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OBRA: Ampliación y reforma del IES
“Isla de León” de San Fernando ( Cádiz)
INDICE
1.- PLANIFICACIÓN TÉCNICA
2.1 - DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA
2.2 - SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
2.3 - ACTIVIDADES A SUBCONTRATAR
2.4 - ASIGNACIÓN DE DURACIONES A LAS ACTIVIDADES.
2.5 - MANO DE OBRA A CONTRATAR DIRECTAMENTE POR LA OBRA
2.6 - TIPOLOGÍA Y NÚMERO DE MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES QUE NECESITA LA OBRA.
2.7 - OBJETIVOS TEMPORALES QUE DEBE SATISFACER LAS ACTIVIDADES, FECHA DE COMIENZO Y
TERMINACIÓN.
2.8 - PLAN DE CONTROL DE GESTIÓN MEDIOAMBIENTAL
2.- FORMATOS
3.1 - FPO-09.01 PROGRAMA DE CONTROL
3.2 - FPO-09.02 LISTADO DE DOCUMENTOS Y PLANOS
3.3 - FPO-09.03 LISTADO DE CAPÍTULOS
3.4 - FPO-09.04 PROGRAMA DE PUNTOS DE INSPECCIÓN.
3.5 - FPO-09.05 PARTE DE CONTROL DE EJECUCIÓN. (controles)
3.6 - FPO-11.04 LISTADO DE SUMINISTRADORES APROBADOS
3.7 - FPO-13.03 REVISIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO.
3.8 - FPO-13.06 MODIFICACIÓN DEL PROYECTO
3.11 -FPO-13.08 COMUNICACIÓN CON EL CLIENTE.
3.12 -FPO-15.01 HOJA DE INSPECCIÓN FINAL
----------------------------------------------------------------------3.13 – FPO-03.01 INFORME DE PLANIFICACIÓN.
3.14 – FPO-20.01 ASPECTOS MEDIOAMBIENTALES.
3.15 – FPO-20.02 INVENTARIO Y EVALUACIÓN DE ASPECTOS MEDIOAMBIENTALES.
3.16 – FPO-21.01 IDENTIFICACIÓN DE RESIDUOS
3.17 – FPO-21.03 REGISTRO DE GESTIÓN DE RESIDUOS.
3.18 – FPO-22.01 PLAN DE SEGUIMIENTO Y MEDICIÓN.
3.19 – FPO-23.01 EVALUACIÓN DE PLANES DE EMERGENCIA
3.20 – FPO-23.02 PLANES DE EMERGENCIA
3.21 – FPO-13.04 REQUISITOS LEGALES.
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PLANIFICACIÓN TÉCNICA
2.1. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA.
Las obras se pueden dividir en 3 actuaciones:
1.- Edificio nº 1: reforma en el edificio existente, para el cumplimiento de la normativa referida a
contraincendios, sustitución de instalación eléctrica, reforma en baños, cambio de carpinterías de madera,
creación de 2 nuevas aulas en el antigüo gimnasio y la colocación de 1 elevador.
2.- Edificio nº 2: aulario nuevo en donde se creará 11 nuevas aulas de Secundaria.
3.- Edificio nº 3: creación de un nuevo gimnasio.
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2.2 SISTEMAS CONSTRUCTIVOS.
A.02. MEMORIA CONSTRUCTIVA
Demoliciones y trabajos previos.
Adaptación y reparación.
Se procederá a la determinación de las distintas zonas de trabajo, estableciendo como criterio que serán de tamaño lo mayor
posible de modo que no imposibilite la actividad docente o la afecte de manera tolerable. En cada una de las zonas definidas
será necesario trabajar sin solución de continuidad, es decir, desde el momento del inicio de las obras se trabajará hasta
terminar con todas las actuaciones de cada una de las zonas. Se delimitarán y acotarán cada una de las zonas de trabajo, a
efectos de evitar que el alumnado pueda acceder a ninguna de ellas.
Edificación.
Tal y como se ha comentado anteriormente, existe una servidumbre de paso de atarjea de aguas pluviales, que será eliminada
antes del comienzo de las obras. Se inspeccionará el solar de forma que se tenga la certeza que no existen instalaciones tales
como tendidos eléctricos, telefónicos, etc., que lo crucen y puedan interferir en los trabajos.
Se emplazarán en sitio idóneo las instalaciones necesarias para los servicios de obra, cumpliendo especialmente con todo lo
referente, en las disposiciones legales, a la Seguridad e Higiene en el trabajo.
Se procederá al vallado de la zona de trabajo.
Del mismo modo, se conectará a la red de alcantarillado una acometida provisional de obra para el tiempo que dure la misma.
