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Parque empresarial
Puerta de
las Naciones
Índice
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Introducción
Tipología y características
Localización y accesibilidad
Servicios del parque
Planos y disponibilidad
Activos Metrovacesa
Metrovacesa soluciones
Metrovacesa corporativo
Datos de contacto
Parque empresarial Puerta de las Naciones
1. Introducción
M-Tec, una nueva filosofía empresarial
Metrovacesa desarrolla con M-TEC un proyecto muy novedoso con el que, en 2012, comenzó
una nueva etapa estratégica: Conectados Contigo.
El proyecto M-TEC nace buscando un objetivo general: crear una identidad y gestión común
de los activos con base en la tecnología. Persigue una conexión y transversalidad completa de
todas las acciones de marketing, basada en tres ejes: consumidor final, cliente-retail y
propiedad.
Estos tres ejes de la base se dirigen a ofrecer un mejor SERVICIO, con una gestión más
EFICAZ, y que posibilite una mayor RENTABILIDAD.
M-TEC, Conectados Contigo, crea dinamismo conectando al cliente con los Centros
Comerciales y Parques empresariales. Para ello utiliza tres canales tecnológicos, APP's para
telefonía móvil, Redes Sociales y Soportes Digitales, con el objetivo de generar una imagen
de marca común.
El mercado inmobiliario español ha sufrido unos importantes cambios en los últimos años, y
algunas compañías tienen la capacidad envidiable de transformar ese cambio en evolución.
Una de estas empresas es Metrovacesa.
Los beneficios y mejoras que aporta esta plataforma al usuario final van desde un mejor
acceso a toda la información relativa a Centros comerciales y Parques empresariales, hasta la
capacidad de compartir con amigos y círculos sociales dicha información, resolver sus dudas
de manera online, a través de Facebook, Twitter y Pinterest.
En cuanto a los beneficios para la gestión de negocio con los clientes retails, entre otros,
podrán rentabilizar sus campañas publicitarias y promociones, gracias a una mayor capacidad
de impacto de las mismas, a través del canal “mtec-conectados.com” desde donde podrán
utilizar una herramienta creada para ellos, destinada a publicar sus propias ofertas. Se
beneficiarán de un mayor flujo de asistencia al centro y tendrán la posibilidad de medir los
resultados de sus acciones de marketing.
Además, los usuarios de los Parques empresariales podrán aprovechar los múltiples servicios
que Metrovacesa facilita para el desarrollo de su negocio, como pueden ser: gestión de
espacios comunes, facility management, gestión de implantación (estudios, mudanzas,
ampliación de espacios…) y mejores servicios para sus empleados (restauración, parking,
guarderías, seguridad 24 horas…).
Ya nos encontramos en una nueva etapa. Es M-TEC, Conectados Contigo.
Parque empresarial Puerta de las Naciones
1. Introducción
Parque empresarial Puerta de las Naciones
1. Introducción
El Parque empresarial Puerta de las Naciones cuenta con una superficie total de 39.000m²
s/r distribuidos en 4 edificios y de un total de 650 plazas de aparcamiento b/r.
Es un Parque empresarial moderno situado junto al recinto ferial de Madrid (IFEMA) con
fachada a la M-40 y acceso directo a la M-11 permitiendo un rápido acceso al centro de
Madrid y al aeropuerto de Barajas (A-10). Zona consolidada de negocios que reúne sedes
de grandes compañías nacionales e internacionales.
Parque empresarial Puerta de las Naciones
1. Introducción
Parque empresarial Puerta de las Naciones
2. Tipología y características
Características técnicas
Edificación
Instalaciones
Características técnicas
Nº de edificios: 4
Superficies:40.000 m² de oficinas con plantas diáfanas desde 700 m².
Disponibilidad de 651 plazas de parking distribuidas en un nivel bajo rasante a excepción del
edificio 4 que tiene dos niveles bajo rasante.
Existencia de 141 plazas exteriores.
Zona habilitada de carga y descarga.
Edificación
Año de construcción: 2001
Plantas sobre rasante:
Edificio 1: planta semisótano + 5
Edificio 2: planta semisótano + 5
Edificio 3: planta semisótano + 5
Edificio 4: planta semisótano + 5
Alturas libres: Entre forjado y suelo técnico: 18 cm², entre suelo técnico y falso techo: 260
cm², entre falso techo y forjado: 42 cm2.
