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EDIFICIO DE OFICINAS CON CERTIFICACIÓN LEED®
PLATINUM, CON EQUIPOS VIESSMANN DE MÁXIMA
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Recientemente han finalizado las obras de rehabilitación
integral del Edificio AA79, ubicado en Avenida de América, 79
de Madrid, propiedad de la empresa TORRE RIOJA MADRID.
Este edificio de oficinas es el modelo por excelencia de obra
de rehabilitación, como así lo acreditan las certificaciones de
calidad de los mejores organismos de verificación y su
inclusión en todos los concursos de primeros premios anuales
de eficiencia energética a nivel europeo e internacional.
AA79 ha obtenido la pre-certificación LEED® Platinum para
Core & Shell a la eficiencia energética y sostenibilidad
ambiental,
el mayor
nivel
de
certificación
de sostenibilidad que otorga el U.S. Green Building Council.
Actualmente existen muy pocos edificios con esta
certificación a nivel mundial, uno de ellos es el edificio AA81,
que pertenece a la misma empresa promotora, que obtuvo la
calificación de 97 puntos, consiguiendo el primer puesto de
Europa y el segundo del mundo. Esta acreditación evalúa las
estrategias sostenibles de los inmuebles de oficinas según su
ubicación, innovación, consumo de agua, eficiencia
energética, huella CO2, calidad del aire y gestión de
materiales.
VIESSMANN ha fabricado y suministrado el Equipo autónomo
de generación de calor conteniendo las calderas de agua
caliente y los colectores solares térmicos Vitosol para este
singular edificio, cuyo proyecto de instalaciones ha sido
realizado y dirigido en su implementación en obra, por
URCULO INGENIEROS CONSULTORES S.A.
El gran edificio rehabilitado es muy conocido en Madrid, fue
la Sede de Telefónica I+D, está ubicado próximo a la M30 al
lado de la carretera N-II y su acceso principal se realiza por la
calle Emilio Vargas nº 4.
Sistemas de calefacción
Sistemas industriales
Sistemas de refrigeración
Viessmann, S.L.
C/ Sierra Nevada, 13
Polígono Industrial Andalucía
28320 Pinto (Madrid
Tel: 916 497 400
[email protected]
www.viessmann.es
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Tiene actualmente más de 22.000 m2 repartidos en siete
plantas sobre rasante, con distribución diáfana, excelente
iluminación natural, fachada activa ventilada en vidrio
multicapa extra-claro, con persianas automáticas exteriores e
interiores. Dispone de suelo técnico, luminarias LED de alta
eficiencia con mínimo consumo eléctrico y reducida carga
térmica, y sistema de control punto a punto, con la tecnología
más vanguardista en telecomunicaciones. Es un edificio
confortable, dotado de todos los servicios importantes que
demandan las personas que trabajan actualmente en su
interior (más de 1.500 personas): cocina, comedor, cafetería,
salones para eventos, tiendas, etc.
Algunas características de las modernas instalaciones, para
conseguir el gran ahorro energético son: calderas de
condensación, enfriadoras de levitación magnética, emisores
de calor y frio por sistema de inducción con vigas frías pasivas
que garantizan una climatización silenciosa, eficiente y muy
confortable, con inductores y convectores. La climatización
del aire primario se realiza con Unidades de tratamiento del
aire provistas de baterías de calor y frio. La producción
energética de tipo renovable se realiza con colectores solares
térmicos y fotovoltaicos para autoconsumo eléctrico. Dispone
de sistema de recuperación de aguas grises y pluviales para
su utilización en inodoros y riego de jardines, consiguiendo un
ahorro superior a 1.400 m3 de agua potable cada año.
El equipo autónomo de generación de calor Viessmann
Vitomodul-UTC se encarga de aportar la calefacción
necesaria en el edificio, está ubicado en la cubierta del edificio
y su cerramiento está fabricado con materiales específicos
para instalación a la intemperie. Contiene las calderas de
condensación, con todo el equipamiento de control y
seguridad necesarios para un sistema de funcionamiento
autónomo. Las calderas instaladas en su interior son dos
calderas iguales, para combustible Gas Natural, modelo
Vitocrossal 300 - 635 kW.
Sistemas de calefacción
Sistemas industriales
Sistemas de refrigeración
Viessmann, S.L.
