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nueva sede
para
el bbvA
febrero/ 2009
Showroom para la Torre de Cristal Project Management para el Consulado
de Turquía Nueva sede para NOKIA SIEMENS NETWORKS El Gran Hotel Guadalpín
Byblos, en venta Asesoramiento para Heron International Estudio de
mercado y análisis de dependencias para RENFE Tipsa se instala en el Prat
de Llobregat Gestión del centro comercial ABC Serrano Venta del complejo
turístico Kamarina 7 World Trade Center Venta del Portfolio del Fondo de
pensiones de Philips
04
07
BUILDING
CONSULTANCY
INVERSIONES
INSTITUCIONALES
DEBT ADVISORY
10
AGENCIA
INDUSTRIAL
06
sumar
12
MARRUECOS
RETAIL
13
global
corporate
services
15
14
FERIAS
SEMINARIOS
NUEVOS
INTERNACIONAL
CANALES DE
COMERCIALIZACIÓN
18
en portada
08
hoteles
AGENCIA
OFICINAS
io
03
Imágenes de esta página y de portada:
diseño realizado por Herzog & de Meuron.
PREMIOS
Nueva sede para el BBVA
19
El departamento de Arquitectura de CB Richard
Ellis, conjuntamente con el estudio Herzog & de
Meuron, desarrollará el proyecto de la nueva sede
central del BBVA en Madrid.
Herzog & de Meuron, estudio responsable del
diseño, propone un complejo adaptado a las
condiciones de trabajo contemporáneas en las
que se fomente la comunicación y donde la
sostenibilidad sea un aspecto central. En el terreno
existen actualmente una serie de edificios aún en
construcción. Ante esto, se propone un conjunto,
uniendo los edificios existentes y creando una
imagen común capaz de crear una identidad propia
donde albergar la nueva sede de la empresa.
Una estructura lineal de edificios, calles y jardines
se despliega como una alfombra que se adapta
a la topografía existente en el terreno. Como
consecuencia de esta configuración de espacios se
genera un microclima fresco en el que cada puesto
de trabajo dispone de una “vista al verde”. Este
complejo horizontal y de baja altura propone una
nueva actitud en el diseño de los espacios de trabajo.
El diseño busca obtener el máximo potencial
arquitectónico y funcional de la parcela, teniendo
en cuenta su óptima ubicación y sus posibilidades.
Además, el diseño del edificio expresará el deseo de
la propiedad de desarrollar un edificio de carácter
singular y contemporáneo de muy alta calidad.
DESIGN AND BUILD
Showroom para
la Torre de Cristal
BUILDING
CONSULTANCY
El departamento de Design & Build de CB Richard
Ellis ha llevado a cabo trabajos de consultoría de
espacios e implantación de oficinas para clientes
tales como Mutua Madrileña, Bawag Bank,
Schroeders, Temenos, Trive, Genre, Banco Itaú,
Eletres, Ineco –Tifsa y Nokia– Siemens, con un
total de 13.500 metros cuadrados construidos.
Para Mutua Madrileña se ha llevado a cabo la
implantación de una oficina piloto o showroom
en la Torre de Cristal. La Torre, propiedad de
Mutua Madrileña, conforma junto con otras tres
torres más el nuevo distrito financiero madrileño
Cuatro Torres Business Area.
Esta showroom constituye una inmejorable
herramienta de comercialización de la superficie
disponible de oficinas en la Torre.
CBRE y Mutua Madrileña decidieron llevar a
cabo el desarrollo de este proyecto en la planta
30 de la Torre de Cristal. El objetivo de esta
implantación es mostrar las posibilidades de
optimización del espacio, creando un entorno
de trabajo cómodo y atractivo, favoreciendo
los espacios amplios, abiertos y luminosos. Las
zonas de trabajo y salas de reunión se sitúan en
el perímetro de la fachada, favoreciendo en todo
momento la permeabilidad del espacio a la luz
natural y a las espectaculares vistas de la Torre.
Los materiales y piezas de mobiliario elegidos
contribuyen a crear una imagen contemporánea
acorde con el diseño vanguardista de la Torre.
Exclusiva
para Hines
El departamento de Design & Build de
CB Richard Ellis ha ganado el concurso para
obtener en exclusiva la realización de la
oficina piloto de la compañía Hines en uno
de los edificios de referencia en el sector de
22@, en Barcelona, diseñado por el arquitecto
Dominique Perrault.
La oficina piloto se halla en el edificio de
oficinas D123, ubicado en plena Avenida
Diagonal, en el distrito 22@, el más importante
pulmón de crecimiento de Barcelona, en
un marco privilegiado ante el novísimo
Parque Central del Poblenou diseñado por el
prestigioso arquitecto Jean Nouvel.
Cabe resaltar la elevada calidad estética y
tecnológica de las soluciones instaladas,
como los paneles de vidrio inteligente o las
soluciones de mobiliario flexible de alta gama.
CBRE ha conseguido completar la implantación
en un plazo mínimo de tiempo.
Diseño de interiores
y Project Management
Project Management
para el Consulado de Turquía
CB Richard Ellis ha asesorado al Consulado de
Turquía en el Project Management y el Construction
Management para la creación de su nueva sede en una
de las calles más importantes de Barcelona.
