CIVICO Y CULTURAL. CALLE RAMIRO I
1.1. INTRODUCCION
PROPIETARIO
Ayuntamiento de Cuarte de Huerva
CIF. P-5008900-B
Calle Monasterio de Siresa 7
50.410 Cuarte de Huerva (Zaragoza)
AUTOR DEL ANTEPROYECTO
José Enrique Guiral Diago, Arquitecto colegiado 3094
Servicios Técnicos Municipales
Camino de Herederos 20
50012 Zaragoza
OBJETO DEL ANTEPROYECTO
El presente anteproyecto a modo de memoria valorada se redacta como
encargo del Excmo. Ayuntamiento de Cuarte de Huerva, con el objeto de
definir y diseñar un centro cívico y cultural en la calle
Ramiro I del Término
Municipal.
Actualmente las actividades culturales se desarrollan en diferentes puntos
de los edificios públicos. A la vista de la descentralización de esas
actividades, se toma la iniciativa de construir un edificio en el que se
alberguen todas y cada una de las actividades que actualmente ofrece el
propio Ayuntamiento.
El documento que se redacta servirá como base de proyección para el
futuro concurso público de desarrollo en ejecución del documento así
como su posterior construcción del edificio.
J. Enrique Guiral Diago. Arquitecto.
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1.2. EMPLAZAMIENTO
El edificio se emplaza en una de las parcelas Municipales situada junto
a la piscina cubierta y del campo de fútbol. Actualmente la parcela sirve
como aparcamiento público de los diferentes edificios deportivos situados
en el entorno. Con la construcción de dos nuevos aparcamientos (uno
finalizado y el segundo en licitación) al sur de la zona deportiva, se
prescinde de parte de la parcela para situar este nuevo proyecto
Municipal.
La parcela se sitúa entre el centro urbano y los nuevos sectores de
desarrollo. La calle Ramiro I, es uno de los viales con mayor tránsito del
Municipio, por la ubicación en el entorno de diferentes edificios de interés,
entre otros, los ya comentados campos de fútbol y fútbol 7, la piscina y el
gimnasio Municipal, el Centro de Educación Infantil “Las Hablillas” así como
vial de paso para llegar desde el centro urbano al C.EI.P, Foro Romano y a
los nuevos establecimientos Comerciales.
Actualmente es un punto con mucha actividad por lo que se ha
decidido esta ubicación, para facilitar la accesibilidad a un mayor número
de visitantes y usuarios.
J. Enrique Guiral Diago. Arquitecto.
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EMPLAZAMIENTO
C.F. MUNICIPAL
PISCINA
MUNICIPAL
N
Los accesos al edificio serán por la propia calle Ramiro I y por la futura
pasarela peatonal que unirá el parque Municipal con el complejo deportivo
y con el centro cívico y cultural.
J. Enrique Guiral Diago. Arquitecto.
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1. 3 DESCRIPCIÓN Y PROGRAMA
El edificio se construye con la finalidad de emplazar todas las
actividades
culturales
que
el
programa
Municipal
recoge
tanto
actualmente como las posibles que se puedan introducir.
Como envolvente de todas estas actividades, el edificio se resuelve en
tres plantas, dos sobre rasantes y una planta sótano con una superficie
construida total de 2.565,14m².
El edificio recoge diferentes salas polivalentes y de exposición, así
como una biblioteca y zonas de estudio. Se desecha la posibilidad de incluir
dentro del programa un espacio reservado para auditorio o sala de
conferencias, teniendo en cuenta que se cuenta con dos edificios dentro
del Municipio Cuarte Forum, como centro multiusos y el auditorio Municipal
anexo a la casa consistorial. Teniendo en cuenta que dichos edificios están
diseñados para albergar actividades musicales de proyección y de
conferencias, se evita entrar en una dinámica repetitiva de espacios.
El edificio se diseña con una geometría rectangular, con dos fachadas
que predominan, tanto por su dimensión como por sus aperturas de huecos
de las diferentes salas. Estas dos fachadas coinciden con la orientación
Noroeste y Sureste.
Los recorridos de las diferentes salas en planta baja giran en torno a un
núcleo central, en el que se sitúan los aseos y despacho de dirección y
asesoría social. En planta primera la disposición de recorridos se modifica
teniendo en cuenta que las salas tienen una mayor superficie, reduciendo
espacio de distribución y comunicación. Ambas plantas junto con la planta
sótano se comunican con una escalera situada cerca de los elevadores y
del acceso principal.
