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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS CONTRATO DE SERVICIO DE ELABORACIÓN DE PROYECTO Y DIRECCIONES FACULTATIVAS DE LA OBRA DE EDIFICIO ADMINISTRATIVO EN AVDA DE FRANCIA, 4 DE TOLEDO 1. INTRODUCCION Y OBJETO DE ESTE CONTRATO. Se trata de un edificio administrativo localizado en la Avda. de Francia, 4 de Toledo, que completará el complejo administrativo ya existente y que corresponde a los servicios centrales de las Consejerías de Bienestar Social y de Sanidad de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Se construirá sobre dos sótanos de aparcamientos ya existentes. La propuesta arquitectónica que se presente debe integrar los demás edificios ya construidos en la parcela de forma que se configure un único edificio para dichas Consejerías. Se valorará la flexibilidad y versatilidad de los espacios resultantes, para su adaptación a posibles cambios de uso que se pudieran producir en el tiempo, así como la resolución de circulaciones interiores con la suficiente autonomía de las áreas funcionales diferenciadas. La solución propuesta deberá considerar la viabilidad dentro de la edificación de ampliación de instalaciones necesarias para su funcionamiento, así como prever espacios y capacidad para la incorporación de otras instalaciones que fuesen necesarias en el futuro. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 1/18 Se valorarán igualmente soluciones que faciliten el posterior mantenimiento de la obra y de las instalaciones, así como el ahorro energético. Muy importante resulta la consecución de un edificio accesible a cualquier persona incluso en situación de limitación temporal o permanente, de forma que sus espacios, instalaciones y servicios carezcan de barreras en su totalidad. Se pretende ser ejemplo de edificio accesible según criterios de accesibilidad universal. 2. UBICACIÓN Y TERRENO. El terreno se localiza en la Avda. de Francia, 4 de Toledo. Está parcialmente construído. El nuevo edificio se ubicará en la zona delantera del solar con fachada a la Avda. de Francia. Se aporta a los licitadores planos de conjunto y del área de intervención en formato DWG. 3. CONSIDERACIONES GENERALES. Los licitadores ejecutarán la PROPUESTA ARQUITECTONICA y el adjudicatario el PROYECTO BASICO y de EJECUCION de la construcción del edificio ya citado, ajustándose al PROGRAMA de USOS y funciones que se describen en este Pliego. El edificio y sus instalaciones se proyectarán y construirán dentro de los siguientes condicionantes. Se cumplirán estrictamente las disposiciones legales de aplicación, como es el Código Técnico de la Edificación aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. Se cumplirá con DB-HR, Documento básico de Protección frente al ruido, aprobado por RD 1371/2007, de 19 de octubre. El Proyecto de ejecución cumplirá con PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 2/18 el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio. Cuando, durante la ejecución del presente contrato, entre en vigor una nueva disposición legal de aplicación o modificada una vigente, de las aplicables al Proyecto Básico y de Ejecución, y el órgano de contratación manifieste expresamente su criterio de que debe cumplirse, el adjudicatario estará obligado a su cumplimiento, sin que suponga una modificación del presente contrato. Las soluciones constructivas referentes a cimentaciones, muros, estructura, cerramientos, acometidas, enganches, instalaciones en general y demás elementos relacionados con el funcionamiento normal del Centro, así como los costes que se deriven de estos tales como ejecución de proyectos técnicos: de instalaciones, de actividades, etc., tasas oficiales de tramitación de los mismos, licencias de acometidas, etc., no se considerarán nunca apriorísticos o hipotéticos a resulta de posteriores estudios, sino que se considerarán definitivos, debiendo el adjudicatario realizar los estudios necesarios y ampliarlos si lo considera necesario y a su costa, mediante dictámenes, peritaciones, consultas o cualquier otra documentación, que complete el desarrollo de la documentación a presentar, siempre antes de la licitación. En la misma línea del punto anterior, en la PROPUESTA ARQUITECTÓNICA presentada, con el resto de la documentación exigida, se incluirán todos los trabajos, materiales e instalaciones precisas para que la obra tenga la consideración de obra completa, a lo que se refiere el artículo 125 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (en adelante RGLCAP), y por lo tanto