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Construcción Inteligente para
Economías Volátiles
Ventajas de las estructuras
en tela Legacy
INTRODUCCIÓN
Las actuales condiciones económicas han
creado una
demanda
urgente de
estructuras industriales de alta calidad.
Naturalmente, estas construcciones deben
tener sentido económico, pero para de
verdad satisfacer las necesidades de los
usuarios, deben además ser duraderas,
adaptables y rápidas de construir.
©2015 Legacy Building Solutions, Inc.
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En la economía actual, a las compañías se les pide constantemente hacer más con menos. En vez de
confiar en que el ‘mejor’ postor complete los proyectos de construcción y edificación, considere los
rendimientos y costos del ciclo de vida totales de la edificación.
Las estructuras en tela entregan cronogramas de construcción comprimidos
Un equipo de Diseño & Construcción o Diseño & Asistencia Técnica mejora la eficiencia y reduce
costos durante la construcción
La construcción de edificios textiles se traduce en costos de ciclo de vida considerablemente
más bajos
Las telas funcionan mejor que otros materiales par diseños innovadores
El nuevo enfoque de diseño Legacy cambió el panorama de la industria de construcción en tela
Cronograma Acelerado
Plazos de Construcción Reducidos
Una construcción rápida ahorra dinero durante el
proceso de construcción, desde luego. Menos
tiempo construyendo significa menos dinero
invertido en arriendos de equipo, tiempo de
uso de equipo, y asignaciones de alojamiento
ajeno para las cuadrillas. Una construcción
acelerada además significa que se terminará
el edificio antes, permitiendo al dueño tanto
más tiempo para obtener ganancias.
La entrega de un proyecto a través de un
proceso colaborativo de Diseño & Asistencia
Técnica o Diseño & Construcción debería
reducir el plazo requerido para construir, al igual
que el costo para construir.
A menudo en los proyectos de construcción
tradicional con un cronograma acelerado, la
construcción real debe partir antes de saberse
y afinarse todos los parámetros de diseño y
proyecto.
Las estructuras textiles a menudo son proyectos
acelerados, de vía rápida. El proceso de diseño
ha sido optimizado de principio a fin para
acomodar cronogramas de construcción muy
ajustados. Esto reduce el riesgo de costosas
órdenes de modificación debido al diseño
intenso. Además, la agilidad del proceso de
construcción acomoda órdenes de modificación
de último minuto del dueño, si fuera necesario.
Diseño y Entrega Acelerados
El equipo Legacy incluye departamentos propios
de ingeniería, dibujo y diseño que nos permiten
entregar soluciones innovadoras de construcción.
Usamos software de diseño de construcción de
vanguardia para desarrollar y mejorar las
estructuras en tela con armazón rígido que
producimos.
Nuestro proceso de diseño es significativamente
más rápido que construcciones en metal
comparables y además nuestras entregas son
más rápidas. Cuando se trata de que un edificio
esté operativo con prontitud, la mejor opción son
las telas.
El hecho de montar una estructura más luego
para dar soporte a una operación dada, puede
hacer una gran diferencia a los CapEx. Se
puede instalar la mayoría de las estructuras en
tela 2 a 3 veces más rápido que las
convencionales. Una estructura en tela requiere
0,02 a 0,03 hrs hombre por pie2, en comparación
con un edificio en acero que necesita 0,04 a
0,07 hrs hombre por pie2.
Entrega de Proyecto de Diseño &
Asistencia Técnica
El método Diseño & Asistencia Técnica de
entrega de proyectos puede reducir costos y
plazos de construcción al permitir que todos los
consultores,
fabricantes
y
contratistas
involucrados en un proyecto colaboren como un
equipo. Esto puede ser muy ventajoso para
proyectos que requieren un alto grado de
personalización.
Por ejemplo, una compañía quizás desee un
edificio para almacenar seis tipos diferentes de
materiales en diversos volúmenes, y proporcionan una declaración de lo que necesitan y
desean que pueda lograr una estructura nueva.
