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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos
en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la
República Bolivariana de Venezuela y la Banca para la
Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Versión WEB
Actualizada al 30 de septiembre de 2011
Índice de Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria"
Nro. en el
Convenio
Proyecto
Banco
Página
Archivo
1
Guaicoco (Res. Los Jabillos)
Venezuela
58
1
Guaicoco (Res. Las Acacias)
Banesco
5
01ET000
2
Miravila (Terrazas Salamanca)
Bancaribe
6
02ET000
2
Miravila (Terrazas Sevilla)
BOD
7
02ET002
3
San Antonio I
Mercantil
58
03ET001
3
San Antonio II
Mercantil
58
03ET002
4
Encantado Humboldt Etapa 1
Mercantil
58
04ET001
4
Encantado Humboldt Etapa 2
Exterior
8
04ET002
4
Encantado Humboldt Etapa 3
Bancaribe
9
04ET003
4
Encantado Humboldt Etapa 4
Mercantil
58
04ET004
5
Villas de Santa María
Mercantil
58
05ET000
6
El Fortín, Etapas 6 y 7
Banesco
58
6
El Fortín, Etapas 8,9 y 10
Exterior
10
06ET008
7
Los Pinos (Etapa 2)
Provincial
11
07ET002
8
San José del Ávila, Etapas I, II y III
Provincial
12
08ET001
9
El Encantado, Etapa I
BNC
13
09ET001
9
El Encantado, Etapa II
Banesco
14
09ET002
9
El Encantado, Etapa III
Banesco
15
09ET003
9
El Encantado, Etapa IV
BOD
16
09ET004
10
Las Marites (Parcelas 1-A y 1-B)
Del Sur
17
10PA01A
10
Las Marites (Parcelas 3)
BFC Fondo Comun
18
10PA003
10
Las Marites (Parcela 8)
Exterior
19
10PA008
10
Las Marites (Parcelas 9)
BFC Fondo Comun
20
10PA009
11
Parque Vidoño
BOD
21
11ET000
12
Balcones de Paraguaná, Etapas I y II
Bancaribe
22
12ET001
12
Balcones de Paraguaná, Etapas III y IV
Exterior
23
12ET003
12
Balcones de Paraguaná, Etapas V y VI
Bancaribe
24
12ET005
13
Estancia la Margarita
Provincial
25
13ET000
14
Villa Alianza
BOD
26
14ET000
15
Villa Hermosa
Mercantil
58
15ET001
16
Ave María (III Etapa)
Venezuela
58
17
Monte Claro Laguna II Etapa
BFC Fondo Comun
27
17ET002
18
Monte Mayor (Edif. 1 al 12)
Banesco
28
18ED001
Índice de Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria"
Nro. en el
Convenio
Proyecto
Banco
Página
Archivo
18
Monte Mayor (Edif. 13 al 16)
BOD
29
18ED013
18
Monte Mayor (Edif. 17 al 20)
Corpbanca
30
18ED017
19
Terrazas Humboldt
Provincial
31
19ET000
20
Bosque Mar
BOD
32
20ET000
21
Villas del Progreso
Provincial
33
21ET000
22
Lomas de la Hacienda Etapa I
BOD
34
22ET001
22
Lomas de la Hacienda Etapa II
BOD
35
22ET002
23
Parque Residencial Mata Linda (3A-2)
BFC Fondo Comun
36
23PA3A2
23
Parque Residencial Mata Linda (3A-3)
BFC Fondo Comun
37
23PA3A3
24
Boca de Rio I (S1-S2)
Exterior
38
24PA0S1
25
Bosque Real, Parcela 4
Banesco
39
25PA004
25
Bosque Real, Parcela 5
Venezuela
58
25
Bosque Real, Parcela 8
Provincial
40
25PA008
26
Vistas de Mata Linda, Parcela 1
Banesco
41
26PA001
26
Vistas de Mata Linda, Parcela 2
Provincial
42
26PA002
26
Vistas de Mata Linda, Parcela 3
Venezuela
58
27
Prados de Aragua
Banesco
43
27ET000
28
El Remanso
Mercantil
58
28ET000
29
Aguamarina
Bancaribe
44
29ET000
30
Brisas de Paraparal
Citibank
45
30ET000
31
Valle Encantado
Mercantil
58
31ET000
32
Laguna Llano
Provincial
46
32ET00B
33
Palmarito
Banesco
47
33ET000
34
El Palmar
Bicentenario
58
35
Lomas del Cercado
BOD
48
35ET000
36
Los Chaguaramos
Mercantil
58
36ET000
37
Los Lirios
Provincial
49
37ET001
38
Buenaventura
Bicentenario
58
39
Arboleda II
Bicentenario
58
40
Jardín Los Naranjos
BOD
50
41
Altos de Reyes II
Venezuela
58
42
Conjunto Residencial Arivana Suites
Venezuela
58
43
Lomas del Viento III
Venezuela
58
40ET000
Índice de Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria"
Nro. en el
Convenio
Proyecto
Banco
Página
Archivo
44
Residencias San Miguel
Venezuela
58
45
Edif. Los Veleros
Venezuela
58
46
Edif. Los Ventanales
Venezuela
58
47
Auyantepuy Etapa II (Kavac)
BNC
51
47ET002
47
Auyantepuy Etapa II (Residencias Uruyen)
Corpbanca
52
47ET002
48
Bosque Alto Villa
BOD
53
48ET000
49
Brisas de Jalisco
BFC Fondo Comun
58
50
La Florida Etapa I
Banesco
54
50ET001
50
La Florida Etapa II
Mercantil
58
50ET002
51
La Abadía
Tesoro
58
52
Alianza Garden
Mercantil
58
53
Altos de Florida Etapa 3
Venezuela
58
54
Valle Encantado
Mercantil
58
54ET000
55
Valle Real
Exterior
55
55ET000
56
Valle Plata
Exterior
56
56ET000
57
Villas de la Laguna
Banesco
57
57ET000
52ET001
01ET000 Banesco.xls
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Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Las Acacias
Número en el Convenio: 1
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela A-25/6 Edificios
Ubicación: Municipio Sucre, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: Banesco
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
192
192
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
79,50%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
192
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. Aprobada ampliación del préstamo por Bs. 5.000.000,00, será entregada en cheque a los proveedores.
