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R50 - cohousing
Berlín, Alemania
Heide & Von Beckerath
2015
obras
R50 - cohousing
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R50 – cohousing es un edificio de unión en la zona de Berlin-Kreuzberg. Esto ha sido iniciado por los
arquitectos en el curso de un procedimiento conceptual de construcción de parcelario implementado
en estrecha colaboración con los clientes. La propuesta está situada en una clara posición de diseño
urbano, robusto y preciso que responde a un diseño arquitectónico, detallado con un proceso de ocupación colectivo e individual.
El edificio entre medianeras está rodeado por varias viviendas de tipología típica de posguerra berlinesa berlinesa. Tiene seis plantas, sótano y bajocubierta. Comprende tres bloques con 19 apartamentos individuales, un estudio y varios espacios compartidos. Bajo éste se encuentra una doble altura,
un espacio comunitario que une el edificio con el acceso principal desde el nivel de la calle. Esto es
posible gracias al uso público y de las asociaciones de vecinos. La estructura de hormigón armado está
diseñada para unos requerimientos mínimos. Combinado con la infraestructura mínima y parcialmente expuesta, la fachada modular de madera fija y flexible, y los huecos de vidrio al exterior, específicamente desarrollados para este edificio. Esta combinación con los balcones de cada nivel permiten un
diálogo directo entre la arquitectura del edificio y su uso.
El edificio cumple las aspiraciones de vivienda colectiva y asequible para vivir y trabajar, el concepto
arquitectónico está basado en una estructura compacta y eficiente con conexiones detalladas a todos los niveles. Está basado en un esqueleto de hormigón con un acceso y dos núcleos de servicio, una
fachada independiente de madera y una construcción de acero colgada para los balcones. Un ligero
rebaje de la planta sótano permite el acceso al edificio y une el espacio público con el privado. Cada
apartamento y todos los espacios adicionales han sido desarrollados por in intenso proceso de consultas, discusiones y diseño. Basado en el tamaño de la estructura los apartamentos pueden estar determinados por requerimientos individuales en planta. En paralelo a este proceso, un estándar común de
ajustes fue desarrollado y definido, lo que resultó en un logro colectivo de los interiores de los apartamentos. Esta clase de estructura aunque abierta en proceso no sólo ha permitido una gran participación, autodiseño y autoconstrucción, pero también ha llevado a una tipología común, emplazamiento,
tamaño y diseño. Esto incluye un generoso jardín urbano, que se dobla naturalmente en el paisaje y el
entorno residencial de los 60, con un acceso en rampa que lleva a una zona cubierta frente al sótano,
una lavandería, un taller y una cubierta ajardinada con cocina de verano y un jardín de invierno. Los
balcones acompañan el interior luminoso y conectan a los apartamentos en cada planta.
Cohousing es un nuevo modelo tipológico para viviendas de bajo presupuesto que ofrecen una máxima
capacidad de adaptación y flexibilidad a través de su vida. Social, cultural, económica y ecológicamente iguales en planteamiento, definen un entorno urbano habitable. El límite de EnEV (ahorro energético alemán) ha sido reducido en un 30%. Otro aspecto esencial de la sostenibilidad del edificio es su
particular habilidad para integrarse en la trama urbana preexistente.
ifau und Jesko Fezer | HEIDE & VON BECKERATH
Lageplan
R50 – cohousing
R50
- cohousing
ifau und Jesko
Fezer
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Grundriss Souterrain mit Garten
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Grundrisse
Souterrain
1. OG
2. OG
3. OG
4. OG
5. OG
6. OG
Dachgeschoss
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Schnitt BB
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TH
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+23,45
OK Atika
+22,75
Sonnenschutz
Sonnenschutz
OK Brüstung
+20,67
Gründach
+19,74
6.OG
+19,40
1,0
H
5.OG
+16,40
1,0
H
4.OG
+13,40
3.OG
+10,40
UK Umgang
+1,13
H
0,4
Hochparterre
+1,40
BRH 0,9
0,4
H
Hau
s
res
Hin
te
Hau
s
1.OG
+4,40
OK Brüstung
+2,50
0,4
H
an de
r St
ra
ße
2.OG
+7,40
0,00
Souterrain
-1,25
x
Ritterstraße 50 Entwurf
Bauvorhaben:
Wohnhaus mit cca 20 Wohnungen
Ritterstraße 50, Berlin
Bauherren:
Ritterstraße 50 GBR
Architekten:
IFAU UND JESKO FEZER
HEIDE & VON BECKERATH ARCHITEKTEN
Planinhalt:
Maßstab:
Datum:
ANSICHT
VON RITTERSTRASSE
1:250
Plan Nr. :
19
02.02.2011
ifau und Jesko Fezer | HEIDE & VON BECKERATH
Gebäude und Gemeinschaftsflächen, Bestandteile
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Fezer | HEIDE & VON BECKERATH
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Innenholzpaneele
Estrich
Stahlbetonskelett
Tragkonstruktion
Fensterelemente
Glatt-Putz
Stahlkonsole
Gitterostpaneele
Außenpaneele
Verschattung
Geländerrahmen
Maschendraht
fau und Jesko Fezer | HEIDE & VON BECKERATH
Fassade
Estrich / Bodenheizung, 65 mm
Dämmebene / Elektroleitungen 45 mm
Filigrandecke, 240 mm
3-Schicht Furnierplatte - Fichte, lasiert, 19 mm
Installationsebene, 40 mm
OSB Platte,18 mm
Dampfsperre
Dämmung (Isofloc), 150 mm
OSB-Platte,18 mm
Dämmung, Steinwolle, 150 mm
Hinterlüftung / Vertikallattung, 23 mm
3-Schicht Furnierplatte - Fichte, lasiert (Adler), 19 mm
Dreifachbeschichtung (Aqua Wood Ligne)
Fassadendetail, Schnitt und Ansicht
R50 – coh
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R50
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Cliente: Ritterstraße 50 GbR
Emplazamiento: Ritterstraße 50, 10969 Berlin, Alemania
Finalización: 02/ 2013 Grundstück/ Site: 2.056 m2 GFZ/ FAR: 1,35
GRZ/ Site ratio: 0,2 BGF/ GFA: 2.780 m2 Wohnfläche/ Residential
area: 2.037 m2 Wohneinheiten/ Units: 19 (26)
Arquitectos: ifau und Jesko Fezer | HEIDE & VON BECKERATH LPH
1-9 (Projektgemeinschaft/ Collaboration) (6-8 anteilig/ pro rata)
Verena von Beckerath, Jesko Fezer, Tim Heide,
Christoph Heinemann, Susanne Heiß, Christoph Schmidt
Equipo: Vladimir Fialka, Adrian Heints, Tobias Luppold, Noa Marom, Wolfgang Rehn, Verena Schmidt
Projektsteuerung/ Büro für Projektentwicklung und die Architekten/ and the architects Project management: Winfried Härtel
Oranienplatz 5 10999 Berlin, Germany
Estructura: Lützowstraße 102/C 10785 Berlin, Germany Haustechnikplanung/ Ingenieurbüro N.Lüttgens
Construcción: Wilhelminenhofstraße 50