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UNIVERSIDAD DE MENDOZA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
ABOGACÍA - ESCRIBANÍA
Año 2011
PROGRAMA DE
DERECHO NOTARIAL Y
PRACTICA NOTARIAL
Profesor Titular:
Dr. AMERICO ALEJANDRO DUO
Profesor Adjunto:
Esc. JULIO FERNÁNDEZ
Profesor J.T.P.
Esc. ANDREA MIRÁBILE
TEORIA NOTARIAL
Bolilla 1
1.- Derecho notarial – concepto – Elementos: a) sustantivos: El negocio jurídico, b) adjetivos: La
documentación. – análisis de las disposiciones del código civil y de leyes locales, c) La función
notarial - Tipos de Notariado.
2.- Autonomía del derecho notarial. Anteproyecto de Ley del Documento Notarial.
3.- Principios del Derecho notarial: El notario, el Documento, la Fe notarial.
4.- Historia y Organización del notariado – Colegiación- matriculación-investidura.
5.- Etica Notarial -Código de Etica profesional del Notariado de Mendoza.
Bolilla 2
1.- La Función notarial. Historia del notariado. El notariado Latino.
2.- Naturaleza jurídica del notariado latino: tesis funcionarista, profesionalista, ecléctica.3.- Responsabilidad notarial: civil, penal, administrativa, tributaria, ética.
4.- Acceso a la función notarial. Registro Notarial. Requisitos subjetivos y objetivos.
Discernimiento del cargo, investidura, matriculación, colegiación, juramento, firma y sello, fianza.
El escribano Titular, funciones. El Adscrito, funciones. Otros. Capacitación. Análisis y exigencias
de la Ley provincial 3058 y modif. - Especial estudio Ley 7346 y dec. reg. 335/07.- Competencia
material, incumbencias. Competencia territorial, casos de prórrogas. Competencia temporal,
distintos supuestos.
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Bolilla 3:
ELEMENTOS SUSTANTIVOS
1.- El acto, y/o, el negocio jurídico. Régimen legal. Elementos: la Voluntad y su manifestación, el
Objeto, la Causa fuente, fin y motivo, la Forma: concepto, el principio de libertad. El art. 973 del
código civil.
2.- Forma legal, exigencia, casos, Forma y publicidad.. Forma voluntaria. Clasificación de los actos
formales y sus efectos, actos de solemnidad absoluta; actos de solemnidad relativa. Los arts. 1182,
1183/84 y 1185 del código civil. La forma y la prueba. Sanciones por violación de la forma. Actos
jurídicos realizados en el extranjero, su forma. Neoformalismo. El documento electrónico.
3.- Efecto relativo de los actos jurídicos, concepto de partes, representantes, terceros.
Especial estudio de la representación en los negocios jurídicos: voluntaria, legal, necesaria.
Bolilla 4
1.- Casos de intervención Notarial, la Competencia notarial: necesaria, voluntaria.
2.- Análisis del art. 1184 del c. civil. Casos prácticos más comunes en el ejercicio de la profesión
notarial: compraventa de inmuebles, distintos casos, cesiones de derechos, donaciones, constitución
de bien de familia, propiedad horizontal, hipoteca, testamentos.
3.- El régimen patrimonial del matrimonio y la actuación Notarial, especiales consideraciones
sobre: el asentimiento conyugal en la disposición de bienes, distintos casos, el divorcio, la extinción
del régimen por muerte.
Bolilla 5
ELEMENTOS ADJETIVOS
1.- La documentación. Teoría del documento. Instrumentos públicos y privados. Otros.
2.-El instrumento notarial. Concepto, caracteres, clases, requisitos. Su necesidad. Los arts. 979
incs. 1 y 2; y 1184 del c. civil, disposiciones de la ley 3058 de Mendoza.
3.- El Protocolo notarial, origen, antecedentes históricos, el papel, la grafía, elementos físicos.
4.- Formas de llenar, disposiciones de la ley provincial N° 3058.
Bolilla 6
1.- La escritura pública, su objeto. El código civil, las leyes locales. Su exigencia legal y casos de
elección voluntaria.
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1.- Trámites pre-escriturarios, la audiencia notarial, el requirente, certificaciones previas.
Justificación de identidad. Apoderados, testigos, otros. Documentos habilitantes de la escritura.
2.- Estructura de la escritura pública. Orden, Numeración, foliatura, folios habilitados. El membrete.
La Data. Disposiciones del código civil y de la ley N° 3058 y modif.
3.- El objeto, la audiencia: Los comparecientes, las partes, capacidad, casos de representación,
legitimaciones de personería.
4.- Las disposiciones negociales, (y Dicen), su expresión, su objeto, otras cláusulas, el cierre del
negocio.
Bolilla 7
LA FE NOTARIAL
1.- Legitimaciones notariales: La Fe notarial, naturaleza, requisitos, elementos, efectos.
2.- Fe de conocimiento, concepto, evolución, discusiones doctrinarias, individualización,
identificación, teorías, sistemas, carácter del requisito. Omisión. Extensión. Jurisprudencia. El art.
