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Venta de Oficinas
Total de
10.936 m2
Edi cio
Santa Ana
Catedral Nº 1575-1579
El proyecto Oficinas Corporativas Santa Ana trae al centro de Santiago el más alto estándar en espacios
corporativos. Con plantas de oficinas libres y adaptables, y diseñado con sistemas de clima,
iluminación, seguridad, paisajismo y accesibilidad de última tecnología. Proyecto que asegura una
operación mas confortable, eficiente y sustentable.
Para mayor información:
Andrés Errázuriz
Commercial Broker
Tel.: +56 / 2 / 22347 7012
[email protected]
Av. Presidente Riesco 3451
Las Condes, Santiago, Chile
+56 (2) 2 347 7000
NAISarra.com
Una decisión
inteligente
Ubicación
Catedral Nº 1575-1579,
Santiago Centro
Emplazamiento
8
6
7
5
4
2
1
3
• Estrategicamente ubicado en la esquina de
Avenida Manuel Rodríguez con calle
Catedral. Edificio Santa Ana brinda acceso
a una excelente oferta de servicios,
comercios y alternativas de transporte
público y privado, permitiendo una
excelente conectividad hacia y desde todos
los sectores del Gran Santiago
• Santa Ana, edificio de clase A, emplazado
en un área del centro que vive un renovado
dinamismo y que alberga a importantes
entidades, como la nueva sede de la
Fiscalía Nacional, los Juzgados Civiles de
Santiago, otros organismos del Estado y
también casas matrices de grandes
empresas
Cercano a:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Palacio de la Moneda
Ministerio de Hacienda
Bolsa de Comercio
Banco Central de Chile
Palacio de los Tribunales de Justicia
Plaza de Armas
Espacio M
Torre Amunátegui
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Santa Ana
Edificio Clase A
que aporta eficiencia
y competitividad
Espacios
innovadores
•
•
•
•
•
•
•
Un total de 10.984 m2 útiles para
organizar según más convenga
los espacios
2 tipos de plantas libres, distribuidas
en 6 pisos de 1.700 m2 aprox. útiles
por piso
Zócalo con iluminación natural y patio
central de 1.267 m2 útiles, adaptable
para atención de público,
emplazamiento de oficinas y/o arriendo
de locales comerciales
3 niveles de subterráneos con 185
estacionamientos prime
Patio central de 7 pisos de altura,
provisto de una cubierta transparente
que proporciona luz natural al edificio y
que permite regular la entrada y salida
de aire según las estaciones
3 atractivos puentes habitables de
100 m2 útiles cada uno, que cuentan
en su parte superior con terrazas y
áreas verdes
Diseño que privilegia la luz natural en
todas las plantas, generando un
espacio de trabajo luminoso y
protegido de la contaminación acústica
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Entorno
y Conectividad
PRIVILEGIADO ENTORNO Próximo a la nueva sede de la Fiscalía Nacional, los
Juzgados Civiles de Santiago, servicios públicos y a pocas cuadras del Palacio de los
Tribunales de Justicia y Barrio Cívico.
Cercano a las principales sucursales de bancos y edificios corporativos de importantes
empresas como Sonda, Entel o CMPC.
