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Tema XVI Compraventa y permuta 'El asunto es que el Sr. Escurridizo puede vender salchichas a gente que ya se las ha comprado antes'. '¿Se tienen que pagar antes de comértelas? ¿Y qué pasa si son horribles?' 'Esa es la razón'. Terry Pratchett, Imágenes en acción La compraventa. Elementos ELEMENTOS CONSENTIMIENTO OBJETO CAUSA CAPACIDADES PROHIBICIONES OBLIGACIONES DE DAR (COSA, PRECIO) INTERCAMBIO DE COSA POR PRECIO La compraventa. Concepto Art. 1445 CC Consensual (Art. 1450 CC), bilateral o sinalagmático, oneroso, típico, generador de obligaciones, Justo título transmisor del dominio Arts. 1445-1537 CC Arts. 325-345 C. Com LVP, LOCM, LCCFEM, LGDCU, LCGC La compraventa. Elementos CONSENTIMIENTO CAPACIDADES PROHIBICIONES Genéricas Arts. 1457-1458 CC Art. 1459 CC La compraventa. Elementos OBJETO Obligación de dar cosa Obligación de dar precio cierto Concepto amplio (Bienes, derechos) Arts. 1447-1449 CC Real Determinable La compraventa. Elementos OBLIGACIÓN DE DAR COSA ¿PROPIEDAD? COSA QUE FUE Y YA NO ES Art. 1460 CC COSA QUE NO FUE NI SERÁ Nulidad de pleno d. COSA FUTURA Art. 1271 CC Emptio rei speratae Emptio spei La compraventa. Elementos FORMA Regla general Art. 1450 CC ESCRITURA PÚBLICA Art. 1455 CC GASTOS DE ENTREGA Art. 1465 CC ESPECIALIDADES -Factura -Escritura Art. 11 LOCM La compraventa. Elementos OTROS ELEMENTOS PROMESA Art. 1451 CC COMPRAVENTAS CONDICIONALES Art. 1453 CC A PRUEBA AD GUSTUM Obligaciones del vendedor COSA VENDIDA ¿PROPIEDAD? Conservación Entrega Saneamiento Art. 1452 CC Reglas generales (Tema V) Arts. 609.2, 1461 y ss CC. -Evicción -Vicios ocultos Obligaciones del vendedor ENTREGA Formas Gastos Art. 1465 CC Tiempo y lugar Arts. 1462-1464 CC Entrega: vendedor Transporte: comprador Reglas generales (Tema IV) Obligaciones del vendedor FORMAS DE ENTREGA (TRADITIO) REAL (Art. 1462.1 CC) INSTRUMENTAL (Art. 1462.2 CC) SIMBÓLICA Brevi manu (Art. 1463 CC) (Art. 1463 CC) DE BIENES INMATERALES (Art. 1464 CC) Obligaciones del vendedor ENTREGA ESTADO Arts. 1468 y 1469 P. 1º CC B. INMUEBLES CABIDA Art. 1469 P. 2º y 1470 CC CALIDAD Art. 1469 P. 3º CC PRECIO ALZADO Art. 1471 CC Obligaciones del vendedor SANEAMIENTO Art. 1474 CC EVICCIÓN Art. 1475.1 CC LEGAL DISPOSITIVA Arts. 1475-1477 CC VICIOS OCULTOS Art. 1484.1 CC ESPECIALIDADES Art. 11 LGDCU Art. 12 LOCM LGVBC Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Requisitos materiales Privación definitiva de la cosa comprada Art. 1475 CC En virtud de un derecho anterior En virtud de una sentencia firme Art. 1480 CC Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Requisitos formales Notificación de la demanda al vendedor Art. 1481-1482 CC Ejercicio de la acción de saneamiento Art. 1964 CC Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Art. 1478 CC Efectos Buena fe del vendedor Mala fe del vendedor Renuncia Casos especiales Parcial Inmuebles Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Art. 1478 CC Efectos Buena fe del vendedor Art. 1478.1º-4º CC Mala fe del vendedor Art. 1478.5º CC RESTITUCIÓN -Precio al tiempo de la pérdida -Precio de los frutos o rendimientos -Costas de los pleitos - Gastos del contrato INDEMNIZACIÓN -Daños y perjuicios -Gastos voluntarios Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Art. 1477 CC Renuncia Con buena fe del comprador Art. 1477 CC -Precio Con mala fe del comprador Art. 1477 CC -Nada Obligaciones del vendedor EVICCIÓN Especialidades PARCIAL Art. 1479 CC Acción rescisoria INMUEBLES GRAVADOS Art. 1483 CC Acción rescisoria Indemnización Obligaciones del vendedor VICIOS OCULTOS Arts. 1484 y ss CC Legal Dispositiva DEFECTO EN LA COSA NO APRECIABLE A SIMPLE VISTA GRAVE ANTERIOR A LA VENTA Obligaciones del vendedor VICIOS OCULTOS Arts. 1484 y ss CC EFECTOS VICIOS Arts. 1486 y 1490 CC Acción redhibitoria (Desistimiento) -Indemnización (*) Acción quanti minoris o estimatoria (Rebaja del precio) -Indemnización (*) PÉRDIDA Arts. 1487 y ss CC POR LOS VICIOS Art. 1487 CC -Precio, gastos -Indemnización (*) POR OTRA CAUSA Art. 1488 CC -Precio rebajado -Indemnización (*) Obligaciones del vendedor VICIOS OCULTOS ESPECIALIDADES VENTA JUDICIAL Art. 1489 CC (No hay acción de indemnización) VENTA MÚLTIPLE Arts. 1491-1492 CC (No comunicación del vicio) VENTA DE ANIMALES Arts. 1491 y ss CC ENFERMEDAD Art. 1494 CC VICIOS OCULTOS Arts. 1495 y ss CC Obligaciones del vendedor ESPECIALIDADES Art. 11 LGDCU Art. 12 LOCM LGVMC Garantía (Min. Seis meses) Reparación gratuita -Vicios -Defectos -Daños derivados Sustitución de la cosa Devolución del precio Servicio técnico Repuestos Art. 12.3 LOCM Obligaciones del comprador PRECIO Art. 1500 CC Art. 1502 CC Resolución anticipada Arts. 1503-1505 CC Arts. 100 y ss LVP Principal Art. 1500 CC Intereses Art. 1501 CC Efectos de la compraventa JUSTO TÍTULO Art. 609 CC Venta de cosa ajena Doble venta Art. 1473 CC Venta con reserva de dominio Ley 483-485 Fn. Navarra Arts. 7, 15 y 16 LVP Compraventas especiales COMPRAVENTAS ESPECIALES Con pacto de retroventa Arts. 1507 y ss CC Reguladas fuera del CC Promoción de ventas Arts. 22 y ss LOCM Ventas especiales Venta multinivel Art. 22 LOCM Ventas a distancia Arts. 38 y ss LOCM LSSI Venta en pirámide Art. 23 LOCM Ventas automáticas Arts. 49 y ss LOCM Venta en rebajas, saldos y liquidación Arts. 24 a 26, 28 a 31 LOCM Venta ambulante o no sedentaria Arts. 53 y ss LOCM Ventas en promoción y con obsequio Art. 27 y 32 a 34 LOCM Venta en pública subasta Arts. 56 y ss LOCM El contrato de permuta Art. 1538 CC Consensual, bilateral o sinalagmático, oneroso, típico, generador de obligaciones, Justo título transmisor del dominio Art. 1539 CC: Permuta de cosa ajena Art. 1540 CC: Evicción de cosa permutada Art. 1541 CC Remisión subsidiaria a la normativa en materia de compraventa