El proyecto se ha llevado a cabo mediante la
coordinación con el arquitecto aportado por el cliente,
realizando la adaptación del proyecto a las normativas
vigentes así como el asesoramiento y funciones
necesarias como partners locales, manteniendo la
interlocución con las partes intervinientes en todo
momento.
El consulado se encuentra ubicado actualmente en el
Business Center REGUS en Plaza Universidad, y ocupa
una superficie aproximada de 100 metros cuadrados.
En esta nueva ubicación, pasará a cuadruplicar su
superficie, así como a incrementar sus instalaciones y
representatividad en la ciudad condal.
El departamento de Design & Build de CB Richard
Ellis ha asesorado toda la operación, optimizando los
espacios al completo y cerrando la operación en un
plazo mínimo de tiempo.
El departamento de Design & Build de CB Richard Ellis ha llevado
a cabo el branding, el diseño de interiores y el Project Management
de las nuevas oficinas del bufete de abogados Fornesa Prada
Fernández Abogados. La nueva sede está ubicada en uno de los
más prestigiosos edificios en la zona alta de Barcelona.
Tanto el proyecto como la obra se han llevado a cabo en un plazo
récord, tan sólo seis semanas en total, teniendo en cuenta que se
trata de una intervención llevada a cabo durante el mes de agosto.
Las oficinas de Fornesa Prada Fernández Abogados se hallan
en el edificio situado en Via Augusta 252, propiedad de Renta
Corporación y sede de la misma firma.
Uno de los puntos más importantes a resaltar es la alta calidad
visual del proyecto, que se ha coordinado con el diseñador gráfico
de la firma con la finalidad de crear una imagen coherente y
representativa, hasta en el más mínimo detalle.
05
INGENIERÍA Y SOSTENIBILIDAD
Nueva sede para
Nokia Siemens Networks
El departamento de Ingeniería y Sostenibilidad de CB Richard Ellis
colabora con Nokia Siemens Networks en la fase de diseño y ejecución
de sus nuevas oficinas en Tres Cantos, Madrid.
Nokia Siemens Networks, NSN, nace de la unión de las dos empresas:
Nokia Mobile Services, Equipment and Solutions y al menos seis
líneas de actividad por parte de Siemens. La nueva sede, fruto de la
consolidación de ambas empresas, dispondrá de una superficie útil de
5.480 metros cuadrados y estará ubicada dentro del actual complejo de
Siemens, en Tres Cantos, aunque se operará de forma independiente.
El nuevo diseño está basado en un concepto de oficina moderna con
criterios de eficiencia y ahorro energético que permite la flexibilidad de
puestos de trabajo, espacios abiertos y aprovechamiento de luz natural,
reduciéndose las zonas privativas. Se ha realizado un gran esfuerzo
por parte de los WorkPlace Managers estableciendo el ratio óptimo de
aprovechamiento de espacio en 1:1,3, es decir, se dispone de 1 sitio para
1,3 personas. La nueva sede estará lista a mediados del 2009 y concluirá
con la ocupación por parte del personal de NSN en Pozuelo.
El departamento de Capital
Markets de CB Richard Ellis
Valencia ha asesorado a GE
Real Estate Iberia en la venta de
un local en rentabilidad situado
en la calle Marqués de Sotelo,
en pleno centro de la ciudad.
La superficie del local es de 398
metros cuadrados distribuidos
en dos plantas y aloja un
operador de telefonía móvil.
La operación se cerró por una
cantidad de 3.400.000 euros.
DEBT
Asesoramiento
para Heron
International
Asesoramiento
en venta
El departamento de
Inversiones Institucionales de
CB Richard Ellis ha asesorado
a la compañía Hermanos
Revilla S.L. en la venta de un
edificio emblemático de 7.250
metros cuadrados, situado en
la Ronda de Atocha, 17. La
multinacional AEW Europe
ha comprado la propiedad por
27.500 millones de euros.
Venta de
Castellana, 40
El departamento de
Inversiones Institucionales de
CB Richard Ellis ha realizado
el asesoramiento de la venta de
un edificio situado en el Paseo
de la Castellana, en Madrid.
El edificio, propiedad de la
inmobiliaria Lubasa, tiene una
superficie de más de 3.000
metros cuadrados y ha sido
adquirido por la compañía
Montepío Loreto.
El departamento de EMEA Debt
Advisory de CB Richard Ellis ha
asesorado la financiación de 81 millones
de euros para la compañía Heron
International. La financiación se utilizará
para la construcción y el desarrollo de
Heron Parc Lille, un parque empresarial,
comercial y de ocio de 42.500 metros
cuadrados situado en Villeneuve d’Ascq,
Francia.
EMEA Debt Advisory ha realizado
un análisis en profundidad para
asentar la operación de financiación
en las credenciales financieras de las
locomotoras del centro, incluyendo las
condiciones del mercado de los locales, la
competencia, las ventajas de la ubicación,
el perfil de los inquilinos y el análisis del
cash flow y estructura de la deuda.
ADVISORY
INVERSIONES
INSTITUCIONALES
Venta en
rentabilidad
Estudio de mercado fotovoltaico
Estudio de mercado
y análisis de dependencias
para RENFE
El departamento de GCS de CB Richard Ellis ha realizado un estudio
de mercado y un análisis de las dependencias pertenecientes a
RENFE a nivel nacional.