Posteriormente se hará un replanteo previo para definir la situación de la obra a desarrollar en el terreno. En él se señalará un
nivel fácilmente identificable e invariable, para referir al mismo las cotas de las obras en el movimiento de tierras. Se pasará
este nivel a otros tres situados en las esquinas del solar con las vías de circulación para referir a éstos las zonas próximas.
Urbanización.
Se procederá a la instalación de los servicios generales de obra y las acometidas provisionales. Se delimitará la zona de
trabajo y se vallará. Una vez realizado el replanteo se procederá con las demoliciones y los movimientos de tierras.
Movimiento de tierras
Se procederá a la excavación de las zonas correspondientes para la ejecución de las
cimentaciones de los distintos elementos. En el edificio existente son las escaleras de
emergencia, el volumen correspondiente al elevador, y la modificación del acceso principal
(sustitución de escalinata y rampa existentes). En los edificios de nueva construcción serán las
zonas señaladas en la documentación gráfica.
Se realizarán con medios mecánicos y/o manuales perfilando adecuadamente los paramentos.
Las operaciones a realizar se ajustarán a las alineaciones, pendientes y dimensiones contenida
en los planos correspondientes.
Las tierras procedentes de la excavación no se reutilizarán para la ejecución de cualquier otra
unidad de obra. Se retirarán sin demora del área de trabajo.
En trabajos de urbanización, se procederá a la excavación de las zonas señaladas en planos
para la realización de los rebajes y cajeados. Se realizarán por medios manuales y/o
mecánicos perfilando adecuadamente los paramentos.
Las tierras procedentes de la excavación no se reutilizarán para la ejecución de cualquier otra
unidad de obra. Se retirarán sin demora del área de trabajo. Por el trasdós de los muros de
contención se colocará un drenaje inferior, conectado con la red de alcantarillado, y se rellenará
con árido no expansivo.
Cimentación y estructura.
Tal y como se desprende del Estudio Geotécnico, la opción más aconsejable es la de
recurrir a pilotes “in situ” empotrados seis diámetros en el nivel 3 en su tramo de mayor
cementación, que aparece a partir de una profundidad entre 3.00 y 4.45 m.
Se dispondrá de pilotes simples o dobles de hormigón armado, según cálculo, en cada
pilar de la estructura, en ambos edificios de nueva construcción. Sobre ellos se
construirán encepados, simples o dobles a su vez, de hormigón armado, los cuales se
arriostrarán mediante vigas riostras.
En las dos nuevas edificaciones se proyecta forjado sanitario, excepto en la sala de
gimnasio, donde se dispondrá de una solera de hormigón de 25 cm. de espesor,
armada con doble mallazo electrosoldado en las caras superior e inferior de la misma.
Bajo la solera se colocará un relleno de subbase compactada al 95% del Proctor
Normal, de espesor 50 cm. Por la misma razón señalada anteriormente, será necesaria
la hinca de rollizos de madera de eucalipto bajo la capa de mejora de terreno; las
cabezas de los rollizos entrarán en la capa de subbase una altura de 15 cm. La longitud
aproximada de los rollizos será de 3 m. Se colocará 1 rollizo/m². Ya que la capa de
arcillas grises fangosas, que se encuentra bajo el relleno, tiende a la expansividad en
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condiciones de aumento de carga, es importante que la solera sea flotante, es decir,
debe ser totalmente independiente del resto de la estructura, para lo cual se dispondrán
juntas de poliestireno expandido en todo su contorno.
Estructura
Estos forjados, al estar resueltos como vigas continuas, deberán tener las viguetas
alineadas y los momentos en los apoyos se absorberán con las armaduras
suplementarias superiores.
Los forjados de planta baja se soportan sobre fábrica de ladrillo macizo de un pie o pie
y medio de espesor tomados con mortero de cemento y arena de río lavada, M-40a.
Las marquesinas y voladizos serán losas de hormigón armado con espesores y
dimensiones según los planos del proyecto.
Por otra parte, para los elementos horizontales se emplean vigas planas. La estructura
se organiza en pórticos cargaderos en el sentido de mayor luz y pórticos de atado o
arriostramiento de los cargaderos. Las escaleras están constituidas por losa maciza de
hormigón armado de 25 cm. de espesor y carga sobre vigas de la estructura.
En el gimnasio se plantea una estructura mixta. Los pilares serán de hormigón armado
de sección cuadrada o rectangular y los forjados en la zona de vestuario serán
unidireccionales de semiviguetas y pórticos planos de hormigón armado. Los pilares de
las fachadas de los vestuarios serán metálicos (doble UPN soldada), con el fin de evitar
tacones en el interior de los cerramientos. La cubierta de la sala gimnasio se resolverá
con cerchas metálicas apoyadas en los pilares, de diseño según documentación
gráfica.
Como se ha comentado anteriormente, en la zona de vestuarios se colocará un forjado
sanitario, mientras que la sala gimnasio se resolverá mediante solera armada con doble
mallazo
Albañilería.
