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Medida: Flexibilización de requisitos para
la tributación por IVA de las actuaciones
de rehabilitación
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1. Objetivo e instrumentación.
2. Situación anterior a la medida.
3. Descripción de la medida.
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Medida: Flexibilización de requisitos para la tributación por IVA de las
actuaciones de rehabilitación
Objetivo:
Ampliar
el concepto de rehabilitación a efectos del IVA a fin de atraer a dicho
Impuesto un mayor número de actuaciones, permitiendo que las mismas resulten
plenamente deducibles para los empresarios que las realicen
Instrumentación:

Mediante la aprobación del Real Decreto-ley 2/2008, de 21 de abril, de medidas
de impulso a la actividad económica
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Medida: Flexibilización de requisitos para la tributación por IVA de las
actuaciones de rehabilitación
Situación anterior a la medida:

Para que una obra de reforma realizada sobre un inmueble tenga la
consideración de rehabilitación en el IVA, el valor del inmueble debe aumentar en
más de un 25% respecto del que tenía previamente a la misma.
Previamente
a la reforma, el cómputo de dicho porcentaje debía considerar el
valor del suelo, por lo que muy pocas actuaciones se calificaban como de
rehabilitación, impidiendo a los empresarios la deducción del IVA por su realización.
Asimismo,
se exigía que las obras de rehabilitación se iniciaran inmediatamente
después de la compra del inmueble al que se referían
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Ampliación del plazo para vender la vivienda habitual cuando
previamente se hubiese adquirido otra.
Descripción de la medida:

Se elimina el valor del suelo en el cómputo del 25% de aumento de valor
de la edificación como consecuencia de las obras de rehabilitación.
Se
elimina el requisito de inmediatez para el inicio de las obras
Con
todo ello, se logra un aumento significativo de las obras que se
califican como de rehabilitación a efectos de IVA, permitiendo la deducción
íntegra de dicho tributo a los empresarios que las realizan
La
medida señalada se introduce en los mismos términos en el IGIC
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