2. El día 15/09/2011 se emitieron y entregaron cheques a la empresa Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A. para
el para pago de los siguientes proveedores: Ascensores Schindler de Venezuela, C.A., Inversiones Bearing World,
C.A., Equipo Konstructor, C.A.
3. Se reactivaron las labores de la obra el día lunes 19/09/2011.
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02ET000 Bancaribe.xls
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Nombre del Proyecto: MIRAVILA (TERRAZAS DE SALAMANCA)
Número en el Convenio: 2
Etapa/Parcela/Edificio: TERRAZAS DE SALAMANCA
Ubicación: PARQUE CAIZA - ESTADO MIRANDA
Actualizado a la fecha: 30-09-2011
BANCO: BANCARIBE
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
153
En ejecución:
0
153
Protocolizadas:
145
Pendientes por
protocolizar:
8
153
Temas Relevantes y/o Críticos:
EN ESPERA DEL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS APROBADOS POR BANCO DE VENEZUELA AL
REMANENTE ADQUIRENTES REMANENTES BENEFICIADOS
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02ET002 BOD.xls
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Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL TERRAZAS DE SEVILLA
Número en el Convenio: 2
Etapa/Parcela/Edificio: II ETAPA
Ubicación: EDO. MIRANDA
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
153
En ejecución:
0
153
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
100,00%
Protocolizadas:
148
Pendientes por
protocolizar:
5
153
Temas Relevantes y/o Críticos:
En proceso de Protocolización, el proyecto se encuentra con Habitabilidad y faltan 5 Unidades de Viviendas por
protocolizar
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04ET002 Exterior.xls
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Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Encantado Humboldt
Número en el Convenio: 4
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa II
Ubicación: Urb. El Encantado, Mun. El Hatillo, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
300
En ejecución:
0
Protocolizadas:
86
Pendientes por
protocolizar:
214
300
300
Temas Relevantes y/o Críticos:
Proyecto en proceso de protocolización y entrega de viviendas.
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04ET003 Bancaribe.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
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Nombre del Proyecto: EL ENCANTADO HUMBOLDT
Número en el Convenio: 4
Etapa/Parcela/Edificio: - ETAPA 3
Ubicación: EL HATILLO - ESTADO MIRANDA
Actualizado a la fecha: 30-09-2011
BANCO: BANCARIBE
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
288
En ejecución:
0
Protocolizadas:
24
Pendientes por
protocolizar:
264
288
288
Temas Relevantes y/o Críticos:
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06ET008 Exterior.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
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Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial El Fortín
Número en el Convenio: 6
Etapa/Parcela/Edificio: Etapas 8, 9 y 10
Ubicación: Urbanización Nueva Casarapa, Guarenas, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
64
En ejecución:
128
Protocolizadas:
15
Pendientes por
protocolizar:
49
192
64
Temas Relevantes y/o Críticos:
Se inició proceso de protocolización de la Etapa 8
Se continúa construcción de las viviendas Etapas 9 y 10
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07ET002 BBVA.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Los Pinos
Número en el Convenio: 7
Etapa/Parcela/Edificio: II Etapa
Ubicación: Urb. Los Parques, San Antonio de los Altos, Edo. Miranda
Actualizado a la fecha: 29/09/2011
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
141
En ejecución:
0
Protocolizadas:
88
Pendientes por
protocolizar:
53
141
141
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. En fecha 15-09-11 se envió comunicación al MINVIH, a fin de que se pronuncie e intervenga con respecto a las
solicitudes realizadas por JAT y propiciar la fluidez en los avances de la obra.
2. Hidrocaven inició los trabajos de reparación y puesta en marcha del sistema de presión constante, actualmente
se encuentra en período de prueba el funcionamiento automático del mismo.
3. Se iniciaron los trabajos de pintura interior en los pasillos de circulación en el Edificio Nro. 4.
4. Se comenzaron los trabajos de construcción del muro perimetral de los apartamentos de PB de cada una de las
torres.
5. La empresa encargada del estudio de suelo y levantamiento topográfico se comprometió a la entrega del
informe que determinara la solución técnica para la estabilización de los taludes para el 04-10-11.
6. La Junta Administradora Temporal, debe agilizar el proceso de protocolización, a fin de que puedan constituirse
las Juntas de Condominio.
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08ET001 BBVA.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial San José del Ávila
Número en el Convenio: 8
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I,II y III
Ubicación: San Jose del Ávila, Municipio Libertador, Dtto. Capital
Actualizado a la fecha: 29/09/2011
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
382
En ejecución:
356
Protocolizadas:
272
Pendientes por
protocolizar:
110
738
382
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. Intervención de los Organismos Competentes, para la designación de los apoderados con facultades suficientes
para firmar la aclaratoria del documento de condominio, protocolizaciones/subrogaciones.
2. Se requiere agilizar la autorización por parte del Ministerio de Industrias Ligeras y Comercio del código
arancelario de repuestos necesarios para la puesta en marcha de los ascensores de la etapa III.
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09ET001 BNC.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
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Nombre del Proyecto: El Encantado I
Número en el Convenio: 9
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I
Ubicación: Urb El Encantado, Municipio El Hatillo, Edo Miranda
Actualizado a la fecha: 27/07/2011
BANCO: Banco Nacional de Credito, C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
380
En ejecución:
0
380
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
N/A
Protocolizadas:
359
Pendientes por
protocolizar:
21
380
Temas Relevantes y/o Críticos:
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09ET002 Banesco.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial El Encantado
Número en el Convenio: 9
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa II- 4 Edificios
Ubicación: Macarauay Municipio Hatillo Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
190
En ejecución:
190
380
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
96,63%
Protocolizadas:
43
Pendientes por
protocolizar:
337
190
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Obra en ejecucion con un buen ritmo de trabajo.