El departamento de consultoría, junto con la ayuda del resto de
oficinas nacionales, llevó a cabo el análisis de las dependencias de
RENFE en más de 100 estaciones. Al mismo tiempo se realizaron
15 estudios de mercado de oficinas en las 15 ciudades en las que
RENFE quiso recibir información más detallada (Madrid, Barcelona,
Málaga, Córdoba, Sevilla, Alicante, Valencia, Zaragoza, Portbou,
Irún, Bilbao, Santiago de Compostela, A Coruña, León y Valladolid).
Junto con estos informes se elaboró un estudio de equivalencias
entre las distintas dependencias y las estaciones.
El departamento de GCS, en colaboración con
los departamentos de Agencia Industrial y de
Ingeniería y Sostenibilidad, ha recibido el mandato
de realizar un estudio del potencial fotovoltaico de
las cubiertas de Neinver en Italia, Polonia, Portugal
y España. El objetivo fundamental del proyecto es
proporcionar al cliente la información necesaria
para la optimización del valor potencial de cada
una de las cubiertas en las distintas ubicaciones.
VALDECARROS
CB Richard Ellis asesora a los gestores del PAU
de Valdecarros, en Madrid, en la estrategia de
desarrollo y usos del nuevo barrio. CBRE definirá
los usos comerciales del proyecto, principalmente
residencial, oficinas, áreas industriales y
comerciales.
Tanto la estrategia de desarrollo como la
definición de estos usos se llevará a cabo
durante cuatro meses y estará liderado por el
departamento de Global Corporate Services.
El nuevo barrio, con más de 19 millones de metros
cuadrados, es la mayor actuación urbanística de
España y una de las últimas grandes bolsas de
suelo de la ciudad de Madrid.
GLOBAL
CORPORATE
SERVICES
07
Reposicionamiento hotelero
para Credit Suisse
El departamento de CBRE Hotels ha recibido el
mandato en exclusiva por Credit Suisse para el
estudio y análisis de la actual situación comercial
del Gran Hotel Balneario Blancafort y su posible
reposicionamiento en el mercado hotelero a medio
y largo plazo. El Gran Hotel Blancafort es un hotel
de categoría 5 estrellas y 155 habitaciones ubicado
en La Garriga, Barcelona. El establecimiento cuenta
con una importante oferta de spa, tratamiento
termal y de belleza, 3 restaurantes y salas para
congresos y convenciones.
hoteles
Primer inquilino
para Castellana, 55
El Gran Hotel Guadalpín
Byblos, en venta
CB Richard Ellis ha asesorado a Standard Life Investments
en la comercialización de un edificio en el Paseo de la
Castellana, en Madrid. El inquilino, Ramón Hermosilla &
Gutiérrez de la Roza, es fruto de la fusión de dos importantes
bufetes de abogados que han apostado por ubicar su sede
corporativa en Castellana 55, comercializado en exclusiva
por el departamento de Agencia Oficinas Madrid. Las
nuevas oficinas de este bufete de abogados ocuparán las tres
plantas superiores del inmueble.
Halifax Bank of Scotland ha firmado con CBRE
Hotels un mandato en exclusiva para la venta
del Gran Hotel Guadalpín Byblos, de categoría
5 estrellas, ubicado en la localidad de Mijas, en
Málaga. El conocido establecimiento dispone
de 145 habitaciones, spa, 4 campos de tenis,
3 restaurantes, zona comercial y salas para
congresos y convenciones. El hotel pertenece a la
conocida asociación Luxury Hotels of the World.
Contratos de gestión con
Barceló Hotels & Resorts
El departamento de CBRE Hotels, en colaboración
con CBRE Marruecos, ha firmado dos complejos e
innovadores contratos de gestión con la compañía
Barceló Hotels & Resorts que aseguran una larga
relación entre ambas entidades.
Los contratos corresponden a dos hoteles ubicados
en Marruecos: uno de ellos se encuentra en
Marrakech, en la zona de Zahrat Annakhil, en el
interior de la nueva zona del Palmeraie. El otro
complejo se encuentra en Larache y está situado
en primera línea de playa del complejo turístico
y residencial Port Lixus, en la costa atlántica
marroquí.
Más inquilinos para Rivas Futura
El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis
ha cerrado varias operaciones de alquiler de oficinas en el
complejo empresarial Rivas Futura para la multinacional
alemana Industrias Rehau y para la compañía Valassis, líder
en gestión de acciones promocionales.
El complejo empresarial Rivas Futura está situado a 20 km
de Madrid y cuenta con más de 30.000 metros cuadrados
de superficie disponible divididos en dos edificios
comercializados en co-exclusiva por CB Richard Ellis.
AGENCIA
OFICINAS
Edificio Emesa, Diagonal 579
El departamento de Agencia Oficinas Barcelona comercializa en co-exclusiva el
edificio Emesa, situado en la Avenida Diagonal, 579. Entre las operaciones que
se han cerrado en el edificio destacan el arrendamiento de las nuevas oficinas
de Metrovacesa, lo que representa una de las operaciones de mayor valor en la
zona, con una superficie total de 1.335 metros cuadrados y 18 plazas de garaje.
La compañía Progedsa Soluciones S.L.U. también se ha instalado en el edificio
Emesa con unas oficinas de 650 metros cuadrados y 8 plazas de aparcamiento.