A. CERRAMIENTOS.
Muros de cerramiento exterior:
En general: Muro capuchino compuesto por: Hoja exterior de citara de ladrillo perforado (24 x 11,5 x 9 cm.), tomado con
mortero de cemento M-40a, preparada la cara exterior para revestir, embarrado por la cara interior con mortero hidrófugo con
formación de media caña en encuentro con forjados, aislamiento mediante espuma de poliuretano fabricado y proyectado “in
situ” de 40 mm de espesor medio y 35-40 Kg/m³, cámara de aire, y hoja interior formada por tabicón de ladrillo hueco doble (24
x 11,5 x 7 cm.), tomado con mortero de cemento M-40a, y preparada la cara interior para revestir.
En hueco de escalera y castillete de edificio 2 (aulario) y zona de vestuarios en edificio 3 (gimnasio): Muro capuchino
compuesto por: Hoja exterior de citara de ladrillo cara vista esmaltado color azul (24 x 11,5 x 5 cm.), tomado con mortero de
cemento M-40a, embarrado por la cara interior con mortero hidrófugo con formación de media caña en encuentro con forjados,
aislamiento mediante espuma de poliuretano fabricado y proyectado “in situ” de 40 mm de espesor medio y 35-40 Kg/m³,
cámara de aire, y hoja interior formada por tabicón de ladrillo hueco doble (24 x 11,5 x 7 cm.), tomado con mortero de
cemento M-40a, y preparada la cara interior para revestir.
En sala gimnasio: Muro capuchino compuesto por: Hoja exterior de citara de ladrillo perforado (24 x 11,5 x 9 cm.), tomado con
mortero de cemento M-40a, preparada la cara exterior para revestir, embarrado por la cara interior con mortero hidrófugo con
formación de media caña en encuentro con forjados, aislamiento mediante espuma de poliuretano fabricado y proyectado “in
situ” de 40 mm de espesor medio y 35-40 Kg/m³, cámara de aire, y hoja interior formada por citara de ladrillo perforado (24 x
11,5 x 9 cm.), tomado con mortero de cemento M-40a, y preparada la cara interior para revestir.
B. PARTICIONES.
Entre aulas:
Citara de ladrillo macizo (24 x 11,5 x 5,5 cm.), tomado con mortero de cemento M-40a, dejando ambas caras preparadas para
revestir.
Entre aulas y galerías de circulación:
Citara de ladrillo macizo (24 x 11,5 x 5,5 cm.), tomado con mortero de cemento M-40a, dejando ambas caras preparadas para
revestir.
En aseos:
Tabicón de ladrillo hueco doble (24 x 11,5 x 7 cm.), tomado con mortero M-40a, dejando preparadas ambas caras para revestir.
C. VARIOS.
Pretiles de cubiertas:
En general, fábrica de un pie de espesor con ladrillo perforado, (24 x 11,5 x 9 cm.), tomado con mortero de cemento M-40a,
preparada por ambas caras para revestir. En cerramientos con ladrillo visto, citara de ladrillo cara vista esmaltado color azul (24
x 11,5 x 5 cm.) y citara de ladrillo macizo para revestir (24 x 11,5 x 5,5 cm.), tomados con mortero de cemento M-40a, con
llaves.
Mochetas de ventanas:
Doblado de la hoja exterior hacia el interior sin que en ningún caso los ladrillos presenten huecos a la cara exterior de la
fábrica.
Peldañeados:
Formado por fábrica de ladrillo hueco por tabla, tomados con mortero M-40a sobre losa de hormigón.
Emparchados de cantos de forjados:
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Emparchado con rasilla cerámica (24 x 11,5 x 2,5 cm.), tomadas con mortero de cemento y arena de río M-40a.
Tabicado de bajantes:
Tabique de ladrillo hueco sencillo (24 x 11,5 x 4 cm.), tomados con mortero de cemento y arena de río M-40a.
Cargaderos:
Los cargaderos serán ejecutados con doble vigueta autoportante de hormigón armado. En fábricas de ladrillo visto los dinteles
se forrarán con chapa de aluminio anodizado de 3 mm. de espesor.
Juntas de dilatación:
Se rellenarán con un cordón de fondo de junta de espuma de polietileno de célula cerrada. El diámetro del cordón será
alrededor de un 25% mayor que el ancho de la junta. Se colocará dentro de la junta por presión dejandolo a una profundidad
menor o igual a la mitad del ancho de la junta. A continuación se sellará con masilla elástica de poliuretano de un componente,
de polimerización acelerada. El factor de junta, relación entre su anchura y su profundidad, debe ser de 2:1. Los bordes de la
junta antes de la aplicación de la masilla deben estar secos, limpios y sin restos de aceites o grasa.
