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INGENIERÍA CIVIL I
U.T.N.
Fac. Reg.
Buenos Aires
Grupo Nº:
Título TP: Obras edilicias
Hoja: 2/67
Alumno:
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ÍNDICE
CARÁTULA
1
ÍNDICE
2
I) TEMA DEL TRABAJO PRÁCTICO:
Obras edilicias
3
II) SUBTEMA DEL TRABAJO PRÁCTICO:
Edificios de viviendas en altura
6
III) DESARROLLO DEL TRABAJO PRÁCTICO:
1º) Descripción de un ejemplo de la tipología edilicia correspondiente
1.1) Datos de ubicación
Introducción
Transporte
Edificaciones de interés general
1.2) Características generales del proyecto
1.3) Características de la estructura
a) Bosquejo del camino de las cargas
b) Análisis de cargas gravitatorias
1.4) Listado de las instalaciones con que cuenta el edificio
◊ Instalaciones sanitarias
◊ Instalaciones eléctricas
◊ Instalaciones de gas
◊ Instalaciones electromecánicas
1.5) Características de las aberturas y de los cerramientos
Aberturas
Cerramientos
2º) Descripción de un ejemplo de la tipología edilicia correspondiente
Filtración de agua en la azotea
3º) Conclusiones sobre la tipología correspondiente
7
8
11
14
25
28
33
39
41
42
44
50
53
64
IV) VOCABULARIO
65
V) BIBLIOGRAFÍA O FUENTES
67
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I) TEMA DEL TRABAJO PRÁCTICO
Obras edilicias
Este trabajo consta en realizar una investigación de un edificio real existente que deberá
corresponder a una determinada tipología.
Las obras edilicias se pueden clasificar en dos categorías: según sus funciones y según los
elementos constructivos que la configuran.
1) SEGÚN SUS FUNCIONES:
CASA HABITACIÓN: es una edificación en la cual convive y se protege una población
junto a su familia respecto del medio ambiente. Existen dos tipos de CASA HABITACIÓN, y son
las siguientes:
• Vivienda unifamiliar: este tipo de casas la habitan una única familia; pueden ser
de una o más plantas en terrenos independientes. Esa familia es la titular del uso de la vivienda
y del terreno.
• Barrio de viviendas unifamiliares: éstas también pueden ser viviendas
individuales pero ubicadas en un barrio de viviendas construido exclusivamente para ese fin.
VIVIENDA MULTIFAMILIAR: son viviendas colectivas ya que viven diferentes
familias en unidades individuales pero dentro de los límites de un mismo terreno. Estas
construcciones poseen partes que son propiedad de varias familias. Existen dos tipos de
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES que se detallan a continuación:
• Unidades funcionales de una única planta: es el típico caso de los
departamentos de una o dos plantas construidos en un mismo terreno, vinculados por un
acceso común y un pasillo o distribuidor horizontal.
• Edificios en altura: son conjuntos de viviendas unifamiliares agrupadas unas
encima de las otras y están conectados por medio de distribuidores horizontales (pasillos) y
distribuidores verticales, que son las escaleras o ascensores.
EDIFICIOS INDUSTRIALES: son establecimientos especialmente construidos para
albergar procesos de fabricación y por sus características generan perturbaciones en el medio
ambiente, por lo tanto, estas construcciones deben estar en zonas específicas para su uso. Los
edificios industriales se dividen en dos grandes grupos:
• Edificios industriales urbanos: están ubicados dentro de las zonas pobladas y
cuentan con los servicios prestados por la comunidad.
• Edificios industriales suburbanos: éstos se encuentran ubicados en las zonas
suburbanas (alejados de las ciudades). Por lo general, generan su propia electricidad y se
autoabastecen de agua.
EDIFICIOS PARA DESTINOS ESPECÍFICOS: se denominan así a edificios afectados
a otros usos y cuentan con características particulares para cada uno de ellos:
• Edificios públicos: estas construcciones son de uso exclusivo del Estado. Esta
clasificación abarca a los hospitales, escuelas, colegios, el Congreso Nacional, la Casa de
Gobierno, etc. deben cumplir ciertos requisitos, como ser: estar ubicados en zonas de fácil
acceso; contar con sectores administrativos, sector de atención al público, sanitarios para
ambos sectores; tener salidas de emergencias; etc.
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• Edificios deportivos: son edificios ubicados en los alrededores de las poblaciones,
pero de fácil acceso. Estas construcciones son: canchas para practicar cualquier deporte,
clubes, etc. Deben estar preparados para soportar grandes concentraciones de personas.
• Edificios comerciales: son edificios constituidos por conjuntos de locales, como
ser: los supermercados o shoppings. Deben contar con determinados sectores: los comerciales
son de atención al público, depósitos de mercadería; sectores de carga y descarga;
estacionamiento; patio de comidas; sanitarios; etc. Están construidos en zonas muy pobladas y
son estéticamente agradables.
• Edificios para espectáculos: estos edificios son los: auditorios, teatros, salas de
conferencia, museos, cines, etc. también se construyen en zonas densamente pobladas y de
fácil acceso. Deben contar con aislamiento acústica para que los sonidos interiores no perturben
el orden público.
2) SEGÚN LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS QUE LAS CONFIGURAN:
ESTRUCTURA: es el elemento fundamental de la obra y la función elemental es el de
soportar las cargas y transmitirlas al suelo. Para construir las estructuras hay diferentes
materiales que se pueden emplear que son detallados a continuación:
• Hormigón armado (HºAº): el hormigón está compuesto por un aglomerante
(cemento), el agregado fino (arena), el agregado grueso (piedra partida o canto rodado) y el
agua; aunque también se le pueden agregar ciertos aditivos para mejorar sus propiedades y/o
características. Para que sea hormigón armado, a esta pasta se le debe agregar la estructura de
acero. Existen dos tipos de hormigones armados:
» Hormigón armado IN-SITU: la estructura del edificio se construye íntegramente en
la obra.
» Hormigón PRE o POSTESADO: en este sistema cada elemento estructural se
fabrica en plantas industriales y, por medio de grúas, son transportados a su emplazamiento
definitivo en la obra.
• Estructuras metálicas: los elementos de estas estructuras son piezas de hierro,
denominados perfiles, unidos por soldadura, abulonados o remachados.
» Estructura metálica en edificios: se utilizan perfiles metálicos, llamados perfiles
normales, que los realizan talleres especializados. Se transportan a pie de obra, y por medio de
grúas, son transportados a su emplazamiento definitivo en la obra.
» Naves industriales: se denomina así a edificios que, generalmente son de una
planta, y se utilizan para albergar procesos industriales.
• Estructura de madera:
» Estructura de madera natural: las maderas naturales son las que provienen de
trabajos de maquinado sencillo.
» Estructura de madera industrializada: estas maderas han sufrido un proceso
intenso de manufacturación, con el objetivo de aumentar la dureza y resistencia.
• Mampostería: son muros realizados con ladrillos y bloques puestos a mano.
» Mampostería de ladrillos comunes: estos ladrillos son de barro cocido unidos en
obra por medio de un mortero.
» Mampostería portante de bloques cerámicos huecos: estos ladrillos cerámicos se
realizan en un fábrica y tienen medidas mucho más regulares que los ladrillos comunes.
También ocupan menor superficie y soportan más cargas que los comunes.
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CERRAMIENTOS: son elementos capaces de cerrar un volumen para hacerlo
habitable.
• Cerramientos verticales:
» Albañilería tradicional por vía húmeda: son los cerramientos que se realizan con
ladrillos o bloques húmedos y se unen mediante un mortero que contiene agua.
» Albañilería tradicional por vía seca: este sistema se utiliza por ser mucho más
rápido que las construcciones por vía húmeda. Se utilizan paneles premoldeados de hormigón
para exteriores y tabiques de yeso para interiores.
» Vidriado.
» Metálico: se utiliza este método para edificios industriales; como ser, los
cerramientos exteriores de un galpón o depósito. Lo que se utiliza son chapas de hierro
galvanizado o aluminio.
» De madera: se utilizan tablas machihembradas o paneles industrializados.
• Cerramientos horizontales: son los que separan las diferentes plantas de un
edificio y se denominan entrepisos; y los que separan la parte superior de la construcción del
medio ambiente, se denominan cubiertas. En ambos casos se los pueden construir de hormigón
armado, albañilería, metal, vidrio, madera, etc.
INSTALACIONES: son los componentes de una construcción, que generalmente,
están ocultos en paredes, pisos y techos.
• Instalaciones sanitarias: éstas proveen de agua potable a la construcción y
retiran de la misma el agua que ya ha sido utilizada. Las instalaciones sanitarias se componen
de diferentes cañerías:
» Desagües cloacales.
» Desagües pluviales.
» Distribución de agua fría y caliente.
• Instalaciones de energía: en este grupo entran los servicios de generación o de
distribución de algún tipo de energía que sirva para mejorar las condiciones de habitabilidad.
» Energía eléctrica.
» Gas.
» Energía solar.
» Energía eólica.
• Acondicionamiento térmico: es modificar la temperatura de una obra edilicia.
» Calefacción.
» Aire acondicionado.
» Aislación.
» Método constructivo.
» Orientación.
• Instalaciones electromecánicas: son mecanismos accionados con energía
eléctrica y realizan diferentes funciones en las construcciones.