Otra de las operaciones más significativas llevadas a cabo en el edificio ha sido
la comercialización del local comercial del inmueble para la multinacional
sueca H&M. La zona en la que se encuentra el edificio Emesa cuenta con un
sólido núcleo comercial y ofrece una ubicación estratégica con la ciudad, lo
que le ha valido ser punto de referencia para la gran mayoría de las compañías
nacionales e internacionales con sede en Barcelona.
Torre Inbisa 22@
El departamento de Agencia Oficinas de
CB Richard Ellis Barcelona ha cerrado el alquiler
de una oficina de 755 metros cuadrados para la
compañía Zemsania S.L. y una superficie de 388
metros cuadrados para Coyote Logistics Société par
Actions Simplifiée en Torre Inbisa 22@.
La torre, propiedad de la inmobiliaria Inbisa,
consta de 17.575 metros cuadrados de superficie
sobre rasante destinada a oficinas.
La compañía NAVTEQ, líder en información
cartográfica digital, ha alquilado un módulo
de 800 metros cuadrados y 15 plazas de
aparcamiento en el complejo empresarial
Ática, en Pozuelo de Alarcón, en Madrid.
Esta operación completa la iniciada en marzo
de 2008, por lo que actualmente ocupan una
superficie total de 2.070 metros cuadrados.
El departamento de Agencia
Oficinas de CB Richard Ellis
Barcelona ha intermediado en
el alquiler de una superficie de
oficinas de 2.900 metros cuadrados
en el edificio Blurbis, en Badalona,
para la compañía Floch S.L.
Oficinas para
Banco Sabadell
El departamento de Agencia
Oficinas de CB Richard Ellis ha
intermediado el alquiler de las
nuevas oficinas de Banco Sabadell,
en el complejo empresarial
Citiparc. Las oficinas, situadas en
la zona este de Madrid, cuentan
con 1.299 metros cuadrados. El
Parque empresarial ofrece, entre
otros servicios, parking privado y
zona de carga y descarga.
Johnson Diversey a
Tirso de Molina, 40
Viladecans Business Park
NAVTEQ alquila en Ática
Edificio Blurbis
El departamento de Agencia Oficinas de
CB Richard Ellis Barcelona continúa con la
comercialización en exclusiva del Parque
Empresarial Viladecans Business Park, propiedad
de Goodman.
CB Richard Ellis ha intermediado diversas
operaciones de alquiler de oficinas para las
siguientes compañías: Reference Medical S.L., con
una superficie de 310 metros cuadrados; Proinosa,
con una superficie de 1.223 metros cuadrados y la
compañía Desa, con 444 metros cuadrados.
El departamento de Agencia
Oficinas de CB Richard Ellis
Barcelona ha intermediado en la
firma de un contrato de alquiler
de una superficie de 1.700 metros
cuadrados en el edificio The
Colomer Group para la compañía
Johnson Diversey.
09
AGENCIA
INDUSTRIAL
Parque logístico AMB Barajas
El departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis ha cerrado varias operaciones de alquiler
en el Parque Logístico AMB Barajas, obteniendo una ocupación superior al 40 por ciento.
Para la compañía Leche Pascual, CBRE ha arrendado una superficie logística de 9.652 metros
cuadrados. Para la empresa de distribución Raminatrans, CB Richard Ellis ha intermediado en el
alquiler de un módulo logístico de 2.724 metros cuadrados y un módulo de 2.244 metros cuadrados
para la empresa distribuidora de telefonía e imagen y sonido, Pantos.
El Parque Logístico se encuentra situado en la zona de Carga del Aeropuerto Madrid Barajas.
Grupo Gea compra
en Son Castelló
En el polígono industrial Son Castelló, en Palma de Mallorca,
Geba S.L., compañía perteneciente al Grupo Gea, ha comprado
una nave industrial de 2.200 metros cuadrados situada en una
parcela de 4.739 metros cuadrados. La venta ha sido asesorada
por el departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis
Palma de Mallorca.
ProLogis
El departamento de Agencia Industrial
de CB Richard Ellis Zaragoza ha
asesorado a ProLogis en la búsqueda
de 65.000 metros cuadrados de
suelo industrial en Zaragoza, para
acometer un proyecto llave en mano.
El p.i. San Miguel de Villanueva de
Gállego fue el enclave escogido. El
centro de distribución, totalmente
sostenible, construido especialmente
para ARC Distribución Ibérica, filial
de ARC Internacional, se inauguró en
septiembre de 2008.
Franke en Malpica
En el polígono industrial Malpica, sin duda, el más consolidado de Zaragoza, el
departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis Zaragoza ha arrendado
un módulo logístico de 5.000 metros cuadrados, perteneciente a una nave
industrial de 11.200 metros, a la multinacional suiza Franke.
Suelo industrial
en Vallecas
El departamento de Agencia
Industrial de CB Richard Ellis
ha realizado una operación de
compraventa, con la compañía
Promociones Cobo, de un
suelo industrial en el polígono
industrial de Vallecas, en
Madrid, de 3.210 metros
cuadrados.
Llave en mano
para Hispagraf
El departamento de Agencia
Industrial de CB Richard Ellis
ha realizado una operación de
compraventa de un proyecto
llave en mano de 8.129 metros
cuadrados situado en el polígono
industrial de Gestesa en Loeches,
Madrid, a la compañía Hispagraf.
