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 CONTACT: Jenny Medina‐Morris Phone: 860.246.2100, Ext. 104 [email protected] LA ADMINISTRACIÓN DE PATRICK‐MURRAY ANUNCIA NUEVO PRÉSTAMO HIPOTECARIO PARA PROMOVER CASAS ASEQUIBLES EN MA Quienes compren su primer hogar podrían recibir un préstamo de MassHousing por $8,000, como adelanto al crédito federal tributario BOSTON – Como parte del Recovery Plan (Plan de Recuperación), el gobernador Deval Patrick anunció hoy un programa de préstamos sobre el crédito tributario ofrecido a compradores de hogar primerizos, provisto por MassHousing. El programa le proveerá un préstamo de hasta $8,000 a quienes compren hogar por primera vez, a manera de adelanto por su crédito federal tributario. Este dinero podrá ser utilizado antes del 1 de diciembre de 2009, para la compra de hogares sujetos a préstamos de MassHousing. “Estos préstamos ayudarán a que futuros compradores alcancen comodidad y estabilidad para sus familias, por medio de la posesión de un hogar. Además, ayudarán a estimular la economía estatal a través de un incremento en la venta de hogares, mientras se revive a los vecindarios afectados por los ejecuciones hipotecarias”, señaló el gobernador Deval Patrick. “La concesión de préstamos a cambio del crédito tributario para compradores de hogar primerizos, será de gran ayuda. Además, este programa fungirá como incentivo para los residentes de Massachusetts que estén considerando comprar su primer hogar”, explicó el Teniente Gobernador Timothy P. Murray, presidente del Interagency Council for Housing and Homelessness (El Concilio entre Agencias para la Vivienda y la Falta de Hogares). “Esta es sólo una muestra de las maneras innovadoras en que podemos colaborar en conjunto, para promover la posesión de hogares y el desarrollo comunitario”. Este préstamos sobre el crédito tributario para los compradores de hogar primerizos, permitirá que los compradores de hogar de Massachusetts utilicen los $8,000 del crédito tributario que recibirán (como parte del Housing and Economic Recovery Act federal de 2008 / HERA), como fuente de fondos para los gastos de cierre, al momento de comprar un hogar. Bajo HERA, el máximo de crédito disponible es $8,000, los cuales podrán ser reclamados cuando los compradores de hogar llenen su planilla de contribución sobre ingresos para el 2009. “Esta es una increíble oportunidad para compradores primerizos como yo”, expresó Thomas Gusha, quien compró un hogar en Worcester y estará reclamando el crédito tributario federal para compradores primerizos. “Este préstamos sobre el crédito tributario será de gran beneficio para los compradores de hogar, pues les proveerá más dinero a la mano en el momento de comprar su hogar. Idealmente, este programa entusiasmará a las personas a comprar un hogar”. A los compradores de hogar quienes tomen ventaja del programa, se les descontarán los pagos principales y el interés del préstamo, desde el momento en que se cierre el acuerdo hasta que se venza el préstamo, el 1 de junio de 2010. Si el préstamo no ha sido saldado en su totalidad para el 1 de junio de 2010, será amortiguado por 10 años. Además, conservará la misma tasa de interés que el primer préstamo sobre la hipoteca. “El préstamo sobre el crédito tributario será de gran beneficio tanto para compradores de hogar, como para representantes de bienes raíces y prestamistas aprobados por MassHousing. Apoyamos la administración de Patrick‐Murray por su liderazgo en promover oportunidades asequibles de posesión de propiedades en Massachusetts”, aseguró Thomas R. Gleason, Director Ejecutivo de MassHousing. Para cualificar para un préstamo sobre el crédito tributario, quienes compren su primer hogar deberán: o Comprar su primer hogar utilizando una hipoteca de MassHousing, y a través de un prestamista aprobado por MassHousing. o Utilizar el hogar adquirido como primera residencia por un mínimo de tres años. (El préstamo sobre