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DICTÁMEN TÉCNICO PARA INTERVENCIONES SEÑALADAS PARA OBRAS DE
CONSTRUCCIÓN, MODIFICACIONES, AMPLIACIONES, INSTALACIONES,
REPARACIONES, REGISTRO DE OBRA EJECUTADA Y/O DEMOLICIÓN O SU
REVALIDACIÓN EN PREDIOS O INMUEBLES AFECTOS AL PATRIMONIO CULTURAL
URBANO Y/O LOCALIZADOS EN ÁREA DE CONSERVACIÓN PATRIMONIAL
¿En qué consiste?
Documento que previo a la tramitación de la licencia de construcción especial o manifestación de
construcción tipos B o C que deberán obtener los interesados para obras de construcción,
modificación, ampliación, instalación, reparación, registro de obra ejecutada y/o demolición en
inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano y/o localizados en áreas de conservación
patrimonial
¿A quién está dirigido?
Personas físicas y morales
¿Cuáles son las áreas de atención?
Ventanilla Única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda ubicada en Insurgentes
Centro 149, Planta Baja, Colonia San Rafael, C.P. 06470. Delegación Cuauhtémoc.
Teléfono 5130 2100 Extensión 2188.
Horario de atención: Lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas
¿Cuáles son los requisitos?
1. Escrito libre de solicitud, dirigido a la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano-SEDUVI,
indicando el tipo de intervención (modificación, ampliación, instalación, reparación, registro de
obra ejecutada y/o demolición) y ubicación del predio o inmueble.
2. Certificado único de zonificación de uso de suelo o Certificado de acreditación de uso del
suelo por derechos adquiridos, vigente con uso y superficie permitida de acuerdo al proyecto
de intervención (original y copia para cotejo).
3. Constancia de alineamiento y número oficial, vigente (original y copia para cotejo).
4. Reporte con fotografías a color montadas o impresas en hojas blancas tamaño carta del
entorno urbano; fotografías del predio o inmueble (exteriores e interiores), y de los edificios o
predios colindantes y de la acera de enfrente (incluir las aceras completas notándose
claramente las alturas).
5. Larguillo indicando alturas del inmueble y colindantes del paramento, así como de los
inmuebles del paramento de enfrente.
6. En caso de intervención o demolición de inmuebles con construcción presentar dos juegos
de planos arquitectónicos del estado actual (plantas, cortes y fachadas) a escala, legibles, con
ejes, cotas y niveles, indicando las áreas por intervenir; en predios baldíos, plano o croquis
debidamente acotado.
7. Dos juegos de planos del proyecto arquitectónico de obra nueva. Todos los planos deberán
presentarse a escala, legibles, con ejes, cotas, niveles y representaciones de escala humana;
doblados en tamaño carta con firmas autógrafas del Corresponsable en Diseño Urbano y
Arquitectura (CDUyA); los cuales deberán incluir:
Planta de conjunto arquitectónica (indicando localización de instalaciones en azotea).
Plantas arquitectónicas.
Fachada (s) exterior(es) y/o interior(es) del proyecto, incluyendo especificaciones de materiales
en acabados y colores.
Cortes arquitectónicos (por lo menos uno longitudinal y uno transversal).
Memoria descriptiva según sea el caso del proyecto; demolición (indicar los metros cuadrados
por demoler) y obra nueva, con desglose de áreas y con firmas autógrafas del Corresponsable
en Diseño Urbano y Arquitectónico de acuerdo al Reglamento de Construcciones para el
Distrito Federal.
8. Responsiva y copia simple del carnet vigente del Corresponsable en Diseño Urbano y
Arquitectura.
Nota: Cuando se trate de inmueble de valor histórico (Instituto Nacional de Antropología e
Historia) o artístico (Instituto Nacional de Bellas Artes), o localizado en zona de monumentos
históricos (Instituto Nacional de Antropología e Historia), también deberá ingresar el proyecto
en la instancia correspondiente, para su autorización.
¿Cuál es el formato requerido?
S/F
¿Cuál es el tiempo de respuesta o realización del servicio?
20 días hábiles
¿Cuál es el costo?
Gratuito
¿Cuál es el beneficio o resultado?
Dictamen técnico
¿Dónde se reportan las quejas o sugerencias?
HONESTEL con número telefónico 55 33 55 33
¿Cuál es el fundamento jurídico?
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Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artículos 1, 2 fracción I y III, 3 fracción
II, 7 fracciones I, VII, XIV y XXXIV, 33, 48, 50 y 54
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artículos 1, 3 fracción II, 28,
38 fracción II inciso b), 51 fracciones II y III, 53 penúltimo párrafo, 57, 58 fracción I
último párrafo, fracción II penúltimo párrafo, fracción III penúltimo párrafo, 74, 121, 209
y 238
Norma de Ordenación Número 4 en Áreas de Actuación para Áreas de Conservación
Patrimonial del Programa General de Desarrollo Urbano
¿Cuál es el procedimiento?
1. El interesado o su representante acude a la Ventanilla Única de SEDUVI a solicitar
información acerca de los requisitos a cubrir para la realización de este trámite.
2. Una vez que el usuario reúne los requisitos y documentación se presenta en la
Ventanilla Única de SEDUVI a solicitar el trámite.
3. En la ventanilla reciben y revisan su documentación si esta completa y correcta,
registran en el Sistema y en el Libro de Gobierno la solicitud, entregan al usuario un
comprobante de la realización del trámite (acuse) y turnan el expediente al área
operativa.
4. En su revisión, si el área operativa determina que el expediente no cumple, podrá
requerir al solicitante documentación adicional, dándole cinco días para entregarla, si
en este lapso el usuario no acude, la solicitud se dará por no presentada
5. El área operativa, procederá al análisis de la solicitud y sus anexos y emitirá el dictamen
correspondiente.
6. El solicitante acude en el tiempo establecido para dar respuesta a su solicitud, a la
Ventanilla Única a recoger el resultado de su petición.
Observaciones:
La revalidación del Dictamen Técnico deberá tramitarse dentro de los quince días hábiles
previos a la conclusión de su vigencia.
Una vez emitido el dictamen técnico el Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectura
deberá presentar su carnet vigente para el registro de datos en la Ventanilla Única de la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda
¿Cuál es la vigencia?
Un año