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EQUIP DE RECERCA
CÀ TEDRA D’URBA NISTICA
ETSA V - UPC
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8
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18
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16
13
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24
1.8. SUBSISTEMA DE INFRAESTRUCTURA VIARIA BÁSICA
DEL AEROPUERTO
Aena
Aeropuertos Españoles
y Navegacion Aérea
Aeropuerto de Barcelona
Oficina Ejecutiva de
Planificacion y Desarrollo
Aeropuerto de Barcelona
PLAN DIRECTOR
ASIGNACIÓN DE USOS DE SERVICIOS TÉCNICOS
Y NAVEGACIÓN AÉREA (situación indicativa)
1
2
3
CRITERIOS PARA LA REGULACIÓN NORMATIVA DE LAS MANZANAS LOOP-CENTRAL.
MANZANAS C2 y F2. Alternativa parcela única
MANZANAS C2 y F2. Alternativa dos parcelas
Opción A
edificio B1
edificio B1
Parcela 1
ho = P.B.+5P.P.
edificio D2
Superficie parcela
h o = P.B. + 2P.P.
Parcela 2
> 2.000 m2
Ocupación máxima
< 45%
Edificabilidad máxima
< 1.03 m2t/m2s
Edificación vinculante
Edificio D2*
Edificación no vinculante Edificio E2*
edificio D2
Superficie parcela
> 2.000 m2
Ocupación máxima
Edificabilidad máxima
Edificación vinculante
< 63%
< 4.26 m2t/m2s
Edificio B1*
edificio E2
edificio E2
hm= P.B.
alineación obligatoria
volumen edificable
acceso aparcamiento
Planta ordenación edificios
Volumetría edificios
ho = altura obligada
hm = altura máxima
Opción B
Parcela 1
Parcela 2
Superficie parcela
> 2.000 m2
Superficie parcela
Ocupación máxima
Edificabilidad máxima
Edificación vinculante
< 55%
< 1.94 m2t/m2s
Edificio D2*
Ocupación máxima
< 49%
Edificabilidad máxima
< 1.97 m2t/m2s
Edificación vinculante
Edificio B1*
Edificación no vinculante Edificio E2*
usos de zócalo
usos en altura
> 2.000 m2
usos en extensión
aparcamiento
1 plaza aparcamiento cada 60m2 construidos
+2.50
Opción C
Parcela 1
Sección manzana
Ocupación máxima parcela
< 50% superficie parcela
Edificabilidad máxima parcela
< 1.97 m2t/m2s
Edificación vinculante
Edificio B1
Usos obligados
Alineación obligada
Profundidad máxima
Separación obligada a edificios
Altura obligada
usos en extensión
aparcamiento en P.S.
a calle 3
a calle d
Usos indicativos
Alineación obligada
Profundidad máxima
Superficie parcela
Ocupación máxima
< 39%
Edificabilidad máxima
< 0.59 m2t/m2s
Edificación no vinculante Edificio E2*
> 2.000 m2
Altura máxima
7.00 m
Parcela 1
P.S.(-2.5m) + P.B.*(6m)
*posible construcción planta entresuelo 50% sup. planta tipo
Superficie parcela
Ocupación máxima
Edificabilidad máxima
Edificación vinculante
H
calle k
G
calle j
F
calle i
calle g
E
calle h
D
calle f
C
calle e
B
calle d
A
calle c
13.80* m
*la altura mínima, a cotas de pavimento, será de 3.40 m
P.S.(-2.5m) + P.B.*(6m) + 2P.P.
*posible construcción planta entresuelo 50% sup. planta tipo
calle b
Altura obligada
Se podrán construir pasarelas de conexión entre los edificios
de una misma parcela por encima de P.B. (+3m)
Parcela 2
> 2.000 m2
< 55%
< 1.94 m2t/m2s
Edificio D2*
> 2.000 m2
Superficie parcela
Ocupación máxima
< 39%
Edificabilidad máxima
< 0.59 m2t/m2s
Edificación no vinculante Edificio E2*
Planta de referencia manzanas Loop
calle a
Profundidad máxima
Separación obligada a edificios
usos de zócalo en P.B.
usos en altura en P.P.
aparcamiento en P.S.
a calle 2
a calle c
19 m
20 m a edificio B1
MANZANAS C2 y F2. Alternativa tres parcelas
Separación mínima a edificios
Edificio D2
Alineación obligada
> 2.000 m2
< 65%
< 3.40 m2t/m2s
Edificio D2*
Edificio B1*
Edificio E2
usos de zócalo en P.B.
usos en altura en P.P.
aparcamiento en P.S.
a calle d
a calle 2 / a calle 3
19 m
20 m a edificio D2
24.00* m
*la altura mínima, a cotas de pavimento, será de 3.40 m
P.S.(-2.5m) + P.B.*(6m) + 5P.P.
