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CONFIDENCIAL
CONTRATO DE LEASING INMOBILIARIO No.
SECCIÓN SEGUNDA
Fecha:
Año
Mes
Día
Ciudad:
PARTES:
LA COMPAÑÍA: , mayor de edad, domiciliado(a) en
, identificado(a) como aparece al pie de la firma, obrando en calidad de de COLTEFINANCIERA
S.A. COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO, establecimiento de crédito con domicilio en la ciudad de Medellín, constituido mediante escritura pública número 2.967
del 28 de noviembre de 1980 de la Notaria Octava (8) de Medellín, debidamente vigilado por la Superintendencia Financiera de Colombia, todo conforme a
certificado de existencia y representación legal, el cual se adjunta, quien en adelante y para los efectos del presente contrato y para todos los demás que con él
se relacionen se denominará LA COMPAÑÍA.
EL LOCATARIO:
ESPACIO PARA SER DILIGENCIADO POR EL LOCATARIO, TRATANDOSE DE PERSONA NATURAL
LOCATARIO(S):
, mayor(es) de edad, domiciliado(s) en
, identificado(s) como aparece al pie de la firma, obrando en nombre propio, quien en
adelante y para los efectos del presente contrato y para todos los demás que con él se relacionen se denominará(n) LOCATARIO(S).
ESPACIO PARA SER DILIGENCIADO POR EL LOCATARIO, TRATANDOSE DE PERSONA JURÍDICA
LOCATARIO(S):
,mayor(es) de edad, domiciliado(s) en
, identificado(s) como aparece el pie de la firma, obrando en calidad de Representante
Legal
, identificada con NIT
quien en adelante y para los efectos del presente contrato y para todos los demás que con él se relacionen se
denominará(n) LOCATARIO(S).
ESPACIO PARA SER DILIGENCIADO POR APODERADO(A) ESPECIAL TRATANDOSE DE LOCATARIO PERSONA NATURAL
LOCATARIO(S):
, mayor(es) de edad, domiciliado(s) en
, identificado(s) como aparece al pie de la firma, obrando en calidad de
de
,
identificado(s) con C.C.
, tal y como consta en el poder conferido por este, quien en adelante y para los efectos del presente contrato y para todos los
demás que con él se relacionen se denominará(n) LOCATARIO(S).
ESPACIO PARA SER DILIGENCIADO POR APODERADO(A) ESPECIAL TRATANDOSE DE LOCATARIO PERSONA JURÍDICA
LOCATARIO(S):
, mayor(es) de edad, domiciliado(s) en
, identificado(s) como aparece al pie de la firma, obrando en calidad de
de
,
identificada con NIT
, tal y como consta en el poder conferido por este, quien en adelante y para los efectos del presente contrato y para todos los demás
que con él se relacionen se denominará(n) LOCATARIO(S).
DESCRIPCIÓN DEL BIEN OBJETO DEL CONTRATO DE LEASING:
Este inmueble se identifica con el folio de matrícula inmobiliaria número
de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
El Contrato de Leasing incluye el uso y disfrute de la línea telefónica número
y los servicios públicos de
.
TRADICIÓN: Inmueble adquirido por LA COMPAÑÍA a título de compraventa a
del círculo de
debidamente registrada el día
.
VIGENCIA Y PLAZO DEL CONTRATO: La vigencia del contrato es de
Código: FO-M6-P2-36
Versión: 04
, mediante escritura pública número
meses, contados a partir del día
Fecha: 24/11/2016
hasta el día
.
de fecha
de la Notaria
, sin embargo las partes
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de común acuerdo lo podrán prorrogar.
VALOR DEL BIEN OBJETO DE LEASING:
Suma de dinero discriminada así:
VALOR TERRENO:
VALOR CONSTRUCCIÓN:
VALOR IVA:
CONDICIONES FINANCIERAS:
VALOR LEASING (VALOR FINANCIADO):
PERÍODO DE GRACIA: En caso de existir período de gracia, este se determina en tabla anexa.
ANTICIPOS: En caso de existir anticipos, estos se determinan en tabla anexa.
TASA DE INTERÉS SOBRE ANTICIPOS:
INDICADOR ECONÓMICO PARA RECURSOS PROPIOS: DTF (T.A.)
Fecha inicial del indicador:
Tasa de referencia: DTF (T.A.) +
puntos.
Por tratarse de un canon sujeto a una tasa variable periódicamente, el primer canon de arrendamiento del presente contrato incluye un costo financiero,
equivalente al
% efectivo anual que corresponde a un DTF efectivo anual del
% adicionado en
puntos efectivos anuales.
MODALIDAD DE PAGO ANTICIPOS:
CANON(ES) EXTRAORDINARIO(S):
FECHA(S) PAGO CANON(ES) EXTRAORDINARIO(S):
INDICADOR ECONÓMICO PARA RECURSOS REDESCONTADOS (BANCOLDEX , FINAGRO, FINDETER):
Fecha inicial del indicador:
Tasa de referencia: DTF (T.A.) +
puntos.
Por tratarse de un canon sujeto a una tasa variable periódicamente el primer canon de arrendamiento del presente contrato incluye un costo financiero,
equivalente al
% efectivo anual que corresponde a un DTF efectivo anual del
% adicionado en
puntos efectivos anuales.
MODALIDAD DEL CANON:
MODALIDAD DE PAGO:
PERIODICIDAD DE PAGO:
PERIODICIDAD REVISIÓN TASA D.T.F.:
VALOR DEL PRIMER CANON:
FECHA DE PAGO DEL PRIMER CANON:
Los pagos posteriores hasta el vencimiento del término estipulado, se harán el mismo día de cada mes posterior.
El valor del canon (mensual o trimestral según el caso), establecido, estará vigente durante el primer trimestre de este contrato. El canon se revisará
base en la fluctuación del DTF, vigente para la semana en que se deba realizar el pago.
OPCIÓN DE ADQUISICIÓN:
FECHA EJERCICIO OPCIÓN DE ADQUISICIÓN:
PORCENTAJE OPCIÓN DE ADQUISICIÓN:
VALOR OPCIÓN DE ADQUISICIÓN:
Código: FO-M6-P2-36
Versión: 04
Fecha: 24/11/2016
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con
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DOMICILIOS:
DOMICILIO DE EL LOCATARIO:
DOMICILIO DE (LOS) DEUDOR(ES) SOLIDARIO(S):
DOMICILIO DE LA COMPAÑÍA: Calle 52 número 47- 42 piso 11 Edificio Coltejer, Medellín
EL LOCATARIO Y LOS DEUDORES SOLIDARIOS aceptan y se obligan a cumplir las obligaciones consagradas en este contrato.
Para constancia de lo anterior, se firma en dos (2) originales del mismo tenor literal, con reconocimiento de contenido y firma ante notario.
LA COMPAÑÍA
Nombre:
C.C.
COLTEFINANCIERA S.A.
NIT. 890.927.034-9
EL LOCATARIO
EL LOCATARIO
Nombre:
C.C.
Nombre:
C.C.
DEUDORES SOLIDARIOS
DEUDORES SOLIDARIOS
Nombre:
C.C.
Nombre:
C.C.
Código: FO-M6-P2-36
Versión: 04
Fecha: 24/11/2016
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DEUDORES SOLIDARIOS
DEUDORES SOLIDARIOS
Nombre:
C.C.
Nombre:
C.C.
Código: FO-M6-P2-36
Versión: 04
Fecha: 24/11/2016
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