Con una gestión de proyectos Diseño y
Asistencia Técnica, el consultor trabaja con el
contratista de Diseño y Asistencia Técnica para
determinar las especificaciones que acomodarán
las metas del dueño.
En este ejemplo particular, los integrantes del
equipo trabajarían juntos para considerar todos
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los factores – cantidad de superficie cubierta
usable para almacenamiento, espacio libre
superior, presiones sobre los muros laterales,
etc. Así todos se benefician de las
experiencias y los conocimientos propios de
modo más directo y rápido, asegurando que
todos los parámetros de diseño necesarios
estén explicados desde el principio.
para manejar porciones importantes del trabajo,
simplemente habrán menos sorpresas a medida
que se monte un edificio – y una mayor
probabilidad que el proyecto general se
mantenga dentro de lo programado y
presupuestado.
Equipo de Diseño Propio
La mayoría de las compañías de construcción
en tela subcontratan la instalación, o requieren
que el cliente contrate la mano de obra con un
supervisor del fabricante para un trabajo. Pero
incluso un muy buen equipo contratista tendrá
problemas para instalar una estructura textil con
la misma eficiencia que profesionales que lo
hacen todo el tiempo. Desde un punto de vista
de eficiencia y calidad, es vital que las
estructuras sean instaladas por profesionales
experimentados.
Es claramente ventajoso contratar a un
fabricante de edificaciones que tiene su propio
equipo de ingeniería y diseño. En Legacy
usamos principios de diseño asistido por
computadora para adaptar cada estructura para
satisfacer las especificaciones del proyecto, pero
más importante aún, entendemos a cabalidad la
constructibilidad de diferentes diseños y
características para una aplicación específica.
Nuestra experiencia cabal en diseño, fabricación
e instalación nos da una perspectiva única para
asegurar que un proyecto sea exitoso.
Revisión
Integral
Constructibilidad
de
Una revisión integral de constructibilidad es una
gran herramienta para identificar potenciales
escollos u obstáculos antes de avanzar
demasiado en el diseño y construcción de una
instalación. Un fabricante experimentado de
edificaciones debe ser capaz de revisar las
fases deseadas del proyecto de principio a fin y
ofrecer una opinión definitiva sobre lo sólido de
un plan de diseño o si se debieran considerar
otras ideas o ajustes.
La meta es asegurar que cada socio involucrado
en el proyecto no tenga problemas para
entender y ejecutar sus tareas, y aclarar dudas
iniciales que de seguro surgirán si no son
abordadas.
Construcción Integrada
La capacidad de un fabricante de construcciones
en tela para realizar el trabajo el mismo,
contribuye mucho para ahorrar tiempo y dinero
en un proyecto. Las compañías de construcción
integrada tienen la experiencia en terreno para
saber exactamente qué se necesita para
desarrollar un proyecto de modo eficiente,
seguro y correcto. Al utilizar sus propios equipos
Eficiencia de Instalación
Es por eso que las estructuras Legacy las
instalan nuestros propios equipos que son
empleados de la compañía. Son expertos en
construcción capacitados específicamente para
montar edificaciones con telas tensadas.
Mandamos nuestras cuadrillas por todo el
mundo – a dónde sea seguro viajar, ahí irán y se
asegurarán que la edificación sea instalada de
modo correcto y rápido.
El menor peso de la tela estructural significa que
se envía menos producto a la obra, reduciendo
costos de envío, en particular a lugares remotos.
Seguridad
Cuando se habla de rapidez en la construcción,
hay que incluir la seguridad en la conversación.
Si analiza lo que se necesita para revestir una
edificación en acero, los instaladores deben
dedicar mucho tiempo sobre el techo, que es en
general el tiempo de mayor riesgo de seguridad
en una obra.
