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HSBC CORPORATE BUILDING / México D.F.
Ubicación
Comitente
Proyecto
Project Management (Base Building, Fit-Out y cert. LEED)
Destino
Plazo del Servicio
Superficie
Costo de la Obra
Sistema de contratación
T-1049-1
Paseo de la Reforma Nº 347 – México D.F. - México
Banco HSBC México
H.O.K. architecture (Hellmuth, Obata, Kassabaum)
GRUPO SYASA
HSBC MX HEADQUARTERS
40 meses
80.000 m2
U$S 155 MM.Contratista Principal y contratos separados.
HSBC CORPORATE BUILDING / México D.F.
Grupo SYASA fue contratado por HSBC México para
desarrollar el Gerenciamiento del Proyecto del Edificio
Corporativo del banco en México D.F. desde donde
controla toda su actividad en el área de Latinoamérica.
El edificio, situado sobre el Paseo de la Reforma frente a
uno de los símbolos más representativos de México, el
“Angel de la Independencia”, es una torre con estructura
de acero que se compone de 34 pisos con helipuerto,
incluyendo 12 niveles de estacionamiento y 2 sótanos.
Cuenta en todas las instalaciones con sistemas de
control de última generación para este tipo de edificios.
El edificio obtuvo la certificación LEED (Leadership in
Energy and Environmental Design) en el grado GOLD, como
Edificio Verde, otorgada por el U.S. Green Building Council.
Siendo el único de esta categoría que ha alcanzado esta
certificación en América Latina.
Ha recibido además los siguientes premios:
- Premio 2006 del IMEI (Instituto Mexicano del Edificio
Inteligente)
- Premio Nacional de Interiorismo 2007 de la Asociación
Mexicana de Diseñadores de Interiores.
- Premio IESNA, cat The Energy & Environmental design de
la Iluminating Energy Society – USA 2007
Grupo SYASA realizó la coordinación de las necesidades del cliente con los requerimientos de los diversos sectores,
incluso con su casa matriz del Reino Unido. El alcance de los servicios desarrollados incluyó el Project Management del base
building, el fit-out de las oficinas y el proceso de certificación LEED.
LA ESTRUCTURA DE UN GIGANTE
De acuerdo a su destino, las características del suelo del lugar de emplazamiento y el riesgo sísmico de la zona, conforme el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal vigente, le asignó un espectro de diseño cuyo coeficiente
sísmico fue c=0.45.
El Edificio consta de treinta y siete losas estructurales, y están distribuidas en losa de cimentación, dos niveles de sótano
para estacionamiento, subestación eléctrica y cisternas, una planta baja, un nivel de mezzanine, ocho entrepisos para
estacionamiento, veintiún niveles de oficinas, dos penthouses, azotea, cuarto de máquinas y helipuerto.
La altura total del edificio, es de 136 m. El área en planta de los entrepisos tipo es de 1725 m², en tanto que el área que
ocupa el inmueble en su basamento es de 3171 m². En planta, el edificio es de forma irregular. La estructura está conformada por marcos rígidos, ortogonales entre sí, formados por vigas de acero y columnas en construcción compuesta (un
perfil de acero forrado en una columna de concreto reforzado), lo cual condujo a un diseño resistente, rígido y muy
económico.
Los muros de elevadores y de escaleras, forman un núcleo rígido de concreto al que se ligan todos los marcos perimetrales, formando una estructura de tubo en tubo.
El sistema de losas en todos los niveles, está formado por steel deck, malla electrosoldada y una capa de compresión de
concreto, lo cual permite la formación de diafragmas rígidos para asegurar la correcta transmisión de las fuerzas sísmicas.
Este sistema permite diseñar las vigas de entrepiso en construcción compuesta, lo cual reduce su altura y el peso de las
mismas.
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La cimentación fue constituida por un cajón apoyado sobre pilas y muros-pila que descargan en la segunda capa dura,
a 37.50 m de profundidad. Por encima del cajón de cimentación y hasta el nivel del Basamento se cuenta con un muro
Milán perimetral de contención.
Para el análisis estructural de la cimentación se
e m p l e ó e l p ro g r a m a
computacional SAFE, ya
que por tratarse de una
losa bajo el nivel de aguas
freáticas, la subpresión es
muy grande.
