Download CASI 4.000 EDIFICIOS DE BILBAO HAN REALIZADO LA

CASI 4.000 EDIFICIOS DE
INSPECCIÓN
TÉCNICA
PARA
CONSERVACIÓN
BILBAO HAN REALIZADO
ANALIZAR
SU
ESTADO
LA
DE
2.027 edificios de la Villa con más de 50 años tendrán que realizar la Inspección
Técnica de Edificios (ITE) durante este año 2017. El Ayuntamiento de Bilbao enviará
aviso a todos los portales afectados para que sepan que les corresponde realizar este
trámite obligatorio.
De acuerdo con el calendario municipal, antes de finales de 2018 deberán
realizarla cerca de 7.000 inmuebles, que son el 61,6% de la totalidad de edificios de
Bilbao. Hasta la fecha la cifra de edificios que tienen la ITE realizada asciende a 3.949
edificios, siendo el 84,4% de los obligados hasta finales del 2016.
La ITE es una inspección técnica, regulada por la normativa autonómica, que
deben realizar todos los edificios residenciales de más de 50 años. La obligación de
presentar la ITE y velar por la conservación del inmueble corresponde a la propiedad
del edificio o comunidad propietaria.
La información estará disponible en la web municipal www.bilbao.eus/ITE
<http://www.bilbao.eus/ITE> , donde podrá consultarse el calendario de presentación
de la ITE, individualizado por portal.
Bilbao, a 1 de febrero de 2017
Más de 2.000 edificios (2.027) deberán realizar durante 2017 la Inspección
Técnica de Edificios (ITE), un informe que describe el estado de conservación del
inmueble y debe ser presentado ante instancias municipales. Desde 2015, año en el que
se inició la obligatoriedad, de realizar esta revisión para garantizar el buen estado de los
edificios en Bilbao, se han realizado un total de 2.814 inspecciones a edificios. De las
cuales, el 44,49% presentaban daños de reparación inmediata, muy urgente o urgente y
el 55,47% únicamente presentan daños de reparación necesaria a medio plazo o de
simple mantenimiento.
A esta cifra hay que sumar los 1.135 inmuebles que anteriormente ya habían
realizado esta inspección, por lo que la Villa cuenta con un total de con 3.949 edificios
que se han sometido a revisión a través de la ITE.
La ITE es una inspección técnica, regulada por la normativa autonómica que
deben pasar:
- Los edificios de uso residencial que tengan una antigüedad superior a 50 años.
Están excluidas las edificaciones unifamiliares aisladas que no tengan fachada a la vía o
espacios de uso público.
- Los edificios cuyos titulares soliciten ayudas públicas de Euskadi –para obras de
conservación, de accesibilidad universal o de eficiencia energética-, con anterioridad a
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la formalización de dicha solicitud y con independencia de la antigüedad o del plazo
reseñado.
La obligación de presentar la ITE corresponde a la propiedad del edificio y debe
contener una descripción general del estado general de elementos que componen la
edificación: estructura, cimentación, fachadas, cubiertas e instalaciones; además de
incluir el listado de obras necesarias para la reparación de las deficiencias observadas,
en caso de haberlas, indicando la mayor o menor urgencia de las mismas teniendo en
cuenta su gravedad.
Además, dicho documento debe completarse con un informe sobre accesibilidad y
un certificado de eficiencia energética del inmueble y sólo puede ser realizado por
personal técnico con titulación en arquitectura superior o técnica. Como último paso, la
ITE ha de ser presentada ante el Ayuntamiento de Bilbao, quien a su vez la remitirá al
departamento competente en materia de vivienda en Gobierno Vasco.
Grado de cumplimiento de presentación de ITE en Bilbao
El Ayuntamiento de Bilbao estableció en 2015 un calendario para la presentación
de las ITE. De acuerdo con éste, cerca de 7.000 inmuebles -un 61,6% de la totalidad de
los edificios de Bilbao- deberían someterse a revisión para analizar su estado de
conservación con anterioridad al final del 2018. Actualmente 3.949 edificios han
llevado a cabo esta revisión, siendo el 84% de los obligados hasta finales del 2016, los
que la han presentado ya.
De los 1.451 edificios de uso residencial obligados a realizar este trámite en el año
2015, por cumplir 50 o más años, a día de hoy lo han llevado a cabo 1.437, es decir, el
99% de los inmuebles que les correspondía por edad en ese año. Por otro lado, de los
1.061 edificios que estaban obligados en el 2016 por su año de construcción, el 63,15%
han presentado la ITE (670 edificios).
A las comunidades de los edificios a los que les correspondía presentar la ITE en
2016 y no lo han hecho se les enviará de nuevo un recordatorio para que lo lleven a
cabo lo antes posible. Si esto no se produjera la advertencia pasará a ser sanción en caso
de incumplimiento. En total en 2016 en el Ayuntamiento de Bilbao se han presentado
1.816 ITE, de los cuales, 670 corresponden a las del año y el resto, 1.146 edificios no
están dentro de las consideradas obligatorias, bien porque corresponden al año anterior
y han presentado la inspección técnica del edificio durante el 2016 o bien porque están
considerados como no residenciales o porque no les correspondía por edad y lo han
llevado a cabo para solicitar ayudas públicas o realizar reformas en el edificio.
Este año 2017, están obligados a realizar la ITE 2.027 edificios de la Villa por
tener más de 50 años. Hasta la fecha, el 38 % ya la han presentado. El Ayuntamiento de
Bilbao avisará a la comunidad propietaria afectada, indicando la necesidad de presentar
la misma y dónde o cómo pueden dirigir sus consultas o presentar las mismas.
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En la web municipal (www.bilbao.eus/ITE) se puede consultar el calendario de
presentación, individualizado por portal, para su consulta, figurando el año de
construcción, el de presentación y si su gestión debe realizarse a través de Surbisa o del
Área de Planificación Urbana.
Obligaciones derivadas de la ITE
Todas las obras que en la Inspección Técnica de Edificios se consideren
inmediatas, muy urgentes o urgentes deberán realizarse, solicitando la correspondiente
licencia o autorización, y presentando tras su ejecución el certificado de subsanación de
deficiencias para garantizar que éstas han quedado resueltas. En caso de no ser
abordadas por las propiedades, el Ayuntamiento de Bilbao, a fin de velar por la
seguridad, podrá ordenar la ejecución de las obras, dando prioridad a las que afecten a la
estructura de los edificios, a la cubierta y a las fachadas situadas en la vía pública.
Ayudas para afrontar las obras derivadas de la ITE
El Ayuntamiento de Bilbao concede ayudas económicas para la ejecución de
obras de reparación de elementos estructurales y supresión de barreras arquitectónicas
en edificios residenciales. Además, dichas obras están sujetas a un tipo impositivo
municipal reducido. Por su parte, Surbisa otorga ayudas adicionales para la ejecución de
las obras derivadas de la ITE y para todo tipo de obras de rehabilitación y gestiona
desde sus oficinas, a modo de ventanilla única, las ayudas del Gobierno Vasco.
Asimismo, las obras derivadas de la ITE que sean actuaciones protegidas de
rehabilitación por el Gobierno Vasco pueden contar con beneficios fiscales y
subvenciones.
Más información: http://www.etxebide.euskadi.net/
Más información y consultas: Área Planificación Urbana del Ayuntamiento de
Bilbao
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