2.- Protocolizados 9 apartamentos en fecha 28/09/2.011
3.- Por definir mecanismo legal para el otorgamiento de la ampliación de crédito aprobada por Bs. 7.569.591,00.
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09ET003 Banesco.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial El Encantado
Número en el Convenio: 9
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa III- 4 Edificios
Ubicación: Macarauay Municipio Hatillo Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
380
380
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
72,00%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
380
380
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Obra en ejecucion con un buen ritmo de trabajo.
2.- Por definir mecanismo legal para el otorgamiento de la ampliación de crédito aprobada por Bs. 57.812.157,00.
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09ET004 BOD.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL EL ENCANTADO
Número en el Convenio: 9
Etapa/Parcela/Edificio: ETAPA IV / 4 EDIFICIOS M, N, O y P.
Ubicación: ESTADO MIRANDA
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
380
380
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Protocolizadas:
Culminadas:
18,09%
0
0
Pendientes por
protocolizar:
380
Temas Relevantes y/o Críticos:
La obra se reactivo en fecha 22/08/2011 con la empresa CONSTRUCTORA TUNEL, C.A.; encargada para culminar el
desarrollo. Se ejecutaron las Obras provisionales y el acondicionamiento del lugar. Actualmente se encuentran
bloques en una de las torres para los cerramientos y fabricación de las escaleras. Por parte del área Técnica banco,
se revisan los computos métricos presentados por la Junta Administradora el 01/09/2011; enviados para la
culminación de la obra. El banco revisa el contrato por parte del área legal banco. Se requiere agilizar los procesos
para que la empresa TUNEL,CA le asignen del CENTRO DE ACOPIO de Materiales: LAS CABILLAS Y CONCRETO
solicitado a la Junta con el fin de avanzar en la obra.
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10PA003 BFC.xls
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Las Marites
Número en el Convenio: 10
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P3
Av. Juan Bautista Arismendi, Urb. Las Marites, San Antonio Sur,
Estado Nueva Esparta.
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
Ubicación:
BANCO: BFC Banco Fondo Comun
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
49
En ejecución:
24
Protocolizadas:
10
Pendientes por
protocolizar:
39
73
49
Temas Relevantes y/o Críticos:
1) La Junta Administradora debe presentar las opciones a compra y los soportes de las iniciales entregadas de los
casos pendientes por protocolizar (39) y de los casos que se contruiran (24) debe presentar el censo certificado,las
opciones a compra y los soportes de las iniciales .Asi mismo la Junta Adminstradora debe indicar quien firmara los
documentos de los créditos de los largos plazos en representación de la empresa.
3) La Junta Administradora debe gestionar la renovación del permiso de construcción, factibilidad de aguas blancas
y negras y servicios eléctricos de las 24 por ejecutar.
4) El 29/09/2011 se envió a la Junta Adminstradora (Dr. Ramón Sivira del INDEPABIS) el Documentos de
Ampliación para su revisión y debido registro para proceder con los desembolsos e inicio de la obra .
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10PA008 Exterior.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Las Marites
Número en el Convenio: 10
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P8
Ubicación: Urbanización Las Marites, Estado Nueva Esparta
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
49
49
Protocolizadas:
Culminadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
Temas Relevantes y/o Críticos:
Se mantiene bloqueo de las cuentas de la promotora por parte de Fiscalía
En espera de firma del documento de ampliación del préstamo para la culminación de las viviendas.
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10PA009 BFC.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Las Marites
Número en el Convenio: 10
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P9
Av. Juan Bautista Arismendi, Urb. Las Marites, San Antonio Sur,
Estado Nueva Esparta.
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
Ubicación:
BANCO: BFC Banco Fondo Comun
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
51
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
0
51
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
1) La Junta Administradora debe presentar el censo certificado, las opciones a compra y los soportes de las iniciales
entregadas de los 51 casos.
2) La Junta Administradora debe gestionar la renovación del permiso de construcción , factibilidad de aguas blancas
y negras y servicios eléctricos de las viviendas por ejecutar.
3) El 29/09/2011 se envió a la Junta Adminstradora (Dr. Ramón Sivira del INDEPABIS) el Documentos de Ampliación
para su revisión y debido registro para proceder con los desembolsos e inicio de la obra .
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10PA01A DelSur.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: URBANIZACION LAS MARITES
Número en el Convenio: 10
Etapa/Parcela/Edificio: PARCELA P1 A y B
Ubicación: MUNICIPIO GARCIA DEL ESTADO NUEVA ESPARTA
Actualizado a la fecha: 29/09/2011
BANCO: DEL SUR BANCO UNIVERSAL
Total Viviendas:
Culminadas:
33
En ejecución:
0
70
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
0,00%
Protocolizadas:
21
Pendientes por
protocolizar:
12
33
Temas Relevantes y/o Críticos:
En espera de la firma del convenio reparatorio. De acuerdo a información suministrada por la Abogado que lleva el
caso, en aproximadamente 15 días se van a iniciar las obras de terminación de las viviendas y las protocolizaciones
de los inmuebles que estaban terminados pero que les faltaba protocolizar.
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11ET000 BOD.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: PARQUE RESIDENCIAL VIDOÑO
Número en el Convenio: 11
Etapa/Parcela/Edificio: EDIFICIO LA TORTUGA, LA ORCHILA Y LA CIGÜEÑA
Ubicación: ESTADO ANZOATEGUI
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
176
En ejecución:
80
256
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
98,32%
Protocolizadas:
94
Pendientes por
protocolizar:
82
176
Temas Relevantes y/o Críticos:
La Fiscalía General de la República en Mayo 2011 ordenó el levantamiento de las medidas de prohibición de
enajenar y gravar sobre el Edificio La Tortuga, hecho que permite el proceso de protocolización; ya que el mismo
posee Habitabilidad y Documento de Condominio Protocolizado, sin embargo estamos a la espera de ser
notificados al respecto por el organismo correspondientes. Del edifico La Tortuga existen 57 casos en banco de los
cuales: 55 casos se encuentran aprobados y el día 29/09/2011 se protocolizaron 31 unidades de viviendas y se
liberaron 3 ventas de contado. Quedando pendiente por protocolizar 24 unidades y 2 casos en espera de
documentación por parte de los clientes.