Hay algunas diferencias críticas en el rubro entre
un fabricante y otro. Lo bueno del diseño de
construcción Legacy es que de verdad crea un
proceso de instalación más seguro que otras
soluciones en el mercado. Durante la
construcción, se dedica poco tiempo sobre el
techo sellando las uniones del techo. Todos los
integrantes del equipo propio tienen certificación
OSHA, conocen el programa de seguridad y
trabajan juntos para crear un ambiente seguro.
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Luz Natural
Un beneficio único de las construcciones en tela
es que brindan un ambiente interior con
abundante luz natural. Los techos en tela
ofrecen una translucidez de hasta 12 % para
permitir que la luz solar permee una estructura.
La luz solar directa brinda unos 10.000 piecandela de iluminación, así que incluso una
translucidez del 5 % del techo textil dejará entrar
unos 500 pie-candela al edificio en un día soleado
–superando con creces las directrices que
recomiendan entre 75 y 100 pie-candela para
tareas al interior.
Muchas plantas igual necesitarán luz artificial
para trabajos nocturnos y para proporcionar
una iluminación adecuada en días con
tormenta o nubes. Sin embargo, en horas
diurnas normales, los techos en tela eliminan
de modo efectivo la necesidad de iluminación
artificial, tornando más eficiente en términos
energéticos al edificio y creando un ambiente
laboral más agradable y libre de sombras.
Fuentes Alternativas de Energía
La tela ya es un material con un rendimiento
energético que puede mantener el interior de
una edificación a 10 grados más cálido en el
invierno y 20 grados más fresco en el verano.
Se puede moderar aún más las temperaturas
con ayuda de forros y aislación; varios métodos
de ventilación pueden mejorar el ambiente
operativo interior y contribuir a reducir el
consumo energético.
Se puede además diseñar las construcciones
para incorporar energías alternativas, como
paneles solares, y volverse en esencia autosuficientes.
Es
posible
usar
paneles
tradicionales, pero una tendencia emergente es
el uso de celdas solares de película fina que se
pueden adherir directamente al techo textil de
una estructura. Además se puede erigir una
estructura en tela para recolectar el agua
lluvia en cisternas para gestión de aguas.
Reubicables
Se diseña y construye edificaciones textiles
como estructuras permanentes, pero cuando
una compañía debe mover una instalación a
otro lugar, se puede reubicar estos edificios,
si fuera necesario. Hay diferentes tipos de
cimientos disponibles para facilitar la
reubicación de una estructura más adelante.
Se puede desarmar una estructura típica,
estándar en tela en 0,015 hrs hombre por pie 2.
Ello permite un desarmado muy rápido. A
excepción de los pernos de cubrejunta, se
pueden reutilizar todos los materiales en
construcciones Legacy en el lugar nuevo. Esto
incluye los ligeros paneles arquitectónicos
textiles, que pueden ser enviados a un costo
menor que sistemas convencionales.
Costos de Ciclo de Vida
El uso de tela ayuda a reducir los costos de ciclo
de vida de una edificación. Las estructuras
textiles son naturalmente resistentes a la
corrosión, por lo que son la opción ideal para
ambientes corrosivos y para almacenar
materiales corrosivos. Agregar un forro textil es
lo mejor en protección anticorrosión y reducirá
aún más el costo de ciclo de vida.
Las construcciones Legacy están diseñadas
para eliminar puntos débiles y orificios donde
se
pueda
originar
corrosión.
Usamos
galvanizado por inmersión en caliente para
proteger las vigas de acero de los elementos y
además ofrecemos forros textiles interiores para
evitar que polvo y materia corrosiva entren en
contacto directo con el armazón de acero. En
cambio, todos los edificios de acero tienen
orificios de tornillos o clavos exteriores que
podrían dejar paso a la humedad y que son
vulnerables a la corrosión, lo que debilita la
estructura con el tiempo. No hay arreglos fáciles
– ciertamente ninguno barato – una vez que la
corrosión logra un asidero.