será a su terminación susceptible de ser entregada al uso general ó al servicio correspondiente. En este sentido, la Recepción de las Obras, se realizará después de terminadas las obras, de haberse cumplido totalmente las estipulaciones del Contrato y se hayan obtenido todas y cada una de las documentaciones oficiales acreditativas de puesta en PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 3/18 servicio definitivo de las instalaciones integrantes del edificio, así como todas aquellas que avalen, definan y justifiquen el proceso constructivo. El licitador aportará Memoria específica del proceso de construcción con sus fases, así como estimación de plazos de todo el proceso. El licitador aportará un Avance de Presupuesto con una Memoria de Calidades que lo fundamente. Dichas calidades podrán ser modificadas por la Consejería durante el proceso de redacción del proyecto, aportando al adjudicatario Memoria de Calidades específicas de esta obra a tener en cuenta en la redacción del Proyecto Básico y de Ejecución. El adjudicatario está obligado a presentar a la Consejería de Bienestar Social, en adelante Consejería promotora, al menos, tres empresas capacitadas para la realización del Control de Calidad del proyecto, de entre las que aquella designará la empresa que realizará dicho control. Se adjuntará al proyecto de ejecución el informe final del control de calidad sobre el mismo, que se presentará para su tramitación por los Servicios Técnicos. Al tratarse de un edificio de uso público de carácter administrativo y sede de los Servicios Centrales de la Consejería de Bienestar Social y de la Consejería de Sanidad, deberá tener la condición de Accesibilidad Plena. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 4/18 4. PROGRAMA DE NECESIDADES. Las diferentes áreas a tener en cuenta son las siguientes: 1. Garaje-aparcamiento. Se encuentra construida su estructura. Se incluirá en el Proyecto su terminación, instalaciones, acabados, conexiones con el resto del complejo y accesos. 2. Urbanización interior de la parcela y su conexión a la vía pública. Se debe tener en cuenta la servidumbre de paso de una parcela de propiedad privada existente. 3. Accesos al complejo incluyendo el Acceso principal del edificio, localización del punto de Información, Registros de ambas Consejerías, Centro de control para la seguridad donde estarán las pantallas de circuito cerrado, centralita de incendios, …; Zonas comunes y de conexión con el resto del complejo. 4. Dependencias administrativas, distribuidas en servicios, secciones y zonas comunes hasta el máximo de edificabilidad permitida por la normativa urbanística municipal. Todos los aseos serán accesibles. 5. Se incluirán los ascensores y escaleras necesarios para el volumen de trabajadores y visitas del complejo. Se revisará el cumplimiento del conjunto en cuanto a la normativa de protección contra incendios. 6. Se ubicará una zona para uno de los Consejeros y su Gabinete. Se dispondrá una Sala de espera de visitas, despachos de asesores y Sala de juntas. 7. Los despachos de Altos cargos dispondrán de servicio higiénico propio. 8. Se diseñará un espacio para Centro de Atención a la Infancia que cumplirá las especificaciones descritas en la Instrucción para el diseño y construcción de Centros de Atención a la Infancia redactada por la Consejería de Bienestar Social. El número de Aulas no será inferior a 6. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 5/18 9. Se ubicará un espacio para Centro de Documentación que constará de un despacho con capacidad para al menos cuatro puestos de trabajo, una Sala de Lectura de al menos 50 m2 útiles y un Archivo-Almacén. Se dispondrá una Sala de reuniones. 10. Cada 1000 m2 útiles o fracción se dispondrá una Sala de reuniones, dos almacenes con posibilidad de ubicar focopiadoras, y un núcleo de aseos con separación de sexos, todos accesibles. 11. Se dispondrán dos cuartos de limpieza por planta, con vertedero y toma de agua. 12. Se dispondrá una sala para visitas por planta. 13. Todos los espacios e instalaciones tendrán características similares a los del edificio ya existente, en cuanto a distribuciones, acabados, luz natural, etc… Las instalaciones y equipos se construirán completamente registrables para su mantenimiento y reposición, en su caso. 14. Se incluirán los cambios solicitados por la Administración actuante aún cuando se ubiquen fuera del ámbito de actuación previsto, siempre que se localicen dentro del complejo. 