» Transporte vertical: son los ascensores y escaleras mecánicas.
» Transporte horizontal: son las cintas transportadoras.
» Ventilación forzada: se utilizan ventiladores, extractores o turbinas.
• Instalaciones especiales.
» Conducción de líquidos industriales.
» Aislación acústica.
» Aislación antivibratorias.
» Depósitos de combustibles.
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II) SUBTEMA DEL TRABAJO PRÁCTICO
Edificio de viviendas en altura
La tipología desarrollada en este trabajo práctico es “Edificio de viviendas en altura”.
Ampliando las características de los mismos ya mencionadas en la Introducción del tema,
podemos comentar que: son viviendas colectivas, en las cuales las distintas familias, a pesar de
poseer su unidad individual, se encuentran agrupadas dentro de los límites de un mismo predio
lo cual implica ajustarse a un ordenamiento. Este ordenamiento, que se denomina Reglamento
de Copropiedad, es obligatorio y surge de la Ley de división en propiedades horizontales, éste
es necesario puesto que estas unidades poseen bienes o partes que son propiedad en común
de las distintas unidades.
Los edificios en altura son conjuntos de viviendas agrupadas una sobre otras y conectada
por circulaciones horizontales o pasillos y circulaciones verticales o escaleras y ascensores. En
estas construcciones los habitantes comparten los accesos, los servicios, como así también, los
muros que delimitan las diferentes unidades habitacionales. Cada uno de los dueños de las
distintas unidades se denominan copropietarios y deben prever el mantenimiento de las partes
comunes a través de una contribución en concepto de expensas.
El edificio que nosotros hemos elegido está ubicado en la esquina de O’Higgins y
Echeverría en la Capital Federal. La aprobación de los planos fue hecha en 1963; y cuenta con
un subsuelo, seis plantas y una azotea. Del primer al sexto piso las plantas siguen un mismo
esquema y cada planta tipo posee tres unidades habitacionales con características similares. Las
circulaciones se realizan por medio de pasillos, una escalera y un ascensor.
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III) DESARROLLO DEL TRABAJO PRÁCTICO
1º) DESCRIPCIÓN DE UN EJEMPLO DE LA TIPOLOGÍA EDILICIA
CORREPONDIENTE
1.1) Datos de ubicación:
INTRODUCCIÓN:
Comenzaremos aclarando el barrio en donde está situado nuestro edificio dentro de un
plano de Capital Federal, como se ve en la primera figura. El mismo es el barrio de Belgrano,
resaltado en el mapa en color amarillo.
Dentro del barrio de Belgrano, el edificio se encuentra ubicado en la calle O’Higgins 2008,
en la intersección con la calle Echeverría.
Cabe destacar que la zona mencionada es una zona de edificios en altura, en un barrio
con un alto nivel socio-económico, y se encuentra además ubicada a unas pocas cuadras de
unos de los centros comerciales más destacados de Capital Federal, que toma como referencia
a la Av. Cabildo y la Av. Juramento.
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En el siguiente mapa ampliaremos la zona de ubicación del edificio en un radio de 10
cuadras a la redonda. Marcaremos el mismo con un círculo azul:
Las calles que rodean esta manzana son: como principales las dos calles que intersecta el
edificio: O’Higgins y Echeverría, y luego la calle Arcos, paralela a O’Higgins y Av. Juramento,
paralela a Echeverría.
TRANSPORTE:
Líneas de Colectivos aledañas:
La zona en la que está ubicada nuestro edificio es una de las más concurridas a diario.
Anteriormente destacamos la intersección de la Av. Cabildo y la Av. Juramento. Éstas están
ubicadas a sólo 5 cuadras del edificio y presentan a diario una cantidad importante de
colectivos. En la siguiente lista detallaremos los colectivos que pasan por los alrededores del
edificio, especificando su recorrido y las calles más cercanas por las que pasa la línea del
mismo:
Hasta 5 cuadras de distancia:
• Línea 28: (Recorrido: Estación Retiro – Liniers) Echeverría y Av. Del Libertador.
• Línea 29: (Recorrido: Boca – Olivos) Av. Juramento y 11 de Septiembre.
• Línea 41: (Recorrido: Munro – Plaza Martín Fierro) Av. Cabildo y Av. Juramento.
• Línea 42: (Recorrido: Av. Amancio Alcorta y Pepiri – Ciudad Universitaria) Av.
Juramento y 11 de Septiembre.
• Línea 44: (Recorrido: Barrancas de Belgrano – Puente Uriburu) Av. Juramento y 11 de
Septiembre (Terminal).
• Línea 55: (Recorrido: Don Bosco – Barrancas de Belgrano) Av. Virrey Vértiz y
Echeverría.
• Línea 59: (Recorrido: Estación Buenos Aires – Vicente López) Av. Cabildo y Av.
Juramento.
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• Línea 60: (Recorrido: Constitución – Tigre Hotel) Av. Juramento y O’Higgins.
• Línea 63: (Recorrido: Barrancas de Belgrano – Villa Insuperable) Av. Juramento y
O’Higgins.
• Línea 64: (Recorrido: Vuelta de Rocha – Barrancas de Belgrano) Av. Virrey Vértiz y
Echeverría.
• Línea 65: (Recorrido: Constitución – Barrancas de Belgrano) O’Higgins y Av.
Juramento.
• Línea 67: (Recorrido: Villa Martelli – Rawson) Av. Cabildo y Av. Juramento.
• Línea 80: (Recorrido: Barrio Sarmiento – Barrancas de Belgrano) Echeverría y Zabalía.
• Línea 107: (Recorrido: Av. Lasalle y Av. Eva Perón – Ciudad Universitaria) Mendoza y
O’Higgins.
• Línea 113: (Recorrido: San Justo – Barrancas de Belgrano) Echeverría y O’Higgins.
• Línea 114: (Recorrido: Barrancas de Belgrano – Autodromo) Av. Juramento y
O’Higgins.
• Línea 118: (Recorrido: Parque Patricios – Barrancas de Belgrano) Echeverría y
O’Higgins.
• Línea 133: (Recorrido: Constitución – Vicente López) Av. Cabildo y Echeverría.
• Línea 151: (Recorrido: Plaza Constitución – Puente Saavedra) Av. Cabildo y Av.
Juramento.
• Línea 184: (Recorrido: Estación Villa Adelina – Chacarita) Av. Cabildo y Echeverría.
De 5 a 10 cuadras de distancia:
• Línea 130: (Recorrido: La Boca – Estación Boulogne) Av. Del Libertador y Av.
Juramento.
• Línea 168: (Recorrido: La Boca – San Isidro) Av. Cabildo y Av. Virrey del Pino.
Líneas de Subterráneos aledañas:
La zona no sólo consta de una gran cantidad de colectivos circulando, sino que también
posee una línea de subterráneo. Esta misma es la Línea D, que une la estación Catedral con la
estación Congreso de Tucumán. Esta línea recorre toda la zona norte de la Capital Federal,
comenzando su recorrido en Microcentro. Tiene combinaciones con las Líneas A y E en la
estación Catedral y con las Líneas B y C en la estación 9 de Julio.
Su ubicación exacta más cercana a nuestro edificio es en Av. Cabildo y Av. Juramento,
como indicaremos en el siguiente mapa:
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Líneas de Trenes aledañas:
Como dijimos anteriormente, esta zona contiene gran cantidad de medios de transporte.
Por último, destacaremos la línea de tren que pasa a sólo cuatro cuadras de nuestra ubicación.
Esta misma es la estación Belgrano, que tiene como punto de partida Retiro. La estación más
cercana a nuestra ubicación es la denominada Belgrano “C”, ubicada sobre la Av. Virrey Vértiz,
entre la calle Echeverría y Av. Juramento.
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EDIFICACIONES DE INTERÉS GENERAL:
Plazas aledañas:
Plaza Barrancas de Belgrano: a sólo cuatro cuadras de nuestro edificio, dirigiéndonos en
dirección a la estación del ferrocarril, no encontraremos con la Plaza Barrancas de Belgrano,
con una superficie de 32.700 metros cuadrados. La plaza Barrancas de Belgrano en realidad
está integrada por tres espacios verdes, delimitados por las calles Virrey Vértiz, 11 de
Septiembre, La Pampa y Av. Juramento. A continuación, un mapa de la ubicación de la misma,
y fotos ilustrativas:
Plaza Manuel Belgrano: esta plaza está a sólo 3 cuadras de distancia de nuestra ubicación,
en sentido contrario a la antes mencionada plaza. Su superficie es de 10.400 metros cuadrados,
encuadrada por las calles Juramento, Echeverría, Cuba y Vuelta de Obligado. A continuación un
mapa de la ubicación de la misma:
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Museos aledaños:
Museo de Arte Español “Enrique Larreta”: este museo está situado sobre la Av.
Juramento, lugar de acceso, y Vuelta de Obligado, a sólo cuatro cuadras de nuestro edificio. El
interior está organizado alrededor de un patio descubierto. Rodeada por una quinta con árboles
frutales, posee una superficie total de 7.245 m2.
Su horario de visita es: Lunes, martes y viernes de 15 a 19. Sábados, domingos y feriados
de 15 a 19:45. Miércoles y jueves: cerrado.
