Download Edificio anexo

Generalitat de Catalunya
Departamento de Educación
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS RELATIVO AL CONCURSO DEL
SERVICIO DE LIMPIEZA DEL EDIFICIO SEDE DE LOS SERVICIOS CENTRALES
DEL DEPARTAMENTO DE EDUCACIÓN y EDIFICIO ANEXO, VÍA AUGUSTA 202226 DE BARCELONA (Exp. 0016/08)
1- Objeto. Servicio de limpieza de los edificios sede de los Servicios Centrales del
Departamento de educación, en la Vía Augusta 202-226 de Barcelona.
2- Inmuebles.
2-1 Edificio principal de 23.635,00 m2
- Áreas de trabajo.
a) Parquet 950,12 m2
b) Pavimento sintético 10.589,93 m2
c) Vestíbulo, escaleras y lavabos 1.312,38 m2 (terrazo, mármol, pavimento cerámico)
d) Repisas perímetro fachadas 982,57 m2
e) Sala de máquinas
Instalaciones pl. -1
Almacenes y pasos pl. -1
Bache -1 y -2 de aparcamientos 9.800 ,00 m2
- Dedicaciones.
La limpieza de estas áreas incluye un mínimo de 600 horas semanales nocturnas, con
15 personas, dos limpiadoras de cristales y una persona durante 8 horas diarias
(diurnas).
Quedan excluidas las dependencias del comedor, cocina, despensa, montacargas y
vestíbulo de comestibles.
2-2 Edificio anexo: 670,00 m2
Áreas de trabajo.
f) Vestíbulo, escaleras y lavabos 422,00 m2
g) Parquet 173,00 m2
h) Almacén 75,00 m2
3- Precios unitarios.
a) Parquet 2,52 €/m2/mes (IVA incluido)
b) Pavimento sintético 3,03 €/m2/mes (IVA incluido)
c) Vestíbulo, escaleras y lavabos 2,19 €/m2/mes (IVA incluido)
d) Repisas perímetro fachadas 2,02 €/m2/mes (IVA incluido)
e) Sala de máquinas
Instalaciones pl. -1
Almacenes y pasos pl. -1
Bache -1 y -2 de aparcamientos 0,15 €/m2/mes (IVA incluido)
f) Vestíbulo, escaleras y lavabos 2,19 €/m2/mes (IVA incluido)
g) Almacén 0,15 €/m2/mes (IVA incluido)
h) Pre una hora diurna 13,32 € (IVA incluido)
4- Precios mensuales.
Edificio principal
a) Parquet 950,12 m2 x 2,52 € = 2.394,30 € (IVA incluido)
b) Pavimento sintético 10.589,93 m2 x 3,03 € = 32.087,49 € (IVA incluido)
c) Vestíbulo, escaleras y lavabos 1.312,38 m2 x 2,19 € = 2.874,11 € (IVA incluido)
1/5
Generalitat de Catalunya
Departamento de Educación
d) Repisas perímetro fachadas 982,57 m2 x 2,02 € = 1.984,79 € (IVA incluido)
e) Sala de máquinas
Instalaciones pl. -1
Almacenes y pasos pl. -1
Sótano -1 y -2 de aparcamientos 9.800,00 m2 x 0,15 € = 1.470,00 € (IVA incluido)
h)1 persona 8h/dia 1 x 8 x 13,32 x 22dies/mes = 2.344,32 € (IVA incluido)
Total mes, edificio principal ................................. 43.155,01 €/mes (IVA incluido)
Edificio anexo
f) Vestíbulo, escaleras y lavabos 422,00 m2 x 2,19 € = 924,18 € (IVA incluido)
g) Parquet 173,00 m2 x 2,52 € = 435,96 € (IVA incluido)
h) Almacén 75,00 m2 x 0,15 € = 11,25 € (IVA incluido)
Total mes edificio anexo .................................... 1.371,39 €/mes (IVA incluido)
5- Precio máximo.
Edificio principal .............................. 43.155,01 x 12 = 517.860,12 € (IVA incluido)
Edificio anexo ............................... 1.371,39 x 12 = 16.456.68 € (IVA incluido)
IMPORTE MÁXIMO 534.316,80 € (IVA incluido)
6-Tareas mínimas a realizar
Limpieza diaria
a) Pasar la mopa por toda la superficie del parquet.
b) Pasar la mopa con detergente neutro en el pavimento sintético, para impedir
eliminar las ceras del pavimento.
c) Barrer y fregar todos los suelos del vestíbulo y escaleras.
d) Recoger los papeles, los desperdicios y los residuos en general que haya por
el suelo. Vaciar las papeleras y los ceniceros.
e) Sacar el polvo de las superficies elevadas como: estanterías, ventanas,
mobiliario, etc. Sacar el polvo de los ordenadores, impresoras y teclados.
Desinfección de aparatos telefónicos.
f)
Limpiar los lavabos: espejos, accesorios, puertas, manecillas, baldosas y
desinfección de los aparatos sanitarios.
g) Reponer jabón con PH neutro, papel higiénico de doble hoja y papel para secar
las manos donde corresponda.
h) Barrer y recoger los residuos de los terrados accesibles, patios y aceras
exteriores.
