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Málaga
MÁLAGA
El plan de Martiricos acoge las demandas vecinales y cambia
las torres de sitio
El Consistorio varía el nuevo PGOU para colocar junto al río los rascacielos de 30 plantas, que serán finalmente dos
La principal zona verde ocupará la parte central de la parcela de Citesa
03.06.08 - J. HINOJOSA
Fue una de las zonas que más alegaciones vecinales recibió en 2006 durante
el periodo de exposición pública del nuevo Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU), por lo que el Ayuntamiento ha diseñado una nueva propuesta que
contente a los ciudadanos. Se trata del plan para transformar la zona del rastro
dominical en Martiricos y de la parcela industrial de Citesa, es decir, la
comprendida entre la avenida del Doctor Marañón y el eje del río
Guadalmedina.
Inicialmente, el PGOU preveía la construcción de tres torres de pisos y oficinas
con una altura de 20 plantas que iban colocadas en el centro de la parcela de
Citesa, lo que provocaba una barrera visual para los vecinos de los bloques de
Doctor Marañón. En la nueva propuesta, que será recogida en la aprobación
provisional del documento, prevista para el próximo mes de julio, las tres torres
quedan reducidas a dos, aunque de más altura -30 plantas cada una-, y se
colocan junto al eje del cauce del Guadalmedina, con lo que se alejan de los
bloques de Martiricos.
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Edificio con 202 pisos de VPO y una altura de
baja más ocho Dos torres de 30 plantas cada
una con 472 viviendas Gran zona verde de
28.000 metros cuadrados Equipamientos
públicos en 9.000 metros cuadrados Edificio de
siete plantas para oficinas y comercios
Referencia
«Los vecinos no querían un muro ante sus viviendas, por lo que las torres se han colocado más lejos, junto al río, creando un
nuevo punto de referencia de la ciudad que se anticipa en cierta medida a una futura transformación del cauce», señaló el
concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, quien dijo que la propuesta también ha sido negociada con los propietarios de los
terrenos: Unicaja e Inmobiliaria Espacio. Este último grupo ha construido en Madrid la Torre Espacio, uno de los rascacielos
que se alzarán en la zona alta del paseo de la Castellana. Para ello, ha contado con el estudio del prestigioso arquitecto Ieoh
Ming Pei. Según pudo conocer este periódico, este gabinete -Pei Cobb Freed & Partners- también participará en el diseño de
las torres de Martiricos junto con el estudio malagueño de Dorronsoro Arquitectos.
Las dos torres de Martiricos albergarán un total de 472 viviendas de renta libre y contarán con zonas verdes al norte y al sur.
En el extremo norte de lo que hoy es el espacio para el rastro se alzará un edificio de oficinas y comercios con una altura de
siete plantas. Este sector del plan quedará separado del resto por el eje de la actual avenida de Martiricos, cuyos carriles se
reducirán a dos para procurar un tráfico más calmado.
Por el contrario, la sección de la avenida del Doctor Marañón se ampliará en diez metros hacia el este, según precisó Manuel
Díaz, para generar una acera más ancha y plazas de aparcamiento en superficie en batería, lo que permitirá incrementar su
número.
En la parcela de Citesa, tras el edificio de Diario SUR, se han planteado los edificios para equipamientos y la mayor
superficie de zonas verdes del plan. Los equipamientos -tres edificaciones en forma de 'L'- suman una superficie de 9.000
metros cuadrados y se destinarán a diversos usos públicos como deportivos, sociales o culturales, como una biblioteca. Su
altura será de planta baja más una primera, para no crear una barrera visual junto al parque.
En conjunto, el plan prevé 28.000 metros cuadrados de zonas verdes, una cifra que, según Díaz, supera los mínimos
exigidos por la ley para este ámbito de la ciudad.
La actuación se completa al sur con una promoción de 202 viviendas de protección oficial que se configura en una
construcción con forma de 'U' y una altura de baja más ocho plantas.