A continuación, el mapa de la ubicación del mismo (remarcado en color rojo) y fotos
ilustrativas:
Entrada principal
Patio central
Museo Histórico Sarmiento: este Museo se encuentra situado en Juramento 2180, a sólo 3
cuadras de nuestro edificio. El Museo se asentó en la antigua casa de la Municipalidad de
Belgrano, construida por el Arquitecto Antonio Buschiazzo e inaugurada el 8 de diciembre de
1872.
Su horario de visita es: lunes a viernes de 14 a 19 horas y domingos
de 15 a 19 horas. De diciembre a marzo: lunes a viernes de 14 a 19 horas. Jueves gratuito.
Entrada general $1.
A continuación, el mapa de la ubicación del mismo (remarcado en color rojo) y fotos
ilustrativas:
Entrada principal
Vista de entrada
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Museo Casa Rogelio Yrurtia: este Museo se encuentra situado en la calle O’Higgins 2390, a
sólo 3 cuadras de nuestro edificio. En 1942, por la Ley 12.824 el escultor Rogelio Yrurtia (18791950) y su esposa, la pintora Lia Correa Morales (1893-1975), transfirieron al Estado su casa
del barrio de Belgrano con su patrimonio. La misma se abrió al público como Museo en 1949.
Su horario de visita es: Martes a Viernes de 13 a 19. Entrada: $1.
A continuación, el mapa de la ubicación del mismo (remarcado en color rojo) y fotos
ilustrativas:
Frente principal
Museo Libero Badii: este museo se encuentra ubicado en 11 de Septiembre 1990, a sólo 2
cuadras de nuestro edificio. La Fundación posee la colección del artista Líbero Badif. Cabe
destacar que la Casona Alsina, su sede, fue declarada Monumento Histórico Nacional.
A continuación, el mapa de la ubicación del mismo (remarcado en color rojo) y fotos
ilustrativas:
Frente principal
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1.2) Características generales del proyecto:
Es un edificio de viviendas multifamiliar, ubicado en el barrio porteño de Belgrano, como
se detalló anteriormente.
Está edificado sobre la esquina de las calles O’Higgins y Echeverría sobre ambas Líneas
Oficiales, teniendo el ingreso por O’Higgins 2008.
El mismo tiene siete plantas, incluida la planta baja, un sótano y la azotea. Para la
comunicación vertical del inmueble hay unas escaleras y un ascensor.
En el sótano están ubicadas las bauleras (que son pequeños locales en donde cada
propietario o inquilino puede guardar y/o archivar cosas), esta planta tiene un único acceso que
es por medio de las escaleras. La superficie total del sótano es de aproximadamente 80 metros
cuadrados.
La planta baja está compuesta por dos departamentos y un local con vivienda, al mismo
se ingresa exclusivamente por la esquina, Echeverría 2001 (o sea el dueño del local no debe
ingresar al edificio para entrar a su comercio), actualmente hay una joyería.
Uno de los departamentos que hay en la planta baja le pertenece al encargado del
edificio, y es de un ambiente. El otro departamento es el único que cuenta con tres ambientes y
un patio interno y éste se ubica exclusivamente sobre la calle O’Higgins.
Las plantas tipo son del 1° al 6° piso y están constituidas por tres departamentos de dos
ambientes cada uno.
El primer departamento está ubicado sobre la calle Echeverría y da al contrafrente.
Esta vivienda tiene una superficie de 75 metros cuadrados aproximadamente. Y está
compuesta por el dormitorio y baño principal, el living comedor, cocina, lavadero, y habitación y
baño de servicio.
El segundo departamento construido sobre la esquina, tiene una superficie de 85 metros
cuadrados aproximadamente. El mismo tiene un dormitorio y baño principal, living comedor,
cocina y habitación y baño de servicio.
El tercer departamento es el que tiene mayor superficie cubierta, ya que es de
aproximadamente 95 metros cuadrados. Su frente da a la calle O’Higgins, y su contrafrente al
pulmón del edificio. Este departamento está constituido por el dormitorio y baño principal, el
living comedor, la cocina, el lavadero y la habitación de servicio.
La azotea es de uso común, tiene la superficie total del edificio la cual es de 200 metros
cuadrados aproximadamente. Allí se encuentra la sala de máquinas del ascensor, dos piletas
para lavar de uso compartido. Sobre esta estructura están construidos dos tanques de agua de
hormigón armado.
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Ésta es una foto del aspecto exterior del edificio que nosotros seleccionamos para hacer el
presente trabajo práctico.
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En los planos que vamos a ver a continuación están marcados los diferentes
departamentos.
En el primer dibujo, que es de la planta baja, se puede ver claramente las diferentes
zonas. El rayado de color azul muestra toda la superficie que le perteneca al local con vivienda.
La parte roja es la vivienda del portero. Y el departamento marcado en amarillo es la única
vivienda de tres ambientes y patio.
El siguiente plano es de la planta tipo. El color azul muestra toda la zona que le pertenece
al departamento que da sobre la calle Echeverría, el amarillo es la vivienda que da sobre la
esquina. Y, por último, tenemos el rayado en rojo, que es el departamento más grande.
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En estos cuatro esquemas se podrán visualizar los accesos principales del edificio, que son
el acceso al hall de entrada y el acceso al local con vivienda de la esquina. Y también se
observarán todos los accesos a cada uno de los departamentos del edificio.
Además de los accesos, se observarán marcadas las circulaciones horizontales, o también
llamados pasillos y las circulaciones verticales, que son las escaleras y el ascensor.
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Otras de las cosas que podemos resaltar son los diferentes departamentos, planta a
planta.
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En los siguientes cuatro esquemas se resaltarán diferentes zonas de acuerdo a su función:
la privada (comprende a los dormitorios), los servicios (son las cocinas, lavaderos, baños,
habitación y baños de servicio), lo semipúblico (que son los living comedores), la parte pública
(son el hall de entrada y los pasillos de cada planta) y la sala de máquinas.
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Otras de las cosas que podemos observar son los diferentes departamentos delimitados.
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1.3) Características de la estructura:
a) Bosquejo del camino de las cargas:
En este dibujo está representado el camino de las cargas gravitatorias. Desde la cubierta
hasta el suelo. El peso va cayendo desde la losa de la cubierta, se transmite a las vigas, luego a
las columnas, de allí va a las bases y finalmente, llega al suelo.
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En estos detalles se puede observar con detenimiento cómo es la transmisión de las
cargas a los diferentes elementos estructurales.
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Este esquema reprensenta la estructura afectada a las cargas del viento. Por ello, es que
se le adhiere a la estructura principal una columna de mayor superficie que las demás que sirve
como rigidizador cuando el edificio esté sometido a este tipo de cargas exteriores.
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b) Análisis de cargas gravitatorias:
En las siguientes hojas se desarrollará un análisis de cargas gravitatorias de un sector
determinado del edificio. Mediante los cálculos determinando el peso que soporta cada
elemento estructural, debemos llegar a la conclusión de que el peso que soporta el suelo es
menor a las tensión admisible del terreno; ya que si esto no fuera cierto, el edificio se debería
haber undido en el terreno.
En estos gráficos se detalla cuál es la columna y base a calcular; ubicando en planta la
losa que influye sobre la estructura.
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CARGA DE LOSAS
Carga de losa (Planta Azotea):
•
•
•
•
•
Peso contrapiso: 1600 Kg/m3 x 0,08m
Peso mortero: 2100 Kg/m3 x 0,015m
Peso cerámica
Peso cielorraso
Sobrecarga de azotea accesible
Sumatoria total
=
=
=
=
=
128 Kg/m2
31,5 Kg/m2
20 Kg/m2
20 Kg/m2
150 Kg/m2
= 590 Kg/m2
Carga de losa (Planta 1° piso a 6° piso):
•
•
•
•
•
•
Peso propio: 2400 Kg/m3 x 0,10m
Peso contrapiso: 1600 Kg/m3 x 0,08m
Peso brea: 1100 Kg/m3 x 0,005m
Peso madera semidura: 900 Kg/m3 x 0,02m
Peso cielorraso
Sobrecarga living comedor
Sumatoria total
= 240 Kg/m2
= 128 Kg/m2
=
5,5 Kg/m2
= 18 Kg/m2
= 20 Kg/m2
= 200 Kg/m2
= 612 Kg/m2
Cargas de balcones:
•
•
•
•
•
•
Peso propio: 2400 Kg/m3 x 0,08m
Peso contrapiso: 1600 Kg/m3 x 0,08m
Peso mortero: 2100 Kg/m3 x 0,015m
Peso cerámica
Peso cielorraso
Sobrecarga balcones
Sumatoria total
=
=
=
=
=
=
192 Kg/m2
128 Kg/m2
31,5 Kg/m2
20 Kg/m2
50 Kg/m2
500 Kg/m2
= 922 Kg/m2
Carga de losa (Planta Baja):
•
•
•
•
•
•
Peso propio: 2400 Kg/m3 x 0,10m
Peso contrapiso: 1600 Kg/m3 x 0,08m
Peso mortero: 2100 Kg/m3 x 0,015m
Peso cerámica
Peso cielorraso
Sobrecarga de planta baja
Sumatoria total
=
=
=
=
=
=
240 Kg/m2
128 Kg/m2
31,5 Kg/m2
20 Kg/m2
20 Kg/m2
300 Kg/m2
= 740 Kg/m2
Año:
INGENIERÍA CIVIL I
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Fac. Reg.