Parque empresarial Puerta de las Naciones
2. Tipología y características
Instalaciones
CLIMATIZACIÓN
Sistema VRV.
CONTRAINCENDIOS
Consta de sistemas de detección y extinción así como de una centralita y un aljibe.
TELECOMUNICACIONES Y AUDIOVISUALES
Existen patinillos en todas las plantas para tal efecto así como tomas en los mismos de
televisión.
FONTANERÍA
Cada edificio tiene aljibes de AFS y el ACS se suministra en aseos por termos eléctricos.
ASCENSORES
En edificios 1, 2 y 3, 2 ascensores y 2 montacargas y en edificio 4, 1 ascensor y 1
montacargas.
FIBRA ÓPTICA/ PROVEEDOR
COLT y TELEFÓNICA con posibilidad de otros operadores.
Parque empresarial Puerta de las Naciones
3. Localización y accesibilidad
Acceso a Puerta de las Naciones:
Accesos: M-30, M-40 y A-10
Metro: Estación Campo de las Naciones (Línea 10)
Autobuses: 72, 87 y 201
Aeropuerto situado a 5 minutos con acceso a M-410 y A-10. El Corte Inglés a 5
minutos del parque.
DIRECCIÓN
Calle Ribera del Loira, 36-50, 28042 Madrid
Ver en Google Maps
https://maps.google.es/maps?q=Calle+Ribera+del+Loira,+36-50,+28042+Madrid&hl=es&sll=40.511274,-3.679
323&sspn=0.0073,0.016512&oq=C%2F+Ribera+del+Loira,+36-50+-+28042+Madrid&hnear=Calle+Ribera+del
+Loira,+36,+28042+Madrid&t=m&z=14&iwloc=A
Parque empresarial Puerta de las Naciones
4. Servicios del parque
Parking de visitas
Seguridad 24 horas
Restaurantes y cafetería
Parking de visitas
Disponemos de un parking de rotación, visitas y abonados.
Parkings interiores con seguridad 24 horas.
Seguridad 24 horas
Contamos con profesionales proactivos, formados en diferentes ámbitos y que velan por la
seguridad de las empresas.
Parque empresarial Puerta de las Naciones
4. Servicios del parque
Restaurantes y cafetería
Balcón de las Naciones
Horario: 08:00-21:30
Teléfono: 91 721 00 18
Parque empresarial Puerta de las Naciones
5. Planos y disponibilidad
Disponibilidad
No hay disponibilidad
Edificio 1 Acceso
Edificio 2 Acceso
Parque empresarial Puerta de las Naciones
5. Planos y disponibilidad
Edificio 3 Acceso
Edificio 1, 2, 3 Planta tipo
Parque empresarial Puerta de las Naciones
5. Planos y disponibilidad
Edificio 1, 2, 3 Planta 4
Parque empresarial Puerta de las Naciones
5. Planos y disponibilidad
Edificio 4 Acceso
Edificio 4 Planta tipo
Parque empresarial Puerta de las Naciones
6. Activos Metrovacesa
Edificios Metrovacesa
Edificio Cadagua, Edificio Sollube, Edificio Balmes, Edificio Santiago Compostela 9, Edificio
América, Ed. Alfonso XI, Ed. Elipse, Ed. Atica, 6, Ed. Castellana 278-280, Ed. Avenida de
Europa 1, Ed. Ulises, Ed. Arturo Soria 343, Ed. Cristalia, Ed. Diagonal 199, Ed. E-forum
Arenas, Ed. Fuente de la mora, Ed. El Encinar, Ed. Callao, Ed. Amper.