15. Se incluirán los espacios necesarios para completar las instalaciones tanto del nuevo edificio objeto de este contrato como del complejo al que pertenece, según las indicaciones de la Administración actuante. También se incluirá en el Proyecto las modificaciones necesarias para el correcto funcionamiento de las instalaciones del complejo, aunque no estuviesen dentro del ámbito de actuación. 16. Se pueden proponer por el adjudicatario cambios de las condiciones iniciales descritas siempre que no minoren las condiciones de seguridad y confort, pero requerirán aprobación expresa de la Administración actuante para su inclusión en el Proyecto definitivo. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 6/18 5. MATERIALES E INSTALACIONES. El anterior programa funcional de la edificación servirá de base para la realización de la propuesta arquitectónica a los licitadores y del Proyecto Básico y de Ejecución por el Adjudicatario. Para ello se deberán tener en cuenta los siguientes puntos: El proyectista deberá eliminar todas las trabas, obstáculos e impedimentos tales como barreras arquitectónicas, físicas, de alcance, de uso y manejo de forma que como tal edificio público sea accesible en todos sus recorridos. Se dotará al edificio de televisión con conexiones en el despacho del Consejero, Altos Cargos, Salas de reuniones, etc. Se dotará al edificio con preinstalación de red de voz y datos. Se proyectarán los sistemas de calefacción y aire acondicionado de forma que sean los más adecuados a las características del edificio, teniendo en cuenta soluciones de acondicionamiento bioclimático y eficiencia energética. Se proyectarán y se colocarán todos los accesorios para aseos. Luminarias bajo consumo, potencia suficiente y adecuadas al destino previsto. Se proyectarán y colocarán todas la luminarias, incluso las especiales o decorativas. Falsos techos de planchas registrables, con las luminarias empotradas o similares. Habilitar un sistema que permita un cableado bajo suelo del tipo “Suelo Técnico” que incluya todos los espacios del edificio inclusive zonas no destinadas a personal (Salas de reuniones, almacenes, etc). Suelos de gres, terrazos o piedras naturales, madera,..., adecuados al carácter del edificio. La construcción se debe plantear de forma que puedan modificarse, en el futuro, las distribuciones sin grandes obras. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 7/18 Fachadas de acuerdo con las características del entorno y del edificio ya construído. Debe contemplarse la instalación de ascensores o elevadores adecuados y suficientes. Se valora la ubicación de ascensores en recintos protegidos que puedan utilizarse como ascensores de emergencia. Se ubicarán recintos o zonas de refugio delimitadas por elementos resistentes al fuego para rescate y salvamento de personas con discapacidad en todos los niveles donde no esté prevista una salida de emergencia accesible. Cada puesto de trabajo debe tener, al menos, una caja que contenga: - Una toma de datos. - Una toma de teléfono. - Dos tomas de corriente protegida por UPS. - Dos tomas de corriente general del edificio, bien diferencias de las anteriores. - Un interruptor magnetotérmico de 10 A. En los cuadros de corriente estarán protegidos cada cuatro líneas de puestos de trabajo por un interruptor magnetotérmico de 16 A. y un interruptor diferencial de 40 A. superinmunizado, además de los generales del cuadro. La existencia de locales específicos para aparcamiento garaje llevarán una central automática para la detección de CO (localizada en conserjería), combinada con un sistema de extracción de gases. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 8/18 6. PREVISIONES DE TAMAÑO DEL EDIFICIO. Se estima en unos 7.200 m2 construídos de nueva construcción, en un edificio de baja más tres plantas. Se acondicionarán los dos sótanos de aparcamientos cuya estructura está ya construída. El presupuesto estimado como Base de Licitación de la obra se calcula en 8,5 millones de Euros. 7. PROYECTO DE EJECUCIÓN. 