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PATOLOGIA Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS OPTATIVA, 3° CURSO, Cuatrimestral con 6 créditos (3T y 3P) CONSTRUCCIONES ARQUITECTONICAS PATOLOGIA Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS OPTATIVA – 6 CREDITOS (3 TEORICOS 13 PRACTICOS) Area de conocimiento: CONSTRUCCIONES ARQUITECTONICAS BREVE DESCRIPCION: Patología de los edificios de menos de 20 años . Técnicas de mantenimiento. Informes periciales. Normativa. OBJETIVOS CONOCER las patologías más usuales en edificios de menos de 20 años. PLANIFICAR las necesidades de mantenimiento APLICAR un mantenimiento adecuado a los edificios MEJORAR la calidad de las viviendas PROGRAMA TEMA 1 - Patología de los edificios de menos de 20 años. 1.1 Introducción 1.2 Definiciones 1.3 Tipologías 1.3.1 Lesiones 1.3.2 Causas TEMA 2 - Estudios patológicos de los edificios de menos de 20 años. 2.1 Observación 2.2 Toma de datos 2.2.1 De identificación de la lesión 2.2.2 Constructivos 2.2.3 Ambientales 2.3 Análisis del proceso 2.3.1 Causas 2.3.2 Evolución 2.3.3 Estado 2.4 Diagnóstico 2.5 Propuesta de actuación 2.5.1 Propuesta de reparación 2.5.2 Propuesta de mantenimiento TEMA 3 - Documentación jurídica y técnica del edificio. 3.1 Datos iniciales. Identificación. Promotor. Autor o autores del proyecto. Dirección de la obra. Constructor. Industriales. Instaladores. Licencias. Declaración de obra nueva. Régimen de propiedad. Garantías, específica o de instalaciones. 3.2 Relación de unidades de ocupación 3.3 Registro de incidencia 3.4 Hojas de control anual del mantenimiento. Estructura. Cubierta. Fachadas. Instalaciones. Equipamientos. Acabados e Imprevistos TEMA 4 - Manual de uso del edificio. 4.1 Conocer el edificio. 4.1.1 Fachadas 4.1.2 Cubiertas 4.1.3 Paredes interiores 4.1.4 Acabados 4.1.5 Instalaciones 4.2 Manual de uso del edificio 4.2.1 Inspección 4.2.2 Descripción de los elementos 4.2.3 Instrucciones de uso. 4.2.4 Operaciones a realizar. TEMA 5 - Manual de uso de la vivienda. 5.1 Instrucciones de uso 5.2 Operaciones a realizar. Estructura vertical y horizontal, fachada, cubierta, divisiones interiores, carpintería, acabados, red de evaluación, agua sanitaria, electricidad, gas, calefacción y refrigeración, cocinas, baños y emergencias. TEMA 6 - Mantenimiento del edificio. 6.1 Operaciones a realizar 6.2 Periodicidad 6.3 Profesionales intervinientes. PRACTICAS Se realizará un ejercicio práctico por alumno como ejercicio de síntesis que consistirá en elegir un edificio, del cual se procederá a: - su identificación, - reunir toda la documentación jurídica y técnica, - realizar el estudio patológico (observación, toma de datos, análisis de proceso y diagnóstico), - planificar las necesidades de mantenimiento, - hacer el seguimiento de la vida del edificio, - constituir su archivo histórico, y - elaborar el informe para los usuarios. BIBLIOGRAFIA EL CASO DE LA ESQUINA ROTA Y OTROS PROBLEMAS CONSTRUCTIVOS John Trill y Jack T. Bowyer – G.G. DEFECTOS COMUNES H. J. Eldrigue — G. G. FALLOS EN LOS EDIFICIOS Lyall Addleson — E. Blume, Barcelona LESIONES EN LOS EDIFICIOS: SINTOMAS, CAUSAS, REPARACIONES CEAC. PATOLOGIA DE LA CONSTRUCCION Friedrich, Eichler — E. Blume, Barcelona PATOLOGIA DE FACHADAS URBANAS Dto. Const — E.T.S. A. — Valladolid.