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“2016 - Año del Bicentenario de la Declaración de la Independencia Nacional”
FUERZA AÉREA ARGENTINA
DIRECCIÓN GENERAL DE INTENDENCIA
DIRECCIÓN DE CONTRATACIONES
ANEXO I
(Apéndice 5)
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CAPÍTULO I - MEMORIA TÉCNICA
1. OBJETO
1.1.
La presente documentación tiene por objeto describir las necesidades para contratar un Servicio de
Asesoramiento con Informe Técnico y Proyecto de trabajos necesarios a fin de cumplimentar requisitos de ley de
Bomberos en los Edificios pertenecientes al BARRIO AERONÁUTICO CÓRDOBA, en un todo de acuerdo a la
Ley Nacional Nº 19.587/72 y su Decreto Reglamentario Nº 351/79, Cap. XVIII de aplicación por el Dpto. de
Bomberos de la Provincia de Córdoba.
1.2.
Los edificios a intervenir son los siguientes:
a)
b)
c)
Edificio BALCARCE: ubicado en calle Balcarce 448 – Barrio Nueva Córdoba.
Edificio JORGE NEWBERY: ubicado en Av. Colon 1116 – Barrio Alberdi
Edificio CRUZ DEL SUR: Ubicado en calle 9 de Julio 1102 – Barrio Alberdi
a) Descripción edificio Balcarce:
El citado edificio fue construido y habilitado en el año 1979, y esta compuesto por planta baja con cocheras, UN
(1) subsuelos para cocheras, sótano para cisterna y bombas, en hall de acceso se ubica el departamento para el
portero, tiene además DIEZ (10) pisos de departamentos organizados en DOS (2) bloques donde se ubican DOS
(2) departamentos por piso. En el último piso que es el número ONCE (11) se ubican las terrazas, lavaderos y
tendederos. Esta edificado con un sistema constructivo mixto de mampostería de elevación de paramentos de
ladrillos cerámicos, revocados en ambas caras, con estructura de hormigón armado. La terraza de losa plana de
hormigón armado con cubierta y terminación de bovedilla con barrido cementicio. Cuenta con DOS (2)
ascensores principales y UNO (1) de servicio, caja de escalera que une desde el subsuelo a terrazas.
Sus paramentos exteriores de fachada están revocados y con revestimiento del tipo Iggam color durazno. Las
aberturas son de marcos y hojas de aluminio anodizado. Tiene balcones con barandas de caño hierro. Los
cerramientos son cortinas de enrollar de PVC blanco.
Cuenta con todos los servicios de fuerza motriz, energía eléctrica, gas natural, iluminación, agua corriente,
desagües cloaca les y pluviales.
b) Descripción edificio Jorge Newbery:
El citado edificio fue construido y habilitado entre los años 1968/1970, está compuesto de sótano para cisternas,
bombas y medidores de electricidad, Planta baja de hall de acceso, OCHO (8) pisos de departamentos, en el
último piso se localiza el departamento del portero y las dos azoteas. Esta edificado con un sistema constructivo
mixto de mampostería de elevación de paramentos de ladrillos cerámicos, revocados en ambas caras, con
estructura de hormigón armado. Las terrazas de losas planas de hormigón armado con cubierta y terminación de
mosaicos cerámicos para exterior. Sus paramentos exteriores de fachada están revocados y con revestimiento del
tipo Iggam, siendo sus cerramientos y aberturas compuestas de marcos y hojas corredizas de chapa con cortinas
de enrollar de madera pintada y también de PVC. Los espacios comunes se componen de caja de escalera de
mosaico granítico, palieres y DOS (2) ascensores desde PB hasta el piso noveno. Cuenta con todos los servicios
de fuerza motriz, energía eléctrica, gas natural, iluminación, agua corriente, desagües cloaca les y pluviales.