7.1. Desarrollo del proyecto Básico y de Ejecución. El Proyecto Básico y de Ejecución se desarrollará a partir de la PROPUESTA ARQUITECTÓNICA presentada por el adjudicatario. Podrá modificarse, en todo o en parte, a requerimiento de la Consejería promotora, el contenido de dicha Propuesta Arquitectónica para adaptarse tanto a la normativa de obligado cumplimiento como al presente Pliego de Prescripciones Técnicas. El desarrollo del Proyecto Básico y de Ejecución será tutelado por un funcionario designado por la Consejería promotora, que establecerá, conjuntamente con él, un calendario al efecto. Dicho calendario tendrá carácter vinculante y deberá cumplir siempre lo definido en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares que rige la duración de este contrato. La Consejería promotora podrá exigir al adjudicatario la presentación de un Proyecto Básico, si fuese necesario para la solicitud de Licencia de Obras u otras razones, con carácter previo a la presentación del Proyecto de Ejecución, y sin que la demora en el plazo que requiere su aprobación resulte, en este caso, incumplimiento PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 9/18 de los plazos totales establecidos en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares. 7.2. Contenidos del Proyecto Básico y de Ejecución. El Proyecto Básico y de Ejecución deberá contener, al menos, los documentos establecidos en el art. 124 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio) Se presentarán Anexos o Memorias independientes del Cálculo de la Estructura y de todas las Instalaciones incluidas en el Proyecto. Se incorporarán los Proyectos independientes firmados por técnico competente que demande la normativa sectorial de obligado cumplimiento. Se presentarán Anexos o Memorias independientes del cumplimiento de la Accesibilidad y del cumplimiento de la normativa de Protección contra Incendios en los edificios. El Pliego de Condiciones recogerá únicamente condiciones de tipo técnico, absteniéndose de considerar prescripciones de índole facultativo, administrativo, económico y legal, para evitar reiteraciones o contradicciones con la legislación vigente en materia de Contratos del Sector Público, con el Pliego de Cláusulas Administrativas que rigen la adjudicación, y demás disposiciones y normativas sectoriales aplicables. El Presupuesto incluirá Cuadro de Precios Simples, Auxiliares y Descompuestos. El Presupuesto por Contrata se obtendrá incrementando al Presupuesto total de Ejecución Material con los porcentajes legalmente establecidos en concepto de Gastos Generales (13%) y de Beneficio Industrial (6%), ambos PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 10/18 aplicados sobre el Presupuesto de Ejecución Material, y con el porcentaje legalmente establecido en concepto de Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) aplicado sobre la suma del Presupuesto de Ejecución Material, los Gastos Generales y el Beneficio Industrial antes señalados. Se presentará el correspondiente Estudio de Seguridad y Salud con el contenido exigido por el RD 1627/1997, de 24 de octubre, de disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. Todos los documentos y planos que componen el Proyecto deberán presentarse en carpetas o cajas para formato DIN A-4, provistas de cierre que impidan la salida de hojas o planos sueltos, aportándose 6 copias completas. Se aportarán 2 copias del Proyecto en formato digital, grabando todos los documentos integrantes en formato habitual o apto para intercambio (PDF, DOC, TXT, XLS,…). Al menos una de las copias contendrá los planos en formato DWG de AUTOCAD y el presupuesto en formato de PRESTO o en formato de compatibilidad BC3. La Consejería promotora podrá sustituir la forma de presentación en papel, por dos copias en papel y el resto en formato digital según lo descrito anteriormente. La carpeta o caja deberá contener encuadernados los documentos de Memoria, Pliego y Presupuesto General del Proyecto. Irán también encuadernados por separado los documentos particulares correspondientes a las instalaciones y al Estudio de Seguridad y Salud. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 11/18 El número y formato de los planos serán de libre decisión del equipo redactor del Proyecto. Se recomienda tamaños normalizados de planos, que sean manejables. Se presentarán doblados y sueltos sin coser. Se aportará un listado completo de planos en las solapas de las cajas que los contengan. Cada uno de los documentos no gráficos, deberá llevar todas sus hojas numeradas correlativamente, diferenciando debidamente sus principales apartados para una fácil localización. Cada documento irá encuadernado independientemente excepto los planos que irán sueltos. Todos los planos llevarán en su parte inferior derecha un sello o carátula de identificación. En cada plano deberá figurar los técnicos que intervengan en su redacción y el responsable del Proyecto. Siempre que se empleen símbolos, deberá indicarse el significado adoptado para los mismos, en leyenda situada en el mismo plano. Independientemente de la escala alfanumérica de cada plano, se incluirá una escala gráfica, en previsión de posibles reducciones o ampliaciones. Los planos se numerarán correlativamente comenzando por el número ordinal 1, y sin que pueda existir duplicidad de numeración independientemente del número ordinal, llevarán además una letra indicativa de su contenido con arreglo a la siguiente clasificación: S -- Situación e información básica. A -- Arquitectura. