Download Ficha Edificio Viviendas Roc Boronat

Promotor
Patronat Municipal de
L’Habitatge
07
Situación
Calle Roc Boronat, 104
Barcelona
EDIFICIO DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN
OFICIAL EN LA CALLE ROC BORONAT
BARCELONA
SaAS Sabaté Associats
Arquitectos
SaAS Sabaté Associats
Joan Sabaté
Horacio Espeche
Arquitecto asociado
Neus Ayza
“Buscamos la síntesis entre calidad arquitectónica,
eficiencia ambiental y responsabilidad social”.
Investigación y desarrollo
Christoph Peters
Joan Sabaté
Ingeniería de estructuras
BOMA
Miquel Ángel Sala
Ingeniería de instalaciones
Oriol Vidal Enginyers
Control económico
Tècnics G3
Plazo de ejecución
Años 2004- 2011
Superficie construida
12.414m2
Presupuesto aproximado
10.877.132€
Enlaces de interés
www.saas.cat
www. bcn.cat/media
La promoción de viviendas en derecho de superficie
situada en la calle Roc Boronat, 104, en el distrito 22@,
es el primer edificio plurifamiliar acabado de Barcelona
que obtiene la máxima calificación energética, según
l’Institut Català de l’Energia (ICAEN), la calificación “A”,
sello que certifica que ha llegado al nivel máximo de
eficiencia energética y la mínima emisión de CO2.
La calificación que ha obtenido el edificio de Roc
Boronat tiene una validez para 10 años.
Edificio Viviendas Roc Boronat 1
SITUACIÓN
El edificio se sitúa en el barrio del 22@ de Barcelona,
barrio que, desde el año 2000, ha vivido una renovación
urbana, económica y social muy importante a través de la
transformación de las áreas industriales obsoletas en un
espacio de elevada calidad urbana y medioambiental y
con actividades de nueva creación vinculadas al
conocimiento y a la innovación.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Y EDIFICIO
El edificio alberga 95 viviendas de protección oficial y
aparcamiento, con viviendas de 2 y 3 habitaciones con
superficies aproximadas de 60 y 70m2 respectivamente.
Estas viviendas se disfrutarán en derecho de superficie,
un régimen de tenencia que el Ayuntamiento de
Barcelona está impulsando con el objetivo de facilitar el
acceso a las viviendas de protección oficial y, según el
cual, se transmite la propiedad de la vivienda por un
período de 75 años mientras que el suelo queda en
manos de la Administración. La superficie útil construida
es de 12.414m ².
Adaptándose a la geometría del solar del edificio se
conforma como un volumen único dispuesto a lo largo del
perímetro liberando el espacio interior para crear un patio
que agrupa los núcleos de comunicación verticales y da
acceso a las viviendas. El volumen se agujerea en dos
puntos comunicando este patio con el exterior,
aligerándolo y configurando el acceso desde la calle.
Las viviendas se disponen según una tipología de
agregación lineal con la franja de servicios en la parte
central dando al patio y las zonas de estar en la fachada
principal. Disponer de una franja continua para los
espacios de vida facilita modificaciones de distribución
con el tiempo, así como la agrupación de los espacios
húmedos facilita el paso de instalaciones.
Los 95 viviendas se organizan en 3 núcleos de escalera,
la escalera A con 51 viviendas y la escalera B y C con 22
viviendas cada una. En la planta baja hay un acceso único
común a los 3 núcleos de escalera desde la calle y un
segundo acceso privado para cada núcleo de escalera
ubicado en el patio interior. También hay dos locales
comerciales y las entradas peatonales y de vehículos del
aparcamiento subterráneo, ubicado en las dos plantas
sótano del edificio
Edificio Viviendas Roc Boronat 2
Constructivamente el proyecto responde a un sistema de
construcción pesada en la estructura y ligera en los
cerramientos, con algunas novedades con respecto al
sistema estructural, los cerramientos y las divisiones
interiores. Estos sistemas provienen de mejoras
aportadas por la industrialización abierta de algunos
procesos en cuanto a garantizar la calidad, viabilidad
técnica y económica e impacto en el medio, y cuentan con
la garantía del fabricante.
Los criterios básicos son: simplificar el número de
acciones e industriales implicados, reducir los
revestimientos y las pinturas, e incrementar los procesos
industrializados que no presupongan una limitación en el
número de proveedores.
Los criterios de sostenibilidad están integrados en el
proyecto. Se trata fundamentalmente de minimizar el
impacto de los materiales y los procesos constructivos, de
reducir el consumo energético y de agua durante la vida
útil y facilitar la deconstrucción.
CRITERIOS MEDIOAMBIENTALES
Los objetivos ambientales de la propuesta enfocan los
tres principales ámbitos que SaAS considera
determinantes de cara a una reducción efectiva del
impacto ambiental de nuestros edificios: materia, energía
y agua. El proyecto incorpora en el diseño arquitectónico
una serie de acciones respecto a estos tres ámbitos y
consigue así la calificación energética A, con unas
emisiones asociadas al consumo energético de sólo 3,8
kgCO2/m2 frente a los 22,6 kgCO2/m2 del edificio de
referencia.