Buenos Aires
Grupo Nº:
Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 30/67
Año:
Distribución de cargas de losa sobre vigas (living comedor):
Relación de luces = LM/Lm
7,5m = 1,87 → 1,87 < 2
4m
Losa armada en 2 direcciones.
Area1 = b x h = 4 x 2 = 4m2
2
2
Area2 = (B + b) x h = (7,5 + 3,5) x 2 = 11m2
2
2
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Grupo Nº:
Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 31/67
Año:
CARGA DE VIGAS
Vigas en azotea:
QV1 = Qazotea x A1 + 2400 Kg/m3 x bV x hV + Peso mampostería
Luz V1
QV1 = 590 Kg/m2 x 4m2 + 2400 Kg/m3 x 0,2m x 0,4m + 1600m3 x 0,15 x 1m = 1022 Kg/m
4m
QV2 = Qazotea x A2 + 2400 Kg/m3 x bV x hV + Peso mampostería
Luz V2
QV2 = 590 Kg/m2 x 11m2 + 2400 Kg/m3 x 0,2m x 0,4m + 1600m3 x 0,15 x 1m = 1298 Kg/m
7,5m
Vigas en 1° piso a 6° piso:
QV1 = Qplanta.tipo x A1 + 2400 Kg/m3 x bV x hV + Peso mampostería
Luz V1
QV1 = 612 Kg/m2 x 4m2 + 2400 Kg/m3 x 0,2m x 0,4m + 1600m3 x 0,15 x 2,6m = 1428 Kg/m
4m
QV2 = Qplanta.tipo x A2 + 2400 Kg/m3 x bV x hV + Peso mampostería + Peso bacón
Luz V2
QV2 = 612 Kg/m2 x 11m2 + 2400 Kg/m3 x 0,2m x 0,4m + 1600m3 x 0,15 x 2,6m +
7,5m
+ 922 Kg/m2 x 4m x 0,8m = 2452 Kg/m
4m
Vigas en planta baja:
QV1 = Qplanta.b x A1 + 2400 Kg/m3 x bV x hV + Peso mampostería
Luz V1
QV1 = 740 Kg/m2 x 4m2 + 2400 Kg/m3 x 0,2m x 0,4m + 1600m3 x 0,15 x 2,6m = 1556 Kg/m
4m
QV2 = Qplanta.b x A2 + 2400 Kg/m3 x bV x hV + Peso mampostería
Luz V2
QV2 = 740 Kg/m2 x 11m2 + 2400 Kg/m3 x 0,2m x 0,4m + 1600m3 x 0,15 x 2.6m = 1902 Kg/m
7,5m
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Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 32/67
Año:
CARGA DE COLUMNAS
Columna en azotea sobre el 6° piso:
NC1 = QV1 x Luz
V1
/ 2 + QV2 x Luz V2 / 2 + Peso propio
NC1 = 1022 Kg/m x 4m + 1298 Kg/m x 7,5m + 0,3m x 0,3m x 2,6m x 2400 Kg/m3 = 7474 Kg
2m
2m
Columnas en Planta baja a 5° piso:
NC1 = QV1 x Luz
V1
/ 2 + QV2 x Luz V2 / 2 + Peso propio
NC1 = 1428 Kg/m x 4m + 2452 Kg/m x 7,5m + 0,3m x 0,3m x 2,6m x 2400 Kg/m3 = 12613 Kg
2m
2m
Columna sobre la base:
NC1 = QV1 x Luz
V1
/ 2 + QV2 x Luz V2 / 2 + Peso propio
NC1 = 1556 Kg/m x 4m + 1902 Kg/m x 7,5m + 0,3m x 0,3m x 5,2m x 2400 Kg/m3 = 11368 Kg
2m
2m
Sumatoria total:
NC1 = 7474 Kg + 75678 Kg +11368 Kg = 94520 Kg
CARGA EN LA BASE
Carga en la Base:
NB1 = NC1 + Peso propio + Peso del bloque de tierra
NB1 = 94520 Kg + 2,5m x 2,5m x 1m x 2400 Kg/m3 + 3 m3 x 1800Kg/ m3 = 107420 Kg
2m
Presión de la base sobre el suelo:
P = NB1 /Superficie de apoyo = 107420Kg = 107420Kg = 1,72 Kg/cm2 < 2 kg/cm²
2,5m x 2,5m 62500cm2
¡VERIFICA!
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Hoja: 33/67
Año:
1.4) Listado de las instalaciones con que cuenta el edificio:
INSTALACIONES SANITARIAS:
Los próximos dos esquemas, muestran la instalación sanitaria. Este primer dibujo es de la
provisión de agua fría y caliente.
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Hoja: 34/67
Año:
En este segundo didujo, están detallados los desagües primarios y secundarios con que
cuenta el edificio.
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Hoja: 35/67
Año:
Provisión de agua fría y caliente:
Las instalaciones de provisión de agua son obligatorias en todo inmueble que linde con
cañería habilitada. Se dividen en externas e internas. Las primeras sirven para conectar la
cañería distribuidora con la instalación domiciliaria. Las internas comprenden un conjunto de
cañerías, accesorios y artefactos que constituyen el servicio en la vivienda.
Este edificio tiene el servicio con tanque de reserva y el cual es de alimentación directa.
Cuando la presión mínima es menor que 8 m. se autoriza la alimentación directa hasta esa
altura.
El tanque de reserva tiene por finalidad almacenar la reserva total diaria de agua. Está
construido de hormigón armado con sus paredes revestidas por revoque impermeable. La unión
de las paredes y el fondo se materializa mediante chaflán a 45º de 20 cm. de longitud. Llevan
tapa de inspección y acceso sumergido en el tercio inferior de la altura, hermética ya que se
encuentra sumergida en la pendiente del piso, que es de 1 a 10 hacia la salida.
La alimentación es una conexión exclusiva, cuando el diámetro de esta conexión es de
0,02 m. o mayor se instala un sifón invertido en la cañería de alimentación de 2,5 m. de altura,
conductor del vacío.
El tanque de bombeo tiene las mismas características que el tanque de reserva. El de
bombeo se separa 50 cm., como mínimo, del filo interior del eje medianero o paredes propias
que den al terraplén. Las cañerías de aspiración y de impulsión son de acero galvanizado, que
debido a las incrustaciones, deben elegirse uno o dos rangos más. Lleva válvula esclusa en la
aspiración y válvula de retención en la expulsión.
Para evitar vibraciones en la cañería, a la salida de la bomba se coloca una junta elástica
que frecuentemente es un caño de goma reforzado, unido por medio de dos abrazaderas a la
salida de la bomba y el primer tramo de la cañería de infusión. El equipo de bombeo se coloca
como mínimo a 80 cm. de la pared medianera y debe estar compuesto por dos bombas, una de
repuesto.
Esta foto es del tanque de bombeo de nuestro edificio.
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Hoja: 36/67
Año:
Una vez que el tanque de reserva tiene un volumen determinado de agua el
funcionamiento de las bombas de agua se detiene, ya que en el interior del tanque se
encuentra un flotante automático, éste posee una varilla de bronce, con un extremo inferior
guiado desde el fondo del tanque y un extremo superior que se encuentra vinculado a un
interruptor eléctrico. Cuando el agua llega al nivel máximo, el flotador acciona contra el tope
superior de la varilla, la cual es “empujada” hacia arriba, hasta alcanzar el interruptor eléctrico,
obrando sobre él e interrumpiendo el paso de la corriente eléctrica, y consecuentemente el
accionamiento de las bombas. Cuando el agua baja hasta donde se encuentra ubicado el
inferior de la varilla (aproximadamente 30 cm. del fondo del mismo), el flotador acciona hacia
abajo la varilla, lo cual produce el cierre del circuito eléctrico y vuelve a ponerse en
funcionamiento las bombas.
En la parte inferior del tanque se encuentra una cañería denominada colector múltiple.
Este consta de dos ramas verticales denominados laterales, éstos están unidos entre sí por una
cañería horizontal, de la cual nacen cuatro bajadas que, en forma de columna alimentan los
distintos servicios sanitarios.
Esta foto es de las cañerías de bajada del tanque de bombeo.
En el tramo horizontal se encuentran dos llaves exclusas, y en los inferiores de los
laterales se ubican las respectivas válvulas de limpieza. Las cañerías de las columnas montantes
o de bajada son de hierro galvanizado.
Sobre la provisión de agua caliente, el calentamiento se realiza por medio de calentadores
instantáneos llamados comúnmente calefones, en cada departamento existe un calefón.
El agua circula por un serpentín expuesto por la llama de un combustible, comúnmente
gas. Existen en plaza de 12 y 18 litros por minuto. Para una mayor eficiencia la distancia al
artefacto más alejado no debe exceder los 10 metros. Ya que el calefón no cuenta con tanque
acumulador, el agua que calienta es para consumo inmediato, distribuyéndola a la cocina,
lavadero y baños.
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Año:
Desagües primarios y secundarios:
Nuestro edificio cuenta con un sistema de desagüe primario, el mismo está destinado a la
eliminación de los desechos humanos, conocidos generalmente como aguas negras; este
sistema recibe y evacua esta agua negras.
Cada departamento cuenta con sus respectivos artefactos primarios, que son los inodoros.