el crédito tributario no podrá ser utilizado para invertir en propiedades.) o Comprarle una propiedad de una, dos, tres o cuatro familias en o antes del 30 de noviembre de 2009, a un vendedor con quien no estén relacionados, Los préstamos de hogar de MassHousing incluyen tasas de interés fijas, seguras y asequibles, e incluyen beneficios únicos, tales como el seguro para hipotecas MassHousing MI Plus. Esta póliza ayuda a pagar el interés principal mensual del prestamista hasta por seis meses, ante la eventualidad de que éste pierda su trabajo. Las hipotecas de MassHousing ofrecen tasas de interés competitivas, opciones de cero cuotas iniciales, o cuotas bajas y tasas descontadas, para prestamistas de bajos ingresos. “El plan del gobernador Patrick permitirá que muchos compradores primerizos a nivel estatal sean capaces de adquirir sus hogares en estos momentos, sin tener que esperar a que el crédito tributario esté disponible el año que viene”, señaló el senador Edward Kennedy. “Este es un paso vital en el pronto estímulo de la economía local, y hará un revés en el impacto negativo que han tenido las ejecuciones hipotecarias en nuestras comunidades. Elogio al gobernador por esta importante iniciativa”. “Estos préstamos harán posible que miles de familias de Massachusetts puedan adquirir sus hogares propios, mientras ayudan a levantar la economía y el mercado de viviendas”, explicó del senador John Kerry. “He escuchado de mis constituyentes ‐ incluidos oficiales de bienes raíces ‐ que el crédito tributario para los compradores de hogar primerizos ha sido muy útil en sus esfuerzo por mejorar el mercado de viviendas en Massachusetts”, señaló el congresista Jim McGovern. “Elogio al gobernador Patrick por este importante uso de los fondos del estímulo federal”. “Estos préstamos facilitarán el que los compradores de hogar primerizos entren en el mercado de la vivienda, lo que ayudará a impulsar la economía a través del incremento en venta de viviendas. Esta acción contribuirá con la estabilidad de nuestros vecindarios”, señaló el congresista Mike Capuano. “Esta iniciativa de MassHousing tiene todas las de ganar. Al transformar al crédito tributario federal provisto por ARRA en ayuda para los costos de cierre, no sólo ayudará a cientos de residentes del área de Massachusetts, sino que también ayudará a estimular el mercado de viviendas. Estimulará nuestra recuperación económica a largo plazo”, afirmó el congresista John F. Tierney. “Fui un sólido favorecedor de este crédito tributario, desde que se consideró por primera vez en el comité Ways and Means (Maneras y Medios), y trabajé para que se incluyera como parte del Recovery Act. La acción que el estado anuncia hoy permitirá que quienes compren su primer hogar y cualifiquen puedan reclamar este beneficio tributario de inmediato, lo que impulsará a nuestro mercado de la vivienda, ayudando a mejorar la economía de la región. Estas son buenas noticias para nuestras familias de Massachusetts, quiens buscan comprar su primer hogar”, opinó en congresista Richard E. Neal. “Aplaudo a Massachussets por modernizar la relación entre el comprador de hogar y el crédito tributario para el siglo 21, al expander los usos de este crédito vital”, aseguró el congresista Bill Delahunt. “Este paso tendrá dos propósitos: permitir que más familias realicen su sueño de poseer un hogar, y ayudar a impulsar los mercados de bienes raíces”, añadió. “Al hacer al crédito tributario para los compradores de hogar más accesible para las familias que necesitan tenerlo a la mano, la administración Patrick‐Murray crea recursos adicionales para los compradores de hogar primerizos en Massachusetts”, expresó la congresista Niki Tsongas. “Este es un acercamiento innovador que proveerá incentivos adicionales para quienes estén considerando comprar un hogar en nuestras comunidades”. Para más información, visite www.mass.gov/dhcd/1sttimehomebuyer, ó www.masshousing.com. ###