Materia
Se apostó por cerrar el ciclo de la materia incorporando
materiales reciclados, limitando la utilización de materias
primas no renovables, y apostando por los materiales con
baja energía incorporada, que por su producción y
reutilización, reciclaje o destrucción necesitan la mínima
energía posible. Así se determinó incorporar:
- Carpinterías y protecciones solares de madera de
producción certificada, (el uso de la madera almacena el
CO2 absorbido durante la fase de crecimiento del vegetal,
fijándolo en los elementos del edificio).
- Acabado de fachada con paneles de cemento reforzados
con fibra de celulosa (por las materias primas y el proceso
industrial requiere un menor consumo de energía que
otros productos alternativos y es reciclable).
Edificio Viviendas Roc Boronat 3
- Uso de pinturas al silicato en lugar de pintura plástica.
- Uso de conducciones de polipropileno en la instalación
de agua y saneamiento, evitando el uso de PVC.
Energía
El concepto energético se basa en la reducción de la
demanda energética y el uso de sistemas de alta
eficiencia para la satisfacción de la demanda restante. Se
apuesta, entonces por:
1 - Reducción de la demanda energética del edificio a
partir del diseño arquitectónico, especialmente del estudio
de la composición de la piel del edificio, que queda
materializado en:
- Espesor de aislamiento muy superior al exigido por las
legislaciones vigentes y eliminación de los puentes
térmicos (transmitancia térmica de las fachadas: U ≤ 0,3
W/m2 • K)
- Aperturas con carpintería de madera con mayor
aislamiento y estanqueidad al aire.
- Protecciones solares, que garanticen la captación solar
en invierno y protejan de la radiación en la época de
verano.
- Fachada y cubierta ventilada para evitar el sobrecalentamiento en verano
- Favorecer la ventilación cruzada en las viviendas por
medio de un patio interior que actúa como elemento
atenuador del calor
2 - Para minimizar el consumo de energía durante la fase
de uso del edificio se han incorporado sistemas de alta
eficiencia, como son:
- Conexión a la red de energía del distrito "Districlima"
para el suministro de calor para la calefacción y el
calentamiento de agua sanitaria. Esta promoción de
viviendas es la primera promoción de viviendas en venta
que se conecta a esta red energética urbana.
- Instalación para poder colocar lavavajillas, lavadora y
secadora bitérmicos.
- Activación del alumbrado de las zonas comunes con
detectores de presencia.
- Ascensores de bajo consumo.
Edificio Viviendas Roc Boronat 4
Agua
Una de las consecuencias del cambio climático en el
Mediterráneo será la reducción de las lluvias. Se han
incorporado las siguientes medidas para reducir los
consumos de agua del edificio:
- Grifos monomando con mecanismo economizador de
agua.
- Cisternas de los inodoros con mecanismos de doble
descarga.
- Uso de plantas con pocos requerimientos hídricos para
el ajardinamiento del patio interior.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A
La instalación de conexión a Districlima está centralizada
en una sala técnica ubicada en el primer sótano. La
potencia de la instalación es de 800 kW.
La distribución de calor a las viviendas se lleva a cabo
mediante un circuito cerrado de calor que alimenta de
forma directa el circuito de calefacción de cada vivienda y
calienta de forma instantánea el agua fría de cada
vivienda para producir el agua caliente sanitaria pedida.
CONSTRUCCIÓN
Constructivamente, el edificio responde a un sistema de
construcción pesado en la estructura y ligero en los
cerramientos, con algunas novedades respecto el sistema
estructural los cerramientos y las divisiones interiores.
Estos sistemas provienen de las mejoras aportadas por la
industrialización abierta de algunos procesos en lo que se
refiere a garantizar la calidad, viabilidad técnica y
económica e impacto en el medio.
Estructura
La estructura es de hormigón armado, con estructura
vertical de pilares y núcleos de comunicaciones verticales
de muros. La estructura horizontal es de forjados de
prelosas de hormigón armado sobre vigas planas. Este
sistema permite conseguir grandes luces. Así, haciendo
coincidir los pilares en fachada y en las divisiones entre
viviendas y entre viviendas y pasillos se libera la planta
útil para dar más flexibilidad a la distribución interior.
Edificio Viviendas Roc Boronat 5
Envolvente
La cubierta es invertida con acabado de piedra artificial
sobre pivotes regulables.
La fachada ventilada está constituida a base de paneles
de fibrocemento sobre un muro interior ligero. Las
carpinterías son de madera y las protecciones solares
correderas de lamas fijas de madera.
El sistema constructivo de la fachada es un sistema en
obra seca que consigue una fachada de poco grueso con
altas prestaciones térmicas. Esto permite un mayor
aprovechamiento de la superficie útil interior a la vez que
se aumenta el grueso del aislamiento térmico y, por tanto,
se reduce la demanda energética.
Edificio Viviendas Roc Boronat 6