c) Descripción edificio Jorge Cruz del Sur:
El edificio fue construido y habilitado entre los años 1965/1968, y esta compuesto de sótano para cisternas,
bombas y medidores de electricidad, Planta baja de hall de acceso, SEIS (6) pisos de departamentos, en el último
piso se localiza el departamento del portero y la azotea. Esta edificado con un sistema constructivo mixto de
mampostería de elevación de paramentos de ladrillos cerámicos, revocados en ambas caras, con estructura de
hormigón armado. La terraza de losa plana de hormigón armado con cubierta y terminación de bovedilla con
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ANEXO I
(Apéndice 5)
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES
barrido cementicio. Sus paramentos exteriores de fachada están revocados y con revestimiento del tipo Iggam
natural. Cuenta con UN (1) ascensor y caja de escalera con escalones revestidos en mosaicos graníticos. Las
aberturas son de marcos y hojas de hierro de abrir común. Los cerramientos son cortinas de enrollar de madera
pintadas y postigos corredizos de madera pintada. Cuenta con balcones hacia calle 9 de julio y también en calle
Mendoza.
Cuenta con todos los servicios de fuerza motriz, energía eléctrica, gas natural, iluminación, agua corriente,
desagües cloacales y pluviales.
Cabe destacar que los edificios en la actualidad han sido verificados por los siguientes entes:

Municipalidad de Cordoba en cuanto a matafuegos, carteleria, apertura de puertas, etc., no así por
Bomberos. Los mismos cuentan con matafuegos y luces de emergencia.

Empresa Ecogas, en cuanto a las instalaciones generales de las redes de gas y espacios comunes, siendo
aprobado y contándose con planos de igual forma.
Se adjuntan planos de los edificios mencionados.
CAPÍTULO II -ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1 - RELEVAMIENTO DE LOS EDIFICIOS:
1.1
Se deberá realizar un relevamiento minucioso de cada edificio en sus espacios comunes, terrazas, caja
de escalera y todos los espacios sujetos al cumplimiento de la ley nacional 19.587/72 y Dto Reglamentario
351/79 sobre Protección Contra Incendio, informando las falencias y faltantes que puedan ocasionar riesgo a las
personas que allí habitan y/o a terceros.
2 - INFORME TECNICO y PROYECTO DE LAS OBRAS A EJECUTAR:
2.1
Elaborar un Informe Técnico y proyecto de las mejoras a realizar donde las mismas sean viables de
ejecución desde el punto de vista de factibilidad técnica y económica y de aprobación por la Dirección de
Bomberos de la ciudad de Córdoba, de acuerdo al Informe Técnico resultante, conteniendo detalles y planos de
las instalaciones en Autocad si correspondieren.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
Determinación del Riesgo de Incendio.
Determinación de la “Clase de Fuego” predominante en los locales.
Determinación de la “Carga de Fuego” en locales.
Determinación de la “Resistencia al Fuego” de inmuebles en función a los parámetros b. y c. antes
señalados.
Determinación y cálculo de la cantidad de matafuegos, tipo, cobertura en función de tipo de fuego
probable.
Definición de ubicación estratégica de matafuegos.
Definición de señalización. Tipo, cantidad y ubicación de carteles (salida de emergencia, matafuegos,
riesgo eléctrico, etc.)
Determinación de artefactos autónomos para “Iluminación de Emergencia” instalados y/o a instalar.
Verificación situación de los “medios y vías de escape”, con sus “unidades de ancho de salida” para
verificar si son los requeridos por la normativa vigente.
Efectuar estudio con “Memoria y Calculo hidráulico” de las características de la instalación fija:
reserva de agua, equipo de bombeo: presión y caudal necesario, cañería, válvulas, gabinetes con llaves
de incendio, Rociadores automáticos en subsuelo, caja de escalera, etc.
Diseño y certificación de “puertas resistentes al fuego” incluida la certificación si correspondiere.
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ANEXO I
(Apéndice 5)
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES
2.2
Con la presentación del proyecto de obras, adjuntará la aprobación y certificación del mismo por la
Dirección de Bomberos de la Provincia de Córdoba.