Ventilación de la cámara bajo forjados de planta baja:
La ventilación de la cámara de aire situada bajo el forjado de planta baja se realizará mediante conductos realizados con
tubería de PVC de diámetro 60 cm., que acometerán a rejillas situadas en la cara exterior del cerramiento. Las rejillas se
colocarán al tresbolillo, unas a nivel de la cara superior de la cámara y otras de modo que el nivel inferior de la cámara no
quede más bajo que el nivel del pavimento exterior. Con ello aseguramos además de una correcta ventilación, la salida de
gases tanto más como menos pesados que el aire. Se colocarán además, para asegurar una ventilación cruzada, conductos de
iguales características hasta rejillas situadas en las fábricas opuestas.
Cubierta.
Edificación.
Las cubiertas a impermeabilizar serán, en general, planas, tanto en el edificio aulario como en los vestuarios del gimnasio. Se
realizará un sistema de cubierta invertida con protección pesada, acabado con grava, formado por:
- Barrera de vapor.
- Formación de pendiente.
- Mortero de regularización.
- Lámina impermeabilizante.
- Mortero de protección (catifa).
- Aislamiento térmico.
- Capa de separación.
- Protección pesada.
Carpintería de madera.
Las puertas de paso serán de tablero aglomerado revestido melaminado por ambas caras, con dimensiones según planos de
detalle, compuestas por
- Precerco perdido, escuadrías según detalles, de madera de Pino Flandes, con garras para recibir a la fábrica,
tratado antes de su colocación con imprimación de protección antihumedad, contra insectos y anti pudrición.
- Cerco de madera de Pino Oregón, escuadrías y dimensiones según planos de detalle, clavados o atornillados al
precerco, sobre el que se sujetarán los mecanismos que permitan el movimiento de la hoja. Acabado con barniz de
poliuretano de dos componentes mate.
- Hoja con recercado perimetral de madera de Pino Oregón, alma de tablero aglomerado revestido melaminado por
ambas caras color azul, con escuadrías y dimensiones según planos de detalle. Las hojas con huecos para acristalar
quedan especificadas en planos. Acabado de superficies en madera con barniz de poliuretano de dos componentes
mate.
- Herrajes de cuelgue: Bisagras de acero inoxidable, al menos 4 uds. por hoja.
- Herrajes de cierre y seguridad: cerradura en todas las puertas excepto en las de aseos de alumnos; pasador interior
o condena en cabinas de aseos de profesores.
- Accionamiento: En acero inoxidable; manivela interior y exterior y bocallave por ambos lados en puertas exteriores y
puertas de aulas, manivela interior y exterior con bocallave exterior en el resto de las puertas con cerradura; manivela
exterior e interior con condena interior en cabinas de aseos de profesores.
- Herrajes complementarios: Cierra puertas hidráulico en puertas exteriores, de aulas y aseos.
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Carpintería de acero
Adaptación y reparación.
Puertas salida aulas tecnología e informática
Se consideran en este apartado las puertas de dichas aulas y las de acceso al edificio principal desde las aulas. Serán de
doble hoja, conformada por pletinas, perfiles laminados y herrajes de acero galvanizado, con dimensiones según planos de
detalle y fijo superior de vidrio enrejado. Estará compuesta por:
- Hojas pivotantes de eje vertical, de doble chapa de acero galvanizado lacado.
- Herrajes de giro: Espigones de acero galvanizado alojados en quicialera inferior y quicio superior.
- Herrajes de cierre y seguridad: Cerradura de acero inoxidable.
- Accionamiento: Tirador exterior, manivela interior y bocallave por los dos lados, en acero inoxidable.
Puertas salida emergencia
De doble hoja ciega, de acero galvanizado lacado, con apertura antipánico tipo barra de accionamiento rápido, homologada,
con dimensiones según planos de detalle.
Puertas salida cubierta azotea
Se sustituirán las dos puertas de acceso a las cubiertas desde las zonas de circulación (dos unidades). De doble hoja ciega,
con doble chapa de acero galvanizado lacado, con cerradura, fijo superior de vidrio enrejado, homologada, con dimensiones
según planos de detalle.
Barandillas en rampas y escaleras de emergencia
Conformada por pletinas, perfiles laminados y herrajes de acero inoxidable AISI 304, acabado lijado, con dimensiones según
planos de detalle.
Carpintería de aluminio
Adaptación y reparación.
Ventanas
Serán de aluminio anodizado. Se colocarán las nuevas ventanas exteriores del aula de tecnología y aula de informática, así
como las de los aseos de planta baja, con apertura tipo corredera y fijo superior.
Edificación.
Persianas
En todos los huecos exteriores señalados en la documentación gráfica se colocará persiana de lamas horizontales de aluminio
anodizado de seguridad, con eje de lama en acero galvanizado. Accionamiento mecánico que permita el giro de 90º de las
lamas. Cierre de seguridad interior.