Este artefacto llega directa o indirectamente a la cañería principal sin interposición de
elementos que pudiera motivar la detención innecesaria del efluente o de una eventual
obstrucción. Cada cañería de inodoro se aísla hidráulicamente por medio de sifones. La cañería
principal está ubicada en el sótano del edificio a la cual concurren todos los desagües líquidos
residuales buscando la colecta exterior. Esta cañería se completa con el empalme de ramales
horizontales en la misma planta y con cañería de descarga y ventilación principales que reciben
el desagüe de los ramales horizontales de los pisos altos, y se prolonga hasta rematar en la
azotea como conducto de ventilación.
En esta foto, que fue sacada en el sótano, se puede ver claramente los empalmes las cañerías de los desagües
cloacales.
Los caños de descarga y ventilación verticales, empalman a los tirones horizontales, por
medio de codos o curvas con ángulos de 90º y ramales a 45º.
Dado que se utilizan para desaguar las más obstructivas materias, putrescibles, agresivas
y peligrosas, las cañerías son de materiales absolutamente impermeables como ser cañerías de
hierro fundido y accesorios de plomo. Para las juntas de las cañerías se utilizó plomo fundido,
colocándose en caliente en cada junta.
Los desagües de los artefactos primarios, en todos lo casos, son de Ø0.100. En el sótano
desaguan a cámara de inspección, en planta alta desaguan a ramal de cañería de descarga y
ventilación siempre que se coloque boca de inspección en el ramal a nivel de piso. Debe
ventilarse el sifón mediante cañería Ø0,050.
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Alumno:
Hoja: 38/67
Año:
El sistema de desagüe secundario de nuestro edificio está integrado por: los lavatorios, los
bidets, la bañadera, las piletas de cocina y de lavar y cañerías.
Provee la eliminación de las aguas servidas destinadas al lavado y a la higiene personal.
Lo constituyen artefactos, cañerías y dispositivos que desaguan en el sistema primario es decir
en forma indirecta mediante dispositivos con cierre hidráulico.
El artefacto de pileta de cocina es secundario pero su desagüe a partir de la corona del
sifón es primario. Dicho sifón es de Ø0,050, lleva tapa de limpieza a partir de la curva de piso
aumenta la cañería su diámetro teniendo como máximo permitido sin acceso 5 m. de longitud y
dentro de ese trayecto debe ubicarse una boca de acceso luego de la cual el diámetro de la
cañería pasa a 0,100 m. En planta baja puede descargar a ramal de cañería principal o a
cámara de inspección. En pisos altos descarga a cañería de plomo a cañería de descarga de
ventilación.
En el sótano la pileta de piso descarga en cañería principal, ramal de la misma o cámara
de inspección. En planta alta descarga a cañería de descarga y ventilación. En planta alta en
emplazamiento de las piletas de piso obliga a bajar la losa de hormigón 20cm.
En cuanto a los desagües pluviales de este edificio, podemos decir que se distinguen 2
grupos: las exteriores y las domiciliarias.
Las instalaciones exteriores son canalizaciones destinadas a recoger y a evacuar las aguas
de lluvia y se las denomina conductos pluviales o pluvioductos. Las aguas de lluvia domiciliarias
descargan por los conductales domiciliarios a las calzadas y escurren por esta hasta las bocas
de tormentas o sumideros descargando a través de estos a los conductos pluviales que corren
bajo las calles coincidiendo con el sentido de escurrimiento natural.
Las instalaciones domiciliarias son obligatorias en todo inmueble con cañería de cloaca
declarada obligatoria. En el sistema unitario desagua a cloaca el agua caída sobre patios en
planta baja y subsuelos; la terraza y techo desaguan a calzada.
Los artefactos más comunes usados para desagüe pluvial son:
◊ Rejilla de piso: artefacto destinado exclusivamente a recibir desagüe de piso. Es un
embudo de 50cm de diámetro y cubierto por una rejilla removible; superficie máxima de
desagüe 10m². 100mm-150m² 150mm-250m².
◊ Boca de desagüe: es una pequeña cámara de fondo plano que sirve para enlazar o
desviar cañerías pluviales.
◊ Pileta de piso: las superficies que pueden desaguar son 50mm-10m², 100mm-150m²,
150m-250m².
◊ Embudo: es un artefacto destinado a recibir los desagües de techos y azoteas. Son de
hierro fundido, y llevan una reja superior destinada a retener hojas, granizo, papeles, etc.
◊ Cañerías: la cañería horizontal que recoge el agua de lluvia y la conduce a la calzada se
llama conductal o albañal. Las descargas verticales que desagua a los albañales son llamados
caños de lluvia.
◊ Caños de lluvia: el material de descarga vertical de agua de lluvia debe ser aprobado.
En este edificio se cañerías del tipo liviano.
◊ Ventilación del sistema: la ventilación del caño de lluvia favorece el escurrimiento. La
misma se realiza a través del embudo o poniendo un caño de ventilación.
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Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 39/67
Año:
INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Nuestro edificio cuenta con un tablero general embutido de chapa doblada, en su interior
cuenta bandejas pasa cables tipo cable canal con tapas plásticas. Todas las llaves térmicas
llevan carteles acrílicos indicando los destinos que controlan. Contiene una placa colectora con
su puesta a tierra correspondiente. El tablero principal está ubicado en el sótano, proviniendo la
energía, desde la acometida.
También tiene tableros seccionales o secundarios, de las mismas características que el
tablero principal, distribuidos en cada departamento del edificio.
Los cables están protegidos por caños de acero esmaltados de diferentes diámetros,
según la cantidad o espesor de los cables, los caños están embutidos en la mampostería y en el
cielorraso. La mayoría del cableado es de 2,50 mm². Se identifican con colores:
- el neutro: celeste
- conductor de protección: verde y amarillo
- la fase: rojo
El edificio está equipado con un portero eléctrico de 18 timbres y los departamentos
cuentan con:
- tablero secundario: contiene los fusibles generales, protege al circuito contra las
sobrecargas, éste está ubicado en la cocina de cada vivienda.
- enchufe: destinado a efectuar la conexión de los distintos aparatos eléctricos.
- boca de luz: la energía se transforma en energía lumínica.
- llave de punto: destinada a ser el interruptor de encendido y apagado de la luz.
- antena de TV: circuito de conexión de cable.
- línea telefónica: enchufe para conectar el teléfono a la línea.
Los interruptores son tipo tecla, están embutidos en los muros. Algunas cajas tienen hasta
cuatro llaves de punto. Los tomacorrientes también están embutidos en las paredes y todos
poseen un borne de conexión a tierra.
Todas las habitaciones y ambientes principales tienen ventiladores de techo, para su
mejor ventilación y no sufrir las altas temperaturas de Buenos Aires. Igualmente varios
propietarios optaron por colocar split (aire acondicionado) modificando, seguramente, los
tomacorrientes.
Los palieres están iluminados con artefactos embutidos de un tubo, los baños con apliques
exteriores, y el hall principal con dicroicas codos embutidos, en la iluminación exterior hay tres
artefactos tipo reflector dirigidos hacia su fachada.
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Grupo Nº:
Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 40/67
Año:
En estos planos se observa claramente la ubicación del tablero principal eléctrico del
edificio.
El siguiente esquema es una ampliación del sótano.
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Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 41/67
Año:
INSTALACIONES DE GAS:
Los caños originales fueron cambiados en todo el edificio y, actualmente, la instalación de
gas está distribuida por caños de acero recubiertos con pintura epoxi, éstos se encuentran
embutidos en paredes y pisos, y posee calefacción individual cada departamento.
La acometida, también llamada ramal, es la parte de la instalación que une la red de la
distribución de gas exterior a la instalación interior de un edificio, y en ella se encuentra una
llave de cierre. La acometida tiene dos partes básicas, un ramal exterior; que es la parte de
esta construcción que se encuentra entre la red de distribución y la red de ramal; y la otra llave
de ramal: que es la llave que permite cortar el suministro del inmueble desde el exterior del
edificio.
La prolongación domiciliaria de la instalación de gas está dividida en los siguientes
puntos:
1- Tramo o tirón de cañería que sale de la línea oficial entre 10 y 20 cm., que empalma
con el regulador de presión con una profundidad en relación al nivel vereda de 20 cm. y una
pendiente mínima del 1%.
2- Cupla aisladora: es un elemento que se instala entre la red distribuidora y la cañería
interna, con el objeto de aislarla eléctricamente.
3- Regulador: es un artefacto que permite reducir en forma automática de gas de media
presión a la de trabajo, gas de baja presión. La instalación del mismo se ubica dentro del nicho
practicado sobre la línea oficial, en el cual también se instala un medidor que deberá tener
como mínimo 40 cm. de ancho, por 40 cm. de largo y una profundidad de 25 cm., provisto de
puerta metálica con chapa del 20 con llave de cuadrado de 6,35 mm.
4- La cañería que sale del regulador de presión y que va a él o los medidores. Que
también será de la menor longitud posible, tendrá pendiente del 1% hacia el regulador, y
tendrá un ramal “T” con tapón.
En todos los departamentos hay bocas de gas para: la cocina, cuatro hornallas con horno
suspendido, el calefón y los calefactores son de 2500 calorías en las habitaciones y 4000
calorías en los living comedores.
