Download dossier edificio la palmera

DOSSIER INFORMATIVO
INMUEBLE EN ALQUILER
Y
VENTA
EDIFICIO IBB
EMPLAZAMIENTO
Situado en la Avenida de la Palmera, Glorieta Plus Ultra, nº2, una de las zonas
más prestigiosas y bien comunicadas de Sevilla, poblada de singulares palacetes,
edificios representativos de empresas y con salida inmediata a la SE-30.
Líneas de autobús cercanas: Transversales: Nº 1 (IBB ...Prado...Miraflores...);
Nº2(IBB...Tamarguillo...Macarena...); Nº 6 (García
Tejero...Delicias...Remedios...Plaza de Armas...Torneo...); Radiales: Nº 33
(Manuel Siurot...Borbolla...Prado...Plaza Nueva); Nº 34 (Bermejales...Plaza
Nueva)
A 5 minutos del intercambiador de RENFE Virgen del Rocío que enlaza cada 15
minutos con la Estación de Santa Justa.
A 5 minutos de la SE-30, con salida a la A-4 (Cádiz), A-49 (Huelva, Portugal) y A92 (Málaga, Granada, Almería).
SOLAR, EDIFICIO E INSTALACIONES
Tiene una parcela de 640 m2 y una superficie construida de 500,00 m2.
El solar está adecuadamente cerrado, constituyendo un aparcamiento al aire libre,
con zona ajardinada y plantas creando un entorno muy agradable.
El edificio tiene tres plantas. Todas ellas están compartimentadas para despachos,
situándose los servicios en la planta baja. También tiene acceso a la azotea
superior en la cual se encuentra un amplio trastero.
El edificio está distribuido en:
- 3 amplias recepciones y zonas de trabajo común
- 17 despachos exteriores con luz natural
- 1 sala de juntas con luz natural
- 2 baños
- Cuarto de cocina
- 3 almacenes
- 1 azotea
- 15 plazas de garaje en el edificio, distribuidas en 11 plazas para vehículos,
y 4 plazas para motos
- Zona exterior ajardinada
Las instalaciones del edificio son las siguientes:
- Aire acondicionado calor y frío en todo el edificio
- Instalación de cableado estructurado de última generación para acceso
telefónico y conexión a Internet
- Hilo musical
- Instalación de alarma
- Ascensor
- Vídeo portero
- Puerta de acceso al edificio con célula de seguridad
Se trata de unas instalaciones con magnificas calidades, ya en funcionamiento,
encontrándose por tanto culminados los trabajos de infraestructura y servicios
necesarios para el correcto desarrollo del negocio en cuestión.
Se encuentra en un entorno con proyección consolidada y en continuo auge.
Al encontrarse en una de las zonas más prestigiosas y bien comunicadas de
Sevilla, lo convierten en la mejor ubicación que una empresa puede necesitar para
desarrollar sus actividades.
PLANOS DE DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
PLANTA SEGUNDA
PLANTA AZOTEA
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA
La calificación del solar según la Normativa Urbanística, en base a las Zonas de
Ordenanza de Suelo Urbano es UA3 (Unifamiliar aislada y/o agrupada), con una
edificabilidad de 0,60 m2 de techo por m2 de suelo. Las condiciones particulares
de uso, indican que es tanto de vivienda, como de oficinas, comercio, hoteles, etc.
La actividad que se ha venido desarrollando es la de edificio de oficinas.
DATOS ECONÓMICOS
PRECIO ALQUILER:
PRECIO VENTA:
5.950 EUROS/MES
1.750.000 EUROS
CONTACTO
Carlos Márquez
Móvil: 692220143
Email: [email protected]