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 12/18 C -- Construcción. E -- Estructura. I -- Instalación. U – Urbanización. No serán admisibles partidas alzadas (salvo que justificadas debidamente, sean autorizadas por la Consejería de Bienestar Social). En las definiciones de las unidades o de los materiales se evitará la mención de las marcas comerciales, tipos o similares, debiendo identificarse por sus características técnicas. En caso necesario se mencionará la marca comercial incluyendo el término “o similar”. Al comienzo de cada capítulo de instalaciones, se hará expresa mención de que en el precio de cada unidad está incluida la parte proporcional de costo de puesta en funcionamiento, permisos, boletines, licencias, tasas o similares, considerándose siempre la instalación completamente terminada, probada y en funcionamiento. Todos los documentos irán firmados por el técnico correspondiente de forma original en su versión en papel. 8. DIRECCIÓN DE LA OBRA Y DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE LA OBRA. Los facultativos Directores de la obra son las personas con titulación adecuada y suficiente, directamente responsables de la comprobación y vigilancia de la correcta realización de la obra contratada. Asumen la inspección continuada y directa de las obras que la Cláusula 21 del Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la contratación de obras del Estado atribuye a la Administración. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 13/18 Actúan como representantes, defensores y administradores de la obra en representación de la Administración hasta el transcurso del plazo de garantía de la misma, por lo que cuidarán de la exacta ejecución del proyecto tanto en su aspecto técnico como económico. Además de las obligaciones que procedan de los actos derivados de su condición profesional y de las que se reflejan en la vigente legislación de contratos del Sector Público y de la edificación, tiene la obligación de: a) Velar por una ejecución con estricta sujeción al proyecto. b) Velar por el cumplimiento de los plazos parciales y el plazo total. c) Autorizar el inicio de las obras, una vez realizada la comprobación del replanteo sin reservas, haciéndose constar este extremo explícitamente en el acta extendida. d) Informar y exigir el cumplimiento del Programa de Trabajo presentado por el contratista. e) Dar su conformidad al lugar elegido por el contratista para la instalación de la “Oficina de obra” y de los almacenes y autorizar su posible cambio o traslado. f) Examinar los materiales a emplear en la obra comprobando el cumplimiento de las características exigidas para los mismos en el Proyecto. g) Realizar cuantas visitas de inspección a la obra sean necesarias, al menos una semanal, de lo que quedará constancia en el Libro de Ordenes, así como de cuantas incidencias observe en la ejecución de la obra. Las órdenes e instrucciones que en interpretación del Proyecto diere la Dirección Facultativa deberán consignarse por escrito en el Libro de Órdenes. h) Aportar mensualmente informe sobre el avance de las obras y las comprobaciones realizadas sobre su ejecución. i) Realizar mensualmente, la medición de las unidades de obra ejecutadas durante el periodo de tiempo anterior. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 14/18 j) Redactar mensualmente la correspondiente relación valorada al origen, tomando como base las mediciones de las unidades de obra ejecutada y los precios contratados. k) Tramitar, dentro de los diez días siguientes a cada mensualidad, la correspondiente certificación de la obra, que despachará todos los meses a partir de la fecha de comprobación del replanteo, tanto si hay obra a acreditar como si no la hay, debiendo, en este caso, aclarar las razones de la certificación de cuantía cero. l) En el caso de abonos a cuenta por materiales acopiados, apreciar el riesgo que estos corren y fijar el porcentaje a pagar al contratista. En el caso de abonos a cuenta por instalaciones y equipos, fijarlos discrecionalmente con las limitaciones establecidas en la Ley. m) Seguir y acatar, en todo momento, las indicaciones que reciba de la Consejería promotora, respecto de la redacción del