Asesoramiento en
venta para Bañón
El departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis
Valencia ha asesorado a la compañía de muebles y artículos
de decoración Bañón en la venta de un inmueble comercialindustrial de 2.432 metros cuadrados. El inmueble, situado
en primera línea de la Autovía de Madrid (A-3), se ha
vendido a un inversor local por 1.650.000 euros.
Asesoramiento
para Covecasa
El departamento de Agencia
Industrial de CB Richard Ellis
Barcelona ha asesorado a
Covecasa en el alquiler de una
nave de su propiedad, de 3.250
metros cuadrados. La cadena de
electrodomésticos Acedem es la
inquilina de la nave.
Tipsa se instala
en El Prat de Llobregat
El departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis Barcelona ha
alquilado una nave industrial de 2.500 metros cuadrados a la empresa
de distribución urgente de paquetería y documentación Tipsa. El
inmueble, propiedad del grupo ZAL (Zona d’Activitats Logístiques),
consta de 2.500 metros cuadrados de superficie y dispone de tres
muelles de carga. Está situado en el municipio de El Prat del Llobregat y
cuenta con excelentes comunicaciones, a escasos 15 minutos del centro
financiero de la ciudad de Barcelona y junto al aeropuerto de El Prat.
11
RETAIL
HIGH STREET
Nueva tienda Adidas
en Claudio Coello, 26
El departamento de Retail High Street de CB
Richard Ellis ha asesorado a Adidas en la búsqueda
y alquiler de un local comercial en la céntrica calle
de Claudio Coello, en Madrid. El local, de 220
metros cuadrados, permanecerá alquilado durante
10 años y albergará la tienda Adidas Original.
Claudio Coello, 53-55
El departamento de Retail High Street, en colaboración con el
departamento de Patrimonios Privados de CB Richard Ellis, ha
realizado un exhaustivo trabajo de asesoramiento para la Inmobiliaria
Colonial. CBRE ha asesorado a la inmobiliaria en la venta de seis locales
comerciales situados en la madrileña calle de Claudio Coello.
A lo largo de 2008, CB Richard Ellis ha vendido cinco de los seis locales.
Uno de ellos, la unidad número dos, se ha vendido a la compañía
Monpago, a la que CBRE también ha asesorado en el alquiler del local
para la firma de moda Náutica.
La unidad seis alberga la firma de moda Belstaff mientras que en el local
cinco la firma Isolée ha abierto un espacio multidisciplinar que integra
moda, gastronomía y decoración en más de 600 metros cuadrados.
Además, Retail High Street y Patrimonios Privados han llevado a cabo
la venta de otra de las unidades, el local número tres. La compañía
Zahersa ha comprado el local comercial como inversión para destinarlo
al arrendamiento.
Fossil en la calle
Fuencarral
Fossil, firma líder en relojería y
bisutería, ha abierto su primera
tienda de calle en el local
situado en la calle Fuencarral
número 9, en Madrid. El
departamento de Retail High
Street de CB Richard Ellis ha
asesorado la operación, por la
que Fossil permanecerá como
arrendatario durante diez años.
RETAIL MANAGEMENT
Gestión del centro comercial ABC Serrano
El departamento de Retail Management de CB Richard Ellis gestiona desde el pasado mes de diciembre el centro
comercial ABC Serrano, propiedad de Reyal Urbis.
El centro cuenta con 21.555 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y tiene más de 70 locales comerciales.
Con este nuevo centro, CB Richard Ellis gestiona 8 centros comerciales (Diagonal Mar, El Triangle y Heron City Can
Dragó en Barcelona; Nassica y ABC Serrano en Madrid; Mandarache en Murcia, y Málaga Nostrum y Bahía Azul en
Málaga), con un total de 420.000 metros cuadrados de superficie gestionada.
NUEVOS
CANALES
de comercialización
TuSubasta registra resultados óptimos
CB Richard Ellis España ha sido el primer país de la zona EMEA (Europa, Oriente Medio y África)
en poner en marcha un nuevo canal de comercialización: subastas temáticas on line. El nuevo
canal empezó a operar el pasado mes de mayo y desde entonces se han cerrado cinco subastas:
obra nueva, producto de inversión, naves industriales y locales comerciales, obra nueva con
financiación y una última de obra nueva.
El balance recogido hasta ahora es positivo, según José Manuel Peidró, Consejero Director General
de CB Richard Ellis: “Estamos satisfechos de la acogida que ha tenido este novedoso sistema de
comercialización y entendemos la expectación que se ha generado dado el importante ajuste que
se está produciendo en el mercado”.
13
MARRUECOS
Comercialización de Anfa Place
Asesoramiento para Teka Group
El departamento de Agencia de CB Richard Ellis
Marruecos ha asesorado a Teka Group en el alquiler
de una nave industrial-showroom de 1.300 metros
cuadrados. La nave está situada en la arteria
principal del área de AinSebaâ, la zona industrial
más importante de Casablanca.
CB Richards Ellis ha empezado con la fase de comercialización de los usos residencial,
turístico, retail y de oficinas del proyecto Anfa Place.
La primera fase de comercialización de la zona de apartamentos de Anfa Place ha
empezado siendo un gran éxito de ventas. El proyecto dispone de 260 apartamentos
residenciales y 104 apartamentos turísticos.