Pavimentos.
En general el espesor total de las solerías será de 10 cm. En ellos se encontrarán el grueso de la baldosa, el mortero de agarre
y/o la capa de nivelación, y el lecho de arena.
Espacios docentes, despachos, galerías y espacios de circulación:
Se solará con baldosas de microterrazo, de 1ª calidad, color marfil, de 40x40 cm, pulido y abrillantado "in situ", recibidas con
mortero bastardo M-20b sobre lecho de arena. En los espacios donde no exista zócalo cerámico (despachos, conserjería, etc.)
se colocará rodapié del mismo material, de 7 cm. de altura y 2 cm. de espesor.
Aseos y vestuarios:
Se solará con baldosas de gres cerámico antideslizante, de 1ª calidad, color y modelo a elegir según muestra, de 30x30 cm,
recibidas con mortero bastardo M-20b sobre lecho de arena. Estarán impermeabilizados con tela asfáltica bajo la solería con
solape de 15 cm. en las paredes. La solería tendrá una pendiente del 0,5% hacia los sumideros sifónicos.
Escaleras:
Tanto los peldaños como las mesetas se revestirán con mármol crema. Se permitirá que los peldaños se ejecuten, tanto
huellas como tabicas, longitudinalmente en dos piezas. Las mesetas se solarán con piezas de 40x40 cm, pulido y abrillantado
"in situ", recibidas con mortero bastardo M-20b sobre lecho de arena. Los peldaños se ejecutarán sin bocel y con zanquín de 7
cm. de altura. El rodapié en las mesetas también tendrá 7 cm. de altura, donde no exista aplacado de paramentos. El espesor
del material será 2 cm. Las huellas serán de 3 cm. de espesor.
Aplacados y revestimientos.
Exteriores:
Alféizares de piedra natural, caliza color blanco, de 4 cm de espesor, acabado apomazado, con goterón.
Remates de pretiles de piedra natural, caliza color blanco, de 3 cm. de espesor, acabado apomazado, con goterón y pendiente
hacia el interior de las cubiertas.
Adaptación y reparación.
Enfoscados con mortero de cemento M-40a, maestreado y fratasado, sobre la fábrica. Se enfoscarán las caras ocultas de las
citaras y fábricas de cerramiento.
Edificación.
Revestimiento tipo monocapa, acabado rascado, color blanco. Zócalo exterior de 30 cm. de altura, tanto en edificio aulario
como en el gimnasio, de mármol crema, espesor 2 cm., acabado apomazado.
Interiores:
Alicatados en aseos y vestuarios con azulejos de 10x10 cm., color y modelo a elegir según muestra. Se recibirán con mortero
cola predosificado, extendido sobre enfoscado del paramento con mortero de cemento M-40a y sobre toda la cara posterior del
azulejo. Se rematarán superiormente los tabiques en aseos y vestuarios con piezas de mármol blanco Macael de 2 cm. de
espesor y anchura similar a la del tabique.
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OBRA: Ampliación y reforma del IES
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Aislamientos, acondicionamiento acústico e impermeabilizaciones.
Aislamiento térmico en cerramiento exteriores:
Espuma de poliuretano fabricado y proyectado “in situ” de 30 mm de espesor medio y 35-40 Kg/m³, aplicada sobre la cara
interior de la hoja exterior del cerramiento.
Acondicionamiento acústico en las aulas de música:
Empanelado de paramentos con tablero de DM de 16 mm de espesor, color y textura según muestra, despiece según planos
de detalle, fijados sobre rastreles de madera o perfil oculto de aluminio, con panel interior acústico de lana de vidrio en cámara
de aire.
Techo desmontable de placas acústicas de 60 x 60 cm., suspendido sobre perfilería de aluminio lacada vista, colgado mediante
tensores de acero.
Aislamiento térmico en soleras:
Se colocará una banda de aislamiento perimétrico bajo las soleras en contacto con el terreno (sala gimnasio), con una anchura
de 1 metro desde el borde, en todo su contorno, incluso sobre el canto, con resistencia térmica 0,8 m² k/w, según se establece
en el apéndice E del DB HE1 del CTE.
Pinturas.
Exteriores: Sobre enfoscados en paramentos verticales y horizontales
Se empleará pintura lisa a base de silicatos con pigmentos inorgánicos y sustancias de relleno minerales completamente
resistentes a la luz. La pintura deberá petrificar con el soporte reafirmando la superficie sobre la que se aplica, no formará
película y tendrá aspecto mate mineral sin brillo, color a elegir por la Dirección Facultativa.
Se aplicarán tres capas:
- Capa base; compuesta por una proporción de 10 Kg de Keim Granital o equivalente diluidos en 4-8 litros de Keim
Fixativ o equivalente.