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Grupo Nº:
Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 42/67
Año:
INSTALACIONES ELECTROMECÁNICAS:
El edificio cuenta con una sóla instalación electromecánica, que es la del transporte
vertical, el ascensor. El mismo tiene una capacidad para tres personas, 250 kg. como máximo.
Tiene un sistema de apertura de puertas manual. La puerta del ascensor de planta baja es
rebatible, de chapa, y las que pertenecen a cada planta son tipo tijera, y la puerta del ascensor
original era también tipo tijera pero como están prohibidas, fue cambiada y actualmente es
rebatible de aluminio.
La sala de máquinas se encuentra en la azotea.
Puerta del ascensor en Planta Baja.
Máquina que realiza el esfuerzo del elevador
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Grupo Nº:
Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 43/67
Año:
La sala de máquinas se encuentra en la azotea, como está detallado en estos planos.
El siguiente dibujo es el sector de la sala de máquina ampliado.
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Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 44/67
Año:
1.5) Características de las aberturas y de los cerramientos:
ABERTURAS:
La carpintería de la fachada del edificio, que nos comunica con el hall principal, es de
madera con paneles vidriados. Ésta tiene una puerta doble y dos paños fijos a los laterales de la
puerta, el total de la abertura es de 2.50 metros de ancho por 2.30 metros de alto. Los paneles
de vidrio están protegidos por rejas en forma de rombo.
Puerta de entrada al edificio:
Hojas:
Marco:
Herrajes:
Seguridad:
Altura:
Ancho:
2 hojas de madera con paneles de vidrio rectangulares, también tiene
paneles laterales fijos con las mismas características.
De madera maciza dura, de doble contacto.
Pomelas: 6 pomelas de bronce de 15 cm.
Picaporte: Manijón vertical con bocallave de bronce en ambas hojas
Zócalos: tiene zócalos de bronce en las 2 hojas y en los laterales.
Cerradura: una cerradura de tipo “Travex”.
En los paneles de vidrio cuenta con rejas en forma de rombo de hierro
forjado.
2,30m
2,50m
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Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 45/67
Año:
Todas las ventanas, tanto las puertas balcón como las estándar, tienen marco de madera
el cual sostiene el vidrio. Las diferencias son que varían entre dos, tres y cuatro hojas de abrir.
Estas aberturas tienen persianas de enrollar de madera. Las ventanas de planta baja, como
medida de seguridad, tienen rejas en formas de rombos, combinando con las rejas de la puerta
de entrada.
Ventana que da al frente (a la calle PB):
Hojas:
Marco:
Herrajes:
Persiana:
Seguridad:
Ancho:
Alto:
De madera de 2” de espesor. De madera dura y estabilizada, con uniones
espigados y entarugados.
La hoja de esta ventana se abre en sentido vertical, en los laterales cuenta
con paneles fijos.
De madera maciza dura
Cierre de bronce laterales en la parte inferior.
Listones de madera dura de 1” de espesor.
Como la puerta de entrada, la ventana cuenta con una reja en forma de
rombo de hierro forjado.
2,00 m.
1,10 m.
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Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 46/67
Año:
Ventana que da al frente de la calle O’Higgins (plantas del 1º al 6º):
Hojas:
Marco:
Herrajes:
Pomelas:
Persiana:
Ancho:
Alto:
4 hojas 2 de ellas son individuales, de madera de 2” de espesor con una
division a la mitad en sentido vertical
De madera dura y estabilizada, con uniones entarugadas.
Esta ventana cuenta con laterales que también se abren.
De madera maciza dura.
Todas las hojas tienen cierre de traba vertical de hierro.
Cuenta con 2 pomelas por hoja.
Listones de madera dura de 1” de espesor.
2,50 m.
1,10 m.
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Grupo Nº:
Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 47/67
Año:
Ventana que da al frente sobre la esquina (plantas del 1º al 6º):
Hojas:
Marco:
Herrajes:
Pomelas:
Persiana:
Ancho:
Alto:
3 hojas individuales, de madera de 2” de espesor con una division a la mitad
en sentido vertical
De madera dura y estabilizada, con uniones entarugadas.
De madera maciza dura.
Todas las hojas tienen cierre de traba vertical de hierro.
Cuenta con 2 pomelas por hoja.
Listones de madera dura de 1” de espesor.
2,00 m.
1,10 m.
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Grupo Nº:
Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 48/67
Año:
Ventana de las escaleras, dan al contrafrente (hay en todos los pisos):
Hojas:
Marco:
Herrajes:
Alto:
Ancho:
2 hojas de madera con 3 paneles de vidrio (traslúsido) por cada hoja.
De madera maciza dura.
Pomelas: 4 pomelas de hiero de 10 cm.
Cerradura: de traba vertical de hierro.
1,50 m.
1,10 m.
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Grupo Nº:
Título TP: Obras edilicias
Alumno:
Hoja: 49/67
Año:
Las puertas de acceso a cada departamento son de madera reforzada con un pequeño
paño fijo superior de vidrio esmerilado, y como es traslúcido sólo pasa la luz, no la visión. Los
marcos de estas puertas también son de madera reforzada. Estas puertas tienen doble
cerradura. Tienen un ancho de 80 cm. y una altura de 2.10 metros.
Puerta de entrada a los departamentos:
Hojas:
Marco:
Herrajes:
Seguridad:
Altura:
Ancho:
1 hoja de madera con un panel de vidrio rectangula.
De madera maciza dura, de doble contacto.
Pomelas: 3 pomelas de bronce de 15 cm.
Picaporte: Manijón vertical con bocallave de bronce en ambas hojas
Cerraduras: dos cerraduras de tipo “Travex”.
En el panel de vidrio cuenta con rejas en forma de rombo de hierro forjado.
2,10 m.
0,80 m.
Las puertas interiores son todas puertas placas de abrir de madera de 80 cm. de ancho,
excepto la de los lavaderos, habitaciones de servicio y baños de servicio que son de 70 cm. de
ancho. Todas las puertas placas son de 2.10 metros de altura.
Los frentes de placard tienen un marco de madera y tres puertas placas de abrir de
madera también. El ancho es de 90 cm. cada una y alto de 2.80 metros, la profundidad es de
80 centímetros. Los armarios van desde el piso hasta el cielorraso de los dormitorios.
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Título TP: Obras edilicias
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Alumno:
Año:
CERRAMIENTOS:
El edificio tiene una estructura independiente de hormigón armado in-situ, los
cerramientos verticales exteriores son de ladrillos comunes de 30 cm. de espesor. Y los
cerramientos verticales interiores están hechos de ladrillos huecos cerámicos de 10 cm. de
espesor.
Losa
Viga
Tabique
Tabique
Columna
Muro
exterior
Tabique
Columna
Imagen 1
Solado del
living comedor
Imagen 2
Se puede observar en ambas fotografías la estructura independiente de hormigón armado.
En la imagen 1, se ve claramente el encuentro de la columna, viga y losa, con sus
respectivos revoques a la cal.
En la imagen 2, se resalta una columna y un muro exterior y un tabique. También están
revestidos con cal.
Las paredes interiores de los living comedores, hall de entrada, dormitorios y habitaciones
de servicio están revestidas con revoque grueso y fino a la cal. Las paredes de las cocinas,
lavaderos, y baños están revestidas con cerámicas de 15 x 20 cm. de color beige para las
cocinas y lavaderos; y blancas para los baños.
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Año:
Los muros exteriores (exceptuando la planta
baja) están revestidos con salpicré color
blanco. Las interiores del hall de entrada y de
las escaleras están pintados de color beige.
Las paredes de las cocinas, lavaderos, y baños
están revestidas con cerámicas de 15 x 20 cm.
de color beige para las cocinas y lavaderos; y
blancas para los baños.
Todos los entrepisos y la cubierta (que es
plana), son de hormigón armado, con su
respectivo contrapiso y carpeta. El solado del
hall de entrada al edificio es de mármol
Travertino; las escaleras están recubiertas por
granito de color beige. El piso de los
dormitorios, living comedores y habitaciones de
servicio son de parquet; y las cerámicas fueron
utilizadas para revestir los pisos de las cocinas,
baños principales y de servicio y lavaderos.
Muros exteriores
Muro interior del hall de entrada
Solado
del hall
de
entrada
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Título TP: Obras edilicias
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Año:
Las paredes exteriores de planta baja del lado de la calle O’Higgins están revestidas con
ladrillos comunes a la vista; y las paredes de planta baja del lado que da a la calle Echeverría
están revestidas por granito negro.
Fachada lado O’Higgins
Fachada lado Echeverría
Esta fotografía demuestra la fachada del edificio con los diferentes revestimientos.
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2º) PLANTEO DE UN PROBLEMA Y SU POSIBLE SOLUCIÓN
FILTRACIÓN DE AGUA EN LA AZOTEA:
El dueño de uno de los departamentos del último piso notó que el cielorraso del living
comedor tiene una mancha de humedad. Y se lo atribuye al mal estado estructural de la azotea.
Condiciones del problema:
Aislante: debe poseer un buen aislamiento hidrófugo debido a que las filtraciones de agua
pueden producir el deterioro de la estructura.
Tiempo de colocación: debe tener un corto tiempo de colocación ya que existe la
posibilidad que las condiciones climáticas no permitan hacer el trabajo.
Aspecto estético: no es algo para tener muy en cuenta, ya que, por lo general, a la azotea
sube muy poca gente.