¿Qué hay del mantenimiento? En las
construcciones en tela Legacy son mínimas. No
necesitan pintura, reemplazar la membrana
de techo, o reparar ni reemplazar forros para
paredes que estén sueltos. No se requieren
herramientas especiales. Incluso el techo es
auto-limpiante; se puede hacer todo desde el
suelo.
Al considerar longevidad, mantenimiento,
reparación y costo inicial pagado del edificio, las
construcciones en tela – y aquellas de Legacy en
particular – simplemente tienen menores costos
de ciclo de vida.
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Servicio Total Post Compleción
Hay un muchas diferencias entre los fabricantes
de construcciones en tela; ello es muy cierto
respecto al nivel de servicio que cado uno
brinda, o es capaz de brindar. Legacy se
enorgullece de dar servicio total después de
completado el edificio. Con nuestra garantía
mejor-en-el-rubro, nuestros clientes nunca
tensarán las telas ellos mismos. De observarse
problemas en la tensión de tela, Legacy evaluará
el problema y hará los ajustes necesarios.
Si se daña un edificio en tela, puede ser reparado
a una fracción del costo que uno de acero. A
menudo los equipos profesionales de Legacy
pueden reparar estructuras textiles de otras
marcas.
Cómo el nuevo Diseño Legacy
cambió el Juego
Hubo un cambio decisivo en el diseño de
edificaciones en tela en 2010 cuando Legacy
Building Solutions introdujo la aplicación de telas
a un armazón rígido en acero. Ello sumó la
ingeniería probada de la construcción
tradicional, a las estructuras textiles y cambió
la industria para siempre.
Tecnología Nueva
Esta nueva tecnología se hizo posible con la
introducción del sistema Legacy innovador y
patentado de fijaciones Keder. Los paneles de
techo, típicamente de 20 pies de ancho, se
fijan uno a uno al armazón de acero
estructura. Este método de fijación genera las
fijaciones más seguras y estancas a la
intemperie, y las telas más duraderas.
Se debe tensar los paneles en lo horizontal y
vertical. La mejor práctica para fijaciones son
los paneles con Keder, para fijarlos a cada
marco. Para obtener resultados óptimos, se
aplica tensión al panel por su ancho. Para
optimizar el estiramiento biaxial, después se
tensa mecánicamente por el aspecto vertical.
Una tela tensada bien instalada no necesitará
ser retesada. El instalar estructuras textiles es
un trabajo muy especializado y es mejor logrado
a manos de un equipo experimentado.
Con un sistema Keder es fácil agregar aislación
de hasta R-30 al armazón del edificio. El
agregar aislación permite un control total del
clima al interior de la edificación, algo muy
útil en áreas con clima severo.
Forros para Evitar la Corrosión
Particularmente con construcciones en tela de
armazón sólido de acero, se puede fijar un forro
textil de manera fácil y asequible al lado inferior
del armazón de acero para una mayor
protección contra la corrosión, creando un
sistema libre de mantenimiento. Los forros
Legacy sellan una edificación de adentro hacia
afuera para evitar que cualquier material
corrosivo entre en contacto con alguna parte del
armazón de acero. De hecho, algunos
fabricantes de construcción extenderán su
garantía cuando se instala esto como parte de
una nueva edificación.
Ventilación
El reducir la humedad al interior de un edificio es
crítico para evitar la corrosión y para mejorar la
vida útil del mismo. La ventilación por gravedad,
fácil de lograr al agregar un respiradero en el
punto máximo y sofitos de malla, mantiene un
flujo constante de aire fresco en el edificio y
reduce dramáticamente los niveles de humedad.