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El programa que el edificio cuenta y sus respectivas superficies son las
siguientes:
SUPERFICIES UTILES
PLANTA BAJA. SUP. CERRADA
1. ENTRADA
2, HALL
3. BIBLIOTECA
4. SALA ESTUDIO 1
5. SALA ESTUDIO 2
6. SALA CLASE 1
7. SALA CLASE 2
8. SALA CLASE 3
9. SALA CLASE 4
10. SALA CLASE 5
11. DISTRIBUIDOR / ESCALERA
12. DESPACHO
13. ASEOS FEM ACC
14. ASEOS MASC
30,56
37,00
183,58
22,63
19,51
36,68
33,75
79,88
46,60
41,30
187,91
15,71
19,15
15,84
770,10m²
PLANTA PRIMERA. SUP. CERRADA
15. SALA ACTIVIDADES 1
16. SALA ACTIVIDADES 2
17. SALA ACTIVIDADES 3
18. SALA ACTIVIDADES COCINA
19. SALA ANEXA EXPOSICIÓN
20. SALA DE EXPOSICIONES
21. HALL SALA DE EXPOSICIONES
22. DISTRIBUIDOR / ESCALERA
23. ASEOS FEM ACC
24. ASEOS MASC
91,80
136,90
87,25
58,88
56,65
163,84
62,20
79,23
18,68
15,84
771,27m²
PLANTA SOTANO. SUP. CERRADA
25. SALA ENSAYOS 1
26. SALA ENSAYOS 2
27. SALA ENSAYOS 3
28. SALA ENSAYOS 4
29. INSTALACIONES VARIAS
30. VESTIBULO
31. GARAJE
32. DISTRIBUIDOR
J. Enrique Guiral Diago. Arquitecto.
35,53
34,00
34,00
45,81
63,60
9,60
459,50
41,10
723,14m²
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SUP. TOTAL UTIL CERRADA
PL. BAJA
PL. PRIMERA
PL. SOTANO
SUP. TOTAL UTIL ABIERTA
PL. BAJA
PL. PRIMERA
PL. SOTANO
SUP. CONSTRUIDA CERRADA
PL. BAJA
PL. PRIMERA
PL. SOTANO
SUP. CONSTRUIDA ABIERTA
PL. BAJA
PL. PRIMERA
PL. SOTANO
770,10
771,27
723,14
2264,51
0,00
76,34
50,90
127,24
874,57
844,54
846,03
2565,14
0,00
140,85
58,85
199,70
En lo referente a los espacios exteriores o superficie construida abierta,
se plantea en planta baja un jardín longitudinal enfrentado a las ventanas
de las diferentes salas para dotar de una mayor privacidad de los usuarios
teniendo en cuenta que las salas que vuelcan a dicho jardín son; la
biblioteca, salas de estudio y salas en las que se impartirán cursos de
formación.
En planta sótano, se delimita un patio bajo rasante con la finalidad de
dotar al distribuidor principal de las salas de ensayos de luz natural, así
como en el interior de estas salas con la apertura de huecos en sus
particiones.
En planta primera se abre una gran terraza configurada dentro del
cubo que sirve de protección solar.
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1.4. MEMORIA CONSTRUCTIVA
En cuanto a las características constructivas del edificio y a modo de
esquema podemos enumerar en función de las diferentes soluciones y
espacios planteados las siguientes:
-
Cimentación
Semiprofunda con zapatas de hormigón HA-25/B/25/IIa+Qa, tanto
en zapatas corridas en muros de sótano como en aisladas. A la
vista de los estudios geotécnicos realizados en el entorno se
establece como posible solución estructural en lo relacionado a la
cimentación del edificio.
-
Estructura
Estructura de hormigón con pilares y forjado reticular (25+8 con
casetón perdido en bloque de hormigón). Muros de hormigón en
sótano con un espesor de 30cm.
Estructura metálica en la formación de los cerramientos de la zona
de instalaciones, (cubierta y protección en fachada principal) con
postes soldados a placas embebidas en el propio forjado.
-
Cerramientos y envolventes
Fachada sótano, Baja y primera: Muro cortina con perfilería oculta y
cerramiento a base de perfiles de vidrio tipo U-Glass en los espacios
acristalados.
Fachada planta baja y primera – Fachada ventilada con paneles
de doble chapa y núcleo mineral (saliente de la fachada sureste).El
resto se resolverá con una fachada ventilada con placas piezas
porcelánicas de gran formato.