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12ET001 Bancaribe.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJ. RES. BALCONES DE PARAGUANÁ II (ETAPAS I Y II)
12
Número en el Convenio:
Etapa/Parcela/Edificio: ETAPAS I Y II
Ubicación: PUNTO FIJO - ESTADO FALCÓN
Actualizado a la fecha: 30- 09-2011
BANCO: BANCARIBE
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
256
En ejecución:
0
256
Protocolizadas:
146
Pendientes por
protocolizar:
110
256
Temas Relevantes y/o Críticos:
*SE REQUIERE DE BANAVIH LA LIQUIDACIÓN DE LOS SUBSIDIOS HABITACIONES DE LEY SOLICITADOS POR
BANCARIBE EN NOMBRE DE 51 ADQUIRENTES DE ESTE PROYECTO POR UN TOTAL DE BS. 2.757.898
*SE REQUIERE DE BANAVIH LA LIQUIDACIÓN DE LOS SUBSIDIOS HABITACIONALES POR UN TOTAL DE BS 960.000,
SOLICITADOS POR BANCARIBE EN NOMBRE DE 10 ADQUIRENTES DE ESTE PROYECTO, DENUNCIANTES, QUE LES
CORRESPONDE LA TOTALIDAD DEL SUBSIDIO, POR EL 100% DEL MONTO ADEUDADO.
*SE REQUIERE DE INDEPABIS EL ENVÍO DE 22 EXPEDIENTES DEL REMANENTE DE ADQUIRENTES AFECTADOS QUE
REQUIEREN SU VIVIENDA PRINCIPAL
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12ET003 Exterior.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Balcones de Paraguaná II
Número en el Convenio: 12
Etapa/Parcela/Edificio: Etapas III y IV
Ubicación: Punto Fijo, Estado Falcón
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
384
384
Protocolizadas:
Culminadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
Temas Relevantes y/o Críticos:
En proceso de construcción para culminación de las viviendas. 64 viviendas de la Etapa III se encuentran
ejecutadas al 95% y se estima el inicio de protocolizaciones en un mes.
Se realizará inspección conjunta con la Junta administradora a fin de unir esfuerzos y estrategias para acelerar el
ritmo de ejecución a fin de garantizar la entrega de las viviendas en el menor tiempo posible.
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12ET005 Bancaribe.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJ. RES. BALCONES DE PARAGUANÁ II (ETAPAS V Y VI)
Número en el Convenio: 12
Etapa/Parcela/Edificio: ETAPAS V Y VI
Ubicación: PUNTO FIJO - ESTADO FALCÓN
Actualizado a la fecha: 30- 09-2011
BANCO: BANCARIBE
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
224
224
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
224
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
SE REQUIERE DE INDEPABIS:
*CERTIFICACIÓN INDEPABIS DEL LISTADO FINAL DE ADQUIRENTES AFECTADOS QUE REQUIEREN SU VIVIENDA
PRINCIPAL
*OBTENCIÓN DE CONTRATOS DE OPCIÓN DE COMPRA
*DETERMINACIÓN DE CUENTAS POR PAGAR DE CADA ADQUIRENTE
SE REQUIERE APOYO DE LA JUNTA ADMINISTRADORA INDEPABIS PARA LA FIRMA OPORTUNA DE LOS
DOCUMENTOS DE DESEMBOLSOS POR OBRA EJECUTADA
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13ET000 BBVA.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Estancia las Margaritas
Número en el Convenio: 13
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: Av. Intercomunal Guarenas - Guatire, Edo. Miranda
Actualizado a la fecha: 29/09/2011
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
291
En ejecución:
26
Protocolizadas:
181
Pendientes por
protocolizar:
84
317
265
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. La Alcaldía otorgó la habitabilidad de 26 viviendas y se solicito la habitabilidad de las 26 restantes.
2. Se continúan los trabajos en la planta de tratamiento. Se estima su funcionamiento en dos semanas.
3. El 16-09-11 se efectuó reunión con MINVIH, INDEPABIS y Promotora Cabrima a fin de solventar el retraso de la
protocolizaciones de las viviendas. Estamos a la espera de la solución que nos informará MINVIH producto de una
reunión que sostendrá con la Comercializadora EDIFICO.
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14ET000 BOD.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA ALIANZA
Número en el Convenio: 14
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: ESTADO CARABOBO
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
305
En ejecución:
0
305
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
100,00%
Protocolizadas:
82
Pendientes por
protocolizar:
223
305
Temas Relevantes y/o Críticos:
Proceso de Protocolizaciones Paralizado, no existe interés por parte de los Adquirientes de las Viviendas en
consignar los recaudos al banco a fin de procesar su solicitud de crédito a largo plazo, según informa la promotora.
En banco existe 60 créditos aprobados por firmar, la constructora no ha notificado la firma respectiva.
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17ET002 BFC.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Monteclaro Laguna
Número en el Convenio: 17
Etapa/Parcela/Edificio: II Etapa
Ubicación: San Diego, Sector Hoyo de la Puerta, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BFC Banco Fondo Común, Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
30
En ejecución:
23
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
30
53
30
Temas Relevantes y/o Críticos:
1) Estamos a la espera del documento de Condominio registrado.
2) Estamos a la espera de los exprdientes de los 30 inmuebles terminados para su análisis y posterior aprobación.
3) Las 23 viviendas que están en ejecución se encuentran en un 71% de avance, la empresa solicitó una ampliación
por Bs. 6.000.000,00 la cual está en revisión para ser presentada en comité de credito para su aprobación.
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18ED001 Banesco.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanizacion Montemayor Residencial 1
Número en el Convenio: 18
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: San Diego, Estado Carabobo
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
352
En ejecución:
176
528
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
89,00%
Protocolizadas:
49
Pendientes por
protocolizar:
479
352
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Aprobada ampliación de préstamo por Bs. 30.970.500,00; documentada, por firmar.