Inveravante participó en la feria internacional especialista en retail, MAPIC, junto a
CBRE con el proyecto Anfa Place. Allí empezó la comercialización de la superficie
comercial de 36.000 metros cuadrados, creando gran expectación entre los retailers
internacionales y locales. La superficie de oficinas de 16.000 metros cuadrados se
encuentra también en vías de comercialización, despertando gran interés dada su
excepcional ubicación y calidad de diseño.
Comercialización
de viviendas
exclusivas
CB Richard Ellis Marruecos comercializa en exclusiva
para la compañía Immorod 49 viviendas de lujo
situadas en la Avenida Mohammed VI, en Marrakech,
una de las avenidas principales de la ciudad.
ActifInvest
CB Richard Ellis Valuation Advisory Marruecos ha realizado
la valoración para la compañía de inversiones ActifInvest
de su portfolio de activos inmobiliarios. ActifInvest es
el Fondo de Inversión Inmobiliario líder en Marruecos.
Además, ActifInvest es la primera compañía marroquí que
gestiona fondos de inversión orientados a las propiedades
inmobiliarias turísticas.
Estudio de Mercado para
Gulf Holding company
La compañía Gulf Holding Company ha seleccionado en
exclusiva a CB Richard Ellis Marruecos para llevar a cabo
un estudio de mercado residencial, terciario, comercial y
hotelero en Tánger. Además del estudio de mercado, CBRE
deberá definir los usos óptimos del proyecto.
CB Richard Ellis Copenhague
ha protagonizado la mayor
operación del año en Dinamarca:
el alquiler de la torre TV-Byen a
la compañía Ernst & Young. El
edificio, de más de 24.000 metros
cuadrados de superficie, acogerá
la sede central de la compañía en
Dinamarca.
Asesoramiento
en la compra
de la Torre Citigroup
en Canary Wharf
EUROPA, ORIENTE MEDIO Y ÁFRICA
INTERNACIONAL
Asesoramiento
para Ernst & Young
Venta del complejo
turístico Kamarina
CB Richard Ellis Hotels ha asesorado a Club
Méditerranée Kamarina Resort en la venta de su
complejo hotelero en Sicilia a la compañía Heron
International. Esta operación es un ejemplo de la
fortaleza de CBRE en operaciones cross border.
Los equipos de CBRE EMEA Capital Markets,
CBRE Hotels Londres, CBRE Capital Markets y
Building Consultancy Milán han contribuido al
éxito de la operación.
El complejo está situado en la costa sureste de
Sicilia y está formado por el Hotel Kamarina
Palace, de 784 habitaciones, y el Hotel Villaggio
Kamarina y Agora, un complejo formado por villas
residenciales y una zona comercial con locales,
restaurantes y zonas deportivas y de ocio.
Tras firmar un contrato de alquiler, el operador
escogido para la gestión de los hoteles fue Club
Méditerranée S.A.
El departamento de Inversiones
de CB Richard Ellis’s London
City, en colaboración con
el equipo de Inversiones de
Irlanda, ha completado la venta
de la Torre Citigroup situada
en el número 25 de Canada
Square, en el distrito de Canary
Wharf. El comprador, una joint
venture entre Derek Quinlan
y PropInvest, ha adquirido la
torre por mil millones de libras
esterlinas.
Asesoramiento para
la holandesa Eneco
Rietmeijer, partner estratégico de
CB Richard Ellis, que colabora con
los departamentos de Building
Consultancy y Project Management,
está asesorando a la compañía
energética holandesa Eneco en
el desarrollo de su nueva sede,
más de 22.000 metros cuadrados
que CB Richard Ellis asesora
en construcción sostenible.
Rietmeijer es la responsable de la
monitorización del proyecto así
como del diseño de interiores y el fit
out de las futuras oficinas.
15
Venta del portfolio del Fondo
de pensiones de Philips
El departamento de Capital Markets de CB Richard Ellis ha asesorado a
Philips en la venta del portfolio de su fondo de pensiones, compuesto
aproximadamente por 160.000 metros cuadrados de superficie de
oficinas, retail y residencial. Rietmeijer, partner estratégico de CBRE
en Building Consultancy, ha asesorado a Philips en la due diligence
técnica. La operación, una de las mayores ventas de portfolio en
Holanda, se ha cerrado por 800 millones de euros.
Sale & Leaseback
para Allied Irish Bank
CB Richard Ellis Irlanda ha asesorado
a Allied Irish Bank en la venta sale
& leaseback de su nueva sede, un
edificio de 1.700 metros cuadrados.
La operación se ha cerrado por 20
millones de euros y se ha vendido a la
compañía Landmark Developments.
Venta de la Torre
Mozart
Alquiler
de la Torre Cèdre
Parque empresarial
en Polonia
CB Richard Ellis Polonia ha asesorado a Hochtief
Development Poland en el alquiler del parque
empresarial Lipowy Office Park en Varsovia,
Polonia. 39.000 metros cuadrados de superficie
de oficinas que CBRE ha alquilado al Banco
Pekao S.A., la entidad bancaria más importante
de Polonia. Ésta ha sido la mayor operación de
alquiler que se ha firmado en Polonia.
La compañía Neuf Cegetel, filial
de SFR, escogió a CB Richard
Ellis Francia para asesorarle en
la búsqueda de un inquilino
para la Torre Cèdre, edificio
emblemático situado en el
distrito de La Défense, en París.