Cómo nos Diferenciamos
La diferencia vital entre Legacy y otros
fabricantes de construcciones en tela es nuestro
concepto de ingeniería con armazón rígido en
acero. Mientras nuestros armazones son de
acero en planchas sólidas, muchos otros
fabricantes aún usan cerchas de alma abierta
hechas de mallas y cordones HSS, que eran
la norma industrial durante décadas. Lo típico es
que los armazones rígidos sean diseñados y
probados por complejos software con controles
manuales de calidad. Este software posibilita la
cabalidad de diseño, personalización, y
oportunas
estimaciones,
propuestas
y
soluciones.
La ingeniería tras las cerchas de alma abierta
tiende a ser muy subjetiva de una estructura a
la otra y los ingenieros no están de acuerdo
sobre cuán robustas sean estos edificios en lo
estructural. Además hay un consenso total en la
comunidad de ingenieros sobre la durabilidad y
.
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longevidad del diseño de armazones rígidos,
gracias a décadas de resultados probados en la
construcción convencional.
Cargas Ambientales
El diseño de vigas de acero Legacy se adapta
fácilmente a cualquier clima. Se puede
modificar con facilidad las edificaciones en la
fase de diseño para altas cargas de nieve,
cargas de vientos extremos y fuerzas sísmicas
requeridas por códigos locales de construcción,
asegurando que cada estructura Legacy brindará
la estabilidad suficiente incluso en las condiciones
climáticas más duras.
Adaptación
La fuerza del armazón de acero estructural de
los diseños de edificaciones Legacy ofrece
varias ventajas de ingeniería, en especial la
flexibilidad para adaptar edificios al ancho, largo
y alto exacto que se requiere. Esta mejorada
adaptación marca una diferencia dramática con
los fabricantes quienes ofrecen sólo las
dimensiones estándar que tienen en stock.
Además, estas estructuras convencionales de
edificios incluyen muros laterales que son
rectos en vez de curvados, que maximiza el
área usable.
La adaptación va más allá del ancho, largo y
alto. Se puede incorporar numerosas características especiales a la estructura del edificio,
incluyendo vigas auxiliares que pueden soportar
un armazón de acero para permitir la inclusión
de envergaduras más largas o puertas más
anchas en el diseño.
A las edificaciones Legacy se les puede dar
formas únicas según los diseños creativos y
lotes de tamaños inusuales. Ello incluye puntas
descentradas, columnas de alturas diversas,
durmientes en paredes laterales, anexos de
agua simple, y techos de un agua.
Cimientos
Las construcciones en tela Legacy pueden usar
una variedad de cimientos, que facilita su
reubicación.
Algunas
opciones
incluyen
hormigón moldeado in situ, pilotes de rosca,
micro-pilotes, anclajes a tierra y hormigón prevaciado.
Puertas Adaptadas
El armazón de acero sólido y las paredes
laterales rectas permiten que se instale cualquier
número y tipo de puertas en cualquier parte del
edificio. Portales anchos y vigas auxiliares
soportan
puertas
enrollables,
puertas
basculantes y otras puertas grandes que son
necesarias para permitir el acceso de equipos
pesados.
Puentes Grúa
El montar un puente grúa a la superestructura
mantiene la grúa accesible sin gastar valiosa
superficie útil. A cada edificación se le aplica
ingeniería adaptada para soportar cargas
suspendidas, incluyendo cargas dinámicas
tales como grúas, pasarelas y sistemas
transportadores.
Cargas Adicionales y Características
de Diseño
Nuestros armazones rígidos de acero usan
ingeniería probada para manejar cargas
colaterales y cargas suspendidas. Nuestras
estructuras diseñadas en tela tensada son lo
bastante flexibles para este tipo de adiciones
porque siempre se diseñan para soportar con
seguridad todo peso adicional.
Conclusión
En la actual economía volátil, las compañías
deben maximizar sus inversiones de capital. Con
menores tiempos de instalación, opciones de
diseño flexibles y menores costos de ciclos de
vida, las construcciones Legacy llevan la
delantera
en
cuanto
a
edificaciones
permanentes y temporales en todo el mundo.