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18ED013 BOD.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL MONTEMAYOR, "Residencial 1"
Número en el Convenio: 18
Etapa/Parcela/Edificio: IV ETAPA / EDIFICIOS 13, 14, 15 y 16
Ubicación: ESTADO CARABOBO
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
176
176
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
44,86%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
176
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
Cuentas desbloqueadas. Las obras continuan su ejecución normal, el promotor asumió su responsabilidad a pesar
de la medida existente y avanzo en la obra.
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18ED017 CorpBanca.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial "Montemayor 1"
Número en el Convenio: 18
Etapa/Parcela/Edificio: Sector 2 / Etapa 7 y 8 / Edificios 17, 18 19 y 20
Ubicación: ESTADO CARABOBO
30/09/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: CORP BANCA, C.A. BANCO UNIVERSAL
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
176
176
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
44,90%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
176
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
Cuentas desbloqueadas. Las obras continuan su ejecución normal, el promotor asumió su responsabilidad a pesar
de la medida avanzo en la misma.
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19ET000 BBVA.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Hacienda el Conde
Número en el Convenio: 19
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: Cua, Municipio Rafael Urdaneta, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 29/09/2011
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
432
En ejecución:
352
Protocolizadas:
325
Pendientes por
protocolizar:
107
784
432
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. Se suscribió un Acta Convenio entre CORPOELEC y empresas de la zona, para la reparación de la Sub estación
Santa Rosa de Cual a fin de suministrar el servicio eléctrico. La empresa ya realizo el primer pago de la cuota que
le corresponde.
2. Se firmo acuerdo con HIDROCAPITAL en el cual fue establecido un plan de pago por los derechos de
incorporación y se esta a la espera de la determinación de la fecha para la conexión definitiva del servicio del
servicio de acueducto.
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20ET000 BOD.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL BOSQUEMAR
Número en el Convenio: 20
Etapa/Parcela/Edificio: EDIFICIO LOS APAMATES, LOS HICACOS Y LOS GRANADOS.
Ubicación: Sector Vía Alterna Barcelona-Pto. La Cruz, Edo. Anzoátegui.
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
40
En ejecución:
80
120
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Protocolizadas:
Culminadas:
44,45%
0
40
Pendientes por
protocolizar:
120
Temas Relevantes y/o Críticos:
Se reactivaron las obras del urbanismo para la lograr la vía de acceso y lograr la permisología; según acuerdo del
promotor con el Indepabis. Nueva Junta Administradora: 2 representantes por parte del Indepabis y 2
representantes de los copropietarios como miembros. La empresa se encuentra en proceso de revisión del
Documento de Condominio en banco. Actualmente la Junta Administradora solicita al banco un anticipo especial,
el mismo se presentó ante las instancias correspondientes. El banco liquidó la Valuación No. 26 por suministro de
materiales y la Valuación No. 27 por ejecución de obra. Existe un retraso a nivel de CADAFE (Anzoátegui), en el
otorgamiento de la Actualización de la Factibilidad de Servicio Eléctrico, no teniendo disponibilidad de Alta Tensión
y Baja (alimentación para energizar el Edificio) es decir, atraso en la Obtención de la Habitabilidad, según informó
el promotor.
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21ET000 BBVA.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Desarrollo Habitacional Villas del Progreso
Número en el Convenio: 21
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: Sector Buenos Aires, Tinaquillo, Mun. Falcon, Edo. Cojedes
Actualizado a la fecha: 29/09/2011
BANCO: BBVA Provincial / BANAVIH
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
240
En ejecución:
600
Protocolizadas:
119
Pendientes por
protocolizar:
121
840
240
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. En fecha 28-09-11 el BANAVIH suspendió la firma de 26 viviendas, aun cuando se enviaron los recursos al banco
desde inicio de mes. Se esta solicitando una reunión a este organismo a fin de aclarar la situación.
2. La empresa remitió presupuesto modificado para la culminación de la obra al BANAVIH para su revisión y
aprobación en fecha 10 de Agosto de 2011. A la fecha no se ha recibido respuesta formal por parte de BANAVIH,
no obstante se informo que el mismo esta en revisión.
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22ET001 BOD.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL "LOMAS DE LA HACIENDA"
Número en el Convenio: 22
Etapa/Parcela/Edificio: PRIMERA ETAPA/LOTE DE TERRENO L-05
Ubicación: SECTOR BOSQUESERINO, SAN DIEGO, ESTADO CARABOBO
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
608
608
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
19,19%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
0
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
Una vez que se reeinicien los trabajos del Lote-06 se iniciaran los trabajos correspondientes a este lote-05. En este
momento se levantan los presupuestos para establecer las obras necesarias para concluir la misma.
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22ET002 BOD.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL "LOMAS DE LA HACIENDA"
Número en el Convenio: 22
Etapa/Parcela/Edificio: PRIMERA ETAPA/LOTE DE TERRENO L-06
Ubicación: SECTOR BOSQUESERINO, SAN DIEGO, ESTADO CARABOBO
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
318
En ejecución:
498
816
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
86,51%
Protocolizadas:
274
Pendientes por
protocolizar:
542
318
Temas Relevantes y/o Críticos:
Las empresas constructoras Asebir, C.A. e Inversiones Ramses, C.A. ,serán las empresas que culminarán la Etapa en
referencia. El banco aprobó una Ampliación por BsF..3.219.976,69 a solicitud de la Junta Administradora de la
Sociedad Mercantil "BLANCHET CONSTRUCCIONES DE VENEZUELA, BLANCOVECA"; a los fines de la culminación de
38 Viviendas de los Condominios Samanes 7 y 8, la empresa ASEBIR comenzó la ejecución de la obra el pasado
01/08/2011 y se encuentra en proceso de entregar la Valuación No. 01. La Junta Administradora no ha consignado
al banco el Documento de Ampliación ni el Contrato respectivo. Por otra parte, el Banco se encuentra elaborando
el 2do. Documento para la culminación de la obra.