1002 c. civil.3.-Legitimación de Títulos: Estudio de títulos, su necesidad, disposiciones de la Ley N° 3058,
análisis de los derechos que se trasmiten, responsabilidad. Referencias.
4.- Legitimaciones registrales. Casos, necesidad, disposiciones de la ley 17.801.
5.- Especial estudio de la Legitimación de personería: personas físicas; personas jurídicas, públicas
y privadas;
distintos casos. Representación de asociaciones, fundaciones, distintos tipos de
sociedades (ley 19.550 t.o), otros casos.
6.- Legitimaciones impositivas. Otras legitimaciones. Transferencias.
Bolilla 8
1.- Actividad pos-escrituraria, reproducción, conservación, resguardo, registración.
2.- Primera copia, testimonios, concepto, valor. Expedición de otras copias, casos,
3.- La inscripción, obligaciones del notario, la inscripción provisoria, la inscripción provisional, la
inscripción definitiva, casos, efectos. Recursos.
4.- Régimen
impositivo: propio del notario: provincial, nacional, el notario como agente de
percepción, de retención, casos, el pago. Declaraciones e Informes periódicos a cargo del notario
ante reparticiones públicas, el Citi y el Sicore.
5.- Honorarios, su régimen legal. Ley provincial N° 8.100
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Bolilla 9
1.-Las Actas, concepto. El art. 979, inc. 2 del código civil. Las leyes locales, especial referencia a
las disposiciones de ley provincial N°3058 y modif. de Mendoza. Diferencias con la escritura
pública. Requisitos.
2.-Clases de Actas: protocolares y extraprotocolares, de constatación, de comprobación, de
notificación, protesto, otras.
3.-Técnicas de redacción de las actas. Apreciación judicial del valor probatorio de las actas,
doctrina y jurisprudencia.
4.- Otros documentos notariales. Certificación de firmas, concepto, naturaleza jurídica. Libro de
requerimientos. Alcances de la certificación notarial. Certificados y certificaciones. Certificación de
fotocopias. El documento notarial extranjero. Tratados Internacionales.
Bolilla 10
1.-Ineficacia. Nulidades instrumentales.
2.-Invalidez Instrumental. Teoría general de la invalidez negocial.
3.-Nulidad de los instrumentos notariales, causas, tipos: nulidad y anulabilidad, casos; absoluta y
relativa, casos. Efectos de la nulidad instrumental, su especialidad.
4.- Análisis de los arts. 1004 y 1005 del código civil.5.- La inexistencia, trasmisiones a “non domino” – Jurisprudencia.-La falsedad, concepto, tipos:
material e ideológica. Relación con la nulidad. Redargución de falsedad en sede civil, querella penal
de falsedad, normas procesales, efectos. Intervención del escribano en el proceso. Efectos de la
declaración. Jurisprudencia.
PRATICA NOTARIAL
Durante el dictado de clases se desarrollaran casos prácticos.
El examen final de la materia incluirá la resolución de casos prácticos ya trabajados en el curso,
debiéndose confeccionar el pertinente documento notarial.
BIBLIOGRAFIA GENERAL
1.- “Tratado Teórico Práctico de Derecho Notarial”- Coord. Armella, Cristina- Ed. Ad-Hoc- 1998.2.- “Manual de Derecho Notarial” – Carlos N. Gattari – Ed. Depalma -1988.
3.- “Función Notarial” – T° 3 – Derecho civil aplicado – autor R. Lamber- Coord. Natalio
Echegaray – Ed. Astrea. 2.010
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4.- “Función Notarial” – T° 1 – Función notarial – autor N. Echegaray –V.Capurro Coord. Natalio
Echegaray – Ed. Astrea. 2011
5.- “Tratado Teórico Práctico de Derecho Notarial” - 7 Tomos – Argentino Neri – Ed. Depalma
1980
6.- “Escrituras y Actas notariales” – Natalio P. Echegaray – Ed. Astrea. 1997
7.- Ley Provincia de Mendoza 3058 y sus ref. y modif. 2003 (Ed. AMEJ-MENDOZA)- Ley 7346;
y dcto.Pcial. reg. N° 335/07 – Código de Etica del Notario-Mendoza – Ed. AMEJ Mendoza-2009 –
Ley Pcia. de Mendoza N° 8.100.8.- “La Institución Notarial y el Derecho” – Ignacio M. Allende – Ed. Abeledo Perrot. 1969
10.- “Curso de Derecho Notarial” – Ana R. Nuta -Directora- Ed. Ad-Hoc.- 1999
11.- “Tratado de la Responsabilidad Civil” – Trigo Represas- López Mesa- T°II-p.634 y ss.- Ed-La
Ley- 2004.
12.- Responsabilidad Civil del Escribano – Cuadernos de Responsabilidad Civil N° 1 – Bueres,
Alberto- Ed. Hammurabi 198413.- “Tratado Derecho de las Obligaciones” – Cazeaux-Trigo Represas; T° V – “Responsabilidades
Especiales” p.528 y ss.- Ed. LEP - 1996
14.- “Boleto de Compraventa” – Natalio P. Echegaray – Ed. Astrea 1993.-
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