Costo: no es un factor a tener en cuenta ya que el consorcio no tiene problemas
económicos.
Durabilidad: debe tener una muy buena durabilidad porque es un arreglo definitivo.
Posibles soluciones:
Membrana asfáltica
Pintura epoxi bituminosa
Solución creativa: Construcción de un quincho sobre la azotea
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Características de las distintas soluciones:
Membrana asfáltica:
Es un material preelaborado que se utiliza como sistema monocapa, capaz de cumplir por
sí mismo con las funciones de impermeabilización requeridas, y que está conformado
generalmente por cuatro elementos: alma central o refuerzo, antiadherente, terminación
superficial o protección y asfalto.
Las características del alma central de las membranas dependerán de las exigencias a las
que vaya a estar sometida. En nuestro mercado, el alma central está formada, en general, por
un film de polietileno de alta densidad, o por fibras de poliéster que constituyen una trama,
conocida habitualmente como geotextil. En una membrana de buena calidad, el espesor de
polietileno no debe ser inferior a los 40 micrones, y el geotextil no tiene que estar por debajo
de los 140 g/m². La comercialización de las membranas es en rollos 10 metros metros de
longitud usualmente.
Con esta membrana se obtiene una superficie de alta resistencia al tránsito, a la tracción y
al punzonado, siendo un producto ideal para impermeabilizar terrazas, como es en este caso.
La membrana se comienza a colocar de la parte más baja (embudo o desagüe),
sucesivamente a la parte más alta. Se extiende el primer paño sobre la superficie, de tal forma
que quede perpendicular a la corriente de agua. La colocación se realiza fundiendo totalmente
el polietileno de la cobertura, con un soplete a gas butano, y el asfalto se adherirá al techo; el
segundo paño se colocará al lado del otro, superponiéndolo en el sentido de la pendiente, y así
sucesivamente hasta llegar a la parte más alta.
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Entre paño y paño, va un solape o monta, con un ancho no menor a 8 cm. donde luego se
efectuará la soldadura continua entre paños, ejerciendo una leve presión con una cuchara
metálica, a fin de lograr que el asfalto fundido se distribuya uniformemente.
Luego de su colocación, estas membranas se deben pintar con pinturas acrílicas para darle
un acabado estéticamente agradable y duradero.
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Pintura epoxi bituminosa:
La pintura epoxi bituminosa es una pintura epoxi de dos componentes pre-dosificados;
duras, muy flexibles; desarrolladas para no perder adherencia a pesar de impactos y grandes
deformaciones de la base.
Esta pintura combina la tenacidad de las resinas epoxi con la flexibilidad del alquitrán de
hulla destilado. Mantiene buena fluidez con el alto contenido de sólidos.
Una vez mezclada y aplicada endurece químicamente, formando una capa protectora de
color negro brillante.
Por su característica tixotrópica pueden lograrse espesores elevados por cada mano.
La película endurecida y curada es:
• Resistente a la abrasión, intemperie, golpes e impactos.
• Totalmente impermeable al agua.
• Flexible aún después de largos años a la intemperie.
• Resistente a las soluciones salinas, al aceite, a los ácidos y álcalis diluidos, a la nafta, a
las bacterias y a los detergentes.
• Adhiere firmemente al hormigón.
• No resiste el contacto permanente con tolueno, benceno, xileno, alcohol y aceite de
alquitrán.
La colocación del material está sujeta a las siguientes condiciones, que deben verificarse
en obra:
• Mínima temperatura de la superficie: 10°C
• Máxima humedad relativa ambiente: 75%
• Máxima humedad superficial del hormigón: 1%
• Máximo tiempo de espera entre manos: 2 días
• Mínimo tiempo de espera entre manos: 12 horas
La pintura puede diluirse si ello se desea por razones de consistencia o para imprimar y
sellar superficies muy absorbentes. En tales casos, puede agregarse hasta un 10% de
diluyente.
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Solución creativa: Construcción de un quincho sobre la azotea:
Esta solución constará en realizar sobre la azotea, en la zona a tratar, un quincho con
parrillas para la gente que habita el edificio.
Se procederá a realizar sobre la azotea un piso con paneles planos de hormigón
pretensado, y así aislar el nuevo ambiente de la losa afectada y al mismo tiempo impedir que
filtre agua en ella, como se muestra en la figura.
Construyendo este piso con los paneles de hormigón ya se soluciona el problema de la
filtración de agua al departamento del sexto piso.
En el siguiente plano se ve la planta de la azotea y cómo quedaría el quincho construido.
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La siguiente planta es la planta de techos; y la misma será materializada con chapas
fibroasfáltica ondulada, que son de fibras vegetales prensadas a altas temperaturas. Elegimos
este material porque es liviano, resistente a la quebradura, es aislante térmico, acústico y es
flexible. Cada chapa tiene dimensiones de 0.9 m. x 2.10 m. y su rendimiento es de 1.60 m²
útiles; por lo cual, cuanto más grande sea la superficie que cubre, menor es el riesgo de las
filtraciones de agua.
En el siguiente esquema se puede observar la vista del edificio y el quincho.
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Los dibujos que vienen a continuación son perspectivas tomadas de diferentes ángulos.
Una de las cosas que no aclaramos todavía es cómo se va a materializar los muros del
quincho. Éstos van a ser construidos con ladrillos cerámicos huecos portantes y revocados
exteriormente con un revoque hidrófugo; y el interior con revoque a la cal.
También se construirá un techo del mismo material desde la salida a la azotea hasta el
quincho, evitando, así, que cuando llueva uno se moje hasta llegar al local.
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Las parrillas serán materializadas con ladrillos refractarios, porque tienen la capacidad de
soportar los cambios bruscos de temperatura en el interior de las parrillas.
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Selección de la más adecuada de las soluciones:
Este primer cuadro evalúa las características de cada solución para la correcta elección del
método.
Membrana
Pintura epoxi Solución creativa
asfáltica
bituminosa
Quincho
Aislante
10
10
Tiempo de colocación
10
9
6
6
6
10
10
10
6
8
10
10
Aspecto estético
Costo
Durabilidad
10
La membrana asfáltica es un material excelente en cuanto a la aislación hidrófuga. La
colocación se puede realizar en un mismo día, ya que no se debe esperar para soldar entre
paño de membrana y paño. En cuanto a la estética, queda a la vista el color de la membrana,
que es metálico, aunque se puede llegar a pintar. El precio de la membrana y su colocación no
es muy caro. Y hablando de durabilidad, mientras no se la presione con ningún objeto
punzante, va a seguir manteniendo la perfecta aislación hidráulica.
La pintura epoxi bituminosa, es también una excelente aislante hidráulica. El tiempo de
colocación, respecto a la membrana, es superior, ya que entre mano y mano de capa de pintura
debe tener un tiempo mínimo de 12 horas. El piso queda de color negro, no quedando
estéticamente agradable. El costo, comparándolo con la solución creativa es mucho más barato.
Y la durabilidad es mayor que la membrana ya que no se percude la pintura.
La solución creativa también es un excelente aislante hidráulico, pero el tiempo de
construcción del quincho va a ser mucho mayor que el tiempo de colocación de las otras dos
soluciones. En cambio, la estética es lo que se resalta en esta solución, por la razón de que va a
ser agradable a la vista y se va a poder pasar mucho tiempo en el mismo. El costo,
comparándolo con los otros dos métodos es muy elevado por la gran cantidad de diferente
materiales que se deben utilizar y la mano de obra. Y ningún agente externo va a hacer que se
vea afectada su durabilidad.
Este es el cuadro de porcentajes de prioridad que tienen las características de la solución.
Aislante
30%
Tiempo de colocación
20%
Aspecto estético
10%
Costo
10%
Durabilidad
30%
Elegimos que las dos características con mayor porcentaje sean la de aislante y
durabilidad. Luego, el porcentaje siguiente es el de tiempo de colocación. Y dos factores que no
se le dan casi importancia son el costo y el aspecto estético, por todo lo que se detalló
anteriormente.
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El siguiente esquema ya demuestra la solución elegida, combinando los dos cuadros
anteriores y sacando los respectivos porcentajes.
Membrana
Pintura epoxi
Solución creativa
asfáltica
bituminosa
Quincho
Aislante
3
3
3
Tiempo de colocación
2
1,8
1,2
0,6
0,6
1
1
1
0,6
2,4
3
3
9
9,4
8,8
Aspecto estético
Costo
Durabilidad
Total
La pintura epoxi bituminosa fue la seleccionada para solucionar el problema de la filtración
ya que obtuvo el mayor puntaje en la ponderación.
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Desarrollo del proyecto y la ejecución de la solución elegida:
La colocación del material está sujeta a las siguientes condiciones, que deben verificarse
en el momento de pintar la azotea:
• Mínima temperatura de la superficie: 10°C
• Máxima humedad relativa ambiente: 75%
• Máxima humedad superficial del hormigón: 1%
• Máximo tiempo de espera entre manos: 2 días
• Mínimo tiempo de espera entre manos: 12 horas
Para garantizar su impermeabilidad el piso de hormigón debe tener una barrera de vapor,
evitando así que por capilaridad ascienda agua o vapor de agua.