-
Cubierta
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Cubierta invertida no transitable, compuesta por una capara de
arcilla expandida en seco par la formación de las pendientes con
un mallazo de acero 300x300x6 Y tendido de mortero M-5 de 2cm
de espesor; Imprimación asfáltica, con un mínimo de 0,3-0,3 por
capa Kg/m²; lámina asfáltica de betún modificado con elastómeros
en posición flotante respecto al soporte, a excepción de los
encuentros en perímetros y elementos singulares y lámina asfáltica
de betún modificado con elastómeros, adherida a la anterior con
soplete; capa antipunzonante geotextil de fibra corta de poliéster
no tejido; aislamiento térmico de poliestireno extruido de 2x40 mm,
capa antipunzonante geotextil de 200, ±5% g/m² de fibra corta de
poliéster no tejido y capa de canto rodado 20/40 mm. de 5 cm. de
espesor.
-
Compartimentaciones interiores
Encontramos tres tipo de fábricas, del tipo seca como yeso
laminado, tabiquería de fábrica y vidrio, esta última compuesta por
vidrio de seguridad Stadip de 5+5 para separación de diferentes
espacios y habitáculos.
-
Revestimientos interiores
Suelos: En el proyecto se plantean diversidad de pavimentos en
función de usos y plantas del edificio. Encontramos pavimentación
con gres, (cuartos técnicos y aseos), cerámicos porcelánicos
(vestíbulo principal, distribuidores y salas de formación), piedra
natural mármol en escaleras (peldañeado y rellanos), suelos con
vinilo continuo (salas de actividades en planta primera) suelo
flotante laminado de haya
(sala de exposiciones y sala anexa)
solera fratasada en salas de actividades en planta sótano
Falsos techos: Al igual que para el caso de suelos, se proyectan en
un principio diversidad de tipos de falsos techos resumidos en
continuos de placas de pladur (Vestíbulo de planta en planta
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sótano, vestíbulo de plantas y circulaciones vinculadas, despacho,
sala de exposiciones y salsa anexa (pasillos de aseos),falso techo
modular de fibra mineral registrable con perfilaría semivista,
reacción al fuego A2-s1,d0, (salas de actividades y formación). El
resto se revestirá o bien con enlucido continuo de yeso en cuartos
de instalaciones de sótano y pasillos.
(Se estudiará con detalle en el proyecto de ejecución para justificar
el cumplimiento del CTE-DB-SUA)
-
Carpintería exterior
Las ventanas practicables del muro cortina se diseñan de una hoja
proyectante al exterior con perfilaría oculta y rotura de puente
térmico. En el resto se emplea carpintería de aluminio lacado o
anodizado con rotura de puente térmico.
-
Carpintería interior
En su mayoría se diseñan con puertas de hojas lisa en madera
chapada en haya, de 35 mm de espesor, con premarco, cerco y
tapajuntas en madera color haya, marcos con unión biselada. En
función de la estancia a la que sirvan, se diseñan parcialmente
acristaladas en sus cabeceros. En el caso de las puertas metálicas,
se situarán en los cuartos de instalaciones por lo general,
diferenciándose entre ellas por la necesidad de ser resistentes al
fuego en función del recinto en el que se emplacen. Así mismo,
también
podemos encontrar
puertas
de
vidrio laminar de
seguridad 5+5 en el acceso al aedificio.
-
Instalación de fontanería y ACS
La instalación de Fontanería y A.C.S. del edificio se abastece desde
la red pública de suministro de agua potable. La presión de
suministro en el punto de enganche es suficiente para abastecer
las necesidades del edificio sin contar con un grupo de presión. La
distribución de agua fría sanitaria se realizará con tubería plástica
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de
polietileno
uso
y
de
acero
galvanizado
conectando
directamente hasta la última planta donde al cuarto de calderas.
La derivación interior se realizará con tubería polipropileno o PEX.
De la sala de calderas partirá la tubería general de distribución de
A.C.S. realizada con tubería plástica polipropileno por el interior del
edificio. Los tramos en las que las tuberías discurran por falsos
techos estarán calorifugadas en todo su recorrido con coquilla
aislante de caucho sintético.
