Download El barrio de la Luz, Un ejemplo de rehabilitación energética en Avilés

Imágenes de distintos edificios del Barrio de La Luz
EL BARRiO dE LA LUz, Un EjEmpLO
dE REhABiLiTACión EnERgéTiCA
En AviLés
rojo ladrillo que caracterizaba a este Barrio, ha
comenzado a dar paso a una variada gama de tonos,
mayoritariamente ocres,
El proceso de renovación de fachadas comenzó
en 2002, cuando el Ayuntamiento de Avilés puso en
marcha la Oficina de asesoramiento técnico para la
mejora de edificios. Tres años después, la declaración
de la Luz como Barrio de Interés Social, facilitó la
concesión de ayudas por parte del Principado, que
2011
A comienzos de los años 60 empezaron a llegar
los primeros habitantes del barrio, y a finales, su
población alcanzaba casi las 6.000 personas.
Hoy, nuevos habitantes, en su mayoría jóvenes,
llegan a La Luz rejuveneciendo este antiguo Barrio
que cuenta ya con más de 10.000 habitantes.
Gracias al programa de ayudas a la rehabilitación de fachadas, al que se han acogido la práctica
totalidad de las comunidades de vecinos, el color
N57
La Luz es un barrio situado en el extrarradio de la zona sur de
Avilés (Asturias). Se construyó a mediados de los años 50 del
siglo pasado, y sus viviendas fueron compradas por la Empresa
ENSIDESA para dar alojamiento a los trabajadores que llegaban de
otros puntos de España.
Se trata de un conjunto de 2.056 viviendas agrupadas en 95 bloques
de edificios.
ARTÍCULO
Artículo elaborado por el Departamento de Rehabilitación Energética Pinturas Isaval S.L.
Imágenes de Grupo Pinturas Isaval S.L.
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Antes y después de la Rehabilitación Térmica.
N57
2011
ARTÍCULO
Placas de Poliestireno Expandido colocadas sobre la fachada original.
14
rios «solo» tienen que aportar la mitad gracias a las
subvenciones citadas anteriormente.
En la actualidad más de la mitad de los bloques
de La Luz lucen nuevos revestimientos que incorporan Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior
a base de poliestireno expandido (EPS).
Estos Sistemas mejoran los niveles de Aislamiento térmico del edificio por lo que reducen las
emisiones y consumo de energía.
A pesar del coste inicial, el aislamiento térmico de un edificio no debe considerarse como
un gasto, sino como una inversión, puesto que
este desembolso se ve compensado en un plazo
de tiempo breve a través del ahorro energético en
la calefacción y cada vez más en la refrigeración
del edificio.
Aumentan el grado de bienestar térmico de las
viviendas al mantener una temperatura uniforme
y agradable en el interior en cualquier época del
año, reduciendo el riesgo de condensaciones y el
cubren el 50% del presupuesto de ejecución de los
trabajos.
Hay que destacar que la rehabilitación de las
fachadas no es tan solo una cuestión de imagen, esta
inversión está dando solución a un viejo problema
que nació con el Barrio y que creció con el tiempo:
la humedad y el frío; ya que La Luz forma parte de
ese gran parque de edificios que fueron construidos
con unas exigencias de aislamiento térmico muy
bajas, o inexistentes.
La colocación de un Aislamiento Térmico por el
Exterior (SATE) ha permitido solucionar fácilmente
estos problemas sin emprender obras en el interior
de las viviendas, que obliguen a sus ocupantes a
desplazamientos temporales o a modificar su vida
cotidiana.
El tiempo medio de realización de estos trabajos
está siendo de alrededor de 2 meses, y haciendo la
media, la rehabilitación de un edificio de La Luz, tiene
un coste de unos 122.500 €, aunque los propieta-
Ed
Andamios colocados por el exterior de los edificios permiten la realización rápida de los trabajos necesarios.
Condensaciones en el interior de las viviendas.
crecimiento de microorganismos que afectan negativamente a la salud.
La Rehabilitación de La Luz es un claro ejemplo
de la apuesta por la renovación energética del parque
edificatorio existente.
Desde su comienzo hasta la actualidad, el
Sistema de Aislamiento Térmico Rhonatherm ha
sido seleccionado para revestir más de un 10%
de los bloques en los que se ha actuado sobre
la envolvente térmica consiguiendo mejoras significativas.
Termografías realizadas en diferentes edificios,
muestran perdidas energéticas consecuencia de las
bajas exigencias de aislamiento térmico en la construcción original.
Rehabilitación Térmica
Rehabilitación tradicional
Sistema Rhonatherm.
con enfoscado.
En esta última imagen vemos como en edificios
rehabilitados sin tener en cuenta criterios térmicos, se
mantienen los problemas de la construcción original,
haciéndose visibles aún pérdidas energéticas por
columnas y forjados.
Los puentes térmicos no solo muestran una
pérdida de energía, sino que pueden dar lugar a
condensaciones o precipitaciones de humedad.
Como consecuencia, estos puntos pueden enmohecerse, con el consiguiente riesgo para la salud de
los ocupantes.
