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En respuesta a la solicitud de aclaraciones recibida, trasladado su escrito a la
Sociedad Municipal de Aparcamientos, (Smassa), se da respuesta a las
cuestiones planteadas:
Como cuestión previa, decir que se tiene que cumplir con la integridad del
pliego, y nunca tomar como únicas especificaciones puntuales y aisladas del
mismo.
La solución constructiva global, integra el cumplimiento de todos los requisitos
exigidos, si bien cualquier duda que surgiera, podrá ser aclarada por nuestra
parte.
Así mismo, será responsabilidad de las empresas y de los redactores del
proyecto de ejecución todas y cada una de sus justificaciones que un
proyecto exija para posibilitar su correcta y completa ejecución para el uso al
que se destina. El documento de proyecto completo que se exige, viene
recogido en el pliego de condiciones administrativas, apartado 10 página 21
de 67.
DUDAS REFERENTES AL EDIFICIO DE APARCAMIENTOS:
ESTRUCTURA, SISTEMA CONSTRUCTIVO Y OTROS
Aunque en la pag 23 de 47 apartado 9 menciona los conceptos de solución
base y alternativas no queda claro este aspecto. ¿Se admiten alternativas al
sistema constructivo además de presentar el planteado en el apartado 5 A
(pag 10 de 47)En caso afirmativo ¿cuantas?
Según el pliego de condiciones económicas administrativas, página 16 de 67
apartado 10: PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES:
"No se admitirá la presentación de variantes o alternativas."
En el caso del pliego de condiciones técnicas, pag 23 de 47 apartado 9:
OBRAS DE URBANIACION PROVISIONALES(CASO DE SER NECESARIAS)
Por consiguiente, caso de ser necesario obras de urbanización provisionales,
tras el estudio de las posibles opciones, la empresa licitadora presentará UNA
UNICA PROPUESTA, la que considere mas ventajosa para el conjunto del
proyecto.
En el sistema constructivo definido en el citado apartado:
La excavación inicial es hasta cota -4,55 y el forjado del sótano -1 se sitúa a la 4,30, sin embargo en el apartado 5B punto 7 especifica que los forjados
intermedios serán de losa maciza de 35 cm de canto mínimo ¿La cota -4,30 se
refiere a la cara inferior o superior del forjado -1?
En cuanto a las cotas definitivas de proyecto, se deberá tener en cuanta todos
los considerandos del Pliego, haciendo especial mención al
apartado 5E
pagina 12 de 47,
apartado 1 página 7 de 47, plano de sección constructiva., y consideraciones
generales de los proyectos de ejecución FASE B.
La cota definitiva será la que tenga en cuenta todos los considerandos del
pliego, siendo la cara inferior del forjado del sótano -1 (-4.30mts).
Entendemos que sería un máximo de profundidad de plataforma de trabajo
la que referimos en el pliego: (-4.50mts.)
Respecto a la excavación alternada con ejecución de forjados arriostrante
hasta alcanzar la losa de cimentación, ¿Se permite la excavación de varios
sótanos a la vez y ejecutar los forjados de manera que se facilite la excavación
siempre que no se produzcan desplazamiento horizontal máximo superior a 1,8
cm?
El número de sótanos a excavar a la vez, viene condicionado por el calculo
del proyecto de ejecución , teniendo en cuenta todos los condicionantes
técnicos del Pliego, no solo este.
En caso de no admitirse alternativas, ¿el espesor de pantalla mínimo tiene que
ser de 80 cm, no se puede en el caso de que el cálculo lo admita reducir a 60
cm?
Entendemos que no es compatible el cumplimiento exhaustivo de todos y
cada uno de los requisitos del Pliego de Condiciones con una pantalla de
espesor inferior a 80cm.
No queda claro el sistema de cimentación propuesto, cuando se habla de
losa de cimentación, ¿se refiere a la losa arriostrante de las zapatas-encepado
de cada pilote?
El sistema constructivo que se exige es el descendente en mina. La solución de
losa debe ser resuelta en el Proyecto de Ejecución en cumplimiento de todos y
cada uno de los requisitos planteados en el Pliego.
Dado que el empotramiento de las pantallas en sustrato impermeable es
obligatorio
¿Se podría analizar en alguna alternativa la opción siempre que quede
espacio de la ejecución de un 5 sótano?
Según el pliego de condiciones económicas administrativas, página 16 de 67
apartado 10: PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES:
"No se admitirá la presentación de variantes o alternativas."
Se debe tener en cuenta también la sección constructiva aportada en los
documentos de licitación.
En cuanto al empotramiento de pantallas, si bien en el pliego de condiciones
técnicas se expresa en el Anexo 1 página 30 de 47, que " se debe considerar
necesariamente la estanqueidad del recinto apantallado mediante el
empotramiento de terreno impermeable, en el mismo Anexo 1 página 31 se
continua diciendo:
"Los condicionantes planteados en esta nota son mínimos y en todo caso
deberán adaptarse a las recomendaciones dadas por el informe geotécnico
...."
En el estudio geotécnico dice en la página 64 de 72 " ....será el proyectista en
base a las condiciones de estanqueidad deseables, el que valorará la longitud
final del empotramiento."
"...Se puede concluir que hay varias justificaciones en relación con el
empotramiento de la pantalla y que el redactor del proyecto aplicará la que
entienda más adecuada...".