-
Instalación de Prevención de incendios
La instalación de protección contraincendios se abastecerá de la
red pública a un grupo de incendios. Dentro del edificio se prevén
seis unidades de bocas de incendio equipadas, repartidas por el
interior de los sectores de incendio. (Se estudiará con detalle en el
proyecto de ejecución para justificar el cumplimiento del CTE-DB-SI)
-
Instalación de saneamiento
La red de saneamiento del edificio es separativa. La instalación de
Saneamiento del edificio se compone de una red hidráulica de
recogida de aguas residuales y otra red hidráulica de recogida de
aguas pluviales hasta límite de parcela. En el caso de las aguas
pluviales, la red hidráulica de recogida de aguas pluviales estará
realizada mediante tubería plástica de PVC para saneamiento
realizada. El agua proveniente de la lluvia se recogerá mediante
sumideros
conectados
a
las
bajantes,
mediante
colectores
horizontales de PVC insonorizados.
-
Instalación eléctrica
La instalación eléctrica parte de la Caja General de Protección
ubicada en el límite de la parcela lindante con la vía pública y
accesible a la Compañía distribuidora, la cual alimenta el cuadro
general de protección del edificio y de planta sótano desde el que
posteriormente se distribuye al resto de plantas y cuadros de
servicio.
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Respecto a la iluminación se opta por un doble sistema de control,
con sensores de luz hasta la presencia de personas en la zona y,
por otro lado, encendidos de pulsador convencionales.
En lo relacionado a la toma de tierra, se realizará un anillo de cobre
desnudo, al que se conectará toda la masa metálica importante y
la masa accesible de los aparatos receptores
A dicho anillo se conectarán 8 picas de 1,5m de longitud y 14,6 mm
de diámetro, de acero cobreado.
Para el sistema de iluminación se plantean en un principio lámparas
de bajo consumo y LED. En su mayoría, todos los habitáculos
cuentan con un sistema de encendido manual independiente del
cuadro general mediante pulsador y/o interruptor de zona y/o
detector de presencia o movimiento. En el caso de zonas
comunes, pasillos y aseos, se diseñan con encendido temporizado
y por presencia.
El alumbrado de evacuación deberá poder funcionar, cuando se
produzca el fallo de la alimentación normal, como mínimo durante
una hora, proporcionando la iluminancia prevista. Se instala
alumbrado de evacuación en todas las escaleras de incendios,
salidas y recorridos.
El alumbrado ambiente o anti-pánico debe proporcionar una
iluminancia horizontal mínima de 0,5 lux en todo el espacio
considerado, desde el suelo hasta una altura de 1 m. La relación
entre la iluminancia máxima y la mínima en todo el espacio se
considerará menor de 40.
-
Instalación de telecomunicaciones, megafonía, voz y datos
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El edificio deberá contar con líneas telefónicas, conectando con el
punto más cercano de conexión de la empresa suministradora del
servicio, hilo musical y megafonía en zonas de uso de público,
despachos, salas de actividades y de formación.
-
Instalación de Climatización
La instalación térmica del edificio se podrá plantear con
un
sistema general de climatización tipo VRV con máquinas exteriores
en cada planta con ocupación y máquinas interiores individuales
para cada zona con accionamiento individual; un sistema de
producción de agua caliente sanitaria con acumulación de agua
en dos depósitos de 1500 litros cada uno capaz de cubrir más del
60% de la demanda de ACS y calefacción de cuartos húmedos. La
caldera de producción es de Gas Natural.
Para el sistema de calefacción se plantea la acumulación de agua
caliente solar y, en su defecto, se sustenta el apoyo con una
caldera instantánea a gas natural individual capaz de suministrar
agua caliente sanitaria para consumo en un momento dado, y de
abastecer el sistema de calefacción previsto.
En cuanto a la climatización, la instalación se dividirá por zonas
para un mayor aprovechamiento energético. El sistema en un
principio planteado es un sistema centralizado de generación tipo
bomba
de
calor
compacto
con
unidades
exteriores
de
condensación y unidades interiores de caudal variable de
refrigerante R 410-A.
-
Instalación Solar
Se deberán proyectar colectores solares térmicos ( u otro sistema
alternativo) para garantizar una producción de agua caliente
sanitaria que permita obtener una contribución mínima del 50% en
cumplimiento del DB-HS4.
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-
Instalación de Gas Natural
La instalación de gas partirá de la red de distribución canalizada
que la empresa Gas Aragón, la cual dispone suministro en la calle
Ramiro I. Al igual que para la alimentación eléctrica se deberán
pedir las correspondientes condiciones de suministro.