proyecto, dirección, recepción y liquidación de la obra. n) Fijar y valorar los daños y perjuicios ocasionados a la Administración, por la resolución del contrato por causas imputables al contratista. o) Remitir a la Consejería de Bienestar Social, con una antelación de un mes a la fecha de terminación de las obras, la comunicación del contratista indicando la fecha prevista para la terminación, junto con su informe al respecto. p) Asistir a la recepción de la obra firmando el acta junto con el representante de la Administración y el contratista. q) Dar instrucciones al contratista acerca de la conservación de la obra durante el plazo de garantía. r) Realizar la medición general y formular, en el plazo de tres meses desde la recepción, certificación final de las obras ejecutadas, que será abonada al contratista a cuenta de la liquidación del contrato. s) Emitir, dentro del plazo de 15 días anteriores al cumplimiento del plazo de garantía, el informe sobre el estado de las obras a que se refiere el artículo PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 15/18 147 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio) con los efectos que en dicho artículo se señalan. t) Realizar la liquidación de las obras pendientes, una vez transcurrido el plazo de garantía y emitido el informe a que se refiere la letra anterior con carácter favorable. u) La Dirección Facultativa deberá recopilar en el curso de la obra toda la documentación que se haya elaborado para reflejar la realmente ejecutada, de modo que se pueda conocer, tras su conclusión y con el debido detalle, cuantos datos sean precisos para llevar a cabo posteriormente los trabajos de mantenimiento, conservación y, en su caso, de reparación y rehabilitación. Toda esta documentación será entregada a la Consejería promotora a la finalización de la obra, acompañada del Libro del Edificio con el contenido exigido por el Decreto 81/2007, de 19-06-2007 de la Consejería de Vivienda y Urbanismo (DOCM de 22 de junio de 2007) v) Además de todas estas obligaciones el adjudicatario tendrá las que se señalan en Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio), el Decreto 3854/1970, de 31 de diciembre, por el que se aprueba el Pliego de Cláusulas Administrativas Generales para la contratación de obras del Estado, la Ley 38/1999, de 2 de noviembre, de Ordenación de la Edificación y demás disposiciones vigentes en materia de contratación. 9. COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD. Con carácter general el adjudicatario asumirá todas las obligaciones establecidas en el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre (B.O.E nº 256, de 25 de octubre de 1997) y concretamente las siguientes: PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 16/18 1. En fase de Redacción de Proyecto: - Estudio de Seguridad conforme al artículo 5 del R.D. 1627/97. - Coordinación de proyectistas en materia de seguridad. 2. Exigir el cumplimiento de las medidas de seguridad y salud en obra, conforme al artículo 9 del R. D. 1627/97. ANEXO 1: CONTENIDO DOCUMENTAL DE LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA A PRESENTAR POR EL LICITADOR Los licitadores presentarán una propuesta arquitectónica con el siguiente contenido mínimo: 1. Contenido: Se presentarán los siguientes apartados perfectamente diferenciados: 1. Memoria justificativa de la solución adoptada. Una memoria en la que se justifique la solución adoptada, detallándose los factores de todo orden a tener en cuenta, desde el punto de vista funcional, constructivo, económico, de su accesibilidad y de otros que se consideren trascendentes en función del proyecto. Se aportará Cuadro de Superficies del edificio. 2. Memoria constructiva y de calidades. Se aportará la justificación de los materiales y sistemas constructivos propuestos y su incidencia en el plazo de ejecución. Se aportará avance del presupuesto y plazo estimado para la ejecución de la obra. 3. Documentación gráfica, La que se estime conveniente en función de la propuesta presentada. Se incluirá un estudio de la volumetría de la edificación en el entorno próximo. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 17/18 2. Presentación de propuestas arquitectónicas: Se presentarán 2 copias de la propuesta arquitectónica en formato DIN-A3. Como máximo se admitirán 20 hojas. En Toledo, a 10 de marzo de 2008 EL JEFE DE SERVICIO DE SUPERVISIÓN DE PROYECTOS Y ACCESIBILIDAD Fdo.: José Carlos Valero Irala PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS - EDIFICIO DELANTERO – Avda. de Francia, 4 (Toledo) - Pág. 18/18