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23PA3A2 BFC.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Parque Residencial Matalinda
Número en el Convenio: 23
Etapa/Parcela/Edificio: Sector 3A-2
Ubicación: Urb. Cantarrana, Mun. Cristobal Rojas, Charallave, Edo. Miranda
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BFC Banco Fondo Común
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
220
En ejecución:
300
Protocolizadas:
199
Pendientes por
protocolizar:
21
520
220
Temas Relevantes y/o Críticos:
1) La obra continúa con avances normales.
2) En el mes de Sptiembre se protocolizaron veintiseis (26) inmuebles.
3) De las 300 viviendas que se encuentran en ejecución: 20 viviendas están al 95%, 20 al 90%, 40 al 75% y 220 al
5%.
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23PA3A3 BFC.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Parque Residencial Matalinda
Número en el Convenio: 23
Etapa/Parcela/Edificio: Sector 3A-3
Urb. Cantarrana, Municipio Cristobal Rojas, Charallave, Estado
Miranda
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
Ubicación:
BANCO: BFC Banco Fondo Comun
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
340
En ejecución:
80
Protocolizadas:
339
Pendientes por
protocolizar:
1
420
340
Temas Relevantes y/o Críticos:
1) La obra continua en proceso de construcción favorable de las 80 viviendas que se encuentran en ejecución: 20
viviendas están al 82%, 40 al 58% y 20 al 24%.
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24PA0S1 Exterior.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Boca de Río
Número en el Convenio: 24
Etapa/Parcela/Edificio: Parcelas S1 y S2
Ubicación: Hacienda Boca de Río, Valencia, Estado Carabobo
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
42
En ejecución:
41
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
42
83
42
Temas Relevantes y/o Críticos:
Se mantiene bloqueo de las cuentas de la promotora por parte de Fiscalía.
En espera de firma del documento de ampliación del préstamo para la culminación de las viviendas en ejecución.
En espera de solución para lograr el empotramiento de las aguas servidas de las parcelas. De este empotramiento
depende la obtención de la habitabilidad de las viviendas ya culminadas.
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25PA004 Banesco.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanizacion Bosque Real
Número en el Convenio: 25
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P-4- 3 Edificios
Ubicación: Charallave, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
252
252
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
50,69%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
252
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Contratar Gerencia de Obra para la terminacion.
2.- Determinar los recursos adicionales para la culminacion de la obra.
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25PA008 BBVA.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Bosque Real
Número en el Convenio: 25
Etapa/Parcela/Edificio: Macro parcela P-8
Ubicación: Charallave, Municipio Cristóbal Rojas, Edo. Miranda
Actualizado a la fecha: 29/09/2011
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
252
252
Protocolizadas:
Culminadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. La obra sufrió una paralización de tres días (26 al 29/09/2011), causada por los ex trabajadores de las
contratistas de Bosque Real, quienes no permitieron el paso a las instalaciones reclamando el pago de sus pasivos
laborales. Luego de la gestión realizada por el Banco Provincial, la Gerencia de la Obra y Representantes del
Sindicato, se pactó una prórroga hasta el 10/10/2011 para el cual esperan recibir sus pagos.
2. En fecha 29-09-11, se efectuó reunión en MINVIH con las entidades financieras involucradas en la cancelación
de los pasivos laborales de los ex-trabajadores de las contratistas de Bosque Real (Banco de Venezuela y Banesco)
donde se acordó la cancelación de los pasivos laborales. El MINVIH se comprometió a la revisión y certificación de
los cálculos de las liquidaciones conjuntamente con la JAT.
3. Se requiere la intervención del Ministerio de Vivienda y Habitat ante los Organismos Competentes, a fin de que
se ejecuten los trabajos necesarios, para las acometidas de los servicios públicos a pie de obra.
* Tubería de aducción de agua al acueducto
* Adecuación de las redes de alta tensión y sistema de generación del servicio eléctrico
4. Es necesario que los Organismos Competentes del Estado, designen los apoderados con facultades suficientes,
para firmar las protocolizaciones/subrogaciones ya que la empresa Inversora Protecho, C.A. no ha designado
apoderados para las firmas.
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26PA001 Banesco.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanizacion Vista de Matalinda
Número en el Convenio: 26
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela 1- 32 Edificios
Ubicación: Charallave, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
640
640
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
8,20%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
640
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- En proceso de contratacion de la Gerencia de obra para la terminacion.
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26PA002 BBVA.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Vista de Matalinda
Número en el Convenio: 26
Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P-2
Ubicación: Charallave, Municipio Cristóbal Rojas, Edo. Miranda
Actualizado a la fecha: 29/09/2011
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
640
640
Protocolizadas:
Culminadas:
Pendientes por
protocolizar:
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. Se requiere que la Junta Administradora Temporal, entregue relación de las viviendas comprometidas, con la
siguiente información: precio de venta, pago de inicial y saldo por cancelar.
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27ET000 Banesco.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanizacion Prados de Aragua
Número en el Convenio: 27
Etapa/Parcela/Edificio: 51 unidades de viviendas
Ubicación: Cagua, Estado Aragua
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
51
En ejecución:
0
51
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
95,00%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
51
51
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Gestionar la obtencion de habitabilidad.
