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Trump Soho
RESUMEN EJECUTIVO
• NEW YORK, es la ciudad más cosmopolita a nivel internacional con la mayor
demanda de productos inmobiliarios
• SOHO, se trata del barrio con mayor tendencia y crecimiento de New
York y donde se experimentan las mayores
revalorizaciones en productos inmobiliarios
• TRUMP podemos asegurar, basándonos en nuestra experiencia comercial de
la marca en otros mercados internacionales, que la marca
TRUMP permite acelerar el proceso de venta y obtener mayores
revalorizaciones que otros productos inmobiliarios
• HOTEL LUJO 5 ESTRELLAS (TRUMP HOTELS), el primer hotel 5* que se instala en el Soho
y que permitirá maximizar los ingresos-día con una tarifa de hotel 5* y obteniendo
los ratios de ingresos más elevados comparados con otros productos inmobiliarios
• TRUMP SOHO, es un edificio singular y único con una ubicación estratégica que se diferencia del resto de los productos por sus
45 plantas, sus vistas, su diseño, su equipamiento y nivel de servicio. Trump Soho es un producto condohotel
que desde un punto de vista de rentabilidad lo hace único vs cualquier producto inmobiliario al permitir
maximizar los ingresos para los propietarios de cada una de las viviendas que componen el edificio
•
• RENTABILIDAD, este producto y/o vehículo de inversión es en estos momentos un 40%
más económico que la oferta
de productos similares en NEW YORK.
Según nuestros cálculos basados en la realidad actual del mercado de NY/SOHO y con los supuestos de ingresos,
obtendríamos los siguientes ratios financieros: TIR: 21,50%
ROE: 76,76%
Trump Soho
Manhattan
¿Por qué el Mercado de Manhattan se comporta diferente al resto?
• Manhattan es una Isla, no existe más tierra. Inventario muy limitado.
• Manhattan está atravesando por el mayor crecimiento sostenido poblacional
de los últimos cien años.
• La tasa de apartamentos sin alquilar es la más baja de EEUU, con menos de
0.8%, esto incentiva a comprar a quienes generalmente alquilarían, ya que no
encuentran muchas opciones para alquilar.
• Es hogar de la mayor concentración de ingresos per cápita en todos los EEUU.
• La economía es la más fuerte de EEUU. En el último año la tasa de desempleo ha bajado casi un 30% de 5.6% a 4%
• El 80% de los edificios residenciales en Manhattan son cooperativas en las que el propietario tiene un porcentaje de la
participación del edificio y se tienen que reunir varias características para que un propietario pueda vender o alquilar su
vivienda.
• El 90% de los propietarios en Manhattan son usuarios finales lo que limita enormemente la oferta de alquiler.
Trump Soho
TRUMP SOHO
- Catalogado como el condohotel más exclusivo de Nueva
York.
- Se trata de un espectacular edificio que ofrece un nuevo
nivel de lujo en una de las zonas de la metrópoli más
estilosa y demanda, pero que carecía de un hotel de estas
características.
- Diseñada por los
prestigiosos arquitectos del
estudio Handel Architects,
esta vanguardista torre de
cristal se convertirá, a su
término, en junio de 2009,
en el edificio más alto del
célebre y bohemio barrio
neoyorquino.
-Constituirá todo un hito urbano, por sus 46 pisos y 413
viviendas con vistas panorámicas de 360 grados de la
ciudad, y sus dotaciones de cinco estrellas.
- Trump SoHo Hotel Condominium New York constituye
el primer y único desarrollo de lujo de este tipo en la zona
que ofrece la oportunidad de disponer de una residencia
propia con todas las comodidades de un hotel de máxima
categoría.
Trump Soho
FOTOS DE OBRA A 25/02/2009
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Alfonso Herranz
Paseo Pintor Rosales 22
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