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2. CUMPLIMIENTO DE
NORMATIVA
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2.1. NORMATIVA DE APLICACIÓN
A la vista del edificio que se proyecta, serán de aplicación y obligado
cumplimiento las siguientes normativas y disposiciones:
2.1.1. Ordenanza Municipal
- Plan General de Ordenación Urbana
- Ordenanza Municipal O.M 38 “Contaminación acústica”
2.1.2. Código Técnico de la Edificación (CTE)
- DB-SE. Exigencias básicas de seguridad estructural
- DB-SI. Exigencias básicas de seguridad de incendio
- DB-SUA. Exigencias básicas de seguridad de utilización
- DB-HS. Exigencias básicas de salubridad
- DB-HR. Exigencias básicas de protección frente al ruido
- DB-HE. Exigencias básicas de ahorro de energía
2.1.3. Supresión Barreras Arquitectónicas y Accesibilidad
- DB-SUA. Exigencias básicas de seguridad de utilización
-Decreto
19/99
Accesibilidad.
de
(Se
la
DGA,
requiere
regula
un
la
Anexo
Promoción
justificativo
de
la
de
su
cumplimiento en fase de proyecto, artículos 20 y 24)
2.1.4. Otras Normativas y disposiciones
- EHE-08. (Se deberá cumplir con las prescripciones de la Instrucción de
hormigón estructural, y que se justifican en la Memoria de cumplimiento
del CTE junto al resto de exigencias básicas de Seguridad Estructural)
-
NC SE-02. (Se deberá cumplir con los parámetros exigidos por la Norma
de Construcción sismoresistente junto al CTE)
-
REBT.
(Se
deberán
Electrotécnico
de
cumplir
Baja
las
Tensión
prescripciones
y
sus
del
Reglamento
Instrucciones
Técnicas
complementarias
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-
RITE. Se deberán cumplir las prescripciones del Reglamento de
Instalaciones
Térmicas
en
los
edificios
y
sus
instrucciones
Complementarias.
- Decreto Legislativo 1/2014, de 8 de Julio, del Gobierno de Aragón, por
el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Urbanismo de
Aragón
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3. DOCUMENTACIÓN
FOTOGRAFICA
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4. PRESUPUESTO
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CAPITULO
PRECIO
C01. MOVIMIENTOS DE TIERRAS Y PREVIOS
35.111,89
CO2. RED DE SANEAMIENTO
29.880,01
CO3. CIMENTACIONES
82.854,89
CO4. ESTRUCTURAS
320.471,23
CO5. CUBIERTAS
62.258,62
CO6. ALBAÑILERÍA
190.956,45
CO7. AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACION
40.405,65
CO8. REVESTIMIENTO EXTERIORES
168.869,33
CO9. REVESTIMIENTOS INTERIORES
178.554,78
C10. CARPINTERÍA Y CERRAJERIA
92.400,40
C11. VIDRIERÍA Y TRANSLUCIDOS
80.121,80
C12. INSTALACIONES TERMICAS
122.786,98
C13. INSTALACIONES ELECTRICIDAD
99.182,76
C14. INSTALACIONES DATOS Y COM
15.442,22
C15. INSTALACIONES FONTANERÍA
20.023,88
C16. INSTALACIONES ELEVADORES
17.700,77
C17. INSTALACIONES SEGURIDAD
19.555,31
C18. PINTURA
21.232,12
C19. EQUIPAMIENTO Y SEÑALITICA
6.696,47
C20. URBANIZACION EXTERIOR
35.658,74
C21. GESTION DE RESIDUOS
23.445,75
C22. SEGURIDAD Y SALUD
28.670,51
1.692.280,56
G-G-+ B.I (19%)
321.533,31
IVA 21%
2.013.813,87
422.900,91
TOTAL
2.436.714,78
%
2,07%
1,77%
4,90%
18,94%
3,68%
11,28%
2,39%
9,98%
10,55%
5,46%
4,73%
7,26%
5,86%
0,91%
1,18%
1,05%
1,16%
1,25%
0,40%
2,11%
1,39%
1,69%
100,00%
El presupuesto total de se estima en DOS MILLONES CUATROCIENTOS TRENTA
Y SEIS MIL SETECIENTOS CATORCE EUROS Y SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS
Cuarte de Huerva, Abril de 2016
El Arquitecto
J. Enrique Guiral Diago
J. Enrique Guiral Diago. Arquitecto.
Servicios Técnicos Municipales. Ayto Cuarte de Huerva (Zaragoza)