La conclusión de la solución de Cimentación que recoja el Proyecto, deberá
cumplir en su integridad el pliego, y específicamente las condiciones de
seguridad y estabilidad apartado 5.B páginas 10 de 47.
No se han facilitado planos de situación orientativos de la situación de las
redes existentes ¿se van a facilitar? Durante el tiempo facilitado para la
presentación de la oferta no es viable el tramitar la solicitud de dicha
información por parte de los licitadores a los titulares de dichos servicios
¿Cómo se podrá disponer de dicha información?
Salvo que fuera facilitada por las compañías de suministroy con carácter de
envío oficial a esta Sociedad licitadora, No se va a facilitar más información en
este apartado. Los licitadores deberán solicitar la información a las compañías
de suministro.
Respecto al Proyecto del centro de transformación, existe punto de conexión
del centro con la red existente ¿Dónde? ¿Qué características tiene?
La información existente es la que consta en la documentación que aparece
en el perfil del contratante de esta Sociedad de Viviendas para este
expediente de contratación.
Queda claro que el Presupuesto del Proyecto de licitación debe de coincidir
con el importe de licitación ¿Hay que aportar dentro del sobre económico
presupuesto completo que coincida con la oferta económica realizada?
En el “sobre económico” hay que incluir la oferta económica exclusivamente y
con el modelo que consta en el Pliego de Condiciones que rige esta
contratación.
¿El proyecto de encofrados se refiere solo a los forjados que no se ejecuten
sobre el terreno sino mediante puntales? ¿Ha algún elemento más?
El proyecto de encofrados se exige por obligación de la normativa vigente de
aplicación. Deberá presentarse por tanto , el proyecto de encofrados que
satisfaga dicho requisito.
Dentro de la base de datos no hay ningún capítulo de urbanización, sin
embargo en el apartado 9 del Pliego, se habla de obras de urbanización
provisionales ¿De debe repartir las partidas correspondientes a este apartado
en los capítulos más similares de la base datos o crear un capítulo nuevo?
Existe un capítulo de Trabajos previos.
Así mismo en el pliego de condiciones técnicas página 25 de 47 se dice: " Si se
estiman que para definir las obras a ejecutar, se deben incluir más partidas de
las existentes en base de datos aportada, estas aparecerán como partidas
nuevas al final de cada capítulo, detrás de las partidas de la base de datos
facilitada."
INSTALACIONES
1. Se proyecta en sótano-1 aparcamientos bajo propiedad de la Sociedad
Municipal de Vivienda para su uso futuro por parte de los inquilinos de los
edificios de viviendas. Esta propiedad futura diferenciada de la de la Sociedad
de Aparcamientos de Málaga nos plantea dudas sobre el diseño de las
instalaciones que comparten:
- ¿Deben las instalaciones de Alumbrado, emergencias y Ventilación de
Sotano-1 ser eléctricamente independientes de las del resto del edificio?.
Las instalaciones eléctricas se diseñan por plantas y
única en la cabina de control.
la centralización será
Las instalaciones de ventilación se diseñan por plantas y la centralización será
única en la cabina de control.
- ¿Deben tener un suministro eléctrico desde contador independiente?. En
caso afirmativo, ¿Debe preverse este en el cuarto de contadores del futuro
edificio como zonas comunes de la futura comunidad de propietarios o debe
estar bajo CPM diferenciada junto a la del resto del aparcamiento junto a la
entrada?
Las instalaciones y el contador del edificio de aparcamientos en su totalidad,
deberá instalarse según la normativa de aplicación, independiente al
contador edificio de viviendas.
Esto último afecta también a la posibilidad de instalar un Grupo electrógeno
compartido o exclusivo para los sótanos -2 a -4.
- ¿Deben mantenerse comunes el resto de instalaciones (rociadores, BIEs, etc)
compartiendo equipos de bombeo?
El grupo electrógeno será único para el edificio de aparcamientos.
2. ¿Se permite la desclasificación del aparcamiento como zona con riesgo de
explosión mediante la justificación del nivel de ventilación, pudiéndose
adoptar luminarias y conducciones de menores requisitos de seguridad?
Las condiciones de las luminarias y conducciones vienen especificadas en el
pliego de condiciones técnicas.
En el proyecto de ejecución se deberá incluir la Separata de Contraincendios
definitiva que recoja dichos requisitos.
3. ¿Se permite el uso compartido de la red de tierras por parte del edificio de
viviendas y el aparcamiento?
No. Cada edificio tendrá su instalación puesta a tierra.
4. Siempre garantizando las alturas mínimas libres, ¿Se permite la modificación
de la distribución de las redes de conductos de ventilación?
Es responsabilidad del proyecto de ejecución el diseño y el cálculo definitivo
de protección contra-incendios en su integridad.
5. ¿Es necesaria la instalación en proyecto de algún elemento de paso
(barrera) entre el sótano-1 y el resto del aparcamiento?
En principio opcional.
6. ¿Existen condiciones de Endesa para el enganche del futuro Centro de
Transformación en su red de la zona o Solicitud de la misma?
No.
7. No entendemos bien la propuesta de ventilación del grupo electrógeno
presentada en el plano I3 de la separata contraincendios. ¿Dispone de vertical
en el núcleo de comunicación ó se trata de una ventilación desde la planta
de aparcamiento?
Es responsabilidad del proyecto de ejecución el diseño y el cálculo definitivo
de protección contra-incendios en su integridad.