2.- Culminacion de colocacion de techos
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29ET000 Bancaribe.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: ETAPA I DE LA URBANIZACIÓN AGUAMARINA
Número en el Convenio: 29
Etapa/Parcela/Edificio: 313 VIVIENDAS DE LA ETAPA I
Ubicación: GUACARA - ESTADO CARABOBO
Actualizado a la fecha: 30-09-2011
BANCO: BANCARIBE
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
0
En ejecución:
313
313
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
313
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
EN ESPERA DE LA PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN NOTARIADO, FIRMADO
POR LOS INTERVINIENTES PROMOTORA 3355 (EL CONSTRUCTOR SELECCIONADO), INDEPABIS, BANCARIBE Y
GRUPO AMAZONIA. PARA ELLO SE REQUIERE DE INDEPABIS; LIBERACIÓN DE LA MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE
GRAVAR DEL INMUEBLE DADO EN GARANTÍA; COPIA CERTIFICADA DE LA PROVIDENCIA ADMINISTRATIVA QUE
ENUMERA LAS FACULTADES DE LA JUNTA INTERVENTORA;
CERTIFICACIÓN INDEPABIS DEL LISTADO FINAL DE ADQUIRENTES AFECTADOS QUE REQUIEREN SU VIVIENDA
PRINCIPAL; OBTENCIÓN DE CONTRATOS DE OPCIÓN DE COMPRA; Y DETERMINACCIÓN DE CUENTAS POR PAGAR
DE CADA ADQUIRENTE
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30ET000 Citibank.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Res Brisas de Paraparal
Número en el Convenio: 30
Etapa/Parcela/Edificio: Ubicación: Los Guayos, Edo Carabobo
Actualizado a la fecha: 30 de Septiembre de 2011
BANCO: CITIBANK
140 habitabilidad
En ejecución:
160
Protocolizadas:
24
Pendientes por
protocolizar:
116
300
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
140 habitabilidad
Temas Relevantes y/o Críticos:
.- Suspensión de la medida de prohibición de enajenar y gravar que recae sobre las 300 unidades que
corresponden el inmueble, dictada por el INDEPABIS
.- Recepción de oficio de SUDEBAN donde se indique que se encuentra levantada la medida de bloqueo e
inmovilización de cuenta
.- Recepción de oficio de INDEPABIS donde se indique para cada unidad a protocolizar datos del comprador, precio
y montos recibidos como inicial
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32ET00B BBVA.xls
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanización Laguna Llano
Número en el Convenio: 32
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa B
Ubicación: Sector Santa Clara, San Carlos, Edo. Cojedes
Actualizado a la fecha: 29/09/2011
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
110
110
Protocolizadas:
Culminadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. El pasado 23-09-11 se levanto la medida de cierre preventivo que existía sobre el deposito del proyecto y se
realizó la entrega a la Junta Administradora Temporal.
2. A la fecha se han limpiado 105 parcelas y 64 viviendas, así como también se han ejecutado trabajos de plomería
en 64 viviendas, y se han reparado los marcos de puertas y ventanas aplicándole fondo anticorrosivo a 71
viviendas, así como la nivelación de 4 parcelas.
3. Se continúa con la inspección de las condiciones de las instalaciones sanitarias en las viviendas, realizando los
correctivos y reparaciones necesarias, entre las cuales tenemos modificación de puntos de lavamanos, calentador,
duchas y lavadora.
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33ET000 Banesco.xls
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Urbanizacion Palmarito I etapa
Número en el Convenio: 33
Etapa/Parcela/Edificio: 60 unidades de viviendas
Ubicación: El Socorro, Estado Guarico
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
60
60
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
55,00%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
60
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Obra Paralizada.
2.- Determinar los recursos adicionales para la culminacion de la obra.
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35ET000 BOD.xls
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Nombre del Proyecto: URBANIZACIÓN VILLAS LOMAS DEL CERCADO
Número en el Convenio: 35
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: ESTADO LARA
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
31
31
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Protocolizadas:
Culminadas:
100,00%
0
31
Pendientes por
protocolizar:
31
Temas Relevantes y/o Críticos:
Plazo vencido por intervención a la espera que el promotor consigne el Documento de Parcelamiento Registrado y
regularizar el caso a la brevedad posible. Los co-propietarios de las unidades de viviendas denuncian que la
Urbanización presenta problemas y solicitan solución al problema. El banco mantuvo una reunión con algunos
representantes de las viviendas y se le manifestó que por parte de la institución existe toda la disposición de
apoyarlos; para lo cual los adquirientes manifestaron que contrataron un Técnicos de la Universidad, los cuales
realizaron el levantamiento de las obras a realizar en la urbanización; para subsanar el urbanismo: muro, drenajes y
las unidades de viviendas afectadas. Se realizó inspección a la obra, se mantuvo una reunión con los afectados y
actualmente por parte del área técnica del banco se revisa información consignada por los afectados; para
subsanar las fallas existentes.
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37ET001 BBVA.xls
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Los Lirios
Número en el Convenio: 37
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I
Ubicación: Av. Andrés Eloy Blanco, Mun. Sucre, Edo. Sucre.
Actualizado a la fecha: 29/09/2011
BANCO: BBVA Provincial
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
37
En ejecución:
0
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
37
37
37
Temas Relevantes y/o Críticos:
1. Se requiere agilizar por parte de CORPOELEC Región 1, la ejecución de los trabajos necesarios para que entre en
funcionamiento los nuevos alimentadores 13.8 KV, los cuales permitirán cubrir la demanda total del desarrollo.
2. Una vez CORPOELEC concluya los trabajados necesarios para cubrir la demanda de electricidad del desarrollo, la
Junta Administradora Temporal deberá solicitar a la Alcaldía del Municipio Sucre la habitabilidad de las 37
viviendas culminadas.
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40ET000 BOD.xls
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIN LOS NARANJOS
Número en el Convenio: 40
Etapa/Parcela/Edificio:
Ubicación: ESTADO ZULIA
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
256
256
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Protocolizadas:
Culminadas:
54,64%
0
0
Pendientes por
protocolizar:
256
Temas Relevantes y/o Críticos:
El Banco recibio Oficio con fecha 27/06/2011, emanado por el Consultor Jurídico del INDEPABIS donde autoriza la
Contratación de la empresa P.A.P. CONSTRUCTORES, C.A. Y DECONFERCA,S.A., a los fines de acometer la
culminación de la obra. El Caso se encuentra en la Fiscalia, a la espera del pronunciamiento; ya que la obra se
encuentra invadida, lo cual hace imposible la reactivación de la misma, hasta tanto solventar la irregularidad. Por
lo cual se requiere del apoyo de los entes involucrados para el desalojo.