- Capa intermedia; compuesta por una proporción de 10 Kg de Keim Granital o equivalente diluidos en 2-4 litros de
Keim Fixativ o equivalente.
- Capa final; compuesta por Keim Granital o equivalente sin diluir.
Interiores
En paramentos verticales y horizontales, pintura plástica lisa, 1ª calidad, con limpieza de la superficie, mano de fondo,
plastecido y lijado, nueva mano de fondo y dos manos de acabado. Color blanco.
Interiores: Carpintería de madera
Sobre la carpintería de madera se empleará barniz a base de resinas sintéticas o de poliuretano, mate, aplicado a pistola, y
previo limpiado y lijado del soporte.
Saneamiento.
Descripción de la instalación.
Se proyecta sistema mixto o separativo de aguas negras y pluviales ya que en la actualidad la red exterior municipal
es unitaria. Finalmente, las aguas residuales y las pluviales, con sus respectivos bajantes y canalizaciones, tendrán una
conexión final antes de sus salida a la red exterior. La conexión entre la red de pluviales y la de residuales se realizará en la
red subterránea con interposición de un cierre hidráulico (arquetas sifónicas), que impidan la transmisión de gases de una a la
otra.
Las aguas pluviales se recogen actualmente en el edificio existente mediante cazoletas o sumideros sifónicos en las
azoteas del edificio, canalizadas estas por las bajantes existentes.
Fontanería y aparatos sanitarios.
Acometida
Actualmente existe una acometida al edificio existente con contador de agua en fachada, situado en la calle Albina del Puente.
Desde esta acometida alimentaremos a los edificios nuevos. Es por esto, por lo que mediante tubería de polietileno de diámetro
mínimo 50 mm, partiremos con dos nuevas líneas desde la red general y después del contador de agua, siendo estas líneas
una para alimentar con agua fría el gimnasio, y otra el edificio nuevo de aulas. Con estas tomas alimentaremos con agua fría
las necesidades de consumo de agua fría tanto en el gimnasio como en el nuevo edificio de aulas, así como la caldera para el
agua caliente sanitaria del gimnasio.
Las instalaciones de suministro de agua no podrán conectarse bajo ningún concepto directamente a instalaciones de
evacuación ni a instalaciones de suministro de agua proveniente de otro origen que la red pública.
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Electricidad.
Características del edificio y descripción de las instalaciones
El edificio se construye rehabilitando un edificio existente y ampliando las instalaciones con dos edificios nuevos, uno para
gimnasio y otro para aulario. El edificio existente se proyecta unido al nuevo edificio de aulario, teniendo estos una superficie
irregular, que consta de planta primera, segunda, tercera y cuarta, encontrándose en estas diferentes aulas, despachos,
laboratorios, conserjería, bar-cafetería, etc.
La iluminación de las dependencias en su generalidad se realizan con pantallas fluorescentes de 24x36 W y de 4x36 W para
los pasillos. El gimnasio se ilumina mediante lámparas de halogenuros metálicos. El salón de actos se iluminará con lámparas
de descarga en techo, con proyectores para la zona de escenario, y con una alumbrado mural o sobre pared de apoyo.
Ascensores e instalaciones mecánicas.
Se proyecta la instalación de dos plataformas elevadoras. Una de ellas se instalará en el edificio existente, sirviendo
a todas las plantas del mismo. Se construirá una caja exterior al edificio, en el interior de la cual se ubicará la plataforma. El
otro elevador se instalará en el nuevo edificio de aulas. Serán homologados y cumplirán todas las normativas vigentes,
especialmente el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención y las Instrucciones Técnicas Complementarias, así
como el Decreto de Eliminación de Barreras Arquitectónicas y en el Transporte en Andalucía.
El elevador estará adaptado al uso de minusválidos con llave en la puerta en todas las plantas, y la dimensión
mínima de su cabina será de 1,10 x 1,40 m., para posibilitar la entrada del minusválido y un acompañante.
Agua Caliente Sanitaria.
Las instalaciones incluidas en este proyecto irán destinadas a asegurar el grado de confort óptimo de acuerdo a las
necesidades impuestas por este tipo de instalaciones para el fin que deben cumplir, procurando el máximo ahorro energético y
siempre dentro de las normativas de los reglamentos que le sean aplicables.
Instalación de protección contra incendios.
Para el diseño y ejecución de las instalaciones, se tendrá en cuenta lo preceptuado en el Código Técnico en la
Edificación Documento Básico SI Seguridad en caso de Incendio, el Reglamento de Instalaciones de Protección contra
incendios y Normas UNE de obligado cumplimiento.
