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UNIVERSIDAD DE MENDOZA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
ABOGACÍA
Año 2008
PROGRAMA DE
DERECHO NOTARIAL Y
PRÁCTICA NOTARIAL
AREA DE ORIENTACIÓN
DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL
Profesora Titular:
Not. ELENA GUEVARA de GUARDIOLA
Profesora Adjunta:
Dra. MARTA CAROSIO DE LINARES
UNIDAD UNO
Teoría
El derecho. El derecho Notarial. Definición. Su ubicación dentro de las distintas ramas del derecho.
Objeto. Principios. Autonomía. Ciencia y Arte notarial. Técnica y Práctica Notarial. Fuentes del
Derecho Notarial. Fuentes históricas y normativas. Breve síntesis histórica del notariado.
Antecedentes del notariado argentino. Anteproyecto de ley de documentos notariales. Ley 3058.
Técnica y Práctica Notarial
El Protocolo. Concepto. El Código Civil. La ley 3058. Normas vigentes en la Provincia de
Mendoza. Clases de protocolo. Formación del Protocolo. El orden cronológico. Foliatura. Los
documentos matrices. Documentos habilitantes. Diligencias y Notas complementarias. Índices. La
conservación del protocolo. Inspección notarial. Observación de Protocolos. Hojas de actuación
Notarial. Hojas de Actuación para testimonios.
UNIDAD DOS
Teoría
La función notarial. Concepto y contenido. Doctrinas. La forma y la prueba. Tipos de notariado. El
notariado de tipo latino. Características. La Fe. La Fe administrativa. Fe judicial. Fe registral. Fe
notarial.
La fe en el C.C.A. Efectos. Instrumentos públicos. Definición. Efectos. Elementos. Elementos
personales y materiales. Requisitos. Competencia
El documento privado. Requisitos. Diferencias con el instrumento público. Documentos notariales.
Concepto. Documentos protocolares y extraprotocolares. Elementos. Requisitos.
Técnica y Práctica Notarial
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La estructura de la escritura pública. Elementos de orden. Foliatura. Numeración. El epígrafe. La
data. El autor. Los comparecientes. Datos personales. Análisis de cada uno de los elementos de la
escritura pública. Esquema de una escritura de compraventa.
UNIDAD TRES
Teoría
El agente de la función notarial. El notario, operador del derecho. Otros operadores del derecho.
Juristas y funcionarios públicos. El notario y el abogado. El notario funcionario público. El notario
asesor. Funciones y deberes del notario. La ley 3058. Cuestiones de competencia. Inhabilidades.
Incompatibilidades. Operaciones de ejercicio.
Técnica y Práctica Notarial
Representación necesaria y voluntaria. El Registro Nacional de Propiedad del Automotor y los
mandatos. Poderes. Representación societaria. Análisis de escrituras otorgadas por representantes
necesarios y voluntarios.
UNIDAD CUATRO
Teoría
La fe de conocimiento. Concepto. El derecho positivo y la fe de conocimiento. Naturaleza jurídica.
Reformas del C.C. a los art. 1001 y 1002. Distintos supuestos. Opiniones doctrinarias.
Fundamentos. La fe de conocimiento en el Registro de Propiedad del Automotor. Responsabilidad
del notario. Omisión de la fe de conocimiento. La formación de la escritura pública. La ley 3058.
Declaraciones de las partes. Legitimaciones y constancias notariales. Legitimación sustantiva.
Legitimaciones formales. Legitimaciones de personería. Legitimaciones impositivas. Firma a ruego.
Firma a ruego en la reglamentación de automotores.
Técnica y Práctica Notarial
Obligaciones impositivas. Impuesto de sellos provincial. Impuesto a la transferencia de inmuebles.
Impuesto a las ganancias. Análisis de las obligaciones del notario como agente de retención e
información. Casos prácticos.
UNIDAD CINCO
Teoría
El derecho registral: Generalidades. Principios registrales. El tracto continuo. Tracto abreviado.
Concepto. Ley 17801. Casos. Disposiciones técnico registrales. Recaudos notariales en cada caso
contemplado en el art. 16. Intervención de menores e incapaces en la escritura pública. La patria
potestad. La tutela. La curatela. Ley 23264. Menores e incapaces en el C.C.A. Representación de
menores e incapaces. El art. 128 C.C. Menores que trabajan. Menores con título habilitante.
Disposición de bienes. Emancipados. Emancipación dativa. Emancipación por matrimonio.
Emancipación judicial. La escritura pública de emancipación. Disposición de bienes de los menores
emancipados. Recaudos notariales en la adquisición y venta de bienes de los menores. Los
incapaces como sujetos negociales. Medidas cautelares. Embargo. Inhibiciones. Medida de no
innovar. Prohibición de contratar. Traba de litis. Venta de bienes sobre los que pesan medidas
cautelares. Recaudos notariales.
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Técnica y Práctica notarial
Actividad pre escrituraria. Tramitación de certificados previos. Labor post escrituraria:
conservación, resguardo y reproducción documental. Primer testimonio. Copias. Notas masrginales.
Casos notariales. Solución de casos notariales en los que intervienen menores.
UNIDAD SEIS
Teoría
La ineficacia instrumental. La invalidez. Causas de ineficacia e invalidez de las escrituras públicas.
Criterios para su diferenciación. Nulidad Absoluta. Nulidad relativa. Nulidad manifiesta. Efectos de
la declaración de nulidad. Responsabilidad del notario. Supuestos jurisprudenciales. Confirmación y
Ratificación. Concepto. Requisitos. Efectos. Subsanación de errores u omisiones.
