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Torre HSBC
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Green Building Worldwide
Case Study: Torre HSBC
A Lista De Proyectos
Resumen
Ubicación: Paseo de la Reforma, Col. Del Cuauhtémoc
Dueño/Desarrollador: HSBC
Arquitecto: HOK
Ingeniería Ambiental: IACSA/ GMA
Gerencia del Sitio Sustentable: CMG
Contratista General: GICSA/ GIA+A
Gerente de Construcción: Bovis Lend Lease
Commissioning de Sistemas: AKF
Asesoría de LEED: Bioconstrucción y Energía Alternativa
Financiamiento
Contacto: Guadalupe Orozco
Fecha de Terminación: 2006
Selección de Sitio
Tipo de Edificio: Comercial/Oficina
Uso del Agua
Tipo de Construcción: Nueva Construcción
Energía y Atmosfera
Materiales y Recursos
Calidad del Ambiente Interior
Inovaciónes en Diseño/ Lecciones
Tamaño del Proyecto: 32 pisos, 78,000 m²
Descripción de Ubicación: El distrito comercial de Col. Del Cuauhtémoc
tiene muchos edificios grandes alrededor.
Descripción del Proyecto: El nuevo edificio que forma la oficina central
de HSBC en México va a ser el primer edificio con el rating de LEED
silver en América Latina. El edificio es utilizado por 2,800 empleados de
tiempo completo. Hay 10 pisos de parking, 20 pisos de oficinas y 2 pisos
penthouse. El techo tiene un lugar para el estacionamiento de un
helicóptero y hay un techo verde en una terraza de techo más abajo. Estás
son algunos de los elementos sustentables en la Torre HSBC:
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Reducción en el uso de agua desde 19 millones de
litros al año a 7 millones de litros a través de
inodoros eficientes, mingitorios secos, y sensores
de presencia en los lavabos para evitar desperdicia
Cero uso de refrigerantes conteniendo CFC en los
sistemas mecánicos del edificio
Programa de gestión de deshechos para reciclar
Sistema de Lutron para eficiencia en el uso de luz
Programa en todo el edificio de reciclaje
Vistas y luz natural para todas las oficinas
Alfombra con contenido reciclado y con bajos
VOC
Bajo contenido de VOC en pinturas y selladores
Educación acerca de prácticas sustentables para
todos los empleados.
Es fácil reciclar en las oficinas de HSBC
Financiamiento:
Costo Total del Proyecto: 160,000,000 USD
Financiamiento: HSBC
Costo/M²: 190 USD
Sobre-costos para los materiales y las instalaciones verdes: 1.6% de todo el costo
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28/05/2009
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Sobre-costos para recursos humanos adicionales: 6.7% de todo el costo
Beneficios Tangibles: Una reducción de 20% en el consumo de energía, 76% en el consumo de agua potable, y
el edificio evita emisiones de CO2 por 1,229 toneladas al año.
Vista interior de uno de los pisos en el edificio
Techo verde
Selección de Sitio
Para todos los empleados quienes utilizan bicicletas para llegar a la oficina, la torre cuenta con espacio para
estacionar 140 bicis y tiene 18 duchas y cuartos para cambiar ropa. Este es un paso que puede ser como
ejemplo para cortar la cantidad de contaminación del aire en México D.F. Un techo verde actúa como aislante,
corta el efecto de “isla de calor” creado por espacios pavimentados, y trata un por ciento de las aguas pluviales.
Además, ofrece un espacio en donde los empleados pueden relajarse. Aguas pluviales también son almacenadas
y reutilizadas en las torres de enfriamiento en el sistema mecánico y en los inodoros. El tamaño de la cisterna
que almacene el agua es de 154 m³.
Eficiencia en el Uso de Agua
Plantas de especie nativa que fueron utilizados en el sitio no requieren mucho riego como pueden sobrevivir en
la cantidad de lluvia que cae cada año. Todos los mingitorios son secos y no requieren agua. Los sensores de
presencia en los lavabos regulan el uso ahí, y aguas pluviales son reutilizadas. Con todos estos métodos, el
edificio llega a ahorrar 12 millones de litros de agua potable cada año.
Energía y la Atmósfera
Un sistema de Lutron regula la intensidad de iluminación dependiendo de la cantidad de luz natural que haya.
El diseño de los sistemas mecánicas cuenta con refrigerantes libres de CFC y HCFC para no dañar de la capa
de ozono. El edificio cuenta con monitores de LCD con la aprobación de Energy Star en todas las oficinas
porque requieren menos electricidad que los de CRT.
Materiales y Recursos
Un plan de reciclaje fue seguido durante la fase de demolición y construcción. Los desperdicios fueron
separados y reciclados o reutilizados. Solamente fueron tirados como último recurso. Es estimado de que más
de 75% de los desperdicios fueron desviados del relleno sanitario.
Las alfombras tienen alto contenido de material reciclado. Particiones en los baños son construidas de material
100% reciclado.
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Reciclaje de los desperdicios de demo y construcción
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Mingitorios secos
Calidad del Ambiente Interior
Aunque fue un desafío y una lección en como ganar la cooperación de todos, fue posible conservar los ductos
sellados durante la construcción para que no contaminara los ductos el polvo de la construcción antes de que
fueran instalados. Esto requiso la atención constante del gerente de construcción.
Las pinturas de baja contenido de compuestos orgánicos volátiles (VOC) son certificado por Greenseal, y las
alfombras y mueblería son certificado por Greenguard por ser productos que contienen contenido reciclado y
que no emiten VOC. Un 10% del peso agregado del material de construcción en el edificio es contenido
reciclado.
Luz Natural y Vistas
La oficina cuenta con fachadas de cristal. A traves del uso de mobiliario bajo, luz natural llega a un 90% de los
espacios y vistas al afuera son conservados por 75% de los espacios. Como el sistema de Lutron mantiene las
luces apagados mientras que haya suficiente luz natural, hay un gran ahorro de energía con el uso reducido de
la luz artificial.
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