Las instalaciones a ejecutar se proyectan en base al uso de los edificios, así como a la consideración de edificio
nuevo y/o reformas en edificios. Como viene redactado en el conjunto del proyecto, existen dos edificios de nueva construcción
que son el EDIFICIO 2 AULARIO y el EDIFICIO 3 GIMNASIO. Existe un tercer edificio, que es el EDIFICIO 1 que es existente,
el cual se quiere adaptar a la normativa vigente en materia de instalaciones, por lo que igualmente se ajustará al nuevo Código
Técnico en la Edificación Documento Básico SI.
Instalaciones especiales.
Instalación de voz y datos.
Se proyecta la instalación en el edificio 1 (existente), en el edifico 2 (aulario) de y en el edificio 3 (gimnasio)
infraestructura de voz y datos.
Se dotará de instalaciones de voz y datos a las zonas de administración, seminarios, aulas de informática,
laboratorios, aulas de tecnología, plástica y biblioteca, así como el vestuario del profesor en el gimnasio. Se realizará
preinstalación de voz y datos en todos los espacios docentes.
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2.3. ACTIVIDADES A SUBCONTRATAR
Debido a la especialización que requieren algunos trabajos, se contratarán empresas
especializadas, que se convertirán en subcontratas:
SUBCONTRATAS
MOVIMIENTO DE TIERRAS……………………….….. Excavaciones OÑI. Oñi 610.072.920
PILOTAJE…………………………………………….….. Exc. y Const. Conil. Miguel Angel 645.826.472
CIMENTACION Y ESTRUCTURA…………………….. Consra. Jose Manuel 658.099.356
IMPERMEABILIZACIONES Y CUBIERTAS ............. Adelpa. Andres Cabeza. 633.422.956
ALBAÑILERÍA……………………………………………. Masecons. Francisco 630.730.519
TAB. CARTÓN YESO Y FALSOS TECHOS............. BC acústica. Miguel 671.038.656
PROYECTADO DE POLIURETANO……………….….. Proyesur. Manuel 630.956.608
CARP. DE MADERA ................................................. . Maderas Romero. Manuel 657.954.433
CARP. DE ALUMINIO.................................................. Brogal. Alberto 661.885.963
CARP. METÁLICA Y CERRAJERÍA…………………… La Union. Santos 696.400.959
CELOSIAS DE ALUMINIO………………………………
INST. ELÉCTRICAS, AUDIOVISUALES .................. ... Imelco. Carlos 699.920.033
INST. DE CALEFACCION Y SOLAR........................... IRM. Jose Morata 600.56.22.16
INST. DE FONTANERÍA……………………………….....Ruisan. Arturo 630.231.884
INST. CONTRA INCENDIOS, SEGURIDAD................ Fuegotecnic. Manuel 689.248.202
ASCENSORES...........................................................
PINTURAS ……………..…………………………………
PULIDOS…………………………………………………. La Palentina: Juan Carlos 609.451.591
HORMIGÓN PULIDO……………………………………
LIMPIEZA DE OBRA……………………………………..
TALADROS EN HORMIGÓN……………………………
PINTURAS…………………………………………………. Hnos. Robles ( Beni 615690598)
OTROS
ALMACENES VIGUETAS Y BOVEDILLAS............. Vipren. Francisco. 610.744.036
ALMACÉN DE ACEROS………………………………. Hiniesta Peinado. Pilar 609.612.164
ANDAMIOS………………………………………………. Alquiansa. Javier 606.463.805
CASETAS………………………………………………… Remsa. Miguel Angel 617.452.419
ARIDOS Y CONTENEDORES................................... Francisco Rodriguez Sánchez. 616.573.728
GRUA TORRE........................................................... Novogruas. Juan 626.97.55.08
AUTOGRUAS............................................................ Grúas Chiclana. Antonio 607.509.145
CAMIÓN BOMBEO……………………………………… Peralta. Eduardo 616.474.996
HORMIGONES Y MORTEROS..…………………….. Occidental de Hormigones. Paco Gil 637.724.976
CARTELES…………..…………………………………. Seribarros. M. José. 636.991.205
MATERIAL DE ALQUILER Y FERRETERÍA………. Femacon. Manuel Peña 606.022.160
CONTROL DE LABORATORIO……………………… Codexsa. Luis. 678.444.339
PIEDRAS NATURALES (Caliza y mármoles)…….. Nujema. Jose María. 691.301.889
PIEDRAS ARTIFICIAL (Escaleras)….………………
TERRAZOS……………………..……………………… Alhambra. Segismundo. 687.759.333
GRES Y AZULEJOS………………………………….. Modenna. Santiago 607.908.773
ALMACEN DE MATERIALES……………………….. Ferrecon. Miguel 607.629.897
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OBRA: Ampliación y reforma del IES
“Isla de León” de San Fernando ( Cádiz)
2.4. ASIGNACIÓN DE DURACIONES A LAS ACTIVIDADES.
Se adjunta planning de obra, con las duraciones de las distintas actividades y la repercusión económica.
