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Programa
de Actualización Integral
NORMATIVA URBANÍSTICA
Plan Director Córdoba 2020
- 30 años de la sanción del cuerpo de normas urbanísticas
de la Ciudad de Córdoba.
- 2014: proceso de revisión y actualización de la
legislación y de los mecanismos de gestión del suelo
urbano.
- Adecuar normativa a las nuevas realidades territoriales,
demandas socio-económicas y formas de intervenir la
ciudad.
Cuatro TEMAS – 10 Ordenanzas
1.
2.
3.
4.
OCUPACIÓN DEL SUELO
USO DEL SUELO
FRACCIONAMIENTO DEL SUELO
PATRIMONIO ARQUITECTONICO
Programa abarca la
revisión y promoción de
10 Ordenanzas.
50% de avance.
1. Emprendimientos destinados a usos comerciales,
administrativos y/o mixtos de hasta 1000m2 (Ord. 12.399)
- Establece condiciones
de ocupación,
superficie y
localización
- Ordenar la
localización de
actividades de servicio
en torno a corredores
de movilidad, y
preservar la
residencialidad de
barrios consolidados
de nuestra ciudad
2. Ocupación del suelo (Ord. 12.483)
- Promueve la
integración y
articulación urbana, y
profundiza el modelo
de renovación y
densificación de la
ciudad existente
3. Agrupamientos Industriales (Loteos y
Parques Industriales
- Generar espacios aptos
para la localización de
actividades económicas
en la ciudad
- Promueve la radicación
ordenada de los
establecimientos
industriales,
favoreciendo su
localización
concentrada, a efectos
de reducir los costos de
inversión en
infraestructura y
servicios
4. Proyecto modificatorio Título V de la
Ordenanza 8060 (Fraccionamiento del suelo)
- Modifica el
procedimiento de
aprobación de los
loteos, creando una
Comisión
Intramunicipal que
evaluará de manera
integral los proyectos
de urbanizaciones
- Actualiza el sistema de
garantías para la
ejecución de obras de
infraestructuras
5. Proyecto modificatorio de la Ordenanza 11202
- acciones de
preservación e
intervención a realizar
sobre los bienes
inmuebles catalogados,
considerando sus
características
particulares
- facilitar la obtención,
aplicación y renovación
de los CEPT a los fines
de compatibilizar los
procesos de renovación
y preservación edilicia
6. Catalogo de bienes inmuebles y lugares del
patrimonio (Ordenanza 12201)
- Conjuntamente con el
Consejo Asesor de
Patrimonio de la
Ciudad, se procederá a
la revisión del Catálogo
de bienes inmuebles y
lugares del patrimonio
de la ciudad de Córdoba
de manera progresiva
por barrios
7. Código de edificación (Ordenanza 9387)
- Optimizar el
procedimiento de
aprobación de las
obras de
arquitectura.
8. Localización de supermercados y grandes
superficies comerciales (Ordenanza 9843)
9. Concesionarias o Agencias de venta de
vehículos automotores
- Ofrecer un marco
normativo conforme a
los nuevos
requerimientos del
sector, en términos de
comercialización,
depósito, post-venta y
repuestos, a efectos de
promover su
localización y desarrollo
en áreas aptas,
minimizando el impacto
funcional en los
entornos sectoriales
10. Localización de actividades económicas
(Ordenanza 8133)
- Revisión del plano de
zonificación de la
Ordenanza,
actualizando patrones
de localización de
actividades
económicas a las
nuevas dinámicas
urbanas y obras de
infraestructura viales
y de servicios
ejecutadas y previstas
RESULTADO
Digesto actualizado
de la normativa
urbanística
municipal