3 - MANUAL DE AUTOPROTECCION:
3.1
Comprende el asesoramiento y documentación sobre protección de incendios en el estado actual y
futuro de los edificios cumplimentando lo siguiente:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
Confección Plan de Emergencia y de evacuación.
Definición del rol de las Brigadas de Emergencias.
Fijación de Responsabilidades y Funciones.
Implantación del Plan de Emergencia.
Capacitación teórica y práctica de todo el personal.
Teoría y práctica con simulacros de extinción de Fuego clase “A” y “B”.
Rol de intervención de emergencias.
Utilización de Material audiovisual.
CAPÍTULO III - CONSIDERACIONES GENERALES
1 - DE LA CONTRATACION - DEL ORGANO REQUIRENTE – DEL COCONTRATANTE
1.1
Para la ejecución de los relevamientos, estudios y pruebas en los edificios que deberán ser ejecutadas
por el Cocontratante se coordinara con la Asesoría Técnica de la Administración Barrio Aeronáutico – Tel
4333907 – 4660635 – (Interno 112 y 118).
1.2
Debe tenerse en cuenta que el Órgano Requirente le asigna particular importancia al CONCEPTO DE
VISITA A OBRA, debiendo para ello contar con Certificado labrado al efecto por personal designado, por
cuanto este requisito a cumplir por los oferentes implica llevar a cabo todas las tareas previas de relevamiento,
situación de emplazamiento y entendimiento del trabajo a ejecutar, para la correcta interpretación del alcance de
los trabajos. El Cocontratante deberá efectuar a su cargo todos los trabajos de cateos y verificaciones necesarias
que surjan antes y durante la marcha de las tareas encomendadas, dado que no se reconocerá Mayor Gasto
alguno por imprevisiones en la oferta, siendo una contratación por “Ajuste Alzado” riguroso, quedando
expresamente aclarada la necesidad de considerar toda aquella tarea que aún no explícitamente indicada
guarde relación vinculante con el objetivo del trabajo y las exigencias de la reglamentación vigente.
1.3
El Cocontratante planificará y gestionará sus propios recursos de manera de lograr la máxima eficiencia
posible, tomando en cuenta que el Órgano Requirente apela a su experiencia para lograr un servicio de calidad.
Podrá proponer estudios o investigaciones no mencionadas en el presente que aporten un beneficio a lo
solicitado, siendo los mismos por su cuenta y cargo.
1.4
El Cocontratante tomara a su cargo todos los gastos y aranceles que demande la tramitación de
aprobación, inspecciones, etc., ante los organismos públicos (Municipalidad, Dirección de Bomberos, etc.)
1.5
El Cocontratante deberá proveer todos los elementos (material, enseres, personal, transporte y demás
gastos que demande la ejecución de los trabajos) previstos en la presente documentación, aún cuando no se
mencionen en forma explícita los detalles o elementos menores, pero que son de evidente necesidad para el
cumplimiento de las funciones exigidas. Deberá además proveer todos los elementos necesarios para efectuar los
trabajos en altura como andamios, silletas, arneses y todos los elementos de seguridad necesarios para el
personal y las protecciones para los transeúntes, previstos por la ley de Higiene y Seguridad y las ordenanzas
municipales vigentes.
2.
PLAZO DE EJECUCION: QUINCE (15) días, contados a partir de la firma del Acta de Entrega de
las instalaciones que sucederá con posterioridad al perfeccionamiento del contrato.
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PLANOS REFERENCIA DE OBRA – EDIFICIO BALCARCE
(Balcarce 448 – Barrio Nueva Córdoba)
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(Apéndice 5)
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES
PLANOS REFERENCIA DE OBRA – EDIFICIO JORGE NEWBERY
(Av. Colon 1116 – Barrio Alberdi)
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PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARTICULARES
PLANOS REFERENCIA DE OBRA – EDIFICIO CRUZ DEL SUR
(9 de Julio 1102 Esq. Mendoza – Barrio Alberdi)
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