ALTA CONECTIVIDAD Privilegiada ubicación a pasos de la estación de metro Santa Ana, a
través de la cual se accede a las líneas 2 y 5 del servicio. A escasos metros de paraderos del
Transantiago y al lado de Autopìsta Central. Rápido acceso vehicular desde los principales puntos
de la zona oriente de Santiago: a 15 minutos desde Vitacura, 22 minutos desde La Dehesa y 18
minutos desde Los Domínicos
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En proceso de
Certificación LEED
Sustentable
y eficiente
Características
• Santa Ana es un edificio diseñado
con altos estándares de eficiencia
energética, que se encuentra en
proceso de obtener la certificación
LEED. Esto permitirá importantes
ahorros en el consumo de
energía, junto a un mayor
confort y mejor habitabilidad
• Esta distinción también asegura un
alto estándar de cuidado medio
ambiental, tanto durante la fase de
construcción del edificio como en
su posterior operación
• Su ubicacíón central contribuye
al uso del transporte público y
modos no motorizados, como
los desplazamientos a pie y
en bicicleta
• Se complementa armónicamente
y destaca la impronta neoclásica
de la iglesia Santa Ana, y declarada
Monumento Histórico
• Aporta a la renovación urbana al
rescatar la esquina formada por
Av. Manuel Rodríguez con
calle Catedral
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Plantas Libres
Permiten gran flexibilidad
y adaptación a las
necesidades de su empresa
PLANTA TIPO A
Capacidad de 7 m2 por persona
•
•
•
•
PLANTA TIPO B
Capacidad de 10 m2 por persona
Barandas metálicas en puentes con barandilla o pasamano superior en aluminio
anodizado color gris
Armónico Patio Inglés con piso de baldosa Budnik Rustica y terminación hormigón
gris, dotado de macetas sobrepuestas en hormigón visto púlido
Cuatro Ascensores EPSS con velocidad de 1,75 m/s, capacidad de 1.000 kg cada
uno y paneles de operación en pantalla LCD
Altos estándares de seguridad gracias a Circuito Cerrado de TV, detectores de
humo, alarma de incendio y un sistema de control y extinción de fuego compuesto
por rociadores automáticos (sprinklers)
PLANTA TIPO C
Capacidad de 12 m2 por persona
CONDICIONES GENERALES DE ENTREGA DE LA OFICINAS:
• Losa terminada en obra gruesa y ventranas piso a cielo con perfilería de aluminio
• Puertas de cristal transparente tipo Protex
• Equipos de clima LG sistema VRV Heat Recovery sin instalación
• Sistema de rociadores automáticos con cuatro arranques
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Plantas Libres
Especificaciones
Técnicas
Características Generales
Plantas y EE.TT
Plano Piso 1º
Plano Piso 6º
• 7 pisos de altura
• Área de plantas por piso: desde 1.010 a
1.415 m2
• 4 ascensores con velocidad 1,75 m/s.
• En proceso de Certificación LEED
• Climatización: Sistema VRV HEAT RECOVEY,
climatización individual por oficina (Equipos
VRV, unidad exterior y el recuperador de calor
irán instalados, sin embargo; las unidades
interiores (tipo muro, cassete u otros) son
provistos por los futuros usuarios de las
oficinas/locales)
• Placa comercial no cuenta con shaft de
extracción propio, sino que shaft de
extracción común en áreas comunes (shaft de
basura junto a caja escala)
• CCTV, sistema de detección de humo y
alarmas de incendio. El sistema de control y
extinción de incendios está compuesto por un
sistema de rociadores automáticos (sprinklers)
• Altura libre pisos: 2,60 m. Altura libre Placa
Comercial: 3,34 m
• 185 Estacionamientos y 250 m2 de bodegas
• Disponibilidad inmediata.
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Disponibilidad
y Valores
Edificio Santa Ana
Uso
Piso
Total Zócalo
Zócalo
1
Local comercial
Oficinas
Superficie
UF/m2
1259,34
41,85
46,89
1018,13
2
1781,33
3
1681,73
4
1779,47
5
1679,87
6
1736,66
43,94
44,76
45,89
46,91
47,88
10.936,5
45,50
Edificio completo
Valores más IVA.
Estacionamientos desde UF 420 más IVA.
Bodega a 25 UF por m2 más IVA.
El precio de venta es para todo el edificio, no se venden pisos por separado.
Comisión NAI Sarrà: 2% sobre el valor de venta, más IVA.
La corredora no garan za ni se responsabiliza, expresa o tác camente, por la precisión de la información presentada en este documento, por cuanto
ésta puede contener errores, omisiones, o estar sujeta a cambios en las condiciones de arriendo, de venta, financiamiento, re ro de las propiedades, y
en general respecto de cualquier condición especial de lista impuesta por el mandante que pudiera acaecer sin previo aviso. Del mismo modo, está
eximida de responsabilidad por las condiciones que presente la propiedad, así como de cualquier riesgo que de ella pudiera surgir.
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