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Ley garantiza retorno de inversiones
Viernes 27 de Mayo de 2011 10:23
Expertos nacionales e internacionales instaron ayer a la sociedad a apoyar y aprovechar el uso
de instrumentos financieros nuevos que facilitarán la construcción de viviendas en República
Dominicana, y por ende a una mayor dinamización de la economía y una reducción significativa
del déficit habitacional.
Rafael Camilo, director general de Aduanas, quien coordinó la Ley para el Desarrollo del
Mercado Hipotecario y del Fideicomiso, aseguró que no hay ninguna posibilidad de mal uso de
los recursos de fondos de pensiones en la construcción de viviendas porque éstos serán
usados por el sector privado en instrumentos nuevos, comprando paquetes de hipotecas para
financiar viviendas.
Sostuvo que una mayor rentabilidad de los fondos de pensiones garantizarán una mayor
pensión para los trabajadores.
Camilo reveló que los fondos de pensiones están concentrados en casi un 50% en los bancos,
superando más de dos veces el promedio de América Latina, que tiene un 23.2%.
“La Ley de mercado hipotecario permitiría la diversificación de estos recursos y proveer así los
fondos requeridos por el sector construcción acorde con las necesidades de riesgo-retorno del
sistema”, señaló disertar sobre “Visión general de la Ley de Desarrollo del Mercado Hipotecario
y de Fideicomiso”, como parte del seminario realizado ayer por la Asociación Nacional de
Jóvenes Empresarios (ANJE), en el hotel El embajador.
Explicó que el sector de la construcción y el financiero podrán usar figuras nuevas que
facilitarán que los recursos nuevos fluyan y que se reduzca el déficit habitacional estimado en 1
millón 100 mil unidades habitacionales, de las cuales un 50% requiere ser mejorada y el otro
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50% que se construyan.
Citó entre estas figuras al fideicomiso, las letras, bonos, cédulas hipotecarias, entre otras que
permitirán que los fondos de inversión y de pensiones compren esos instrumentos para
promover la construcción de viviendas económicas. Participaron Shirley Acosta, del Centro
Financiero BHD; Leonel Melo, y los expertos Francisco Treviño, quien trató la experiencia
internacional: el caso mexicano; y Oscar Gómez, quien trató el tema: “Aspectos del
financiamieto hipotecario en Colombia: 10 años de experiencia”, entre otros expositores.
Recursos
Camilo recordó que los recursos de los fondos de pensione superan los RD$100,000 millones.
Explicó que esa ley prevé instrumentos nuevos que le quitan “el descalce” a estos fondos,
acorde con las necesidades de riesgo y retorno del sistema.
El déficit habitacional está en todo el país y está estrechamente ligado con la pobreza.
Camilo recalcó que el sector de la construcción es un catalizador del crecimiento y en los
últimos 20 años ha crecido 6%, casi al mismo nivel de la economía que ha sido de 5% y
además genera de 6% a 7% de los empleos.
Dijo que el promedio de préstamos es de 15 años en el país y debería ser hasta 30 años. La
figura del fideicomiso es una especie de contrato en el cual una persona destina ciertos bienes
a un fin lícito determinado.
FACILITA INTEGRACIÓN DE INSTITUCIONES
CREA INCENTIVOS: El Proyecto de ley para el desarrollo del mercado hipotecario y
fideicomiso está pendiente de ser promulgado.
Rafael Camilo dijo que además de integrar a las instituciones reguladoras crea los incentivos
para involucrar al sector privado y facilitar el acceso a financiamientos no tradicionales y atraer
a inversionistas institucionales.
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fuente:
Cándida Acosta [email protected]
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