2/5
Generalitat de Catalunya
Departamento de Educación
i)
Recoger y depositar en los lugares indicados los residuos y basuras en
general, respetando la normativa vigente de recogida de residuos. Es
necesario hacerse cargo de la evacuación de las basuras, las cuales tienen
que ser depositadas en bolsas de plástico o en contenedores, según los casos
y mantener limpio el lugar donde se guardan.
j)
Limpiar el interior y el exterior de los ascensores, incluido el suelo.
k) Limpiar el mobiliario de los despachos: sacar el polvo, fregar mesas, sillas,
butacas, armarios y archivadores.
l)
Eliminar las manchas de las paredes.
Limpiezas dos veces por semana
a) Barrer y fregar la sala de máquinas, instalaciones, almacenes y pasos de la
planta sótano -1 y aparcamientos de los sótanos -2 y -3
Limpiezas semanales
b) Limpieza con jabón neutro del parquet.
c) Limpieza del pavimento sintético con una mopa con solución al 4% de agua y
cera neutro, mediante una máquina de encerar de alta velocidad.
d) Limpieza de los desagües situados en las rampas de entrada y salida de
vehículos.
e) Sacar el polvo de las persianas y de las cortinas.
f)
Limpiar las puertas y las mamparas
g) Limpiar los almacenes: barrer y fregar
h) Limpiar las baldosas de las paredes de los lavabos.
i)
Limpiar cristales interiores.
j)
Limpiar los elementos de señalización.
k) Limpiar ventanas, alféizares y rejas.
l)
Limpiar a fondo el mobiliario, metales y cromados. Limpiar y abrillantar los
dorados y metales, los pomos de las puertas, las barandas y otros elementos
interiores de construcción especial.
m) Las terrazas y balcones se tienen que barrer, fregar, desengrasar y secar para
evitar las manchas de cal que puede dejar el agua. Hay que tener especial
cuidado al limpiar los elementos que puedan obturar los desagües. Se tienen
que limpiar cristales de claraboyas y exutorios.
Limpieza quincenal
3/5
Generalitat de Catalunya
Departamento de Educación
n) Limpiar los puntos de luz.
o) Sacar el polvo de los techos, paredes, conductos y rejas del aire acondicionado
y la calefacción.
p) Limpiar las persianas.
Limpieza mensual
a) Tratamiento con cera del parquet.
b) Terapia de mantenimiento del encerado que se realizará con método spray
(máquina de alta velocidad y aplicación de emulsiones acrílicas autobrillantes y
antideslizantes que permitan dar mayor protección en el pavimento. Este
tratamiento se hará cada día de forma rotativa, garantizando que en el plazo de
un mes se haya tratado todo el pavimento. Esta tarea se realizará previa
protección de las cajas akerman o bocas de conexión de la red de voz y datos,
con el fin de evitar averías por penetración de líquidos.
c) Limpia de cristales exteriores (con gondola) e interiores, los marcos y el resto
de elementos que componen las ventanas y los cristales de mamparas y de
separaciones de los pasadizos.
d) Limpiar la fachada exterior, incluidos los letreros.
e) Limpiar y abrillantar el mobiliario.
f)
Limpiar tapicerías de sillas y butacas.
g) Limpiar los equipos informáticos, teléfonos, fax, copiadoras y resto de
máquinas de oficina. La limpieza de estos equipos requiere la utilización de
procedimientos y materiales especialmente indicados.
h) Barrer y pasar manguera y limpieza en agua de bujols o cubos en las zonas de
aparcamiento de vehículos, teniendo especial cuidado con las manchas de
aceite.
Otras tareas periódicas
De acuerdo con el responsable del centro y según el estado de los elementos,
habrá que hacer las tareas siguientes:
a) Los grifos y baldosas de paredes se someterán, según su estado de
conservación, a un tratamiento antical.
b) Se limpiarán, cuando haga falta, las pintadas que puedan aparecer en las
fachadas de los edificios.
c) Se limpiarán los espacios de acumulación de polvo frecuente como son los
zócalos y las rejillas de ventilación.
7- Material y personal.
4/5
Generalitat de Catalunya
Departamento de Educación
Serán a cargo de la empresa adjudicataria:
1. - El coste del material utilizado por la limpieza. La empresa adjudicataria tiene que
utilizar productos ecológicos para la realización del servicio.
2. - Los utensilios y maquinaria necesarios. Con la documentación técnica la empresa
tendrá que presentar la relación de las máquinas que se utilizarán para la prestación
del servicio.
3. - La ropa de trabajo apropiada y cualquier otro gasto necesario para la adecuada
prestación del servicio.
8- Horario.
Este servicio se tendrá que desarrollar fuera de los horarios de oficina, salvo los casos
que la administración dicte lo contrario y el servicio de las dos limpiadoras en horario
diurno en horas de oficina.
9-Plazo
El plazo de ejecución de este servicio será de 12 meses, del uno de enero de 2008,
hasta el 31 de diciembre del 2008.
10- Este servicio actualmente lo está prestando Valoriza Facilities SAU.
Barcelona, 2 de octubre de 2007
Jordi Gras i Montal
La jefa del servicio de Gestión de Inmuebles y
Régimen Interior.
5/5