El concreto fue un
material importante en
cuanto a volumen y costo
de la misma obra. Este
material fue procesado y
suministrado desde la
Ciudad de México.
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UN EDIFICIO CON INTELIGENCIA
El edificio de 136 metros de altura, fue diseñado dentro del concepto de edificio inteligente cuyo fin fundamental es la
automatización y optimización de los sistemas de seguridad, comunicaciones, comodidad y ahorro de energía, a través del
uso de tecnología de punta para procesar información e integrar los diversos equipos e instalaciones.
El B.M.S. (Building Management Systems) permite conocer el estado operativo de los sistemas y equipamientos del
edificio, actuando en forma automatizada cuando resulte necesario sobre el suministro de agua, el sistema de detección y
extinción de incendio, el sistema de acondicionamiento ambiental, la subestación de transformación eléctrica, las UPSs, el
sistema de elevadores, etc.
El edificio cuenta también con un sistema de vigilancia y control electrónico que monitorea el funcionamiento del
circuito cerrado de televisión y el control de accesos.
Posee 40.000 m2 de espacio utilizable, 23 niveles de oficinas y 12 niveles de estacionamiento, lo que da como resultado
una capacidad de 2.800 estaciones de trabajo, 1.166 lugares de estacionamiento, jardines en la planta baja y otros
espacios como cafetería, gimnasio, sucursales bancarias, 10 elevadores para personal con capacidad para 25 personas
cada uno y un elevador para montacargas.
En términos de seguridad se destacan: dos bloques de escaleras presurizadas de emergencia, equipo de protección
contra incendios de acuerdo con normas internacionales, tecnología sísmica de punta y cristales de seguridad en sus
fachadas así como un elevador presurizado para poder evacuar, en caso de contingencia, a personas con capacidades
diferentes y para que pueda movilizarse el cuerpo de bomberos.
UN EDIFICIO VERDE
Es además uno de los edificios más avanzados en materia ambiental en México y en América Latina. Algunos de los
aspectos verdes-sustentables del edificio son:
- El uso del agua se mantiene al mínimo y es reciclada en todos los servicios donde es posible. En una cisterna se recolecta
el agua de lluvia y el agua utilizada, las cuales son tratadas y reutilizadas en los baños, en el sistema de enfriamiento
HVAC, y también para riego de las plantas en los sectores parquizados. Todo ello conduce a una reducción del 55% del
agua potable utilizada respecto de otros edificios de similares dimensiones.
- La ubicación del proyecto aprovecha al máximo el sistema natural de drenaje.
- Es accesible al transporte público (desalentando el uso de automóviles particulares).
- El manejo de materiales contaminantes es restringido. El sistema de aire acondicionado es eficiente y no usa fluidos
refrigerantes que dañen la capa de ozono (cloroflorurocarbonos).
- Se ha utilizado mobiliario con certificación green-guard.
- Se ha reducido el consumo de energía maximizando el empleo de la luz natural.
- El sistema de control de iluminación implementado permitió un importante ahorro del consumo energético total.
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Todo ello, entre otras medidas, le ha valido a este proyecto, por primera vez en Latinoamérica, la certificación LEED en el
grado GOLD expedida por la U.S. Green Building Council, organismo que certifica la construcción de edificaciones
ambientalmente sustentables.
UN EDIFICIO CON ARTE
Desde el inicio del proyecto uno de los factores centrales del diseño del lobby de Planta Baja fue establecer cuidadosamente el lugar para albergar el magnífico mural, propiedad de HSBC MX; “El Crédito Transforma a México” del gran
pintor y arquitecto mexicano Juan O’Gorman, poniendo especial cuidado en ubicarlo de tal manera que pudiera ser
admirado tanto por el público visitante al edificio, como desde la calle.
Para protegerlo desde el retiro de su anterior morada y en el traslado hasta su nuevo hogar, el mural fue montado sobre
una estructura muy estable y de pequeñísimas deformaciones relativas. Se dispuso además en su nueva ubicación de un
controlador de aire acondicionado que crea un microclima los 365 días del año las 24 horas, además de cristales con
protección contra rayos UV en las carpinterías de la fachada.
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