*posible construcción planta entresuelo 50% sup. planta tipo
Usos obligados
Parcela 2
Superficie parcela
Ocupación máxima
Edificabilidad máxima
Edificación vinculante
Edificación no vinculante
Parcela 3
calle 1
1
calle 2
2
calle 3
3
calle 4
* los parámetros reguladores de la edificación de las manzanas C2 y F2
alternativa dos y tres parcelas, serán los mismos que los detallados en
la alternativa de la parcela única
Superficie parcela
> 2.000 m2
Ocupación máxima
Edificabilidad máxima
Edificación vinculante
< 63%
< 4.26 m2t/m2s
Edificio B1*
* los edificios pertenecientes a diferentes parcelas se separarán
entre ellos una distancia mínima de 20 m
CRITERIOS PARA LA REGULACIÓN NORMATIVA DE LAS MANZANAS LOOP-CENTRAL.
MANZANAS G2 y H2. Alternativa parcela única
MANZANAS G2 y H2. Alternativa dos parcelas
Opción A
Parcela 1
edificio D1
Superficie parcela
h o = P.B. + 2P.P.
edificio E2
edificio D1
hm= P.B.
Parcela 2
> 2.000 m2
Superficie parcela
Ocupación máxima
< 65%
Ocupación máxima
Edificabilidad máxima
Edificación vinculante
< 2.30 m2t/m2s
Edificio D1*
Edificabilidad máxima
Edificación no vinculante
edificio E2
> 2.000 m2
< 44%
< 1.30 m2t/m2s
Edificio C3*
Edificio E2*
edificio C3
edificio C3
alineación obligatoria
volumen edificable
acceso aparcamiento
Planta ordenación edificios
hm= P.B. + 4P.P.
Volumetría edificios
ho = altura obligada
hm = altura máxima
Opción B
Parcela 1
Superficie parcela
Ocupación máxima
usos de zócalo
Parcela 2
> 2.000 m2
Superficie parcela
> 2.000 m2
< 62%
Ocupación máxima
Edificabilidad máxima
< 2.56 m2t/m2s
Edificabilidad máxima
< 0.59 m2t/m2s
Edificación vinculante
Edificación no vinculante
Edificio D2*
Edificio C3*
Edificación no vinculante
Edificio E2*
< 39%
usos en altura
usos en extensión
aparcamiento
+2.50
1 plaza aparcamiento cada 60m2 construidos
Opción C
Sección manzana
Parcela 1
Superficie parcela
Ocupación máxima
Ocupación máxima parcela
< 50% superficie parcela
Edificabilidad máxima parcela
< 1.61 m2t/m2s
Edificación vinculante
Edificio D1
Usos obligados
usos de zócalo en P.B.
usos en altura en P.P.
aparcamiento en P.S.
a calle 2
a calle i / a calle j
19 m
20 m a edificio C3
13.80* m
Alineación obligada
*la altura mínima, a cotas de pavimento, será de 3.40 m
P.S.(-2.5m) + P.B.*(6m) + 2P.P.
*posible construcción planta entresuelo 50% sup. planta tipo
Usos indicativos
Alineación obligada
H
calle k
G
calle j
F
calle i
calle h
E
calle g
calle c
D
calle f
calle b
calle e
calle d
calle a
> 2.000 m2
Ocupación máxima
Edificabilidad máxima
< 2.50 m2t/m2s
Edificio D1*
Edificación no vinculante
Edificio C3*
Edificación no vinculante
Edificio E2*
< 45%
Altura máxima
7.00 m
P.S.(-2.5m) + P.B.*(6m)
*posible construcción planta entresuelo 50% sup. planta tipo
Alineación obligada
Profundidad máxima
calle 1
1
calle 2
2
Separación obligada a edificios
Altura máxima
usos en extensión
aparcamiento en P.S.
a calle i
a calle 3
19 m
calle 4
Parcela 1
Parcela 2
> 2.000 m2
Superficie parcela
Ocupación máxima
Edificabilidad máxima
< 65%
< 2.30 m2t/m2s
Ocupación máxima
Edificabilidad máxima
< 45%
< 2.50 m2t/m2s
Edificación vinculante
Edificio D1*
Edificación no vinculante
Edificio C3*
Superficie parcela
Superficie parcela
20.60* m
*la altura mínima, a cotas de pavimento, será de 3.40 m
P.S.(-2.5m) + P.B.*(6m) + 4P.P.