2011
La imagen superior izquierda muestra pilares y
forjados no aislados, mientras en la imagen superior
derecha se aprecia como en la zona de galerías
y cocinas no aisladas térmicamente, se producen
perdidas significativas de energía comparadas con
el resto de la fachada aislada.
El sistema Rhonatherm evita la formación de
puentes térmicos, aumenta la capacidad térmica de
los muros (mayor uniformidad de temperatura en
paredes interiores), hace que el muro sea permeable
al vapor de agua y reduce significativamente el riesgo
de condensaciones y mohos.
ARTÍCULO
Edificio parcialmente aislado.
N57
Edificio original no aislado.
Crecimiento de mohos en el interior de las viviendas.
Imagen digital y térmica tomada en el interior de las
viviendas.
15
La imagen térmica muestra una diferencia de
temperatura notable en la zona donde se observa
crecimiento de moho.
Las esporas de los mohos tienen las mejores
condiciones de crecimiento cuando la humedad del
aire condensa en forma de gotas.
La temperatura superficial de los materiales pone
de manifiesto defectos importantes que a simple vista
pueden pasar desapercibidos.
La termografía infrarroja permite transformar la
radiación térmica emitida por un material en una
imagen visible.
Las imágenes captadas por los sensores infrarrojos indican y representan la temperatura superficial
de los objetos observados, y por tanto, muestras las
irregularidades térmicas debido a defectos de aislamiento, humedades, puentes térmicos, etc.
Edificio Tipo II (Bloque adosado en una de sus fachadas).
Edificio tipo III (Bloque entre medianeras).
Imagen digital y térmica tomada en el exterior de un
Con la finalidad de demostrar que mediante la
aplicación del Sistema de Aislamiento Térmico se
pueden reducir de forma significativa el consumo de
energía y las emisiones de gases de efecto invernadero, se ha realizado un estudio potencial de ahorro
energético y de reducción de emisiones de CO2 en
tres tipos de edificios del Barrio de La Luz rehabilitados con el Sistema Rhonatherm:
Tabla 1
N57
2011
ARTÍCULO
edificio aislado térmicamente.
Para la realización del estudio se ha empleado la
aplicación informática LIDER, ofrecida por la Secretaria de Estado de Vivienda y actuaciones urbanas
(Antiguo Ministerio de Vivienda) y por el Instituto
para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE).
Esta herramienta está diseñada para realizar la
mayor parte de los cálculos recogidos en el Documento Básico HE1- CTE y para la impresión de la
documentación administrativa pertinente.
La demanda energética de calefacción y refrigeración del edificio, se ha determinado a partir de los
datos climáticos de la localidad en la que se ubica y
sus parámetros de definición geométrica, constructiva y operacional.
Con el fin de facilitar los cálculos y poder establecer
una comparativa entre las tres tipologías de edificios,
se han realizado los supuestos mostrados en la tabla 1.
0,73
1670 m2.
270 m2 (30 x 9)
Tipo edificio:
PB + 5
Nº viviendas:
24 (4 x planta).
Tipo I: 1400 m2.
Tipo II: 1240 m2.
Tipo III: 1080 m2.
Superficie Aislada:
16
Edificio Tipo I (Bloque aislado).
C1
Zona climática:
UM Lim
Superficie construida:
Superficie suelo:
Huecos:
Vidrio doble 4/6/4
Cubiertas:
Inclinada con cámara de aire.
En los tres edificios el cerramiento esta compuesto por los siguientes materiales:
MATERIAL
Espesor
Lambda
R Térmica
(m)
(W/m·K)
m2K/W
0,13
0,595
0,22
1
1/2 pie LP métrico o catalán 60 mm < G < 80 mm
2
Resistencia Térmica Superficial Rsi
0,13
3
Resistencia Térmica Superficial Rse
0,04
4
Cámara de aire vertical sin ventilar 2 cm.
0,17
5
Tabique de LH sencillo [40 mm < Espesor < 60 mm]
0,04
0,444
0,09
6
Enlucido de yeso 1000 < d < 1300
0,02
0,570
0,04
Como material aislante se han utilizado paneles
de poliestireno expandido (EPS) de 5 cm. de espesor,
fabricados conforme a la norma UNE EN 13163 y la
UNE EN 13499.
U (W/m2k)
UM Lim (DB-HE del CTE)
UM (Antes de Rehabilitación Térmica)
UM (Después de Rehabilitación Térmica)
MATERIAL AISLANTE
0
Panel de EPS Rhontherm
0,73
1,46
0,49
Espesor
Lambda
R Térmica
(m)
(W/m·K)
m2K/W
0,05
0,037
1,35
Modelización del edificio mediante el programa LIDER
Resultados
Demanda anual
EDIFICIO TIPO I
EDIFICIO TIPO II
EDIFICIO TIPO III
kg CO2
kWh
€
ORIGINAL
3.963,38
8.155,11
1.345,59 €
RHONATHERM
2.568,56
5.285,10
872,04 €
ORIGINAL
3.943,88
8.114,97
1.338,97 €
RHONATHERM
2.597,82
5.345,31
881,98 €
ORIGINAL
3.895,11
8.014,62
1.322,41 €
RHONATHERM
2.630,33
5.412,21
893,01 €
FUENTE: Elaboración propia mediante LIDER.