La torre, ocupada por Neuf
Cegetel, tiene una superficie
de 30.000 metros cuadrados y
es propiedad de la compañía
Westinvest, del grupo DEKA.
El equipo de Inversiones de
CB Richard Ellis Francia
ha asesorado a Bouygues
Immobiliaria en la venta off
market de la emblemática
Torre Mozart. El departamento
de Inversiones planeó la
estrategia de venta, la posible
comercialización y asesoró a la
propiedad en la búsqueda de
potenciales compradores.
La torre está situada en el nuevo
distrito de negocios Seine Ouest,
en el suroeste de París, y tiene
una superficie de 42.000 metros
cuadrados. Aunque la Torre
Mozart se completará en 2010, ya
ha ganado el premio Eco Building.
Además, la torre albergará la sede
de Bouygues Telecom.
ESTADOS UNIDOS
7 World Trade Center
CB Richard Ellis comercializa
en exclusiva para Silverstein
Properties el primer edificio de la
reconstrucción del World Trade
Center neoyorquino. Este edificio
de oficinas, de 158.000 metros
cuadrados, es el primer edificio de
oficinas en Nueva York que obtiene
la certificación LEED® Oro.
7 World Trade Center alberga
compañías de la talla de Moody’s
Investors Service, ABN Amro,
Ameriprise Financial, Mansueto
Ventures y la New York Academy
of Sciences.
ASIA
190 South LaSalle Street
El edificio 190 South Lasalle es una joya
arquitectónica situada en el centro financiero de
Chicago. Administrado y comercializado por
CB Richard Ellis, el edificio es propiedad de
CB Richard Ellis Investors.
190 South LaSalle se caracteriza por ser un edificio
lujoso a la par que moderno, en el que destaca
su impresionante cúpula situada en el lobby y
sustentada por 16 columnas de mármol.
190 South Lasalle aspira a ser el Ritz Carlton de los
edificios de oficinas, implementando en su piso 40 un
Centro de Servicio 5 estrellas. Este centro ofrece las
mejores y más lujosas instalaciones en un magnífico
ambiente ejecutivo. El Centro de Servicio 5 estrellas
ocupa toda una planta dedicada a las necesidades de
los inquilinos, ofreciendo salas de conferencias, un
club privado y una exclusiva gestión del edificio.
Comercialización
del International
Commerce Center
El equipo de Representación de Propietarios
de CBRE China ha sido escogido por
Sun Hung Kai Properties para ser el
comercializador en exclusiva del International
Commerce Center, una superficie de oficinas
de más de 233.000 metros cuadrados situada
en el centro de Hong Kong. ICC será el tercer
edificio más alto de la ciudad.
Actualmente, más del 80% de la superficie
de oficinas está ya alquilada a firmas de la
talla de Morgan Stanley, Credit Suisse and
Deutsche Bank.
W Koh Samui Retreat & Residences
CB Richard Ellis Tailandia comercializa en exclusiva el complejo W Khon Samui
Retreat & Residences, compuesto por 17 residencias de lujo. CBRE asesoró a la
propiedad, junto con el arquitecto del proyecto, Amburayan Properties, en el
Master Plan y el diseño del proyecto.
El complejo está situado en la costa norte de Samui, entre las localidades de
Maenam y Bophut, y consta de más de 105.000 metros cuadrados de superficie.
Está situado en un paraje inigualable, con una vista de 270 grados sobre el Golfo
de Tailandia. Las villas, diseñadas e inspiradas en la arquitectura Tropical Zen,
tienen de 3 a 5 habitaciones y todas ellas disponen de piscina privada.
El proyecto tiene prevista su inauguración para principios de 2010.
17
FERIAS Y
SEMINARIOS
Centros Comerciales
en Zaragoza
El pasado mes de septiembre, CB Richard Ellis participó
en el XI Congreso de Centros Comerciales celebrado
en Zaragoza y promovido por la AECC (Asociación
Española de Centros Comerciales). CB Richard Ellis
presentó en la feria sus principales proyectos de centros
comerciales: Zielo Shopping Pozuelo, Aranjuez Plaza y
Marineda Plaza Ciudad de Compras y Ocio.
Además, CB Richard Ellis contó con una magnífica
ubicación en la entrada del pabellón para promocionar
uno de sus proyectos más representativos: el centro
comercial Parque Turia, en Teruel.
Presencia en MAPIC
y Expo Real
CB Richard Ellis participó en la
decimocuarta edición de MAPIC,
principal feria anual del sector
de retail que se celebró el pasado
mes de noviembre en Cannes.
CB Richard Ellis presentó dos
informes durante el certamen: una
nueva edición del informe Global
Retail Rents y el informe sobre
desarrollo de centros comerciales.
La consultora participó también
en la feria inmobiliaria Expo
Real, especializada en inmuebles
industriales, comerciales y de
oficinas, que se celebró en octubre
en Múnich.
Cómo ganar ante
un nuevo mercado
Adolfo Ramírez-Escudero, Consejero
Director General de CB Richard Ellis,
realizó la apertura del Seminario
Internacional de Capital Markets Cómo
ganar ante un nuevo mercado, organizado
por la consultora y celebrado el pasado
25 de noviembre en el Museo ThyssenBornemisza de Madrid.