C/ Sierra Nevada, 13
Polígono Industrial Andalucía
28320 Pinto (Madrid
Tel: 916 497 400
[email protected]
www.viessmann.es
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Las calderas de condensación Vitocrossal 300 tienen cuerpo
de intercambio térmico humos-agua fabricado en Acero
Inoxidable AISI 316-Ti, para funcionamiento con temperaturas
de impulsión de agua variables según curva de temperatura
exterior, sin valor límite de temperatura baja de retorno,
siendo su rendimiento estacional del 109 % referido al P.C.I
del combustible. Contienen gran volumen de agua, para
conseguir un óptimo funcionamiento modulante de sus
quemadores Weishaupt serie WMG-ZM que realizan control
electrónico de la combustión con bajas emisiones. Incorporan
regulación electrónica digital Vitotronic, con protocolo LON
para fácil integración en el sistema de gestión centralizado.
En las condiciones de diseño del proyecto las calderas
trabajan con muy bajas temperaturas de impulsión y retorno
del agua, consiguiendo condensación permanente del vapor
de agua contenido en los gases de combustión, con cesión
del calor latente al sistema. Las temperaturas de los gases de
combustión son muy bajas, siempre inferiores a 70 ºC,
minimizando las pérdidas térmicas por calor sensible en los
humos. Por mantener los cuerpos de las calderas a baja
temperatura también se reducen las pérdidas térmicas por
radiación y convección, consiguiendo un gran ahorro
energético.
La instalación solar térmica para apoyo al calentamiento del
A.C.S, con reducción del consumo energético de la bomba de
calor con refrigerante CO2, consiste en 11 colectores solares
Viessmann de alto rendimiento del tipo tubos de vacío
Vitosol200T-SP2A de 3,19 m2 de superficie unitaria, con
tecnología heat-pipe, montados en la cubierta en posición
totalmente horizontal, con inclinación 25º del absorbedor y
con orientación sur. La placa absorbente de la radiación que
contiene cada tubo de vidrio dispone de un tubo de cobre
dentro del cual se encuentra un fluido específico con muy bajo
punto de ebullición, que realiza el proceso de condensación y
evaporación cediendo energía en contacto seco al
intercambiador duotec instalado en la caja de conexión de los
tubos y por el cual circula el fluido portador de calor del circuito
primario solar. Dentro de cada tubo de vidrio se ha realizado
el vacío, para minimizar las pérdidas térmicas por convección
desde las placas absorbentes hacia el exterior. Esta
instalación solar montada en el edificio aporta más del 60%
de la demanda energética anual para el calentamiento del
agua caliente sanitaria.
Sistemas de calefacción
Sistemas industriales
Sistemas de refrigeración
Viessmann, S.L.
C/ Sierra Nevada, 13
Polígono Industrial Andalucía
28320 Pinto (Madrid
Tel: 916 497 400
[email protected]
www.viessmann.es
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Marzo 2017
Sobre el Grupo Viessmann
El Grupo Viessmann es uno de los fabricantes líderes en soluciones individuales
de calefacción. La facturación del grupo asciende a 2.200 millones de euros y
cuenta con 11.600 empleados. Con 24 compañías de producción e instalaciones
industriales en 11 países, actividad comercial en 74 países con 22 sociedades
propias, y 120 delegaciones en todo el mundo, Viessmann cuenta con una gran
presencia internacional. El 56% de la facturación proviene de las actividades en
el extranjero (fuera de Alemania).
El programa completo de Viessmann ofrece soluciones individuales con sistemas
eficientes para todo tipo de combustibles y aplicaciones. Como empresa pionera
en la protección del medioambiente, Viessmann produce desde hace décadas
sistemas de calefacción eficientes y con bajos niveles de emisiones para gas y
gasóleo, sistemas solares, bombas de calor y generadores de calor que
funcionan con combustibles renovables. Para viviendas unifamiliares o
plurifamiliares, o para comunidades de vecinos, industria o centrales térmicas,
Viessmann tiene la solución apropiada para cualquier aplicación: generadores de
calor para todo tipo de combustibles y con un rango de potencia de 1,5 a
120.000 kW.
Sistemas de calefacción
Sistemas industriales
Sistemas de refrigeración
Viessmann, S.L.
C/ Sierra Nevada, 13
Polígono Industrial Andalucía
28320 Pinto (Madrid
Tel: 916 497 400
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www.viessmann.es