COSTE MEDIO EDIFICIO
SUBVENCION PRINCIPADO
COSTE FINAL EDIFICIO
122.500 €
50%
61.250 €
COSTE POR VIVIENDA
COSTE Kwh.
AHORRO
Amortización
(años)
35%
473,55 €
5,4
34%
456,99 €
5,6
32%
429,40 €
5,9
2011
ESTUDIO COMPARATIVO
ARTÍCULO
etc.), de modo que los valores de las demandas de
energía que se muestran en este estudio pueden
diferir de las que realmente se produzcan en el
edificio.
2.552,08 €
0,17 €
N57
Debe tenerse en cuenta que las condiciones
del motor de cálculo del programa de simulación
pueden diferir de las condiciones reales del edificio
(hábitos de los usuarios, instalaciones térmicas,
17
Aunque se consiguen mejoras significativas
respecto al consumo de energía y emisiones de
CO2 siguiendo las actuales exigencias establecidas
por Código Técnico de la Edificación, consideramos
que estos criterios de eficiencia energética podrían
mejorarse reduciendo los valores máximos permitidos
de transmitancia térmica para fachadas, cubiertas,
huecos, suelos y acercarnos así a niveles de países
europeos de nuestro entorno.
Utilizando mayores espesores de aislamiento
podríamos mejorar los valores de transmitancia
térmica llegando a valores similares a los de zonas
climáticas semejantes y limítrofes (p.ej. Francia),
donde estos valores son inferiores a U=0,4 W/m2K.
ESTUDIO COMPARATIVO
EDIFICIO TIPO I
EDIFICIO TIPO II
EDIFICIO TIPO III
Demanda anual
kg CO2
kWh
€
ORIGINAL
3.963,38
8.155,11
1.345,59 €
RHONATHERM
2.379,98
4.897,08
808,02 €
ORIGINAL
3.943,88
8.114,97
1.338,97 €
RHONATHERM
2.432,00
5.004,12
825,68 €
ORIGINAL
3.895,11
8.014,62
1.322,41 €
RHONATHERM
2.480,77
5.104,47
842,24 €
AHORRO
Amortizacion
(años)
40%
537,57 €
4,8
38%
513,29 €
5,1
36%
480,17 €
5,4
FUENTE: Elaboración propia mediante LIDER.
COSTE MEDIO EDIFICIO (*)
124.500 €
COSTE POR VIVIENDA
2.593,75 €
SUBVENCION PRINCIPADO
50%
COSTE Kwh.
0,17 €
COSTE FINAL EDIFICIO
62.250 €
UM con panel de 8 cm
0.35 W/m2K
(*) Se ha estimado un aumento del coste de la obra de 2.000 € debido al cambio de espesor de los paneles de EPS, ya que la media
del coste esta calculada para paneles de 5 cm.
Rehaciendo nuestros cálculos con paneles de
EPS de 8 cm. los resultados obtenidos muestran
mejoras significativas en ahorro energético y emisiones de CO2, así como una reducción del periodo de
amortización del coste de la Rehabilitación.
N57
2011
ARTÍCULO
Conclusiones
18
Para lograr reducciones permanentes y significativas respecto al consumo de energía y emisiones
de CO2 del sector residencial de aquí a 2020, es
necesario incrementar sustancialmente el ritmo de
rehabilitación del parque de viviendas y reforzar los
niveles de aislamiento exigibles, así como priorizar las
ayudas públicas hacia aquellas medidas que contribuyen a limitar la demanda energética de los edificios.
Pinturas Isaval S.L., comparte las conclusiones
del informe elaborado por ETRES Consultores para
WWF España (Potencial de ahorro energético y
reducción de emisiones de CO2 del parque residencial existente en España en 2020) en el que se
sostiene que la única Fórmula realmente eficaz para
reducir las emisiones y el consumo de energía del
sector de la edificación es a través de la disminución
de la demanda energética del parque ya edificado,
mejorando los niveles de aislamiento de los edificios
Conseguir edificios mejor aislados puede ayudar
a reducir nuestra dependencia energética del exterior
y a disminuir las facturas energéticas de los ciudadanos, mejorando las rentas domesticas.
La Rehabilitación energética de edificios es
además, una oportunidad para la recuperación económica y la creación de miles de puestos de trabajo
en uno de los sectores económicos mas afectados
por la crisis y el desempleo.
En materia de Rehabilitación Energética de
edificios, Pinturas Isaval S.L. cuenta con un Equipo
de Profesionales a disposición de los Técnicos que
desarrollan el proyecto, ofreciendo sus conocimientos
y servicios en cálculos de ahorro energético, termografía infrarroja, detalles constructivos, información
sobre subvenciones, etc.,
Referencias
La Nueva España «La Luz año 50». Mayo 2007.
La Voz de Avilés «La Luz transforma su fachada.
Diciembre 2009.
WWF España (Potencial de ahorro energético
y reducción de emisiones de CO2 del parque residencial existente en España en 2020. Diciembre
2010.