Parques Empresariales Metrovacesa
P.E. J.Mª Churruca, P.E. Puerta de las Naciones, P.E. Vía Norte, P.E. Alvento, P.E. Las Tablas,
P.E. Sanchinarro, P.E. Plantío, P.E. Euronova, P.E. Alvia, P.E. Poble Nou 22@
Parque empresarial Puerta de las Naciones
6. Activos Metrovacesa
Parque empresarial Puerta de las Naciones
6. Activos Metrovacesa
Parque empresarial Puerta de las Naciones
7. Metrovacesa soluciones
Aportar soluciones. Ésta es la filosofía en la que se apoya Metrovacesa. Somos conscientes
de que el trabajo diario en una empresa es una tarea dura y absorbente. Los problemas y las
preocupaciones son constantes y reclaman todo nuestro esfuerzo y atención. Por ello, la
obligación para con nuestros clientes es ofrecerles respuestas a sus necesidades mucho
antes de que éstas puedan convertirse en una complicación.
Nuestra oferta abarca desde los trabajos de diseño e implantación del espacio, pasando por la
limpieza y el mantenimiento de las instalaciones, hasta facilitar nuevos espacios destinados a
almacenes o eventos. Todo lo que nuestros clientes necesiten tiene su respuesta en
Metrovacesa Solución.
Nuestros más de 90 años de historia avalan el compromiso y la dedicación de Metrovacesa
con sus clientes. Esta dilatada experiencia nos permite ofrecer un servicio exclusivo para cada
necesidad y una solución pensada para cada problema. Queremos ofrecer espacios en los
que trabajar, convivir y comunicarnos, ajustados a las expectativas de nuestros clientes y
buscando siempre la respuesta óptima a cualquier necesidad que se nos plantee.
Ven a vivir los espacios Metrovacesa.
METROVACESA, EL MEJOR PARTNER:
Diseño y ejecución
Espacios especiales
Facility management
Parque empresarial Puerta de las Naciones
7. Metrovacesa soluciones
Diseño y ejecución
Renovar su negocio, reinventarse, innovar…
Implantaciones y reformas para oficinas y locales en centros comerciales
En Metrovacesa diseñamos un modelo de gestión capaz de integrar la gestión de los
espacios con el plan de negocio de las empresas. Derivada de la constante evolución de las
nuevas tecnologías, las necesidades de las empresas y del propio mercado inmobiliario, se
genera la demanda de unas nuevas formas de trabajo.
Nos encargamos de realizar el proyecto de arquitectura e interiorismo para oficinas, centros
comerciales, locales, hoteles, viviendas, etc... aportando toda la documentación técnica e
intermediando para la obtención de licencias necesarias para llevar a cabo la actividad:
Consultoría de gestión de espacios
Proyecto de diseño
Proyecto de ingeniería
Tramitación de licencias
Ejecución de la implantación
Reformas
Servicios complementarios
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7. Metrovacesa soluciones
Espacios especiales
Encuentre el espacio que busca
Alquiler temporal de espacios singulares
Sea cual sea el espacio que necesita, le ofrecemos una amplia variedad de opciones que se
ajustarán a sus necesidades. Encuentre la manera de adecuar la infraestructura y capacidad
logística a las necesidades del negocio, almacenando stock o archivando documentación de
una manera cómoda y sencilla:
Almacén
Archivo
Pop-Up Store
Espacios para eventos
Rodajes
Sampling
Salas de reuniones en Madrid
Plazas de aparcamiento en Madrid y Barcelona
Cesiones de espacio
Explotación publicitaria
Parque empresarial Puerta de las Naciones
7. Metrovacesa soluciones
Facility management
Centre sus esfuerzos en su negocio, nosotros nos
encargamos del resto.
Servicios complementarios al alquiler de su local/oficina
Con la finalidad de dar mayor cobertura a servicios externos y procesos no productivos
ofrecemos los servicios de “Facility Management” a partir de los cuales, llevamos a cabo la
gestión de determinados recursos optimizándolos y rentabilizándolos al máximo:
Modelo de Gestión del Espacio
Optimización de consumos
Limpieza
Mantenimiento
Seguridad
Vigilancia
Eventos
Seguros
Parque empresarial Puerta de las Naciones
7. Metrovacesa soluciones
Contacto
Guillermo Alcaide García
Director M-Tec Services
Área de Retail y Nuevos Negocios
Tlf: 91 418 41 01
Correo: [email protected]
Parque empresarial Puerta de las Naciones
8. Metrovacesa corporativo
Identidad Metrovacesa
Metrovacesa es la compañía patrimonialista líder en España, centrando su principal actividad
en alquilar, promover, comercializar y gestionar edificios de oficinas y Parques empresariales,
Centros comerciales, hoteles y aparcamientos en las principales ciudades de nuestro país.