Técnica y Práctica notarial
Supuestos de nulidad en la práctica notarial.
Subsanación errores u omisiones. Las correcciones en el instrumento público. Técnica de redacción
societaria. S.A., S.R.L., U.T.E. Análisis de escrituras que puedan ser sancionadas con nulidad o
anulabilidad.
UNIDAD SIETE
Teoría
La sociedad conyugal. Clasificación de los bienes. Consentimiento conyugal. Naturaleza jurídica.
Asentimiento y consentimiento. El asentimiento conyugal anticipado. Diversos criterios. Doctrina y
jurisprudencia. El bien de familia. L ley 14394. Formas de afectación. La escritura pública de
afectación a bien de familia. Requisitos. Fundamentos. Efectos. Beneficiarios. Inscripción.
Responsabilidad del notario. Concepto. Responsabilidad civil, penal, tributaria. Régimen
disciplinario. Doctrina. Jurisprudencia.
Técnica y Práctica Notarial
Escrituras de asentimiento conyugal y bien de Familia.
Solución a distintos casos de bien de familia.
Casos notariales.
UNIDAD OCHO
Teoría
Donación. Donación remuneratoria. Donación con cargo. Donación con aceptación diferida. El
derecho de reversión. Testamento. Clases. El testamento por acto público. Requisitos. Testamento
cerrado. Requisitos. Testamento ológrafo. Causas de nulidad. Protocolización de testamento
ológrafo. El registro de Testamentos. Usufructo. Usufructo oneroso. Usufructo gratuito. Inventario.
Fianza. Claúsula.
Técnica y Práctica Notarial
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Escrituras de donación. Diversos casos. Escritura de protocolización. Análisis de un testamento por
acto público.
UNIDAD NUEVE
Teoría
División de condominio. Fraccionamientos. Descripción de inmuebles y lectura de planos. Estudio
de títulos. Art. 4016 C.C. Procedimiento. Título perfecto. Título justo. Cesión de Derechos. Cesión
de Derechos Hereditarios. Cesión de Derechos Litigiosos. Publicidad. Propiedad Horizontal.
Mutuo. Mutuo con garantía hipotecaria. La Hipoteca. Cláusulas Hipotecarias. Fundamento y
efectos.
Técnica y Práctica Notarial
Artículos 1345 y1346 C.C. Escritura de reglamento de Propiedad Horizontal. Adjudicación de
unidades. Solución de casos de División de condominio y fraccionamientos. Esquema de una
escritura de mutuo y garantía hipotecaria. Casos notariales.
UNIDAD DIEZ
Teoría
Actas. Actas notariales en la ley 3058. Actas e apertura y cierre, de notoriedad, complementarias, de
comprobación, de requerimiento, de notificación, protesto, depósito, subsanación. Requisitos.
Obligaciones del notario. Certificación notarial de firmas. Procedimientos. El Libro de Registro de
Firmas. Naturaleza jurídica de la Certificación notarial de firmas. Legalizaciones. Requisitos.
Técnica y Práctica Notarial
Redacción de actas y certificaciones de firmas. Autorización de viajes. Solución y análisis de casos
prácticos de certificación de actos y certificación de firmas.
UNIDAD ONCE
Teoría
El fideicomiso. Clubes de Campo. Cementerios Privados. Derecho Real de Superficie forestal.
Hipoteca. Escrituras conexas con juicios. La subasta. Juicio por escrituración. Partición judicial y
extrajudicial. Dación en pago. Requisitos. Cláusulas. El notario y el Derecho Internacional Privado.
Técnica y Práctica Notarial
Técnica escrituraria de Clubes de Campo y Barrios Privados. Cláusulas. Técnica escrituraria en la
protocolización de actuaciones correspondientes a subasta. Esquemas de escrituras de dación en
pago y escritura judicial.
UNIDAD DOCE
Teoría
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El acceso a la función notarial. El Registro notarial. Naturaleza jurídica. Distintos sistemas. Las
corporaciones notariales. Capacitación del Notario. Sistema de la ley 3058 y sus modificatorias.
Superintendencia del notariado. El Colegio Notarial en la Provincia de Mendoza. Funciones. Los
consejos de Circunscripción. Ética Notarial. Código de Ética.
Técnica y Práctica Notarial
Honorarios profesionales. Régimen provisional en Mendoza. Casos Prácticos de desviaciones
éticas. Operaciones de cálculo de honorarios. Casos notariales
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CATEDRA DE ORIENTACION NOTARIAL
CARRERA DE ABOGACIA
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES
UNIVERSIDAD DE MENDOZA.
PROFESORAS:
Dra. ELENA GUEVARA DE GUARDIOLA-Titular
Dra-. MARTHA CAROSIO DE LINARES.-Adjunta.
DISTRIBUCIÓN DE CLASES AÑO 2.008
Todas las clases serán distribuidas en dos módulos. En el primero se dictará la Teoría a cargo
de la Dra Guevara y en el segundo la Técnica y Práctica Notarial a cargo de la Dra Carosio
AGOSTO.
LUNES 4: UNIDADES I y II.
LUNES 11: UNIDAD III.
LUNES 25: UNIDAD IV.
SEPTIEMBRE
LUNES 1: UNIDAD V.
LUNES 8: UNIDADES VI y VII.
LUNES 15: UNIDAD VIII.
LUNES 29: UNIDAD IX
OCTUBRE
LUNES 6: UNIDAD X.
LUNES 13: UNIDADES XI y XII.
LUNES 27: REVISIÓN GENERAL DEL PROGRAMA.
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