En el seminario participó Nick Axford,
Director de Research de CB Richard
Ellis EMEA, que disertó sobre Mercados
Internacionales: una visita guiada a
través del laberinto. José Antonio León,
Director General de Hines España expuso
Estrategias de éxito, la perspectiva global,
y Jonathan Hull, Director General de
Inversiones de CB Richard Ellis para
Europa, Oriente Medio y África (EMEA),
habló sobre Fondos soberanos: una buena
alternativa.
La jornada concluyó con una mesa
redonda sobre en qué punto estamos y
hacia dónde vamos, que contó con la
opinión de expertos de la talla de Herman
Montenegro, Consejero Delegado de Axa
Reim España; Juan Barba, Director General
de Real Estate de Doughty Hanson & Co;
Luis Basagoiti, Presidente de Mapfre
Inmuebles y Luis Puchol-Plaza, Consejero
Delegado de Goldman Sachs.
CB Richard Ellis, S.A.
CB Richard Ellis es la compañía líder mundial de servicios globales
de la propiedad inmobiliaria. Con sede en Los Ángeles y con más
de 29.000 profesionales, CB Richard Ellis ofrece sus servicios a
propietarios, inversores e inquilinos en 60 países.
Lluvia
de premios
internacionales
PREMIOS
La prestigiosa revista financiera
Euromoney ha concedido a CB Richard
Ellis el galardón de mejor Firma de
Consultoría en el sector inmobiliario en
2008 a nivel mundial, un reconocimiento
que esta publicación nos ha otorgado tres
veces en los últimos cuatro años. Además
de Firma del Año, CBRE ha obtenido
también los galardones de mejor firma en
todo el mundo en Servicios Corporativos,
Inversiones, Valoraciones, Agencia y
Property Management.
En España, Euromoney ha distinguido a
CB Richard Ellis como mejor firma del año
en Inversiones, Valoraciones, Servicios
Financieros y Servicios Corporativos.
Un éxito que posiciona a CBRE como la
mejor compañía de consultoría y servicios
inmobiliarios en España y a nivel global.
CB Richard Ellis también ha sido
galardonada en la edición de 2008 de
los premios European Property Awards
celebrados en Múnich, Alemania, en el
transcurso de la feria Expo Real. El premio
Deal of the Year por la operación de sale
& leaseback de Banco Santander es un
extraordinario reconocimiento a una de
las operaciones más significativas de la
compañía en todo el mundo.
El departamento de Agencia Industrial
resultó ganador del premio al Equipo del
Año por el incremento en la cuota de
mercado y por consolidar la oferta
de servicios.
Madrid
Palma de Mallorca
Edificio Torre Picasso
Planta 27
Plaza Pablo Ruiz Picasso, 1
28020 Madrid
Tel.: +34 91 598 19 00
Fax: +34 91 556 96 90
[email protected]
Avda. Comte de Sallent, 2
esquina 31 de diciembre
07003 Palma de Mallorca
Tel.: +34 971 45 67 68
Fax: +34 971 45 68 98
[email protected]
Barcelona
Edificio Testa Diagonal
Avda. Diagonal, 605, 8º-1ª
08028 Barcelona
Tel.: +34 93 444 77 00
Fax: +34 93 419 02 85
[email protected]
Edificio Málaga Plaza
Don Cristián, 2-4
Planta 1ª, ofic. 2
29007 Málaga
Tel.: +34 95 207 07 10
Fax: +34 95 207 17 05
[email protected]
Valencia
Marbella
Paseo de la Alameda, 35 bis
3º dcha.
46023 Valencia
Tel.: +34 96 316 28 90
Fax: +34 96 316 28 91
[email protected]
Edificio Golden
Avda. Ricardo Soriano, 72
Planta 1ª
29600 Marbella
Tel.: +34 95 276 51 30
Fax: +34 95 276 58 30
[email protected]
Zaragoza
Paseo de la Independencia,
21, 1º centro
50001 Zaragoza
Tel.: +34 976 48 46 35
Fax: +34 976 48 46 33
[email protected]
Málaga
Casablanca
(Marruecos)
97 Boulevard Al Massira
Al Khadra. 1er Etage
20000 Casablanca
Marruecos
Tel.: + 212 (0) 22 77 89 80
Fax.: +212 (0) 22 98 75 17
[email protected]
www.cbre.es
Residencial – Valoraciones – Retail – Asset Management – Agencia Oficinas
– Agencia Industrial – Global Corporate Services – Building Consultancy
– Fondos de Inversión – Inversiones Institucionales – Corporate Finance
y Servicios para Entidades Financieras – Cross Border – Debt Advisory –
Patrimonios Privados – Hoteles – Energía y Sostenibilidad –
Nuevos Canales de Comercialización
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Nueva sede para
el BBVA Project
Management
Showroom para la para el Consulado
Torre de Cristal de Turquía
Estudio de
mercadoy Gestión del centro
análisis de
dependencias
comercial
para RENFE ABC Serrano
Nueva sede para Asesoramiento para
NOKIA Tipsa se instala en
Heron International
SIEMENS el Prat de Llobregat
del Portfolio del
NETWOR KS Venta
Fondo de pensiones
Venta del complejo
turístico Kamarina
de Philips
7 World El Gran Hotel
Trade Center Guadalpín Byblos, en venta
Ce ntros Presencia en
Com erciales MAPIC y Expo Real
en Zaragoza
www.cbre.es