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OBRA: Ampliación y reforma del IES
“Isla de León” de San Fernando ( Cádiz)
2.5. MANO DE OBRA A CONTRATAR DIRECTAMENTE POR LA
OBRA.
PROCONDAL , tiene en plantilla personal técnico ( jefe de obras), encargado de obras y
administrativo.
Existen capítulos y partidas que van a realizar empresas especializadas, ( inst. eléctricas,
fontanería, climatización, falsos techos ...).
El personal que Procondal tiene previsto mantener en la obra es el siguiente:
1
1
1
2
Jefe de obras.
Encargado
Gruísta
Peones ordinario
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ORGANIGRAMA DE LA OBRA
ORGANIGRAMA DE LA OBRA
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OBRA: Ampliación y reforma del IES
“Isla de León” de San Fernando ( Cádiz)
2.6. TIPOLOGÍA Y NÚMERO DE MAQUINARIA Y MEDIOS
AUXILIARES QUE NECESITA LA OBRA.
Cap. Albañilería.
Los medios a utilizar para el suministro de los distintos materiales serán:
- 1 Grúa torre.
- Camiones plumas alquilados.
- Autogrúas de distinto tonelaje
- Se alquilará alrededor de 1.500 m2 de andamios ( Tipo europeo), montado y
desmontado por empresa especializada.
Cap. Resto de trabajos.
Se colocará 1 grúa torre, hasta la terminación de la cubierta y albañilería, una vez retiradas, se
abastecerán los trabajos con camiones plumas
Cap. De Seguridad y Salud en el trabajo.
En este capítulo se seguirán las instrucciones del plan de seguridad.
Los medios auxiliares previsibles serán los siguientes:
1 Cazo para vertido de hormigón con grúa.
2 Pinza para el transporte de palets.
1 Transpalets.
1.500 m2 de andamios tubulares, tipo europeo multifuncional con sus
correspondientes accesorios.
- 10 borriquetas.
- 20 plataformas para andamios
- 8 cuerpos de andamios
- 1 martillo rompedor eléctrico.
- 25 puntales
-
Las subcontratas aportarán sus propios medios auxiliares.
Los medios auxiliares previsibles para seguridad colectiva serán los
siguientes:
- 45 ml de vallas para cerramiento de la obra.
- 900 ml de barandilla anticaida, tipo sargento
- 900 ml de rodapie de seguridad.
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La maquinaria prevista en la obra:
- Grúa Torre de 50 m.
- Plataforma elevadora de 18 m.
- Autogrúa de 60 Tn
- Camión pluma
Además de la maquinaria subcontratada para el movimiento de tierras:
-
Máquina retromixta
2 Camión doble eje
Apisonadora
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OBRA: Ampliación y reforma del IES
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2.7. OBJETIVOS TEMPORALES QUE DEBE SATISFACER LAS
ACTIVIDADES, FECHA DE COMIENZO Y TERMINACIÓN.
La duración de la obra se prevé en 12 meses y 18 días.
La fecha del acta de replanteo ha sido el día 23 de marzo de 2.010, por lo que los trabajos deben
estar terminados el día 10 de abril de 2.011.
El planning de obra está adaptado a un periodo de 12 meses y 18 días.
Temporalmente, este planning será guía indispensable de los objetivos marcados.
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OBRA: Ampliación y reforma del IES
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2.8 PLAN DE CONTROL OPERACIONAL .
El plan se desarrolla en el manual de procedimientos POS-21
Dentro de la obra, se habilitarán zonas acopio para las distintas naturalezas de residuos generados
en la obra, y de las que se tenga que ocupar Procondal y no la subcontrata. Estas zonas serán
identificadas con cartelería y serán zonas preparadas para los distintos residuos:
Hierro: se almacenarán en el patio anexo
Madera: se almacenará en el patio anexo. El lugar se protegerá o aislará del cualquier peligro de
incendio.
Escombros: verterán en contenedores, hasta ser retirado por el gestor autorizado.
Los recipientes de pintores: se gestionaran por la subcontrata correspondiente, pero se habilitará
una zona protegida con plásticos para evitar, una posible contaminación al suelo.
Se adjunta croquis de la obra, con la situación de los medios utilizados en obra y zonas específicas
OBJETIVOS .
La empresa va a marcar los siguientes objetivos, para ir mejorando, en la gestión medioambiental:
1.- Reducir el consumo de agua y electricidad en un 1%. Se hará una campaña informativa a todo el
personal de la empresa.
2.- Mantener la siguiente escala de valores: reutilización, reciclaje y desechar.
3.- Concienciación del personal, en el compromiso que ha establecido la empresa.
4.- Orden y limpieza en las distintas fases de la obra.
5.- Reutilización de al menos en un 75 % los residuos inertes.
6.- Reducir en un 2% el sobrante de material
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