Si el piso está impregnado con grasa y/o aceite, se debe hidrolavar con agua dulce limpia,
preferentemente caliente, con el agregado de un agente de limpieza biodegradable o algún
detergente. Se tiene que frotar enérgicamente con escoba o cepillo de cerdas. Se deberá
enjuagar y dejar secar. También se tiene que controlar la presencia de aceite y/o grasa
derramando gotas de agua limpia sobre la zona tratada, una vez seca. Si la gota permanece
sobre la superficie es un indicio que aún queda grasitud. Se deberá repetir la operación tantas
veces como sea necesario.
Como dijimos anteriormente, es un producto de dos componentes, por lo tanto, para su
colocación se deben mezclar los dos componentes y homogeneizar la combinación de los dos
agregados.
Se efectúa esta operación con un taladro o mezclador eléctrico de bajas revoluciones
provistas de una paleta agitadora, añadiendo la totalidad de los componentes mientras se
mezcla.
Para terminar el mezclado, completarlo mezclando 3 minutos más. Dejar reposar 30
minutos y volver a mezclar. La vida útil de la mezcla luego de mezclado, es de 12 horas a 20°C
y 8 horas a 30°C.
Sobre la superficie ya preparada aplicar con pincel, rodillo o pistola preferentemente tipo
airless.
Después de 12 horas como mínimo y 2 días como máximo (a 20°C) de haber aplicado la
primer mano, se aplica la segunda. No aplicar más de 100 micrones por mano de película
húmeda.
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Título TP: Obras edilicias
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3º) CONCLUSIONES SOBRE LA TIPOLOGÍA CORRESPONDIENTE
En los edificios de viviendas en altura encontramos que el hombre puede llegar a cubrir
todas las necesidades que requiere de una vivienda, es un complejo habitacional que puede
poseer mayor confort que un casa, en cuanto a lo habitacional, ya que hay edificios que
cuentan con amplios servicios, como ser: tener bauleras, piscina, gimnasio, salón de usos
múltiples, espacios de esparcimiento, lavandería, solarium, sauna, cocheras, bicicletero, sala de
relax, área para lavado de autos, áreas de parrillas, vigilancia, entre otros.
El edificio que nosotros evaluamos no cuenta con estas características, excepto las
bauleras, pero puede cubrir las necesidades básicas que el hombre necesita para vivir.
Sobre la estructura de los edificios en altura; por lo general, son estructuras
independientes de hormigón armado. La altura es algo que varía libremente, dependiendo de
los pisos que la vivienda multifamiliar vaya a tener. Los cerramientos verticales usualmente son
de ladrillos huecos cerámicos, y en algunos casos, de ladrillos comunes.
En cuanto al aspecto exterior de un edificio, puede variar si hablamos de pintura,
revoques, etc. pero uno reconoce un edificio de viviendas rápidamente por la gran cantidad de
ventanas y/o balcones que se observan, y todas las plantas siguen la misma línea. Pero se
observa además que hay cerramientos que no sean aberturas.
En esta tipología los copropietarios comparten los gastos ocasionados por usos comunes,
este gasto se abona mediante la denominada expensa; la misma varía según los servicios que
el edificio brinde, como ser: ascensores, portería, encargado de edificio, seguridad privada,
gastos ocasionados por el aseo del mismo, etc.
Estos edificios de viviendas poseen una administración, la misma se encuentra regulada
por el presidente del consorcio, que es elegido por los copropietarios. La relación entre los
copropietarios está regulada por el Reglamento de Copropiedad.
Cabe aclarar que la construcción y materiales utilizados en una vivienda en altura pueden
variar, no sólo por la época en que fueron construidos, sino, también porque hay una gran
cantidad de técnicas constructivas diferentes y cada profesional elige libremente cuál utilizar
dependiendo de mucho factores; como por ejemplo: costo a emplear, en dónde va a ser
localizado ese edificio, para qué clase de gente uno lo va a construir, qué servicios va a brindar
el inmueble.
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IV) VOCABULARIO
BITUMINOSO
Es una variedad de carbón, cuya constitución y propiedades son intermedias entre la
antracita y el lignito.
CIERRE HIDRÁULICO O SIFÓN
En el sistema primario los artefactos descargan directamente a cañería principal o ramal,
para evitar el paso de los gases de la misma a los locales se interpone un dispositivo que
genera un cierre hidráulico denominado sifón. Estos son generalmente de hierro fundido o
material vítreo, plomo o P.V.C, hidro-bronz o polipropileno, etc.
Es fundamental para asegurar el funcionamiento correcto mantener el sifón con la carga.
De esta forma se impide el paso de los gases a los ambientes.
El descifonaje que es el efecto que se produce cuando desaparece la carga del sifón se
debe a 2 causas:
1. Evaporación de la carga debido al poco uso del artefacto.
2. Perdida por capilaridad entre la rama ascendente y descendente del sifón. Cuando se
introduce entre ambas un trapo a papel.
CONDUCTAL O ALBAÑAL
Se proyectan en el sentido de la corriente evitando ángulos mayores a 90º alejados como
mínimo 40cm de la cañería principal no pudiendo ubicarse superpuestas evitándose en su
trazado la colocación de sifones.
El material puede ser asbesto, cemento, hierro fundido, hormigón o P.V.C.
Si los caños de lluvia que desaguan al conductal tienen menos de 15m de alto no hay
exigencias respecto al material. Si tiene mas de 15m tiene que ser material aprobado.
COPROPIETARIO
Que tiene propiedad sobre una cosa junto con otra u otras personas.
FACHADA
La fachada es la parte exterior del edificio, la apariencia externa, por cada lado que puede
ser apreciado.
GRANITO
El granito es una de las piedras más antiguas y está integrado por cuarzo, feldespato y
mica. Los granitos ofrecen elevadas resistencias mecánicas, a la abrasión y a la intemperie. El
color: predomina el grisáceo y rojizo, pero también existen los verdosos, azulados o negruzcos.
Los tamaños que se pueden obtener son bastantes grandes. La mayoría de los granitos que se
utiliza en la construcción provienen de las canteras de San Luis, Córdoba y Buenos Aires.
HERRAJE
Es un conjunto de piezas de hierro o acero con que se decora o refuerza una puerta o
ventana.
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LADRILLOS REFRACTARIOS
Estos ladrillos son de cerámica refractaria con alto contenido de alúmina, se usan para
proteger la construcción (hornos, parrillas y hogares) son lugares de temperaturas variables (de
0º a 300ºC). Esta cerámica tiene que tener la capacidad de soportar (o sea, no romperse) ante
los cambios bruscos de temperatura.
MÁRMOL
El mármol es una roca sedimentaria transformada por la acción del calor y la presión. Los
mármoles de grano fino son más fáciles para trabajarlos. El color de los mismos depende de los
componentes óxidos que contenga. Éstos tienen gran valor decorativo por sus brillos y colores,
y en algunos casos, por sus vetas. Por su composición, son más blandos que los granitos, lo
que hace más fácil el trabajo de éstos, pero también son menos resistentes a la abrasión o a la
intemperie. En la Argentina los mármoles que se utilizan son nacionales (de Córdoba, San Luis,
Mendoza, San Juan, Salta y Buenos Aires) e importados (principalmente de Italia).
MEDIDORES
Se denomina medidores a un artefacto o dispositivo que se intercala entre la cañería
externa y la interna, y que mediante un sistema de relojería registra el paso del fluido a medida
que es consumido por los artefactos instalados.
PICAPORTES
Son mecanismos para cerrar de golpe puertas y ventanas.
PILETA DE PISO
Consiste en un receptáculo provisto de sifón. Su función es vincular las cañerías primarias
y las secundarias. Provee entre ambas un cierre hidráulico y se distinguen 3 tipos: enterrada,
embutida y suspendida. Se denominan según el diámetro del caño de salida: 50, 60, 100, 150.
Pueden ser abiertas (llevan marco, reja) o tapadas con tapa y contratapa sellada.
POMELAS O BISAGRAS
Son unos herrajes compuestos por dos piezas unidas entre sí por un eje o un mecanismo
de forma tal, que fijadas a dos elementos, permiten el giro de uno respecto al otro.
TIXOTROPÍA
Es la característica que poseen ciertos materiales que permiten ser aplicados en forma
vertical, horizontal e invertido.
ZÓCALOS
Es un friso o franja que se coloca o pinta en la parte inferior de una pared.
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V) BIBLIOGRAFÍA O FUENTES
LIBROS CONSULTADOS:
“Manual práctico de construcción”, Arq. Jaime Nisnovich, Ediciones Nisno, Septiembre
2004.
“Manual práctico de instalaciones sanitarias 1”, Arq. Jaime Nisnovich, Ediciones Nisno,
Noviembre 1999.
“Manual práctico de instalaciones sanitarias 2”, Arq. Jaime Nisnovich, Ediciones Nisno,
Octubre 2004.
“Diccionario de Arquitectura de la Argentina”, Jorge Francisco Liernur y Fernando Aliata,
Editorial Clarín, Mayo 2004.
“Hormigón armado”, Ing. Becker y Arq. Perles, Editorial CC, 1987.
PÁGINAS WEB CONSULTADAS:
www.alumanta.com.ar
www.calellohnos.com.ar
www.definicion.org
www.epocoat.com.ar
www.grupodema.com.ar
www.herrajespatricios.com
www.imperatlantida.com.ar
www.kartonsec.com
www.prokrete.com
www.revistavivienda.com.ar
www.sika.com.ar
www.wordreference.com