*posible construcción planta entresuelo 50% sup. planta tipo
Se podrán construir pasarelas de conexión entre los edificios
de una misma parcela por encima de P.B. (+3m)
> 2.000 m2
Parcela 3
20 m a edificio D1
calle 3
3
MANZANAS G2 y H2. Alternativa tres parcelas
Separación mínima a edificios
Usos indicativos
C
usos en extensión
aparcamiento en P.S.
a calle 3
a calle j
Profundidad máxima
Edificio C3
Planta de referencia manzanas Loop
B
Superficie parcela
< 52%
< 1.34 m2t/m2s
Edificación vinculante
Edificio E2
Profundidad máxima
Separación obligada a edificios
Altura obligada
A
Parcela 2
> 2.000 m2
Edificabilidad máxima
Edificación no vinculante
* los parámetros reguladores de la edificación de las manzanas G2 y H2
alternativa dos y tres parcelas, serán los mismos que los detallados en la
alternativa de la parcela única
> 2.000 m2
Ocupación máxima
< 43%
Edificabilidad máxima
Edificación no vinculante
< 0.64 m2t/m2s
Edificio E2*
* los edificios pertenecientes a diferentes parcelas se separarán
entre ellos una distancia mínima de 20 m
4
ÀREA DE NOVA CENTRALITAT “ESTACIÓ INTERMODAL DEL CAMP DE TARRAGONA”
Estudi de l’entorn de l’Estació de l’Aeroport de Reus
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SAE
, ALGUNES REFLEXIONS….
DEBAT: C OM ES POT PENSAR, PLANIFIC AR, PROGAMAR I GESTIONAR L’ACTIVITAT ECONÒMICA D’UN DETERMINAT TERRITORI EN TEMPS
D’INCERTESA ?
QUINS SÓN ELS REPTES AC TUALS DELS SAE?
1. DEFINIR UN MODEL D’ACTIVITAT ECONÒMICA
MODEL EC ONÒMIC / MODEL TERRITORIAL
“FEBLESA” DE LES NOSTRES EINES DE PLANIFIC AC IÓ TERRITORIAL
2. ESTABLIR, DEFINIR OBJECTIUS I FUNCIONS DE LAS SAE
C REAC IÓ DE POLS DE DESENVOLUPAMENT I TRANSFERÈNCIA DEL C ONEIXEMENTS
PROMOURE I DINAMITZAR EL DESENVOLUPAMENT ECONÒMIC I SOCIAL
DONAR VALOR AFEGIT ALS SECTORS PRODUCTIUS DEL TERRITORI (C as Tarragona: química, industria agroalimentaria i vitivinícola,
industria turística)
GENERAR INNOVAC IÓ I C ONEIXEMENT / TRANSFERÈNCIA TECNOLÒGICA / UNIVERSITAT - EMPRESES
ESTRUC TURAR I VERTEBRAR UN MODEL TERRITORIAL RESPEC TUOS AMB LA MATRIU AMBIENTAL / ESTRUCTURA FÍSICA
POTENC IADORS DELS RECURSOS ENDÒGENS DEL TERRITORI
PAISATGES PRODUCTIUS A GRÍCOLES
3. C O NSO LIDAR EL PA ISATGE PRODUCTIU
IMPULSAR, POTENC IAR I DINAMITZAR LES CA PES PRODUCTIVES Q UE JA TENIM AL TER RITORI C ATALÀ EVITA NT L’OCUPA CIÓ DE SÒL
GESTIÓ EFIC ICIENT DELS R EC URSOS I INFR AESTRUC TURES JA EXISTENTS
PAISATGES PRODUCTIUS INDUSTRIA LS I TERCIA RIS
4. ALGUNS C ASOS… PER PROPOSAR ESTRATÈGIES PER RE-C LIC AR, RE-HABILITAR
C OM ARTIC ULEM, GESTIONEM ELS GRANS C ORREDORS D’AC TIVITAT EC ONÒMIC A?
C OM RE-HABILITAR ELS SEC TORS INDUSTRIALS OBSOLETS I SENSE ÚS ?
C AN PRAT, MOLLET DEL VALLÈS
8
C OM RE-ORIENTAR ELS SEC TORS INDUSTRIALS LOC ALITZATS EN ENTORNS INC OMPATIBLES?
FÀBRIC A C IMENT SANSON, SANT FELIU DE LLOBREGAT.
C OM C ONSOLIDAR I GESTIONAR EL PAISATGE PRODUC TIU AGRÍC OLA?
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