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47ET002 BNC.xls
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Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Auyantepui
Número en el Convenio: 47
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa II (Kavac)
Ubicación: Urb El Encantado, Municipio El Hatillo, Edo Miranda
Actualizado a la fecha: 27/07/2011
BANCO: Banco Nacional de Credito, C.A Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
0
En ejecución:
348
348
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
50,00%
Protocolizadas:
0
Pendientes por
protocolizar:
348
0
Temas Relevantes y/o Críticos:
Proyecto con Ocupacion Temporal y cargo de la Junta Administradora designada por el TSJ. Se aprobó ampliación
de credito hasta BsF 54.000.000 y entregado a la Junta Administradora en fecha 11 de Julio de 2011. Estamos a la
espera de la protocolizacion an la Oficina de Registro respectiva del documento de ampliacion de credito destinada
a la recativacion de la obra
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47ET002 CorpBanca.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: URBANIZACION AUYANTEPUY
Número en el Convenio: 47
Etapa/Parcela/Edificio: II ETAPA / Lote D /"Residencias Uruyen”
Ubicación: EDO. MIRANDA
30/09/2011
Actualizado a la fecha:
BANCO: CORP BANCA, C.A. BANCO UNIVERSAL
Total Viviendas:
Culminadas:
240
En ejecución:
246
486
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Protocolizadas:
Culminadas:
96,66%
0
240
Pendientes por
protocolizar:
486
Temas Relevantes y/o Críticos:
El banco se encuentra a la espera que la Junta Administradora consigne en Banco el Documento de Ampliación del
Crédito por Bs.F.. 10.521.597,67 debidamente protocolizado ante el Registro correspondiente. Se consigno el visto
bueno al Documento de Condominio a fin de que el mismo sea Registrado. Actualmente el banco revisa una
solicitud enviada por la Junta Administradora Ad Hoc de anticipo especial por Bs.F. 790.249,78 con relación de
pagos pendientes soportada por facturas.
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48ET000 BOD.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: CONJUNTO BOSQUE ALTO VILLAS I
Número en el Convenio: 48
Etapa/Parcela/Edificio: ETAPA 4 Y 5
Ubicación: ESTADO ZULIA
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD
Total Viviendas:
Culminadas:
64
En ejecución:
18
82
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Protocolizadas:
Culminadas:
82,69%
0
64
Pendientes por
protocolizar:
82
Temas Relevantes y/o Críticos:
El Banco aprobó una Ampliación de Crédito por Bs.F. 5.817.001; para la culminación del desarrollo, la misma se
encuentra por protocolizar por parte del promotor. A la fecha se poseen 64 Unidades de Viviendas en diferentes
fases de construcción: 32 Casas con Habitabilidad, 32 con un 90% de avance y 18 con terreno conformado y en fase
de construcción. Se estima protocolizar a partir del mes de Septiembre 2.011, en banco a la fecha han ingresado 6
casos en proceso de análisis.
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50ET001 Banesco.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial La Florida
Número en el Convenio: 50
Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I
Ubicación: Valera, Estado Trujillo
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
304
En ejecución:
0
304
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
100,00%
Protocolizadas:
211
Pendientes por
protocolizar:
93
304
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Medida levantada recientemente.
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55ET000 Exterior.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Valle Real
Número en el Convenio: 55
Etapa/Parcela/Edificio: no aplica
Ubicación: Urab. Ciudad valle de Chara, Charallave, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
49
En ejecución:
42*
Protocolizadas:
25
Pendientes por
protocolizar:
24
91
49
Temas Relevantes y/o Críticos:
Se firmó documento de extensión de plazo del crédito. Se realizará inspección conjunta con la Junta
Administradora, adquirientes y promotora para realizar el levantamiento de los trabajos a ejecutar para culminar
las viviendas para su protocolización y entrega.
*Se realizó reunión en obra con Hidrocapital, Ministerio del Ambiente, Alcaldía,Indepabis y la Promotora para
realizar inspección de afectación por el paso de la tubería Tuy III, lo cual disminuye el número de viviendas a
culminar y entregar. La empresa Promotora entregó proyecto de posible solución al Ministerio de la Vivienda. Se
espera respuesta para decidir destino de viviendas afectadas.
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56ET000 Exterior.xlsx
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Valle Plata
Número en el Convenio: 56
Etapa/Parcela/Edificio: no aplica
Ubicación: Urab. Ciudad valle de Chara, Charallave, Estado Miranda
Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011
BANCO: Exterior, C.A. Banco Universal
Total Viviendas:
Culminadas:
Culminadas:
100
En ejecución:
0*
Protocolizadas:
67
Pendientes por
protocolizar:
43
140
100
Temas Relevantes y/o Críticos:
Se firmó documento de extensión de plazo del crédito. Se realizará inspección conjunta con la Junta
Administradora, adquirientes y promotora para realizar el levantamiento de los trabajos a ejecutar para culminar
las viviendas para su protocolización y entrega.
*Se realizó reunión en obra con Hidrocapital, Ministerio del Ambiente, Alcaldía,Indepabis y la Promotora para
realizar inspección de afectación por el paso de la tubería Tuy III, lo cual disminuye el número de viviendas a
culminar y entregar. La empresa Promotora entregó proyecto de posible solución al Ministerio de la Vivienda. Se
espera respuesta para decidir destino de viviendas afectadas.
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57ET000 Banesco.xls
Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República
Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”
Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Villas de la Laguna
Número en el Convenio: 57
Etapa/Parcela/Edificio: 210 unidades de viviendas
Ubicación: Maturin, Estado Monagas
Actualizado a la fecha: 30/09/2011
BANCO: Banesco Banco Univesal
Total Viviendas:
Culminadas:
210
En ejecución:
0
210
Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:
Culminadas:
100,00%
Protocolizadas:
193
Pendientes por
protocolizar:
17
210
Temas Relevantes y/o Críticos:
1.- Levantar medida para continuar el proceso de protocolizacion.
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INFORMACIÓN EN PROCESO
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