El conocimiento de los mercados en los que Metrovacesa está presente y su excelente
cartera de activos, han logrado que los profesionales de nuestra compañía desarrollen un
modelo de negocio claramente diferenciado con el resto del sector inmobiliario.
La excelente ubicación de nuestra cartera de activos -situados en zonas prime de las
principales ciudades españolas, en especial en Madrid y Barcelona- unido a una gestión
profesionalizada y competitiva y a la alta calidad de los servicios que Metrovacesa presta,
han hecho que nuestra compañía ofrezca soluciones integrales que responden a los
problemas y necesidades de nuestros clientes.
Nuestro objetivo prioritario es responder de manera personalizada a las necesidades de
nuestros clientes y mantener, a la vez, la mayor rentabilidad y eficiencia en la gestión
empresarial.
Parques Empresariales
Metrovacesa dispone, en la actualidad, de 34 edificios de oficinas de alquiler, con más de
520.000 metros cuadrados de Superficie bruta Alquilable (SBA).
Las oficinas y Parques empresariales de Metrovacesa mantienen un perfecto equilibrio entre
funcionalidad, sostenibilidad y la comodidad de espacios integrados en entornos agradables,
bien comunicados y dotados de aquellos servicios que demandan nuestros clientes.
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8. Metrovacesa corporativo
Centros Comerciales
Metrovacesa es uno de los principales grupos en España del sector de Centros comerciales.
Con una cartera integrada por ocho centros en explotación que representan la gestión de
313.000 metros cuadrados de SBA, Metrovacesa se ha convertido en uno de los principales
referentes en el mercado español de Centros por la calidad del diseño, la alta funcionalidad y
calidad de los proyectos y la buena gestión de estos edificios. Los Centros Comerciales de
Metrovacesa cuentan entre sus inquilinos con la presencia de las principales firmas de moda,
ocio, alimentación y restauración, lo que los convierte en auténticos motores comerciales de
la ciudad.
Parque empresarial Puerta de las Naciones
8. Metrovacesa corporativo
Hoteles
Metrovacesa es la inmobiliaria española que cuenta con la mayor cartera de hoteles en
propiedad. En conjunto nuestra compañía dispone de 11 hoteles en explotación, lo que le ha
permitido tener gran experiencia en la gestión y el desarrollo de activos hoteleros, áreas
clave en este sector, y un amplio conocimiento sobre mercado de hoteles en nuestro país.
Los hoteles de Metrovacesa están operados y comercializados por las principales cadenas
hoteleras nacionales e internacionales, lo que les que garantiza la gestión eficiente y rentable
del activo, así como una especial y cuidada dedicación a los clientes.
Los hoteles Metrovacesa se encuentran ubicados en destinos consolidados y altamente
rentables, como centros de ciudad, parques de negocio y centros de convenciones, así como
en destinos vacacionales de primer nivel.
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8. Metrovacesa corporativo
Viviendas
Además del negocio patrimonial, Metrovacesa cuenta con una presencia consolidada en el
mercado de promoción residencial, sector, en el que opera desde hace más de 90 años.
Metrovacesa diseña y gestiona la construcción y comercialización de la promoción,
aportando su experiencia, profesionalidad e imagen de marca, lo que confiere a las viviendas
Metrovacesa la mayor garantía de satisfacción para el cliente.
Suelo
Nuestra compañía posee una de las mayores carteras de suelo de España. Con un total de
2,7millones de metros cuadrados edificables, concentrados, fundamentalmente en las
regiones de Centro (28%), Andalucía (25%), Levante (15%) y, en menor medida, en la zona
noroeste dela península (Castilla-León, Asturias, País Vasco).El 69% de la cartera de suelo
del Grupo Metrovacesa es urbanizable, completada con un 29% de suelo urbano y tan solo
un 2% de suelo clasificado como no urbanizable
Parque empresarial Puerta de las Naciones
9. Datos de contacto
Contacto
E-mail
[email protected]
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